DOCUMENTO DE SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN

PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE YUMBO

ANEXO 1. MAPA DEL PBOT

IDENTIFICACION
FECHA DE DILIGENCIAMIENTO DIA MES AÑO
DEPARTAMENTO VALLE DEL CAUCA MUNICIPIO YUMBO
TIPO DE PLAN POT PBOT X EOT
RESOLUCION CAR ACUERDO DECRETO
TRÁMITES DE APROBACION DEL PLAN
Nº DG 291 Julio 11 del 2000 Nº 028 Septiembre 18 de 2001

MOMENTO PARA

CONTENIDOS
CONTENIDO

VIGENCIA

REVISAR

CONTENIDOS DEL PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO

VISION TERRITORIAL: (ART. 10) El territorio del municipio de Yumbo, a través de su organización y ordenamiento espacial, permitirá las condiciones óptimas para el desarrollo económico con justicia social, con una plataforma productiva altamente competitiva que aprovecha de manera eficiente las ventajas comparativas. Logrará ser una entidad territorial ejemplo de gestión
participativa y fortalecimiento de la democracia local, líder en el escenario regional, fuertemente articulada a los procesos económicos, sociales y políticos nacionales e internacionales, dónde será modelo de soberanía, descentralización y modernización del Estado municipal. Yumbo será un territorio de Paz, que progresa de manera armónica integrando la zona urbana y rural, respetando
el medio ambiente e impulsando el desarrollo con compromiso generacional, es decir garantizando que sus futuros hijos disfruten, con equidad y sostenibilidad, la riqueza generada.

CONTENIDO ARTÍCULO DESCRIPCIÓN TERRITORIAL ATRIBUTO / TEMA

P1. Armonizar la participacion concertada de las diferentes fuerzas vivas que dinamizan la gestion del municipio. NO TERRITORIAL ADMINISTRATIVO - otros

P2. Promover y lograr la participacion de las instituciones de orden departamental y nacional en el desarrollo de la gestion municipal. NO TERRITORIAL ADMINISTRATIVO - otros

P3.En el marco del respeto a nuestra autonomía municipal y de la concertación, aclarar con los municipios vecinos los límites territoriales, determinándolos mediante
NO TERRITORIAL ADMINISTRATIVO
coordenadas reales.
P4. En el mediano plazo, racionalizar el tamaño del Estado, a través de una reestructuración de la planta de funcionamiento de la Administración Central, con el
NO TERRITORIAL ADMINISTRATIVO - otros
propósito de aumentar recursos para la inversión, y tornarlo más eficiente.
P5. Articular las opiniones y recomendaciones de los diferentes miembros de la Sociedad Civil a las decisiones del gobierno local, especialmente en lo referido al
NO TERRITORIAL ADMINISTRATIVO - otros
ordenamiento territorial.comprometidos con el ordenamiento del territorio.

P6. Socializar las experiencias exitosas de la administración pública municipal, apoyando la gestión de los municipios que conforman el Comité Técnico Permanente
NO TERRITORIAL ADMINISTRATIVO - otros
de Planificación del Sur del Valle, Zona Pacífica y Norte del Cauca, e impulsar otras instancias de cooperación horizontal entre las entidades territoriales.
Artículo 21

P7.Analizar las actuaciones administrativas, financieras, territoriales y sociales de los municipios cercanos a Yumbo, a fin de conformar una Asociación de
municipios que permita optimizar las potencialidades y minimizar las debilidades del colectivo de las municipalidades, así como prepararlos ante la posibilidad, a
NO TERRITORIAL ADMINISTRATIVO - otros
mediano plazo, de la metropolización con Cali. La interlocución con la metrópolis se realizará en condiciones de igualdad, y fortalecidos con el esfuerzo de
coordinación vallecaucana liderada por el municipio de Yumbo.

P8. Fortalecer el proceso de planeación del desarrollo territorial y el medio ambiente, propiciando una amplia participación social y concertación con todos los
NO TERRITORIAL PARTICIPACION CIUDADANA
actores comprometidos con el ordenamiento del territorio.

P9. En el corto plazo, mantener la actual división político administrativa del municipio, fomentando la complementariedad, la subsidiariedad y la unidad territorial.
Para el mediano y el largo plazo, realizar las revisiones que permitan armonizar el territorio con los nuevos desarrollos relacionados con la Ley orgánica de NO TERRITORIAL ADMINISTRATIVO
ordenamiento territorial, el crecimiento demográfico, las estrategias de competitividad y funcionamiento espacial, y las áreas suburbanas y de expansión urbana.

