UNIVERSIDAD NACIONAL AMAZONICA DE

MADRE DE DIOS

MEMORIA DESCRIPTIVA

1. UNIDAD FORMULADORA Y EJECUTORA

UNIVERSIDAD NACIONAL AMAZONICA DE MADRE DE

ENTIDAD
DIOS

SECTOR 11 - EDUCACIÓN

583 - UNIVERSIDAD NACIONAL AMAZONICA DE MADRE DE

PLIEGO
DIOS

NOMBRE OFICINA UNIVERSITARIA DE INFRAESTRUCTURA

2. DENOMINACIÓN DEL PROYECTO

Formulación del Estudio de Pre Inversión a Nivel Perfil denominado “CREACIÓN DE LA

RESIDENCIA UNIVERSITARIA DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL AMÁZONICA DE
MADRE DE DIOS DISTRITO DE TAMBOPATA, PROVINCIA DE TAMBOPATA,
REGION MADRE DE DIOS"

3. LOCALIZACIÓN

El terreno de propiedad de la UNAMAD donde se construirá el nuevo local para la

Residencia Universitaria de UNAMAD, cuenta con vías de fácil acceso, se encuentra
ubicado en la Av. Francisco Bolognesi, en el distrito de Tambopata, Provincia de
Tambopata, Región madre de Dios. Cabe precisar que el terreno a intervenir tiene un
área de 5 114.21 m2.

4.1 UBICACIÓN POLÍTICA

Región : Madre de Dios

Provincia : Tambopata
Distrito : Tambopata
Localidad : Puerto Maldonado

IMAGEN N° 01: Ubicación Departamental y Provincial del Proyecto

PROYECTO: "CREACIÓN DE LA RESIDENCIA UNIVERSITARIA DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL AMAZONICA DE

MADRE DE DIOS DISTRITO Y PROVINCIA DE TAMBOPATA - REGION MADRE DE DIOS”
 UNIVERSIDAD NACIONAL AMAZONICA DE
MADRE DE DIOS

4.2 UBICACIÓN GEOGRÁFICA

Coordenadas UTM : Este 477210.935

Norte 8608521.361
Región geográfica : Selva
Zona : 19L
Altitud : 220 msnm

IMAGEN N° 02: Ubicación del Proyecto

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MADRE DE DIOS DISTRITO Y PROVINCIA DE TAMBOPATA - REGION MADRE DE DIOS”
 UNIVERSIDAD NACIONAL AMAZONICA DE
MADRE DE DIOS

4. LÍMITES Y LINDEROS.

De acuerdo al levantamiento topográfico destinado para Universidad Nacional

Amazónica de Madre de Dios, el área a intervenir presenta los siguientes linderos:

DIMENSIONES
LADO COLINDANTE
(m)
FRENTE Av. Francisco Bolognesi 73.08
FONDO Vía Vehicular - UNAMAD (paralela área de 70.04
de biblioteca y comedor)
LADO DERECHO Vía peatonal-UNAMAD (paralela área 89.08
centro de investigación y revalorización
productos tropicales)
LADO IZQUIERDO Via Vehicular UNAMAD (Paralelo área 73.08
climatológica y deportiva)

5. UBICACIÓN Y AREA DEL TERRENO DEL PROYECTO

IMAGEN N° 03: Ubicación del Terreno

5.2 ÁREAS Y COORDENADAS DE UBICACIÓN

CUADRO N°01.- CUADRO DE ÁREA Y PERÍMETRO

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MADRE DE DIOS DISTRITO Y PROVINCIA DE TAMBOPATA - REGION MADRE DE DIOS”
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MADRE DE DIOS

CUADRO N°02.- CUADRO DE COORDENADAS DE UBICACIÓN

6. CARACTERISTICAS FISICAS

Área Total de Terreno : 5.114.21 m2

Perímetro Total : 2,86.12 m

7. PLANTEAMIENTO DEL PROYECTO

EL OBJETIVO CENTRAL
El objetivo central está definido como:

“Adecuado Servicio de Residencia a la Población Estudiantil de la

Universidad Nacional Amazónica de Madre de Dios”.

