Quebradanegra Cundinamarca, mayo 08 de 2023

Señores
AGENCIA CATASTRAL DE CUNDINAMARCA (A.C.C)
CALLE 24 # 43 a 42
BOGOTA D.C.

ASUNTO: DERECHO DE PETICIÓN.

REF: SOLICITUD DE CORRECCIÓN DE AREA (62.592 M2) Y NOMENCLATURA

RESPECTO DENOMINADO PREDIO LOTE UNO (1) FMI. 162-38819 Y SEGÚN
CATASTRO LOTE 72 (68.952 M2), con cédula catastral 0000000000090458000000000.

AQUILINO BOTERO TRUJILLO, mayor de edad, identificado con cedula de ciudadanía No.
17.001.854 de Bogotá D.C., domiciliado en el municipio Quebradanegra Cundinamarca Celular
3103345990, quien Obra en nombre propio y en calidad de Propietario del bien inmueble según
la referencia, por medio del presente escrito me permito presentar DERECHO DE PETICIÓN,
que a continuación para precisar el derecho de petición me permito hacer un recuento de los
hechos más relevantes que fundamentan la presente petición:

HECHOS

1. El señor AQUILINO BOTERO TRUJILLO, mediante Escritura pública número 1364 del
25-08-2010 otorgada en la notaría Sesenta y Cinco del círculo de Bogotá D.C., adquirió el
bien inmueble denominado “SAN RAFAEL”, Ubicado en la vereda El Hato, del municipio
de Quebradanegra, con cedula catastral 00-00-0009-0099-000.
2. Posteriormente mediante escritura pública número 1785 de fecha del 26-10-2010 de la notaría
Sesenta y Cinco de Bogotá D.C., se efectuó actualización de área y linderos sobre el predio
denominado “SAN RAFAEL”, el cual contaba con un área de 5 hectáreas y 5.000 metros
cuadrados (5 Hras 5.000 m2), donde el cual quedo con un área de 6 hectáreas 4.137 m2 (6
HRAS 4137 M2) según certificado número 00213477 expedido por el Instituto Geográfico
Agustín Codazzi (IGAC).
3. Mediante Escritura pública número 0573 de fecha del 30-04-2021 otorgada en la notaría
única de Villeta Cundinamarca, se efectuó la DIVISIÓN MATERIAL del predio denominado
SAN RAFAEL, el cual fue dividido en DOS (2) LOTES, denominados como LOTE UNO
(1) con área de 62.592 MTRS2 y LOTE UNO A (1 – A), con área de 1.542
MTRS2, para un total de área de 64.137 M2, misma área que fue actualizada anteriormente.
4. Posteriormente la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Guaduas Cundinamarca, le
asigna número de matricula inmobiliaria a cada predio, para el LOTE UNO (1) F.M.I número
162-38819 y para el LOTE UNO A (1-A) F.M.I número 162-38820.
5. Luego se procede a solicitar el desenglobe de los predios objeto de la subdivisión, ante el
INSTITUTO GEOGRAFICO AGUSTIN CODAZZI (IGAC), información que fue enviada a
la Oficina de Hacienda del municipio de Quebradanegra; La secretaria de hacienda expide un
PAZ Y SALVO con una información errada, pues, el predio objeto de desenglobe aparecía
con un área de 68.952 M2, no obstante, con un nombre que no corresponde, pero como si
fuera poco, el otro predio subdividido denominado lote uno A (1-A), también reflejaba un
área de 2.032. 80 M2 y con otro nombre (LOTE 25) y que no se explica por qué si no se
relacionó en la escritura pública.

Teniendo en cuenta los hechos mencionados, que han impedido la enajenación y goce del
predio y dado que se ha realizado e intentado de varias maneras indagar y buscar alguna
solución, a través del presente derecho de petición reitero la solicitud bajo las siguientes
aclaraciones y evidencias:

1.- El día dos (02) de febrero del año 2022, se realizó el pago del impuesto predial, el cual
aún aparecía en mayor extensión (SAN RAFAEL – 00-00-0009-0099-000, por un valor de
$910.225.