P10. Cualificar el recurso humano para su adecuada incorporación a las cadenas productivas del Municipio y la Región. NO TERRITORIAL PRODUCTIVIDAD

P11. Propiciar la reconversión Industrial y la modernización Rural de Yumbo, hasta colocarlo en los niveles de competitividad requeridos por los mercados tanto
NO TERRITORIAL PRODUCTIVIDAD
Nacional como Internacional.

P12. Lograr la articulación económica en todos los niveles a través de las cadenas productivas del sector primario, secundario y terciario, involucrando a todos los
NO TERRITORIAL PRODUCTIVIDAD
actores de la sociedad, sin excepción, en la generación de empleo para el progreso económico.
Artículo 24

P13. Evaluar los conflictos de uso del suelo, para cada caso específico, y proponer la localización de las diferentes actividades económicas, sociales, culturales e
institucionales, de tal forma que logren una armonía en el desarrollo del territorio, mejoren las condiciones de competitividad, se complementen, y armonicen TERRITORIAL SUELO
adecuadamente.

P14. Controlar la evasión fiscal y lograr la reducción de la cartera morosa. NO TERRITORIAL ADMINISTRATIVO - otros

P15. Explorar nuevas fuentes de ingreso y racionalizar el gasto público. NO TERRITORIAL ADMINISTRATIVO - otros

Políticas
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ANEXO 1. MAPA DEL PBOT

P16. Estimular la coordinación e intercambio de información entre las entidades territoriales, para identificar proyectos comunes que estructuren sus territorios a
NO TERRITORIAL ADMINISTRATIVO
escalas sub-regionales y regionales.

P17. El desarrollo del territorio municipal deber ser armónico, procurando un equilibrio entre la zona urbana y la zona rural, con intercambios energéticos, de bienes
TERRITORIAL SUELO
y servicios que permitan su articulación sostenible.

P18. Concertación con los gremios del sector industrial y productivo, para fijar políticas de crecimiento, capacitación y empleo. NO TERRITORIAL PRODUCTIVIDAD

VIAS Y TRANSPORTE
Artículo 27 P19. Impulsar el mantenimiento y rehabilitación de la infraestructura vial, y ampliación de la infraestructura de salud y educación. TERRITORIAL
EQUIPAMIENTOS

P20. Concertar con los grandes productores de caña el cambio paulatino a otros cultivos más sostenibles y competitivos, buscando fortalecer el empleo y la seguridad
NO TERRITORIAL PRODUCTIVIDAD
alimentaria del Municipio.

Políticas P21. Establecer una clasificación adecuada de los usos del suelo para su apropiado aprovechamiento y utilización. TERRITORIAL SUELO

SERVICIOS PUBLICOS
P22. Lograr autonomía en la prestación de los servicios públicos y equipamientos colectivos, tanto en la gestión como en el aprovisionamiento. TERRITORIAL
EQUIPAMIENTOS

P23. Propiciar la participación de la comunidad y el sector privado en la identificación de proyectos conjuntos de preservación de la base natural, y la resolución SUELO
TERRITORIAL
concertada de los conflictos de uso del suelo. MEDIO AMBIENTE

P24. Estimular el uso agrícola alimentario para los suelos planos más aptos. TERRITORIAL PRODUCTIVIDAD

P25. Lograr mayor autonomía municipal en las decisiones de índole ambiental, a través de la delegación de funciones hacia el futuro y que se entenderán realizadas
una vez agotados los procedimientos legales establecidos por la ley 99 de 1993 y normas concordantes, ante la autoridad ambiental, Corporación Autónoma Regional NO TERRITORIAL MEDIO AMBIENTE
del Valle del Cauca- CVC (Consejo Directivo), en el marco del sistema Nacional Ambiental.

P26. Se desarrollará una amplia política de concertación entre todos los actores, especialmente se promoverá un Pacto de producción limpia, y se acordarán estímulos
TERRITORIAL MEDIO AMBIENTE
económicos y tributarios para la conservación y protección del medio ambiente, los recursos naturales y el paisaje.

