Expediente N°

Especialista:
CUADERNO PRINCIPAL
Escrito Nº 1
Sumilla: Demanda

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO PERMAMENTE DE MOYOBAMBA.-

MARLEY GONZALES ASPAJO, identificada con DNI Nº 08695116 y ALEJANDRO

ARTURO ROTTIERS CUTIPA con DNI Nº 09887934, debidamente representado por
Esgar Palomino Romero identificado con DNI Nº 27726647, acreditado con Poder
inscrito en la Partida Electrónica Nº 11049345 de la Oficina Registral de Moyobamba,
con domicilio real en Jirón Chiclayo S/N, Distrito de Soritor, Provincia de Moyobamba,
Departamento de San Martin y señalando como domicilio procesal la Jiròn Reyes
Guerra Nro. 898, Barrio de Zaragoza, Moyobamba y Casilla Electrónica Nº 743 del
Poder Judicial; ante usted nos presentamos y decimos:

I. RELACIÓN JURÍDICO PROCESAL.-

A efectos de establecer una válida relación jurídico procesal, solicitamos se

emplace en calidad DEMANDADOS a:

 PEDRO ANTONIO TORRES CHANZAPA, a quien se le notificará en su

domicilio sito en:

Jirón Independencia S/N, Barrio Bolívar, distrito de Calzada, provincia de

Moyobamba, departamento de San Martin. (Ref. Primera cuadra de Jr.
Independencia, Casa Amarilla).

II. PETITORIO.-

De conformidad con lo establecido en el artículo 546º inciso 4 del Código Procesal

Civil, interponemos demanda en la VÍA DEL SUMARISIMO conteniendo las siguientes
pretensiones:

2.1. PRETENSIÓN PRINCIPAL.-

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 Interponemos DEMANDA DE DESALOJO contra los demandados a fin que el
Juzgado ordene la restitución del Inmueble de nuestra propiedad denominado
Santa Matilde de un área de 17.40 hectáreas (ha), ubicado en el distrito de
Calzada, provincia de Moyobamba, departamento de San Martin, inscrito en la
Partida N° 04007739 del Registro de Predios de Moyobamba (en adelante,
“INMUEBLE”).

2.2. PRETENSIÓN ACCESORIA.-

Solicitamos al Juzgado condenar a los demandados al pago de las Costas y

Costos que generen la tramitación del presente proceso.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO.-

1.1. Los recurrentes son propietarios absolutos del INMUEBLE, cuyo derecho se
encuentra debidamente inscrito en la partida Nº 11049345 del Registro de
Propiedad Inmueble de Moyobamba, conforme acreditamos con la copia
certificada de la Oficina de Registros Públicos de la ciudad de Moyobamba. La
referida propiedad proviene de la transferencia realizada a título oneroso por
parte de sus antiguos propietarios, los señores Juan Macchiavello Orezzoli y la
señora Mildred Leonor Martínez Charpentier de Macchiavello, según Escritura
Pública de Compra Venta de fecha 09 de noviembre de 2012.

1.2. Pese a que los recurrentes son los legítimos propietarios, a la fecha la
propiedad se encuentra ocupada ilegítimamente por los demandados, quienes
incluso han cercado con postes y alambres de púas la tercera parte del predio,
alegando que ejercer algún tipo de derecho.

1.3. Con el propósito de acreditar la ilegítima ocupación por parte de los

demandados se realizaron Constataciones Policiales – cuyas copias
certificadas adjuntamos en calidad de medio probatorio a la presente demanda
- en el INMUEBLE advirtiéndose lo siguiente:

(i) Con fecha 29 de enero de 2013, se realizó una Constatación Policial, en la

cual se pudo apreciar los daños ocasionados en el IMUEBLE de los
recurrentes, al encontrarse los postes fuera de lugar y la creación de un
cerco perimétrico, con lo cual queda demostrada la mala fe y conducta de
los demandados.

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 (ii) Con fecha 09 de diciembre de 2015, se realizó una nueva Constatación
Policial, en el INMUEBLE, en el cual se observó que los demandados
continúan usurpando parte del INMUEBLE en el cual han colocado letreros
con frases como “Propiedad de Pedro Chanzapa”, “Prohibido el ingreso” y
realizado construcciones con material rustico.

1.4. Acreditada la ilegítima posesión por parte de los demandados, procedimos a

formular una conciliación formal ante el centro de Conciliación Extrajudicial del
Ministerio de Justicia de la sede de la ciudad de Moyobamba, procedimiento
que concluyó con la expedición del ACTA DE CONCILIACION POR
INASISTENCIA DE LAS PARTES NRO. 065-2016-CCG/MOYOBAMBA, de
fecha 30 de marzo de 2016, razón por la cual acreditamos haber cumplido con
el procedimiento previo previsto en la ley.

