Universidad Tecnológica de Panamá

Centro Regional Universitario de Veraguas

Maestría en Administración de Proyectos de
Construcción

Parcial No. 1

Uso de Modelos en Administración de

Construcción

Profesor: Ing. Jaime Guerra

Integrantes:

Álvarez, Julio

Cogley, Jorge

Hidalgo, Tania

Pimentel, Ismael

Junio 2020
 PROYECTO DE GALERA DICASA S.A

Nombre: Galera para la operación logística de Alquileres y Transporte S.A

Localización General: Espino carretera interamericana, corregimiento Carlos Santana, distrito

de Santiago, Provincia de Veraguas, República de Panamá.

Descripción General del proyecto: La galera para alquileres y transporte se construye con los
distintos componentes, área de construcción cerrada de 2,184.00 m 2, área de oficinas
365.00 m2, área destinada al depósito, con un área de recibo y entrega de mercancías
conformada por siete (7) secciones con tamaños de 3.37 m de ancho y dos (2) secciones de
4.42 m de ancho con puertas enrollable, mantiene área de caja para realizar los cobros por
los servicios, alquileres, facturación, computo, archivo, reuniones, comedor de empleados,
baños, mantenimiento de camiones, once (11) estacionamientos incluyendo el destinado a
personas con discapacidad.

Construcción abierta que comprende pavimentos y acera con área de 4,500.00 m2.
 Planta Arquitectónica de Galera para la operación logística de Alquileres y Transporte S.A

Actividades más sobresalientes de la construcción de la Galera para operación logística de

alquileres y transporte:

1. Preliminares: corresponden a todos aquellos permisos de construcción y fianzas y

demás para poder dar inicio a las labores de construcción.

2. Cimentación: corresponde a las actividades desde la agrimensura hasta propiamente

la construcción de las zapatas, pedestales y viga sísmica.

 Los muros con zapatas corridas con bloqueo relleno de hormigón reforzado,
 Excavación de cimentación: se realizará excavación para treinta y dos (32)
fundaciones de dimensiones de (1.5 x 1.5 x 1.5) metros, a 1.80 de ancho por
lado,
  Material selecto para Fondo y formaleta: colocación de material selecto para
fondo de fundación debidamente compactado (1.10 x 1.10 x 0.15) metros,
instalación de formaleta de borde para zapata.
 Instalación de acero para Zapatas y viga sísmica: suministro e instalación de
acero para zapata (6 Nº5 @0.19 A/D) / V-S / acero Nº6 con estribosNº3.
 Vaciado de Hormigón para zapatas: se realizará el chorreo de hormigón para
las 32 zapatas.
 Formaleta para pedestales y vaciado de 32 pedestales
 Instalación de acero para pedestales: acero Nº5 con estribos Nº3
 Excavación para viga sísmica: deberá excavarse aproximadamente 109 m 3 de
material.
 Formaleta de viga sísmica: colocación de formaletas para vaciado de viga
sísmica.
 Hormigón para viga sísmica: se chorreará hormigón para viga sísmica de
dimensión de (0.30 x 0.25 x 544 ml)
 Se realizará el relleno y compactación
 Remoción de tubo existente: se deberá remover de la entrada al proyecto un
tubo.

3. CONSTRUCCIÓN DE CERCA PERIMETRAL/PORTON PRINCIPAL

 Suministro de materiales para la cerca perimetral: los materiales necesarios
para la construcción de cerca perimetral serán malla ciclón, bloques,
cemento, arena y piedra para la fundación corrida.
 Construcción de cerca perimetral de todo el proyecto (polígono).
 Construcción de garita de seguridad, muro y garita de seguridad.
4. PAVIMENTOS Y ESTACIONAMIENTOS
 Suministro de 918.9 m3 material selecto y compactación
 Nivelación, compactación y preparación de 4500 m 2 de superficie en área de
estacionamiento y formaleta
 Suministro de acero para juntas
 Suministro e Instalación de 562.5 m3 de capa base
 4500 m2 de Hormigón (calles y estacionamientos
  Corte y preparación de juntas de expansión en calles y estacionamientos
 Construcción de 190.0 ml de cordón cuneta (estacionamiento y calles)
 Instalación70 ml de media caña de hormigón prefabricada.
5. COSTO DE SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE GALERA (ESTRUCTURA, TECHO)
 Suministro para estructura de acero apernado (tornillos, anclajes y chapas
colaborante para losa Metaldeck).
 Instalación de estructura de acero apernado (tornillos, anclajes y chapas
colaborante para losa Metaldeck)
 Suministro/ cubierta de techo, aislante, carriolas, alineadores y canales.
 Instalación / cubierta de techo, aislante, carriolas, alineadores y canales.
 Suministro/ Cerramiento para galera (Panel Sandwich de 80 mm liso con
accesorios y estructura horizontal acero galvanizada/ Aquapanel Outdoor de
12.5 mm con sus complementos.
 Instalación/ Cerramiento para galera.
 Suministro/ Paredes interiores Aquapanel Indoor de 12,5 mm con estructura.
 Instalación / Paredes interiores Aquapanel Indoor de 12,5 mm con estructura