P27. Recuperación ambiental y uso sostenible de las cuencas hidrográficas y los humedales como parte fundamental del territorio. TERRITORIAL MEDIO AMBIENTE

Artículo 30 P28. Introducir el componente de la contabilidad ambiental, como parte substancial del patrimonio municipal y las finanzas públicas. NO TERRITORIAL ADMINISTRATIVO

P29. El crecimiento urbano se realizará en la medida que exista un balance positivo entre la oferta y demanda energética e hídrica. TERRITORIAL SUELO

P30. El elemento articulador fundamental del ordenamiento territorial urbano será el espacio público natural y construido. TERRITORIAL ESPACIO PUBLICO

P31. No se permitirán asentamientos humanos en zonas de amenazas y/o riesgo no mitigable. TERRITORIAL AMENAZAS Y RIESGOS

P32. La evaluación de las amenazas naturales y su microzonificación sísmica, serán condiciones previas e indispensables para adelantar cualquier estrategia o Plan de
TERRITORIAL AMENAZAS Y RIESGOS
desarrollo urbano.
P33. Fortalecer la implementación del Plan de Acción Ambiental Local-PAAL, mediante la concertación social y la coordinación interinstitucional regional y
NO TERRITORIAL ADMINISTRATIVO / AMBIENTAL
nacional.

P34. De acuerdo con el artículo 111 de la ley 99 de 1993, se destinará el 1% de los ingresos del municipio para la protección y compra de terrenos ubicados en las
zonas de recarga de acuíferos, nacimientos, captaciones de agua, y en cuencas hidrográficas que abastezcan a los distintos centros poblados de la zona urbana y TERRITORIAL MEDIO AMBIENTE
rural.

SERVICIOS PUBLICOS
P35. Atender prioritariamente a la población con carencias en el disfrute de los bienes y servicios públicos TERRITORIAL
VIVIENDA

P36. Utilizar eficientemente los mecanismos que permitan la redistribución equitativa de las cargas y los beneficios, tales como la plusvalía para subsanar la deuda
TERRITORIAL SUELO
histórica acumulada con los sectores de la población excluidos del desarrollo.

P37. Delimitar las áreas de expansión acordes con las tasas de crecimiento demográfico, la oferta y demanda de vivienda, la disponibilidad de servicios públicos, la
TERRITORIAL SUELO
identificación y reubicación de sectores localizados en zonas de riesgo no mitigable.

P38. Facilitar el acceso a la vivienda de interés social, mediante la difusión e implementación de mecanismos financieros como el subsidio nacional y municipal, el
TERRITORIAL VIVIENDA
Artículo 33 crédito blando y el fomento del ahorro programado a la población de bajos recursos económicos.

P39. Todos los ciudadanos tienen derecho a una vivienda digna, para lo cual se promoverán sistemas adecuados de financiación de largo plazo, de acuerdo con el
artículo 51 de la Constitución Política, y se impulsarán formas asociativas de ejecución de los programas de vivienda de interés social. Se vigilará estrictamente el TERRITORIAL VIVIENDA
cumplimiento de las sentencias de la Corte Constitucional en lo relacionado con la prohibición de la capitalización de intereses para los préstamos de vivienda.

P40. Promocionar la construcción de viviendas dignas, con la participación local en el mejoramiento de la calidad espacial, generosas áreas de espacio público VIVIENDA
TERRITORIAL
efectivo y la cesión obligatoria gratuita de amplias zonas verdes y comunales, parques y plazoletas, y áreas para vías. ESPACIO PÚBLICO

P41. Consolidar y promover la identidad cultural de los yumbeños mediante el fortalecimiento del sentido de pertenencia y la reconstrucción de valores cívicos. NO TERRITORIAL CULTURA - otro
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ANEXO 1. MAPA DEL PBOT

O1. En la dimensión administrativa, promover la modernización, eficiencia, eficacia y efectividad de la administración pública municipal para garantizar la
aplicación de los diferentes instrumentos de gestión que complementan al Plan de Ordenamiento Territorial, a través de la aplicación de la ética pública como NO TERRITORIAL ADMINISTRATIVO
principio estructural.

Artículo 20

O2. En la dimensión política, garantizar la continuidad de prácticas de gobierno llamadas a fortalecer la aplicación de los principios del Estado Social de Derecho y
de la democracia participativa, con el propósito de optimizar los satisfactores de las necesidades de los pobladores del municipio y construir alternativas colectivas NO TERRITORIAL ADMINISTRATIVO
de apropiación y disfrute equitativo del territorio.