2.- El día cuatro (4) de abril del año 2023, me acerco a solicitar el recibo oficial de pago de
impuesto predial, con el fin de pagar dicho impuesto, donde el funcionario me manifiesta
que el predio ya no figuraba como “SAN RAFAEL” sino que posiblemente ya había sido
objeto de desenglobe por parte de CATASTRO, sin embargo, el me expide un recibo de
pago de impuesto predial con la siguiente información: LOTE 72, con área de 6 hectáreas
8.952 metros cuadrados (68.952M2) y 408 metros construidos, cuyo valor era de
$1.895.784.

3.- Al reclamarle por dicha información, él muy amablemente me manifestó que esa
información era extraída de la base de datos de la secretaria de hacienda y esta a su vez
proviene de CATASTRO, que él no podía modificar dicha información y que yo debía ir
directamente a CATASTRO.

4.- Cabe resaltar, que soy una persona de avanzada edad, y que estos esfuerzos me
perjudican, entonces procedí a otorgar autorización a la señora NADIA ESMERALDA
CAICEDO RAMIREZ, para que me representara en esas diligencias.

5. Efectivamente, mediante poder especial, la señora NADIA, se dirigió a la ciudad de

Bogotá D.C., a la calle 24 # 43 A -42, con el fin de indagar y buscar una pronta solución a
este inconveniente, pero, al momento de ser atendida, el funcionario le manifestó que
ciertamente se debía realizar una corrección de área por cuenta del propietario y como si
fuera poco, esta diligencia tardaría al alrededor de un año.

6. Quiero poner en conocimiento que esta situación me está causando grandes daños y
perjuicios, pues a raíz de este problema se me ha impedido enajenar mi predio, pues es
 claro que la notaria donde pretendo efectuar la compraventa, me niega la documentación
porque no coincide con lo que refleja en la citada escritura pública y en el certificado de
libertad.

7. Por otra parte, revisando todos los títulos de mi predio, están correctos excepto la
información arrojada por ustedes a partir de este año 2023, pues si bien es cierto, que el
predio fue subdividido y desenglobado debe reposar y coincidir la misma área y nombre
que se relacionó en la escritura pública número 0573-2021 de la notaría única de Villeta
con la que ustedes operan en su base datos, por lo que da a entender que, el error proviene
de la base de datos de esta entidad, por tanto, debe ser esta misma entidad (AGENCIA
CATASTRAL DE CUNDINAMARCA), que expida una nueva resolución y/o acto
administrativo que de origen a la información correcta; LOTE UNO (1) con área de 62.592
y LOTE UNO A (1-A) con área de 1.545. Para mayor entendimiento y veracidad aporto
copia de la escritura pública número 0573-2021, Paz Y Salvo Predial del 27 de abril de
2023, y certificado de Tradición número 162-38819 de fecha del 3 de mayo de 2023,
Certificado de Tradición predio mayor extensión SAN RAFAEL 162-10234.
8. Me urge efectuar dicha venta, ya que soy una persona de la tercera edad, y requiero
dicho dinero para atender mis gastos médicos. Además, esta situación conlleva a la
vulneración de mis garantías fundamentales al derecho a la propiedad, autonomía, y libre
determinación, los cuales, solicito me sean garantizados.

PETICIÓN

Por lo anteriormente expuesto de la manera más respetuosa solicitó, que se sirva corregir
el acto administrativo que dio origen a la información que reposa en la base de datos en la
secretaria de hacienda y tesorería del municipio de Quebradanegra, en cuanto al que el
área del predio es de 62.592 M2 y su denominación es LOTE NÚMERO UNO (1) y no
como refleja en esa oficina como LOTE 72 con área de 68.952 M2.

Recibo Notificaciones en:

Carrera 8 # 5-36 San Francisco Cundinamarca

E-MAIL: naesca86@gmail.com
Celular: 3102701221 - 3153420966

Anexos:

 Certificado de Tradición y Libertad 162-10234 de fecha del 08 de febrero de 2023.

 Certificado de Tradición y Libertad 162-38819 de fecha del 03 de mayo de 2023.
 Escritura 0573 del 30-04-2021 de la Notaria Única del círculo de Villeta.
 Escritura 01785 del 26-10-2010 de la Notaria sesenta y cinco del círculo de Bogotá D.C.
 Copia del Paz y Salvo Predial año 2023.
 Copia de Recibo de pago año 2022.

Agradecemos su amable colaboración.