MEDIOS DE PRIMER ORDEN:

1. Existencia de infraestructura adecuada para los espacios

complementarios de los residentes.
Espacios de recreación para que puedan estudiar mejor.

2. Adecuado equipamiento y mobiliario para el servicio de residencia

Los ambientes contaran con el equipamiento básico que cumplan con las
necesidades de un estudiante universitario.
Los ambientes deben estar con el mobiliario adecuado y confortable y de
calidad para que cumplan los fines de descanso y de atención.

3. Adecuada capacitación en talleres de organización de actividades de

los residentes
Implementación de cursos de fortalecimiento de capacidades en la
administración y gestión.

MEDIOS FUNDAMENTALES

Adecuada infraestructura para las residencias y servicios

complementarios
la infraestructura para Ios ambientes que albergaran a los estudiantes de
zonas alejadas de nuestro país.

Adecuado equipamiento y mobiliario para la implementación de la

residencia La residencia universitaria tendrá la implementación con equipos
y mobiliario para la comodidad de los estudiantes.

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MADRE DE DIOS DISTRITO Y PROVINCIA DE TAMBOPATA - REGION MADRE DE DIOS”
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MADRE DE DIOS

Suficientes capacitaciones al personal del servicio y de gestión

Se efectuará en la organización de actividades dentro de los ambientes de
la residencia, por lo que es necesario efectuar talleres de capacitación.

FINES DIRECTOS
Disminución en la deserción o abandono de estudios superiores
Eficientes condiciones para el buen rendimiento

FINES INDIRECTOS
Adecuados logros educativos
Disminución en gastos de los estudiantes

FIN ÚLTIMO
EFICIENTE SERVICIO DE RESIDENCIA PARA LOS ESTUDIANTES DE LA
UNAMAD

ALTERNATIVAS DE SOLUCION EVALUADAS:

ALTERNATIVA UNICA:

DEFINICIÓN DE LA ALTERNATIVA UNICA:

La alternativa ÚNICA, será ubicada en los terrenos de la ciudad universitaria, que
cuenta con un área disponible para la construcción de la infraestructura, cuya área
está destinada para el proyecto en estudio.

Los terrenos en referencia, tienen una topografía plana, su calidad de suelo puede
soportar edificaciones mayores a 4 niveles. El análisis de suelo se presenta en
anexo.

Esta alternativa tiene tres componentes:

Componente 1: Construcción de Infraestructura y ambientes para residencia

universitaria.

Componente 2: Adquisición de equipamiento adecuado

Componente 3: Servicio de capacitación en talleres de sensibilización para

residentes, personal de servicio y de gestión.

8. DESCRIPCIÓN DE ESTADO SITUACIONAL

Se busca que el Proyecto sea un elemento contenedor dentro de su radio de influencia

(campus Universitario) y a la vez se integren de manera armoniosa con el entorno
inmediato, se orienta a buscar solución a la problemática que presenta la UNAMAD. Se
han asumido los siguientes conceptos y Normativas Generales para diseño y pre
dimensionamiento.

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MADRE DE DIOS DISTRITO Y PROVINCIA DE TAMBOPATA - REGION MADRE DE DIOS”
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MADRE DE DIOS

• Normas técnicas del reglamento nacional de edificaciones. RNE.

El proyecto denominado ‘'CREACIÓN DE LA RESIDENCIA UNIVERSITARIA DE LA

UNIVERSIDAD NACIONAL AMAZONICA DE MADRE DE DIOS, DISTRITO DE
TAMBOPATA, PROVINCIA DE TAMBOPATA, REGION MADRE DE DIOS", cuenta con
un ingreso principal para el acceso y salida de público (peatonal y vehicular).

