CONTRATO DE LOCACION

En la Ciudad de San Justo, a los 17 días del mes de mayo de 2.008, entre el xxxxxxxxxxxxxxx
de la localidad de San Justo. Partido de La Matanza. Pcia de Bs As, en adelante denominado “ EL
LOCADOR” y por la otra parte la Sra. .xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, domiciliado en
xxxxxxxxxxxxxx. Pcia de Bs As, denominado “LA LOCATARIA, se ha convenido celebrar el
presente contrato, sujeto a las siguientes cláusulas:-
PRIMERA: El Locador da en locacion a la locataria el inmueble sito en la calle MIRO 2868.
Localidad de San Justo. Partido de La Matanza. Pcia de Bs As.--------------------------------------------
SEGUNDA: El presente contrato de locacion se realiza por el termino de VEINTICUATRO (24)
meses, contados apartir del dia DIECISIETE (17) del mes de mayo del año 2.008, hasta el dia 17
del mes de mayo de 2.010, fecha esta en que vencerá de pleno derecho sin necesidad de notificación
o requerimiento previo alguno por parte del Locador. Se deja establecido que este contrato se rige
mediante la Ley 23.091(Ley de alquileres). --------------------------------------------------------------------
TERCERA: El precio de la presente locacion por los 24 meses de contrato se
pacta en la suma de $ 400 (PESOS CUATROCIENTOS) MENSUALES, pagaderos por mes
adelantado del 1 al 10 de cada mes, en el domicilio del Locador, o donde este lo indicare en el
futuro. Como así también las partes acuerdan que a los seis meses del cumplimiento del presente
contrato, se reunirán y pactaran un nuevo precio de alquiler, en virtud que es de publico
conocimiento que existen picos inflacionarios en la economía vigente, y según el Coeficiente de
Variación (CER) que es un indicador de los índices inflacionarios. En el caso que no abonare la
Locataria el alquiler en la fecha establecida, la locataria incurrirá en “mora”, en cuyo caso el
Locador aplicara desde el momento en que se inicie la mora, un recargo del 0,8% diarios sobre las
sumas adeudadas. La falta de pago de dos periodos consecutivos de alquiler producirá la mora
automática de la Locataria colocándolo en causal de desalojo sin necesidad de intimación Judicial o
extrajudicial alguna por parte de la Locador.-------------------------------------------------------------------
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CUARTA: De común acuerdo entre las partes, se conviene que la Locataria se obliga a abonar los
servicios de electricidad, y gas natural y cable y teléfono, si los hubiere en la unidad funcional, en
plazo conforme los vencimientos fijados por las autoridades, debiendo conservar los medidores de
servicios en perfecto estado de funcionamiento y conservación. Los comprobantes originales de los
servicios de los mismos, que deberán estar como condición de este contrato a nombre de la
Locataria hasta la entrega de la posesión del inmueble a satisfacción de el Locador, en la restitución
del inmueble al momento que culmine la locacion tendrán que ser exhibidos acreditando sus pagos.
QUINTA: La locataria no podrá hacer mejoras ni cambios en la unidad locada, sin contar
previamente con la autorización fehaciente del Locador. Las mejoras que se hicieran con
autorización, quedaran a total beneficio del locador, sin derecho a indemnización alguna ni
imputación de alquileres. -----------------------------------------------------------------------------------------
SEXTA: El inmueble objeto del presente locado será destinado a vivienda de uso familiar, no
pudiendo darle otro destino sin previa comunicación a el Locador, y el consentimiento por escrito
de esta ultima. La Locataria no podrá transferir, ceder parcial, o totalmente la locacion. Por lo que el
locatario manifiesta por medio del presente que la unidad locada será ocupada en forma personal
por ella misma, reconociendo en forma personal que es el único integrante del núcleo familiar.
SÉPTIMA: La locataria declara haber recibido el inmueble locado en perfecto estado de
conservación.--------------------------------------------------------------------------------------------------------
OCTAVA: El locador no se responsabiliza por los daños y perjuicios que pudiesen afectar la
seguridad de las personas a su cargo por filtraciones, inundaciones, humedades, o desprendimientos
pertenecientes a roturas o desperfectos de techos, caños o cualquier accidente producido a la
propiedad.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
NOVENA: La locadora podrá inspeccionar la unidad locada en todo momento de la vigencia del
presente contrato, sin notificación previa al locatario.--------------------------------------------------------
DECIMA: Las partes a efectos legales ratifican los domicilios indicados anteriormente en el
presente, donde le serán validas todas las notificaciones. Como así también en caso de litigio las
partes se someten a la competencia ordinaria de los Tribunales Ordinarios de la Ciudad Autónoma
de Bs As, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción que pueda corresponder.-----
DECIMA PRIMERA: En garantía del fiel cumplimiento de este contrato y sin perjuicio de las
opciones que precedentemente se mencionaron y de las responsabilidades que la locataria asume
por el presente, el xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx domiciliado en
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX garantiza el presente contrato con
todos sus bienes. En virtud que ha leído el presente contrato, acepta el mismo en cada uno de sus
términos, y se constituye en fiador, liso y llano, solidario y principal pagador de todas las
obligaciones principales y accesorias.---------------------------------------------------------------------------
DECIMA SEGUNDA: Para el supuesto que la locataria no reintegrara la unidad locada en el plazo
contractual de vencimiento del mismo, o por que el mismo se ha rescindido, deberá abonar una
multa diaria de $ 50 (PESOS CINCUENTA) por cada día que prive a ellocador de la posesión del
inmueble.------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De conformidad se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en el lugar y en la
fecha indicada.