O3. Aprovechar las ventajas comparativas que ofrece el territorio para el logro de una mayor productividad y competitividad frente a los nuevos retos de la economía
TERRITORIAL PRODUCTIVIDAD
regional, nacional y mundial, mejorando los niveles de ingreso y el poder adquisitivo de la población.

O4. Definir los usos del suelo para lograr una integración dinámica, eficiente y racional de las diferentes actividades económicas del territorio en el Municipio de
Artículo 23 TERRITORIAL SUELO
Yumbo.

O5. El ordenamiento del territorio debe garantizar condiciones de equidad en los flujos de intercambio económico, en la producción de bienes y riquezas de tal
NO TERRITORIAL ADMINISTRATIVO
manera que se beneficie todo el conglomerado social del Municipio.

O6. Fortalecimiento de la Hacienda Pública, a fin de lograr la optimización de los recursos a través de un manejo honesto, riguroso y planificado de las finanzas
NO TERRITORIAL ADMINISTRATIVO
Municipales.

O7. Impulsar y promover el mejoramiento de las relaciones generadas por el funcionamiento espacial para garantizar el correcto desarrollo de la infraestructura de
servicios sociales, públicos, y de vías del Municipio, en procura de potencializar la comercialización de la producción, tanto agrícola como industrial. Manejar y
MOVILIDAD
proteger correctamente los recursos, fomentando el intercambio cultural y de servicios; buscando que todas las Unidades de Funcionamiento Espacial del Municipio TERRITORIAL
PRODUCTIVIDAD
se desarrollen, y fortalezcan las cabeceras corregimentales como centros de atracción local, y a la cabecera municipal como centro de atracción principal del
Municipio.

Artículo 26
O8. Promover el ordenamiento regional y subregional para determinar la vocación particular de cada Municipio, identificar sus elementos estructurantes y
Objetivos potencializar sus condiciones y ofertas actuales de bienes, servicios e infraestructuras que puedan ser compartidos, optimizados o viabilizados mediante economías NO APLICA NO APLICA
de escala.

O9. Consolidar un modelo de desarrollo del territorio, armónico y coherente, en el marco de una visión urbano-regional, teniendo como eje estructurante natural al
MOVILIDAD
Río Cauca, y la malla vial como articuladora del funcionamiento espacial; que permita consolidar el crecimiento de la ciudad, la plataforma industrial, la TERRITORIAL
PRODUCTIVIDAD
productividad del suelo rural, y las zonas de extracción, integrándolas de manera eficiente y competitiva.

O10. Proteger, conservar y recuperar los recursos naturales, el medio ambiente y el paisaje, garantizando su uso y aprovechamiento en condiciones de sostenibilidad,
y de compromiso generacional. Las actividades económicas, sociales y culturales no deben socavar la oferta ambiental de buena calidad y cantidad para el disfrute de TERRITORIAL MEDIO AMBIENTE
las generaciones futuras.

Artículo 29
O11. El ordenamiento del territorio municipal debe permitir conjugar medio ambiente y desarrollo en un Pacto inteligente con la naturaleza, que preserve los
TERRITORIAL MEDIO AMBIENTE
equilibrios ecosistémicos, las bases fundamentales de la vida y haga viable la producción de riqueza para su justa distribución.
REVISIÓN GENERAL DEL PLAN

O12. Armonizar el desarrollo urbano con la Base física y Natural que lo sustenta. La ciudad debe desarrollarse en armonía con su entorno rural y suburbano. Su MEDIO AMBIENTE
TERRITORIAL
crecimiento debe considerar los condicionantes biofísicos y las amenazas naturales. AMENAZAS NATURALES

SISTEMA VIAL
O13. Mejorar la calidad de vida de los habitantes del municipio mediante la atención y mejoramiento de la infraestructura social, del sistema vial y de transporte, de
TERRITORIAL EQUIPAMIENTOS
los servicios públicos domiciliarios y los equipamientos colectivos.
SERVICIOS PÚBLICOS
Artículo 32
O14. Suplir adecuadamente el déficit cualitativo y cuantitativo de vivienda de interés social en el municipio, tanto a nivel urbano como rural. TERRITORIAL VIVIENDA

O15. Establecer los principios de una cultura ciudadana municipal a través de la educación y el fomento de la participación, la tolerancia, la solidaridad y la
NO TERRITORIAL PARTICIPACION CIUDADANA
convivencia pacífica.

