Los santos, Junio 30 de 2021

Señores
ALCALDIA DE LOS SANTOS
Atn. Ing. Oscar Iván Chaparro Aparicio
Secretario de Planeación
L.C.

Asunto: Anulación Poder al Arquitecto LUIS CARLOS MONSALVE

Respetado Ingeniero Oscar Iván, por medio del presente comunicado ponemos en
conocimiento suyo lo siguiente:
1. A finales del mes de abril le concedimos poder autenticado ante notario al señor
Arquitecto LUIS CARLOS MONSALVE con MP A301232015-1098661124, gerente de
la compañía COINGENIEROS S.A.S. para que adelantara toda la documentación
requerida para obtener el permiso de construcción de una obra de casa campestre
en el lote Nro. 13 La Primavera Condominio Campestre, así como la construcción de
la misma.
2. La obra se inició el 13 de abril (inicialmente iniciaron con la abertura de las zanjas
para la cimentación)
3. El 22 de abril el maestro a cargo de la obra me hace entrega de una valla de color
amarillo en la que dice “INFORMACION DE INICIO DEL TRAMITE CON RADICADO No.
68418-00-21-118 DE ABRIL DE 2021”, él nunca nos manifestó que esa valla era solo
informativa, mi esposa y yo estábamos convencidos de que ya contábamos con los
permisos y la aprobación de parte de planeación municipal.
4. El día 16 de Junio mi esposa y yo decidimos dar por terminar el contrato con la firma
COOINGENIEROS por varias razones, entre ellas las siguientes:
a. El no pago oportuno a los obreros que estaban participando en la obra, el día
16 llevaba 5 días de retraso con la última nómina de los empleados que
estaban laborando en mi parcela.
b. Querer utilizar hierro de 5 mm para los flejes que amarran la viga que
soportará el peso de la cubierta superior.
c. Querer utilizar tubería de 2 pulgadas para desagüe de un sanitario
d. Por no tener material suficiente para la obra, me tocó prestarle 10 carretillas
de triturado y 4 bultos de cemento para ir fundiendo una placa y para parte
de la viga que soporta el techo.
e. Negarse a entregarnos un cronograma con las actividades de la obra
5. Debido a que el arquitecto Luis Carlos Monsalve decidió hacernos efectiva la
cláusula Decima quinta en su parágrafo “Clausula penal” en la que se habla de una
penalidad del 20%, mi esposa y yo decidimos entregar el caso a nuestro abogado Dr.
Orlando Hernández Osorio para que nos represente en la denuncia civil que
instauraremos en contra del señor LUIS CARLOS MONSALVE, denuncia que está
argumentada en los siguientes puntos:
a. Iniciar la obra sin el permiso de la autoridad competente, que para este caso
es la Secretaría de Planeación Municipal del municipio Los Santos del
departamento de Santander.
b. No cumplir las especificaciones recomendadas en el plano estructural que
nos hizo el ing. JAVIER RICARDO GOMEZ G., de la compañía URBING
ingeniería SAS, especialistas en Consultorías y construcción. Planos que le
entregue personalmente.
c. Incumplimiento a la cláusula Octava “OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA” en
los numerales: 1- Garantizar la calidad de los productos contratados para que
el objeto del contrato se cumpla en condiciones de CALIDAD y EFICIENCIA.
Este punto no lo cumplió y soportó la veracidad de lo que expongo en los
conceptos técnicos de los ingenieros DIEGO FERNANDO RODRIGUEZ RUEDA,
Ingeniero civil con magister en Construcción, gerente general de la compañía
RÉBICO y del Ingeniero JAVIER RICARDO GOMEZ G., gerente de la compañía
URBING ingeniería SAS, especialistas en Consultorías y construcción. 2- Obrar
con lealtad y buena fe en las distintas etapas contractuales, evitando todo
tipo de dilataciones o entrabamientos que pudieran presentarse. Este punto
NO LO CUMPLIÓ desde el principio ya que inició la obra sin autorización de
Planeación Municipal. 4- Entregar los informes específicos o extraordinarios,
cuando le sean solicitados por parte de quien ejerce el control y vigilancia
del contrato.
d. En el día de ayer mi esposa se acercó a las instalaciones de la secretaría de
Planeación en la Alcaldía de los Santos a solicitar copia de los planos
estructurales que había presentado el señor Luis Carlos, con el fin de
compáralos con los planos que yo le había entregado, planos que contraté
con la compañía URBING ingeniería SAS y con el arquitecto JHOVERSON
DURAN JEREZ MAT.68392006-13716071. Allí le informan que de fecha 09 de
junio, el Ing. Sergio Portilla Esteban, líder de proyectos de la secretaría de
planeación le había enviado un oficio al Arquitecto Luis Carlos Monsalve en
la que le hacía una serie de requerimientos y que a la fecha de ayer no los
había hecho llegar, yo entiendo que no los haya aportado desde el día 15 de
junio hasta ayer, ya que nosotros le habíamos manifestado que no
continuábamos la obra con él, pero porque razón desde el día 09 de junio
fecha que tiene el oficio hasta el día 15 de junio no los aportó?
 6. Ing. Oscar Iván Chaparro Aparicio, dejo constancia de que tanto yo como mi esposa
desconocíamos la forma como procedió el arquitecto Luis Carlos Monsalve y se
aprovechó de la buena fe y confianza que depositamos en él, ya que creíamos que
estaba actuando de manera adecuada y que él había iniciado la obra con el aval de
su despacho

Dadas estas actuaciones que están por fuera de la ley, damos por anulado el poder que le
otorgamos al ingeniero Luis Carlos Monsalve y que reposa en su despacho al igual que la
copia de la escritura y el certificado de tradición y libertad.

(Anexo copia de los conceptos técnicos de las compañías RÉBICO y URBING ingeniería SAS),
donde se evidencia que lo construido NO CUMPLE CON LOS REQUERIMIENTOS SÍSMICOS
MÍNIMOS EXIGIDOS EN LA NORMA SISMO RESISTENTE DE 2010 (NSR-10), ya que el cálculo
y diseño estructural realizado para la construcción de la edificación fue en base al TÍTULO E
de la NSR-10, diseño el cual se encuentra plasmado en los planos realizados para el
propietario.
Dejo constancia que haré la respectiva denuncia ante el CONSEJO PROFESIONAL DE
ARQUITECTURA Y SUS PROFESIONES AUXILIARES – CPNAA, ya que está faltando a su deber
de RESPETAR Y HACER RESPETAR LAS DISPOSICIONES LEGALES y por pretender hacer la obra
con materiales que sus especificaciones no cumplían con las mínimas exigidas en la norma
NSR-10
Agradezco la atención y colaboración prestada

Atentamente

César Augusto Díaz Rey

Cc 71.623.270 de Medellín
Cel 317 427 4311
e-mail cesardiazrey@gmail.com