6. PISO DE HORMIGÓN ARMADO DENTRO DE LA GALERA/PULIDO.

 Piso de hormigón pulido interior de la galera
 Suministro e instalación de Drenaje Pluvial con 6 cajas e instalaciones de
tuberías de 12", 15", 18".
 Material selecto compactado y nivelado para área de piso interno.
 Suministro e Instalación de Capa Base
 Formaleta de piso interno de la galera.
 Juntas de expansión en piso según detalle
 Fundaciones para escalera/zapatas y pedestales para losa Metal Deck.
 Fundaciones para escalera/zapatas y pedestales para losa Metal Deck
 Suministro y colocación de concreto más refuerzo en losa (METAL DECK) no
está incluido el suministro del material metálico.
 Construcción de jaulas con alambre de ciclón 3.37 alto con puertas (mallas
ciclón y tubos de 2 1/2").
 Construcción de jaulas con alambre de ciclón 3.37 alto + puertas (mallas ciclón
con tubos de 2 1/2").
  Cielo raso de gypsum para oficina sobre losa Metal Deck.
 Pintura general de la galera.
 Fundaciones y acondicionamiento para tanque de reserva de 30,000 galones.
 Suministro de pared prefabricada de concreto fachadas lateral izquierda y
posterior.
 Instalación de Pared prefabricada de concreto fachadas lateral izquierda y
posterior.

7. CONSTRUCCIÓN DE ÁREA DE OFICINA

 Construcción de 365 m 2 piso de hormigón armado en área de oficina.
 Material Selecto y Relleno para Base de Oficina
 Construcción de 65.0 ml de Cimiento Corrido con Bloques de 6" rellenos para
perímetro exterior de oficina
 90.0 ml de cimiento corrido para paredes Internas.
 Vigas de amarre y columnas, refuerzos en puertas y ventanas.
 Acabado en piso área de oficina.
 Suministro e instalación de puertas
 Paredes Divisorias Internas de oficina de Aquapanel.
 Acabado y pintura final en paredes
 Suministro e instalación de 365 m2 cielo raso en área de oficina.
 Suministro e instalación de ventanas.
 Suministro e instalación de 95 m2 azulejos en área de duchas/s.san. /cocina

8. PAREDES PERIMETRALES DE GALERA (BLOQUES DE 6")

 Bloqueo general en fachada principal (6") pared en altura, se toma en

cuenta el andamiaje, suministro de material y mano de obra.
 Parapetos en columnas fachada principal (4" enchape)
 Lucetas construidas con ángulos de acero y mallas expandidas (fachada lat.
Derecha)
 construcción de tinaquera según diseño 4.80 m2
 construcción de caseta para planta de emergencia según diseño 18.00 m2

9. SISTEMA SANITARIO, ELÉCTRICO Y OTROS

 salidas sanitarias (Aguas servidas)
 Accesorios sanitarios inodoros
 Suministro e Instalación de 10 Lavamanos
 Suministro e Instalación Urinales (Suministro e instalación)
 Suministro e instalación de tinas de aseo
 Instalación de dos (2)Duchas completas
 Salidas agua potable
 Construcción de sistemas biodigestor para aguas residuales
 Suministro de materiales eléctricos
 Electricidad material y mano de obra
 Suministro materiales sonido, wifi, cámaras
 Instalación de sistemas SONIDO, WIFI, CAMARAS
 Suministro materiales para el sistema contra incendio
 Instalación del sistema contra incendio
No. DETALLE DE ACTIVIDADES UNIDAD CANT. Duración
Galera para Operaciones Logísticas 270 días
“Dicamor”
1 PRELIMINARES 242 días
1.1 ADMINISTRACIÓN (Gastos administrativos establecidos Global 1 242 días
durante el periodo de construcción)
1.2 Permisos de construcción y fianzas. Global 1 25 días
2 ZAPATAS/ PEDESTALES/ VIGA SISMICA. 181 días
2.1 Agrimensura (alineamiento). 181 días
2.2 Muros con zapatas corridas más bloqueo relleno global 1.00 35 días
con hormigón reforzado (según detalle)
2.3 Excavación para 32 fundaciones (1.5 x 1.5 x 1.5) m, se m3 160.00 15 días
calculan a 1.80 de ancho por lado.
2.4 Suministro e instalación. de material selecto para fondo m3 15.60 15 días
de fundación/compactado (1.10 x 1.10 x 0.15)
2.5 Formaleta de borde (zapata) global 1.00 25 días
2.6 Suministro e instalación de acero para zapata (6 Nº5 toneladas 11.35 21 días
@0.19 A/D)/pedestal (ac.Nº5 + est.Nº3) / V-S / ac.Nº6
+ est.Nº3
2.7 Hormigón para 32 zapatas /Chorreo m3 12.00 15 días
2.8 Hormigón para 32 pedestales /Chorreo m3 6.40 35 días
2.9 Formaleta (pedestal) global 1.00 15 días
2.10 Excavación para V/S. m3 109.00 15 días
2.11 Formaleta V/S global 1.00 20 días
2.12 Hormigón para V/S. (0.30 x 0.25 x 544 ml) m3 40.80 30 días
2.13 Relleno y compactación (V/S) m3 12.00 15 días
2.14 Remoción de tubo existente (entrada al proyecto) global 1.00 10 días