E1. Impulsar la conformación de Provincias en el Valle del Cauca, en calidad de nuevas entidades territoriales sujetas a competencias y recursos en el marco de la
Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, y como expresiones claras de descentralización y autonomía regional y subregional. Para el caso específico, liderar, a
NO TERRITORIAL OTROS
mediano plazo, la conformación de la Provincia Centro del Valle del Cauca, que podría estar constituida por los municipios de: Buga, Yotoco, Darién, Restrepo,
Vijes, Guacarí, Ginebra, El Cerrito, La Cumbre, Dagua, Palmira y Yumbo.

E2. Creación de una sede del Centro Administrativo Municipal en la principal zona productiva del municipio, con el propósito de integrar las divisiones políticas
administrativas del territorio, ampliar la gama de servicios institucionales y fortalecer el sentido de pertenencia especialmente de la población flotante que trabaja en TERRITORIAL EQUIPAMIENTOS
el municipio.

Artículo 22
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ANEXO 1. MAPA DEL PBOT
E3. Adelantar un estudio de finanzas públicas, que permita: 3.1. Sistematizar la información para hacer una adecuada actualización catastral 3.2. Mejorar la toma de
decisiones y reestructurar la forma como se captan e invierten los recursos del municipio. 3.3 Ampliar las fuentes de ingresos municipales, a través de proyectos
NO TERRITORIAL OTROS
cofinanciados, control de regalías, incentivos para nuevas industrias o ventas de servicios. 3.4. Implementar un adecuado sistema de control y seguimiento para evitar
la evasión fiscal.
E4. Conformar y desarrollar el Sistema de Información Municipal, y la implementación de un Sistema de Información Geográfico- SIG, así como modernizar las
NO TERRITORIAL NO APLICA
comunicaciones para integrar los avances administrativos y tecnológicos con los de otras entidades territoriales.
Artículo 22
E5. Propiciar la coordinación entre el Departamento de Planeación Municipal, en lo referido al control territorial, con la Gerencia Territorial, la Oficina Asesora del
Medio Ambiente y todas las instancias de la administración central y descentralizada encargadas de operativizar acciones relacionadas con el ordenamiento del NO TERRITORIAL OTROS
territorio.
E6. Reformular las funciones, los procesos y procedimientos de gestión de la División de Ordenamiento y Control Territorial para fortalecer el Departamento
NO TERRITORIAL OTROS
Administrativo de Planeación Municipal.
E7. Apoyo a la conformación de organizaciones comunitarias funcionales que tengan como objeto social la cogestión y autogestión en el desarrollo territorial en
NO TERRITORIAL OTROS
todos sus ámbitos.

E8. Constituir, con el apoyo de las universidades públicas y privadas y la cooperación internacional, la Escuela Regional de Sistemas de Información Geográfica y
Ordenamiento Territorial, para cualificar la participación de la sociedad civil local y apoyar los procesos de gestión y planeación de los distintos municipios de la NO TERRITORIAL OTROS
región y subregión.

E9.Redefinir las funciones y fortalecer la División de Participación Comunitaria para revisar y elaborar los mecanismos de concertación con todos los agentes de
NO TERRITORIAL OTROS
desarrollo y dinamizar la visión urbano regional.
E10. Fomentar y apoyar la estrategia de participación, mediante la creación y convocatoria de escenarios de concertación social como asambleas populares y cabildos
abiertos, y el desarrollo de metodologías participativas como la cartografía social, para que de forma organizada y programada participen los ciudadanos (as) en la NO TERRITORIAL OTROS
toma de decisiones.
E11. Promover la constitución de una Comisión multilateral con los municipios vecinos limítrofes, para verificar y dilucidar los límites municipales. NO TERRITORIAL SUELO
E12. Definir mediante coordenadas reales, de manera concertada y fomentando la participación comunitaria, los límites entre las veredas, los corregimientos, las
comunas y los barrios; integrándolos de manera armónica y racional a la estructura político -administrativa. La creación de nuevos corregimientos, veredas, comunas
NO TERRITORIAL SUELO
o barrios, estará sujeta a los criterios y parámetros definidos en el PBOT y los Planes Parciales, y las revisiones que en el mediano y largo plazo, sean necesarias para
adecuarlos a la evolución histórico territorial.
E13. Diseñar un currículum académico orientado a la vocación del territorio, especialmente hacia la Agropecuaria, Industrial, Comercial y de Servicios. NO TERRITORIAL PRODUCTIVIDAD

E14. En alianza con los ONG'S locales, estimular, formar, capacitar y fortalecer el espíritu empresarial de tipo solidario de la comunidad Yumbeña, desde la
NO TERRITORIAL PRODUCTIVIDAD
infancia.