Se construirá un conjunto 2 bloques cada uno de tres niveles acordes a las necesidades
del usuario de tal manera que brindando un mejor servicio de hospedaje universitaria.

Lo que implica la ejecución de los siguientes trabajos:

a. Se demolerá el muro existente para habilitar el ingreso principal, el mismo que

se eliminará y se realizará la limpieza en el terreno donde se construirá la nueva
edificación.

b. Se construirá un conjunto de 2 bloques, con un área total de 5,092.36 m2 de

área construida techada, distribuida en tres niveles, además se considera un
acceso principal (peatonal y vehicular), teniendo en cuenta el entorno y
disponibilidad del terreno.

c. Para abastecimiento de agua se construirá una cisterna subterránea de concreto

armado con el sistema de bombeo y tanque elevado para abastecer
normalmente a los servicios higiénicos.

d. Para el drenaje de desagüe y aguas fluviales se construirá un pozo séptico y

percolado

e. Se construirá veredas perimetrales guardianía, cerco perimétrico,

estacionamiento con capacidad de para 2 autos y 10 motos, patio de distribución,
tanque levado finalmente área verde, incluyendo los suministros y conexión de
los servicios públicos de desagüe, agua y energía eléctrica.

Estos trabajos constituyen una solución al problema de infraestructura que brindan las
comodidades necesarias para una buena atención a la comunidad universitaria.

DESCRIPCIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA

Se contempla lo siguiente:

01.- BLOQUE 01: RESIDENCIA UNIVERSITARIA

Se ha concebido de la siguiente manera:

⮚ PRIMER NIVEL

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MADRE DE DIOS DISTRITO Y PROVINCIA DE TAMBOPATA - REGION MADRE DE DIOS”
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• Recepción
• Hall
• Escalera de Acceso
• Patio de distribución
• 11 dormitorios Dobles
• 1 batería de SS. HH
• 1 S.H. discapacitado
• 11 terrazas

⮚ SEGUNDO NIVEL Y TERCER NIVEL

• Hall
• Escalera de acceso
• Pasillos
• Sala TV.
• 22 dormitorios Dobles
• 2 batería de SS. HH
• 22 terrazas
• 2 balcones

⮚ CUARTO NIVEL
• Hall
• Gimnasio
• 1 lavandería

Se considera los siguientes tipos de acabados:

Uso : Hospedaje Residencial

Pisos : De porcelanato de 60x60 cm
(Recepción, escalera, dormitorio, hall y pasillos)
De Cerámico de 60X60 cm (batería de SS.HH)
Puertas : De Madera de Tablero rebajado.
Ventanas : De Aluminio con vidrio de 6mm
Revestimiento: Pintura látex satinado, Pintura barniz e
carpintería de madera.
Contra zócalos : De Porcelanato 60x20cm
Zócalos : Zócalos de cerámico de 60x20cm (SS.HH)
Veredas Perimetrales: De Cemento Pulido

02.- BLOQUE 02: RESIDENCIA UNIVERTARIO MUJERES

Se ha considerado de la siguiente manera:

⮚ PRIMER NIVEL

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MADRE DE DIOS DISTRITO Y PROVINCIA DE TAMBOPATA - REGION MADRE DE DIOS”
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MADRE DE DIOS

• Recepción
• Hall
• Escalera de Acceso
• Patio de distribución
• 11 dormitorios Dobles
• 1 batería de SS. HH
• 1 S.H. discapacitado
• 11 terrazas

⮚ SEGUNDO NIVEL Y TERCER NIVEL

• Hall
• Escalera de acceso
• Pasillos
• Sala TV.
• 22 dormitorios Dobles
• 2 batería de SS. HH
• 22 terrazas
• 2 balcones

⮚ CUARTO NIVEL
• Hall
• Gimnasio
• 1 lavandería

Se considera los siguientes tipos de acabados:

Uso : Hospedaje Residencial

Pisos : De porcelanato de 60x60 cm
(Recepción, escalera, dormitorio, hall y pasillos)
De Cerámico de 60X60 cm (batería de SS.HH)
Puertas : De Madera de Tablero rebajado.
Ventanas : De Aluminio con vidrio de 6mm
Revestimiento: Pintura látex satinado, Pintura barniz e
carpintería de madera.
Contra zócalos : De Porcelanato 60x20cm
Zócalos : Zócalos de cerámico de 60x20cm (SS.HH)
Veredas Perimetrales: De Cemento Pulido

03. - CONSTRUCCIÓN DE CERCO PERIMÉTRICO E INGRESOS

• Habilitación de ingreso principal (peatonal y vehicular) y Guardianía

• Construcción de cerco perimétrico
• Construcción de Tanque cisterna y Tanque elevado

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Se considera los siguientes tipos de acabados:

Uso : Acceso peatonal vehicular

Protección y Seguridad
Pisos : Block de concreto (Ingreso principal)
Puertas : Portón Metálica en el Ingreso Principal (peatonal y
vehicular).
De madera de Talero rebajado en guardianía.
Ventanas : De Metal y vidrio simple de 6mm (Guadianias)
Revestimiento : Pintura Látex Satinado
Cerco Perimétrico : Pintura Látex Satinado

04. - CONSTRUCCIÓN DE PISOS INTERIOR, EXTERIOR Y OTROS

• Construcción de veredas perimetral y patio

• Habilitación de estacionamiento de concreto
• Habilita con de jardines

Se considera los siguientes tipos de acabado.

Uso : Circulación y esparcimiento

Pisos : De cemento pulido y bruñado
Block de concreto en patio principal
Ventanas : De Aluminio vidrio simple de 6mm
Revestimiento : Pintura Látex Satinado
Bancas : De Madera con base de concreto
Cobertura : De policarbonato con estructura metálica
Maceteros : De concreto

9. AREA A CONSTRUIR / TECHAR

TOTAL, AREA TECHADA 5,092.36 m2

VEREDA PERIMETRAL 256.15 m2
PATIO INTERNO 1104.00 m2
ESTACIONAMIENTO Y ACCESO 141.95 m2
AREA LIBRE 807.55 m2
AREA TOTAL DE TERRENO 5114.21 m2
PERIMETO DE TERRENO 286.12 m

10. PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA

ÁREA
SUBTOTAL
ZONA FUNCIÓN ESPACIO CANTIDAD PROPUESTA
(m2)
(m2)

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HOSPEDAJE MUJERES 1958.60

RECEPCIÓN 1 32.10 32.10

HALL 4 31.35 125.50
ESPACO CUBIERTO

ESCALERA PRINCIPAL 3 23.80 71.40

HOSPEDAJE
PATIO INTERNO 1 55.70 55.70
DORMITORIOS DOBLES 33 30.70 1013.10
BATERIA DE SSHH 3 38.20 114.60
SS.HH DISCAPACITADO 1 9.00 9.00
SALA DE TV 3 31.40 94.20
PASILLOS 3 66.80 200.40
TERRAZA 22 6.00 132.00
LAVANDERIA 1 37.10 37.10
GIMNASIO 1 73.60 73.60

HOSPEDAJE VARONES 1958.60

RECEPCIÓN 1 32.10 32.10

HALL 4 31.35 125.50
ESCALERA PRINCIPAL 3 23.80 71.40
PATIO INTERNO 1 55.70 55.70
DORMITORIOS DOBLES 33 30.70 1013.10
BATERIA DE SSHH 3 38.20 114.60
ESPACO CUBIERTO

SS.HH DISCAPACITADO 1 9.00 9.00

SALA DE TV 3 31.40 94.20
PASILLOS 3 66.80 200.40
HOSPEDAJE

TERRAZA 22 6.00 132.00

LAVANDERIA 1 37.10 37.10
GIMNASIO 1 73.60 73.60

SUBTOTAL ✔ AREA CONSTRUIDA 3917.20

✔ CIRULACION Y MUROS 1175.60
AREA REQUERIDA 5,092.36
ESPAC OBRAS INGRESO PRINCIPAL 36.10
IO EXTERIORE ESTACIONAMIENTO Y ACCESO VEHICULAR 141.95
SEMIC S VEREDA PERIMETRAL 256.15
UBIER TANQUE ELEVADO 1104.00
TO AREA LIBRE Y JARDINES 9.00
807.55