3 CONSTRUCCIÓN DE CERCA 80 días

PERIMETRAL/PORTON PRINCIPAL
3.1 Materiales para la cerca (malla de ciclón + fundación global 1.00 35 días
corrida bloques de hormigón)
3.2 Construcción de cerca perimetral de todo el proyecto global 1.00 60 días
(polígono).
3.3 Construcción de portón frontal/muro y garita de global 1.00 30 días
seguridad
4 PAVIMENTOS/ESTACIONAMIENTOS 150 días
4.1 Suministro de material selecto y compactación M³ 918.90 45 días
4.2 Nivelación compactación y preparación de superficie en M² 4,500.00 15 días
área de estacionamiento y formaleta.
4.3 suministro de acero para juntas UND 1.00 30 días
4.4 Suministro e Instalación de Capa Base M³ 562.50 35 días
4.5 Hormigón (calles y estacionamientos) M² 4,500.00 60 días
4.6 Corte y preparación de juntas de expansión en calles y global 1.00 64 días
estacionamientos
4.7 Construcción de cordón cuneta (estacionamiento y ml 190.00 45 días
calles)
4.8 Construcción de media caña de hormigón (prefabricada) ml 70.00 25 días

5 COSTO DE SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE 130 días

GALERA (ESTRUCTURA, TECHO)
5.1 Suministro / Estructura de acero apernado (tornillos, kg 41,733.72 15 días
anclajes y chapas colaborante para losa Metaldeck)
5.2 Instalación / Estructura de acero apernado (tornillos, global 1.00 20 días
anclajes y chapas colaborante para losa Metaldeck)
5.3 Suministro/ cubierta de techo, aislante, carriolas, global 1.00 30 días
alineadores y canales.
5.4 Instalación / cubierta de techo, aislante, carriolas, global 1.00 40 días
alineadores y canales.
5.5 Suministro/ Cerramiento para galera (Panel Sandwich global 1.00 20 días
de 80 mm liso + accesorios + estructura horizontal acero
galvanizada/ Aquapanel Outdoor de 12.5 mm
+complementos.
5.6 Instalación/ Cerramiento para galera. global 1.00 35 días
5.7 Suministro/ Paredes interiores Aquapanel Indoor de m2 544.00 20 días
12,5 mm + estructura.
5.8 Instalación / Paredes interiores Aquapanel Indoor de global 1.00 35 días
12,5 mm + estructura.
6 PISO DE HORMIGÓN ARMADO DENTRO DE LA 213 días
GALERA/PULIDO.
6.1 Piso de hormigón dentro de la galera (pulido). global 1.00 23 días
6.2 Suministro e instalación de Drenaje Pluvial (6 cajas). global 1.00 45 días
Tuberías de 12", 15", 18".
6.3 Material selecto compactado y nivelado (área de piso M³ 327.60 40 días
interno)
6.4 Suministro e Instalación de Capa Base M³ 327.60 25 días
6.5 Formaleta de piso interno (galera) global 1.00 23 días
6.6 Juntas de expansión en piso según detalle ml 2,252.00 15 días
6.7 Fundaciones para escalera/zapatas y pedestales para m3 12.80 10 días
losa Metal Deck.
6.8 Suministro y colocación de concreto más refuerzo en m3 29.40 25 días
losa (METAL DECK) no está incluido el suministro del
material metálico.
6.9 Construcción de jaulas con alambre de ciclón 3.37 alto + ml 116.45 25 días
puertas (mallas ciclón + tubos de 2 1/2")
6.10 Cielo raso para oficina sobre losa Metal Deck (gypsum) m2 117.00 30 días
6.11 Pintura general de la Galera. (Paredes) m2 2,146.00 18 días
6.12 Fundaciones y acondicionamiento para tanque para global 1.00 30 días
agua (30,000 galones). El tanque será suministrado por
el dueño.
6.13 Suministro de pared prefabricada de concreto fachadas m2 239.80 23 días
lateral izquierda y posterior