E15. Garantizar el mejoramiento y ampliación de cobertura de la infraestructura vial, servicios públicos e institucionales, manejo, control y mitigación ambiental de
TERRITORIAL VIAS Y TRANSPORTE
la zona industrial, haciéndola cada vez más competitiva a nivel nacional e internacional

E16. En alianza entre el sector público y privado, con el apoyo de todas las fuerzas sociales del Municipio involucrarse en una gran revolución educativa, que
NO TERRITORIAL PRODUCTIVIDAD
permita en el mediano plazo lograr un vigoroso y equitativo desarrollo económico.
SUELO
E17. En Coordinación interinstitucional con el IGAC, emprender la actualización catastral de todos los predios del Municipio de Yumbo. TERRITORIAL
ADMINISTRATIVO
E18. Control y seguimiento especial de los impuestos de industria y comercio, predial unificado y regalías mineras. Revisar con rigor las políticas de exención
tributaria a través de una evaluación costo-beneficio y costo-oportunidad.
Artículo 25 NO TERRITORIAL OTROS

E19. Mediante el diseño de una estructura financiera de la Hacienda Pública, sólida y coherente a las posibilidades del territorio, elaborar presupuestos equilibrados,
para una estructura de la Administración Municipal reducida y eficiente, generando conciencia e implementando una cultura tributaria, articulada con fórmulas de NO TERRITORIAL OTROS
concertación para lograr acuerdos de pagos voluntarios y definiendo procedimientos de cobro coactivo.

E20. Fortalecimiento de las finanzas municipales y de la inversión social, a través de la constitución de empresas de economía mixta, especialmente en el área de
NO TERRITORIAL PRODUCTIVIDAD
servicios públicos y el estímulo de iniciativas asociativas y solidarias de la comunidad.

E21. Definir las diferentes áreas de actividad y los usos del suelo considerando las zonas de reserva ambiental, las zonas expuestas a amenazas, la zona industrial, las
TERRITORIAL SUELO
zonas para el desarrollo agrícola en la parte de ladera y la parte plana, garantizando el estímulo necesario para el desarrollo de programas de seguridad alimentaria.

VIAS Y TRANSPORTE
E22. Mantenimiento, mejoramiento y construcción de la infraestructura relacionada con el Funcionamiento Espacial del Municipio: Vías, equipamientos colectivos y
TERRITORIAL EQUIPAMIENTOS
servicios públicos.
SERVICIOS PUBLICOS

E23. Promover la creación de centros de acopio y cooperativas para el manejo de la producción agrícola. TERRITORIAL EQUIPAMIENTOS

E24. En coordinación con entidades como el SENA y el POLITECNICO UNIVALLE, emprender campañas educativas orientadas a la capacitación en las
NO TERRITORIAL PRODUCTIVIDAD
actividades relacionadas con la industria establecida en Yumbo.

E25. Bajo la tutela de la secretaria de educación, orientar la enseñanza secundaria del sector rural hacia las labores del Agro. NO TERRITORIAL PRODUCTIVIDAD

E26. Fortalecer la UMATA para ofrecer una adecuada asistencia al sector rural. NO TERRITORIAL PRODUCTIVIDAD
Artículo 28

E27. Establecer con la secretaría de Obras Públicas un cronograma a corto, mediano y largo plazo para la ampliación y mejoramiento del sistema vial Municipal,
TERRITORIAL VIAS Y TRANSPORTE
buscando la conexión con la trama regional y así lograr un mejor aprovechamiento de dicha malla vial.

E28. Lograr el cumplimiento de las normas de uso del suelo y urbanísticas, mediante el estímulo de la participación social y comunitaria en el control, seguimiento y
NO TERRITORIAL SUELO
veeduría de su aplicación.