1.5. Por lo expuesto, y en nuestra calidad de legítimos propietarios del bien sobre el
que pretendemos desalojo, interponemos la presente demanda a fin que el
Juzgado cumpla con restituirnos el INMUEBLE de nuestra propiedad.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO.-

4.1. Nuestro ordenamiento jurídico concede al propietario de un INMUEBLE el

derecho a reclamar la restitución del mismo a través del proceso de desalojo,
pudiendo ejercer su derecho de acción contra todo PRECARIO de conformidad
con los artículos 585 y 586 del Código Procesal Civil:

“Artículo 585.- Procedimiento

La restitución de un predio se tramita con arreglo a lo dispuesto

para el proceso sumarísimo y las precisiones indicadas en este
Sub-Capítulo.

Artículo 586.- Sujetos Activo y Pasivo en el Desalojo

Pueden demandar: el propietario, el arrendador, el

administrador y todo aquél que, salvo lo dispuesto en el artículo
598º, considere tener derecho a la restitución de un predio.
Pueden ser demandados: el arrendatario, el sub-arrendatario,
el precario, o cualquier otra persona a quien le es exigible la
restitución” (Negrita añadidos).

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V. MEDIOS PROBATORIOS.-

Para un mejor resolver por su Despacho, sustentamos la presente demanda,

en el mérito de los medios probatorios siguientes:

ANEXO 1-A Copia Literal de la Partida N° 04007739 del

Registro de Predios de Moyobamba donde
consta inscrita la propiedad de los
recurrentes respecto del INMUEBLE.

ANEXO 1-B Copia Certificada de la Constatación

Policial de fecha 29 de enero de 2013,
donde se puede observar la POSESION
PRECARIA por parte de los demandados,
así como el daño al INMUEBLE de nuestra
propiedad.

ANEXO 1-C Copia Certificada de la Constatación

Policial de fecha 09 de diciembre de 2015,
donde se puede observar la POSESION
PRECARIA por parte de los demandados,
así como el daño al INMUEBLE de nuestra
propiedad.

POR LO TANTO:

Solicitamos al Juzgado declarar fundada la demanda y proceder a desalojar a los

demandados del INMUEBLE de nuestra propiedad debidamente inscrita.

PRIMER OTROSÍ DECIMOS.- Que, acompañamos como anexo de la presente

demanda, los documentos siguientes:

ANEXO 1-D Certificación origina del expediente Nro.

61-2016-JUS referido al procedimiento de
conciliación extrajudicial que concluyera
con la emisión del ACTA DE
CONCILIACION POR INASISTENCIA DE

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 LAS PARTES NRO.
065-2016-CCG/MOYOBAMBA, de fecha
30 de marzo de 2016

ANEXO 1-E Copia de los DNI de los recurrentes.

ANEXO 1-F Certificado de Vigencia de Poder del

representante de los recurrentes.

ANEXO 1-G Copia del DNI del representante.

ANEXO 1-H Copia de la ampliación de poder especial

con su debida inscripción en los registros
públicos.

ANEXO 1-I Original de la declaración jurada de

domicilio de MARLEY GONZALES
ASPAJO, que declara el domicilio de la
recurrente en la ciudad de Lima, razón por
la cual actuamos por poderes.

ANEXO 1-J Original de la declaración jurada de

domicilio de ALEJANDRO ARTURO
ROTTIERS CUTIPA, que declara el
domicilio de la recurrente en la ciudad de
Lima, razón por la cual actuamos por
poderes.

ANEXO 1-K Copia de Papeleta de habilitación de

nuestra defensa técnica.

SEGUNDO OTROSI DECIMOS.- De conformidad con lo establecido por el artículo 80º

del Código Procesal Civil, delegamos al Dr. Juan José Santiváñez Antúnez, con
Registro C.A.L. N° 33755; al Dr. Jorge Fernando Rincón Effio, con Registro C.A.L. N°
56433; al Dr. Jorge Isaac Luján Salas, con Registro C.A.L. Nº 42903, quienes en forma
conjunta con el Estudio Juan José Santiváñez Antúnez & Abogados Asociados,
asumirán nuestro patrocinio a lo largo del presente proceso, concediéndoles las
facultades generales de representación contenidas en el artículo 74º del Código
Procesal Civil. Para tal efecto, ratificamos nuestra dirección domiciliaria indicada en la

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introducción del presente escrito y declaramos que estamos instruidos de la
delegación que otorgamos.

TERCERO OTROSI DECIMOS.- De conformidad con lo establecido en el artículo 589

el Código Procesal Civil, solicitamos al Juzgado que NOTIFIQUE la demanda y el auto
admisorio al INMUEBLE denominado Santa Matilde de un área de 17.40 hectáreas
(ha), ubicado en el distrito de Calzada, provincia de Moyobamba, departamento de
San Martin, inscrito en la Partida N° 04007739 del Registro de Predios de Moyobamba

Moyobamba, 29 de marzo de 2016

Esgar Palomino Romero

DNI Nº 27726647

Jorge Fernando Rincón Effio

ABOGADO
C.A.L. N° 56433

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