REPUBLICA DE PANAMA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

La Chorrera, 15 de junio de 2022

REUNIDOS

De una parte, (arrendador) Yeramis Zucel Carrera Pinzón, con domicilio en la Valdeza, Calle
Boulevard 2da etapa 101, y con Ced. No. 8-854-1713 actuando en nombre propio como propietario
y arrendador de la vivienda objeto del presente contrato.
Y de otra, (arrendatario) Antonio Marcos Avilés Vásquez, mayor de edad y con Ced. No. 8-702-
2018, actuando en nombre propio como arrendatario.
Ambas partes tienen y se reconocen mutuamente plena capacidad para el otorgamiento del presente
contrato, y a tal fin:

EXPONEN

PRIMERO.- El arrendador da en arrendamiento de la vivienda E1-43, ubicada en la Barriada La

Valdeza, Calle Boulevard 2da etapa 101, del Distrito de Guadalupe, provincia de Panamá, República
de Panamá.
SEGUNDO.- Que interesando a Antonio Marcos Avilés Vásquez, arrendar dicho inmueble para
satisfacer su necesidad permanente de vivienda, y previas conversaciones mantenidas al efecto,
ambas partes llevan a cabo el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, de
conformidad con las siguientes:

CLÁUSULAS
PRIMERA.
El presente contrato se regirá por lo previsto y por lo establecido en este contrato.

SEGUNDA.- Objeto.
Se encuentra libre de cargas y gravámenes, arrendatarios y ocupantes, y al corriente en el pago de
impuestos, según declara el arrendador bajo su personal responsabilidad.

El arrendatario declara conocer y aceptar el estado de la vivienda, recibiéndola en perfecto estado de

conservación y con plena habitabilidad e idoneidad para servir al destino de vivienda permanente
pactado en el presente contrato.

El arrendador después de entregar en perfecto estado la vivienda, no se hace responsable por daños
ocasionados por el arrendatario; como obstrucciones en los baños, fregadores, servicio higiénico u
otros desperfectos posteriores al arrendo.

TERCERA.- Destino.
El inmueble objeto del presente contrato se destinará única y exclusivamente a satisfacer la necesidad
permanente de vivienda del arrendatario y su familia, excluyendo la posibilidad de instalar en ella o
en parte de ella, despacho profesional, oficina, hospedaje, o cualquier otra actividad distinta del fin
para el cual se arrienda.

El arrendatario declara que habitaran con él en el inmueble las siguientes personas Lisbeth Hernández,
hija Elizabeth e hijo Marcos.

Será causa de resolución contractual la variación de dicho fin sin autorización escrita de la propiedad.
CUARTA. -Duración del contrato.
El plazo de duración de este contrato es de 30 meses, a contar a partir de día 15 del mes de julio del
2022 hasta el 30 de diciembre 2024.

Una vez vencido este contrato al arrendatario se le podrá dar una prorroga por igual termino en caso
de que al vencerse el contrato estuviera paz y salvo en el pago de su arrendatario. Al
contrato prorrogado le seguirá siendo de aplicación el régimen establecido en el presente contrato.

Finalizada la duración pactada y, en su caso, la de las prórrogas sucesivas, el arrendatario deberá

abandonar el inmueble, sin necesidad de requerimiento expreso del arrendador, dejándolo en el
mismo estado que tenía cuando lo ocupo.

QUINTA. - Renta.
La renta mensual será de Doscientos Treinta balboas con 00/100 (B/.230.00), pagados hasta el 30
de diciembre de 2022.

A partir del 15 de enero 2023 hasta el 30 de diciembre 2024 se hará el aumento de la renta mensual
a Doscientos Ochenta balboas con 25/100 (B/.280.00). La letra mensual será aumentada con el fin
de cubrir parte de la deuda de Mil Cuatrocientos Cincuenta balboas con 00/100 (B/.1,450.00).

El arrendatario debe pagar puntualmente el arrendamiento lo estipulado.

El retraso en el pago de la renta será causa suficiente para la resolución del contrato y desalojo.

SEXTA.- Conservación, mejora, obras y habitabilidad.

Queda prohibida la realización de cualquier obra sin previa autorización escrita de la propiedad,
aunque no se altere la configuración de la vivienda ni la resistencia de los materiales en ella
empleados.

El arrendatario asume la obligación de entregar la vivienda al término del arriendo, en las mismas
condiciones en las que se lo encontró; sin otros desperfectos que los propios del uso normal de la
vivienda conforme al fin descrito en el presente contrato.

SEPTIMA. -Comunidad de Propietarios.

El arrendatario se compromete a cumplir lo dispuesto por las normas de funcionamiento de la
vivienda arrendada, que manifiesta conocer y aceptar.

OCTAVA.-Responsabilidad.
El arrendatario será responsable tanto de sus propios actos como de los que cometan los restantes
ocupantes de la vivienda, aún siendo estos ocasionales, a efectos de la posible indemnización que por
daños y perjuicios de de la vivienda.

NOVENA.- Formalización.
Leído el presente documento por ambas partes, y estando conformes con su contenido, lo firman por
duplicado en todas las páginas en el lugar y fecha reseñadas en el encabezamiento.

DECIMA.-consumo de servicios básicos.

El arrendatario deberá hacer el pago correspondiente del consumo de luz, agua y tasa de aseo durante
la duración del contrato; cumpliendo con el pago de sus facturas a tiempo, evitando retrasos.

_____________________________ _______________________________
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
YERAMIS ZUCEL CARRERA PINZÓN ANTONIO MARCOS AVILÉS VÁSQUEZ
Ced.8-854-1713 Ced. 8-702-2018