6.14 Instalación de pared prefabricada de concreto fachadas m2 239.80 20 días
lateral izquierda y posterior
 7 Área de oficina 105 días
7.1 Construcción de piso de hormigón armado (área de m2 365.00 25 días
oficina)
7.2 Material Selecto y Relleno para Base de Oficina UND 1.00 20 días
7.3 Cimiento corrido con Bloques de 6" rellenos para Ml 65.00 25 días
perímetro exterior de oficina
7.4 Cimiento corrido para paredes Internas Ml 90.00 25 días
7.5 Vigas de amarre y columnas (refuerzos en puertas y global 1.00 20 días
ventanas)
7.6 Acabado en piso para área de oficina m2 365.00 30 días
7.7 Suministro e instalación de puertas global 1.00 20 días
7.8 Paredes perimetrales de 4" global 1.00
7.9 Paredes Interiores Global 1.00 25 días
7.10 Acabado y pintura final en paredes global 1.00 25 días
7.11 Suministro e instalación de cielo raso (oficinas) m2 365.00 25 días
7.12 Suministro e instalación de ventanas (según plano) global 1.00 20 días
7.13 Suministro e instalación de azulejos m2 95.00 30 días
(duchas/s.san./cocina/
8 Paredes perimetrales de galera (Bloques de 6") 70 días
8.1 Bloqueo general en fachada principal (6") pared en global 1.00 35 días
altura, se toma en cuenta el andamiaje, suministro de
material y mano de obra. (5.00 alto)
8.2 Parapetos en columnas fachada principal (4" enchape) m2 45.68 20 días
8.3 Lucetas construidas con ángulos de acero y mallas m2 43.50 15 días
expandidas (fachada lat. Derecha)
8.4 Construcción de tinaquera (diseño - 4.80 m2) global 1.00 20 días
8.5 Construcción de caseta para planta de emergencia global 1.00 20 días
(diseño 18.00 m2)
8.6 Área para mantenimientos de camiones (79.80 m2) global 1.00 30 días
9 Sistema sanitario 154 días
9.1 salidas sanitarias (Aguas negras) unidad 27.00 30 días
9.2 Accesorios sanitarios (inodoros) unidad 10.00 30 días
9.3 Lavamanos unidad 10.00 30 días
9.4 Urinales (Suministro e instalación) unidad 2.00 30 días
9.5 Tinas de aseo (Suministro e instalación) unidad 1.00 35 días
9.6 Duchas (completas) unidad 2.00 35 días
9.7 Salidas agua potable global 1.00 35 días
9.8 Sistemas para aguas residuales (BIODIGESTOR) global 1.00 45 días
9.9 Materiales eléctricos (Suministro) global 1.00 45 días
9.10 Electricidad (M/Obra) global 1.00 90 días
9.11 Materiales sonido, wifi, cámaras (Suministro) global 1.00 35 días
9.12 Sistemas SONIDO, WIFI, CAMARAS global 1.00 28 días
9.13 Suministro de materiales para el sistema contra global 1.00 50 días
incendio
9.14 Sistema contra incendio global 1.00 90 días
Planificación WBS del Proyecto

Proyecto de
Galera DICASA,
S.A.

4. Sistema
1. Diseño 2. Permisos 3. Obra Civil 5. Acabados 6. Gestión
Electromecánico

4.1 Sistema 5.1 Instalación de

1.1 Anteproyecto 2.1 EIA 3.1 Preliminares 6.1 Planemiento
Sanitario baldosas

1.2 Planos Taller

3.2 4.2 Sistema
o de 2.2 Bomberos 5.2 Cielo raso 6.2 Control
Cimentaciones electrico
Cosntrucción

3.3 Construcción
5.3 Instalación de Accesorios
1.3 As - Built 2.3 Municipio de cerca 4.3 Otros (SCI)
electricos y de plomería
perimetral

3.4 Pavimentos y
5.4 Pintura
estacionamientos

3.5 Construcción de suministro e

instalación de galera (estructura,
techo)

3.6 Piso de hormigón armado dentro de

la galera / pulido

3.7 Construcción
de área de
oficinas

3.8 Paredes perimetrales de

galera (bloques de 6")