CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte EL ARRENDADOR Celestino
ZAMATA MAMANI, identificado con DNI N° 29425830, con domicilio en la Av. María Nieves
Bustamante 312, Paucarpata - Arequipa; y de la otra parte, los ARRENDATARIOS el señor(a)
Adrián ASTETE CABALLERO, con DNI N° 80625167, y la señora Lucia QUISPE CONTRERAS, con
DNI N° 41670687, ambos arrendatarios domiciliados en el sector 3, MZ A-6, Lote. 2, de la
ciudad de Majes - Arequipa; quienes convienen de mutuo acuerdo en los términos y
condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.– EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Parque Industrial -
AMEIN, Manzana M, lote 14, Pedregal- Majes y departamento de Arequipa.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula

anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.– Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO,

el inmueble descrito en la cláusula primera, el cual es recibido en perfecto estado de
operatividad. Asimismo se precisa que dentro inmueble de la cláusula primera, hay una
habitación construida de material noble con puerta a la calle, el cual el ARRENDADOR
continuara con su posesión. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad
convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO, en
calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/. 800.00
(Ochocientos y 00/100 Nuevos Soles) mensuales, en forma adelantada y en efectivo dentro de
los primeros días de cada mes. A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al
ARRENDADOR, la suma de S/. 800.00 (Ochocientos y 00/100 Nuevos Soles), correspondiente al
mes adelantado de setiembre, y; la suma de S/. 800.00 (Ochocientos y 00/100 nuevos soles),
(01) una mensualidad en garantía del pago, los cuales no generaran intereses ni rentas y serán
devueltas a la entrega del bien, previa verificación del cumplimiento de todos los pagos a los
que está obligado EL ARRENDATARIO.

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el

ARRENDATARIO pagará en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer día útil de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un año, el cual regirá a partir del
13 de setiembre del 2023 hasta el 13 de setiembre del 2024, a cuyo vencimiento podrá
renovarse con el acuerdo mutuo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones
establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la
fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de las
llaves.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la

forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y
quinta.

NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el importe de todos

los servicios públicos, agua y desagüe, energía eléctrica y otros suministrados en beneficio del
bien.
Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de
parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien arrendado.

DÉCIMO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o

modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por
escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive las de recreo, serán de beneficio de EL
ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno.

DÉCIMO PRIMERO.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente
contrato bojo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR,
en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.

DÉCIMO SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de

vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo renovación del
mismo.

DECIMO TERCERO.- Las partes contratantes fijan como sus domicilios los que figuran en la
introducción del presente contrato, pactado expresamente que en caso de que se presente
cualquier controversia originada del presente contrato de arrendamiento se someterán a un
arbitraje dirigido por el centro de arbitraje de la cámara de comercio e industria de Arequipa,
cuyo proceso se llevará bajo lo normando por el decreto Legislativo 1071 y cuyo laudo será
impugnable con la calidad de cosa juzgada.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en Pedregal- Majes y por
duplicado, el 13 DE SETIEMBRE DEL 2023.

ARRENDADOR ARRENDATARIOS

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CELESTINO ZAMATA MAMANI Adrián ASTETE CABALLERO
D.N.I.: 29425830 D.N.I.: 80625167

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Lucia QUISPE CONTRERAS
D.N.I.: 41670687