E29. Desarrollar y fortalecer una empresa de economía mixta para la prestación de los servicios públicos de acueducto y alcantarillado. Igualmente estimular las
Estrategias inversiones públicas, privadas y mixtas de carácter nacional o internacional, para el desarrollo de infraestructuras y equipamientos relacionados con el tratamiento de
NO TERRITORIAL SERVICIOS PÚBLICOS
aguas residuales domésticas e industriales, potabilización del agua, telecomunicaciones, producción de energía, servicios avanzados a la producción, logística de
exportación e importación, que sirvan tanto al municipio como a la región del Valle del Cauca y al país.

E30. Fomentar la creación de cooperativas agrícolas campesinas que utilicen suelos fértiles tanto en la zona de ladera como en la zona plana. NO TERRITORIAL PRODUCTIVIDAD

E31. Promover la compra de terrenos en el valle aluvial del río Cauca, para el fomento de una agricultura ecológica, cooperativa, como sustento a la estrategia de
TERRITORIAL PRODUCTIVIDAD
seguridad alimentaria.
S CONSTITUCIONLES
AL
 Estrategias

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PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE YUMBO
ANEXO 1. MAPA DEL PBOT

E32. En coordinación con el Sistema Nacional Ambiental, y en el marco de la delegación de funciones, se propondrán normas conteniendo los límites permisibles,
aplicables a las condiciones locales, tanto para las emisiones atmosféricas, los vertimientos, y la disposición de residuos sólidos y peligrosos. Igualmente se ampliarán
las áreas de protección y conservación, espacializándolas cartográficamente y definiéndose franjas protectoras para todos los cuerpos de agua, tanto urbanos como en
TERRITORIAL MEDIO AMBIENTE
el área rural. El municipio fortalecerá a través de la gestión conjunta con la autoridad ambiental-CVC, para las posibles delegaciones de funciones, a medida que va
fortaleciendo su capacidad administrativa. Mientras no exista tal delegación de funciones se entenderá que el municipio de Yumbo continuará cumpliendo sus
funciones como integrante del Sistema Nacional Ambiental, artículo 65, Ley 99 de 1993n y demás normas concordantes.
LARGO PLAZO - MINIMO TRES (3) PERIODOS CONSTITUCIONLES

E33. Se desarrollará un Plan Especial para la zona industrial, que permita aprovechar las ventajas competitivas del territorio y el estímulo de la reconversión
TERRITORIAL PRODUCTIVIDAD
industrial ambiental.

E34. Para fortalecer el saneamiento ambiental se promoverá la aplicación de las normas sanitarias y ambientales, se impulsará la búsqueda de soluciones en asocio
con la iniciativa privada, la cofinanciación regional, nacional, y la cooperación internacional, para el desarrollo y construcción de sistemas de tratamiento de aguas NO TERRITORIAL SERVICIOS PÚBLICOS
residuales industriales, y sistemas de tratamiento y disposición final de residuos peligrosos e industriales.
COMPONENTE GENERAL

E35. Se pondrá en marcha una sociedad de economía mixta para la disposición final de residuos sólidos domiciliarios, para beneficio de la subregión. NO TERRITORIAL SERVICIOS PÚBLICOS

E36. A partir de la delegación de funciones y la asignación de recursos, por parte de la CVC, se fortalecerá la Unidad de Gestión Ambiental del municipio, e
NO TERRITORIAL MEDIO AMBIENTE
identificarán los proyectos prioritarios para su ejecución.

Artículo 31
E37. Se creará un sistema de incentivos económicos y tributarios, articulado al sistema de cuentas ambientales municipales, para aquellos usuarios del medio
NO TERRITORIAL ADMINISTRATIVO
ambiente y los recursos naturales, que cumplan la Ley y desarrollen iniciativas ambientales de interés común.

E38. Se promoverá la investigación científica y tecnológica, para proteger la biodiversidad y aprovechar sostenible y soberanamente los recursos naturales y el medio
NO TERRITORIAL MEDIO AMBIENTE
ambiente.

E39. Se realizará, en coordinación con las autoridades competentes, un seguimiento y monitoreo constante sobre las fuentes de recursos hídricos y la oferta
TERRITORIAL AMENAZAS Y RIESGO
energética, creando un sistema de alertas ambientales, que prevengan situaciones de desabastecimiento y de riesgo.

E40. El perímetro urbano nunca deberá exceder el perímetro de los servicios públicos, en condiciones óptimas de cobertura y calidad. NO APLICA SUELO

E41. La meta estratégica serán quince (15) metros cuadrados de espacio público efectivo por habitante, mediante la incorporación progresiva de áreas aledañas al
perímetro urbano localizadas en el suelo de expansión urbana y rural, y la liberación de espacios urbanos internos, en un horizonte temporal de mediano y largo plazo TERRITORIAL ESPACIO PUBLICO
del Plan Básico de Ordenamiento Territorial.