11. GENERALIDADES

El proyecto formulado implica la edificación total del citado local en una sola etapa
de construcción, de acuerdo a los planos arquitectónicas aprobados y a loa
memoria descriptiva.

Los trabajos se ejecutan en arreglo y cumplimiento estricto de las normas del

Reglamento Nacional de Edificaciones, así como de los procedimientos técnicos
conocidos y aceptados en el arte constructivo, como la ejecución de cualquier
partida de edificación requerida para alcanzar la ejecución total de la obra de
acuerdo a lo especificado en la documentación técnica, planos arquitectónicos
aprobados y la memoria descriptiva, en una sola etapa de ejecución.

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12. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO HUMANO

El sector donde se construirá no cuenta con los servicios de desagüe, el área urbana
que rodea el inmueble cuenta con todas las facilidades urbanísticas y vías de
comunicación.

13. BENEFICIARIOS

Los beneficiarios directos del proyecto son los pobladores estudiantiles de la

Universidad Nacional Amazónica de Madre de Dios.

14. MONTO REFERENCIAL DE LA OBRA

Para la Alternativa 1: el monto del presupuesto referencial calculado para la

presente obra asciende a la suma total de S/. 9’307,698.89, con precios vigentes al
mes de Mayo del 2021.

Código Descripción Parcial (S/.)

A OBRAS CIVILES 7,523,708.54

B OBRAS PROVISIONALES 134,889.40
C ESTRUCTURAS 3,340,802.13
D ARQUITECTURA 3,274,390.45
E INSTALACIONES SANITARIAS 337,360.39
F INSTALACIONES ELECTRICAS 240,777.83
G MITIGACION DE IMPACTOS AMBIENTALES 27,193.40
H COVID - 19 168,201.17

I COMPONENTE II: MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO 511,225.00

ADQUISICIÓN DE MOBILIARIO 31,945.00
ADQUISICIÓN DE EQUIPAMIENTO 479,280.00

J COMPONENTE III: CAPACITACION 15,526.00

A COSTO DIRECTO TOTAL 8,050,465.77

S/. 8,050,465.77

B COSTO DIRECTO 8,050,465.77

C GASTOS GENERALES 8.97% 722,407.73
D GASTOS DE SUPERVISION 2.42% ### 195,073.87
E GASTOS DE LIQUIDACION DE OBRA 0.52% 41,859.94

G PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO 9,009,807.31

Cabe indicar que el monto total calculado incluye obras exteriores.

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La concepción de la infraestructura está basada en el proceso de construcción está

basada en el sistema aporticado, con muros de albañilería confinada asentada con
mortero, ladrillos de arcilla cocida, pórticos de concreto armado, columnas y
cobertura de losa aligerada de concreto armado con vigas peraltadas de concreto
armado. Tuberías de agua, desagüe y energía eléctrica, tarrajeo frotachado en
muros y cielo raso, pisos de cerámica y porcelanato, aparatos sanitarios, artefactos
eléctricos fluorescentes, puertas de madera de tablero rebajado, ventanas de
aluminio, vidrio gris, cobertura con mortero impermeabilizado. Sistema de drenaje
para evacuar aguas pluviales.
En esta alternativa, los ambientes han sido adecuados a la distribución del usuario
y según las necesidades que se requieren para una eficiente función de hospedaje.

15. PLAZO REFERENCIAL DE LA OBRA

El plazo referencial de ejecución para la presente obra es de 270 (DOSCIENTOS

SETENTA DIAS CALENDARIOS)

Tambopata, Julio del 2021

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