22/8/2017 EyN: Arriendos para extranjeros

Martes, 22 de Ago de 2017 | 15:09:46 hrs.

Noticias Mercados Indicadores Finanzas Personales Emprendedores y Empresas

Dólar Obs: $ 642,73 | -0,59% IPSA 0,27% UF: 26.588,67

Fondos Mutuos IPC: 0,20%

Cláusulas:

Arriendos para extranjeros

domingo, 14 de diciembre de 2014
Tweet
Economía y Negocios

El Mercurio

Señores de Propiedades:

Soy extranjero y deseo arrendar una propiedad pero me exigen un plazo mínimo de 1 año.

Según mi contrato de trabajo, me pueden trasladar a cualquier otro país.

¿Existe alguna forma de protegerme si tengo que entregar la propiedad antes de que termine el contrato?

William Taylor

RESPONDE Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios
Inmobiliarios:

En la consulta formulada, podrían plantearse, en tales casos, dos soluciones alternativas para poner término anticipado al
contrato de arriendo.

La primera es que el contrato se pacte a 1 año, pero que, transcurrido los seis primeros meses, pueda ponérsele término
anticipado con 30 días de anticipación a la fecha de su vencimiento.

La segunda alternativa es lo que según la costumbre internacional se denomina "cláusula diplomática" o de extranjería.

Esta consiste en que en el respectivo contrato de arrendamiento se incluya una cláusula en la cual la parte arrendataria, en su
calidad de extranjera, pueda poner término al contrato de arriendo en forma inmediata o dentro de un breve plazo que se
convenga anticipadamente.

Para que lo anterior surta efectos legales y también sea comercialmente aceptable por el arrendador, es conveniente acordar
en el mismo contrato de arriendo, que el arrendatario acredite, con la respectiva documentación, que en razón de su
nacionalidad y de sus funciones laborales, debe trasladarse a otro país y dentro de qué plazo.

Es recomendable que en el contrato de arriendo se constituya un codeudor solidario o representante del arrendatario, para los
efectos de responder de cualquier perjuicio u obligación que pudiere quedar pendiente.

Términos y condiciones de los servicios © 2002

http://www.economiaynegocios.cl/noticias/noticias.asp?id=130714 1/2
22/8/2017 EyN: Arriendos para extranjeros

http://www.economiaynegocios.cl/noticias/noticias.asp?id=130714 2/2