E42. Se constituirá una empresa de economía mixta para la administración, promoción, ampliación y manejo del espacio público de acuerdo con lo estipulado en el
NO TERRITORIAL ESPACIO PUBLICO
decreto 1504 de 1998.
E43. Se fortalecerá el sistema municipal de prevención de amenazas naturales y control de emergencias y desastres, formulándose los respectivos planes de
TERRITORIAL AMENAZAS Y RIESGO
contingencia
AMENAZAS Y RIESGO
E44. Ningún proyecto urbanístico será autorizado sin previa evaluación geofísica y ambiental. NO TERRITORIAL
MEDIO AMBIENTE
E45. La clasificación del territorio y su uso específico serán dados a conocer a través de los diferentes mecanismos de participación ciudadana, coordinados por el
NO TERRITORIAL SUELO
Consejo Consultivo de Ordenamiento Territorial.

E46. Aumentar la capacidad y la cobertura del hospital local de Yumbo, los puestos de salud y demás centros asistenciales de salud pública y privada. TERRITORIAL EQUIPAMIENTOS

E47. Realizar programas preventivos de salud y de saneamiento ambiental con la población de mayor vulnerabilidad. NO TERRITORIAL OTROS

E48. Construcción y ampliación paulatina de los centros docentes de educación primaria para transformarlos en unidades básicas, que permitan disminuir la falta de
cupos de la población escolar actual y proyectada de largo plazo, y solucionar la continuidad hacia la educación media, para direccionar la estructura educativa TERRITORIAL EQUIPAMIENTOS
aplicando la diversificación vocacional.

E49. Incremento de áreas recreativas y de espacios libres de las plantas físicas educativas para disminuir el déficit actual de m2 por alumno. TERRITORIAL EQUIPAMIENTOS

E50. Mejorar y organizar el servicio de transporte intermunicipal, urbano e interveredal. TERRITORIAL VIAS Y TRANSPORTE

Artículo 34 E51. Dotar de los servicios básicos de acueducto potable, alcantarillado y disposición final de los residuos sólidos con una cobertura del 100%, a todos los sectores
TERRITORIAL SERVICIOS PÚBLICOS
urbanos y rurales.
E52. Racionalizar, mejorar y dotar los equipamientos colectivos para que la población tenga acceso y disfrute en la recreación y el deporte, la cultura y demás
TERRITORIAL EQUIPAMIENTOS
servicios institucionales de tipo privado y público.

E53. Continuar con la construcción de la ciudadela “Carlos Pizarro León Gómez” e incentivar las ofertas de vivienda de interés social, mediante convenios con el
TERRITORIAL VIVIENDA
INURBE, Cajas de Compensación familiar, la iniciativa privada y comunitaria.

E54. Realizar programas de mejoramiento integral de barrios y viviendas de las zonas de ladera y reubicación de aquellas que se encuentran en zona de amenaza y/o
TERRITORIAL VIVIENDA
riesgo no mitigable.
E55. Incentivar programas de mejoramiento integral de vivienda rural a través de la asistencia técnica municipal para los centros poblados y la población campesina
TERRITORIAL VIVIENDA
dispersa.
E56. Fomentar la autoconstrucción y autogestión comunitaria para el desarrollo de vivienda de interés social, y el mejoramiento y ampliación de la vivienda usada
TERRITORIAL VIVIENDA
para los sectores más pobres en el territorio urbano y rural.
E57. Realizar programas de promoción cultural, incentivos a la expresión artística, la investigación social y el rescate de las tradiciones, usos y costumbres de los
NO TERRITORIAL OTROS
ciudadanos mediante la reelaboración de los códigos y valores humanos.

Contenido estructural: establece la estructura urbano - regional, urbano - rural e intraurbana que se busca alcanzar a largo plazo y materializa la visión territorial planteada. Esta determinado por:

Contenido Artículo Áreas Areas Discriminadas

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PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE YUMBO
ANEXO 1. MAPA DEL PBOT

Área suelo urbano:

Incluye las áreas incorporadas por las resoluciones de legalización y por Ley 1537 de 2012
889,37 Ha

Área total:
Artículo 45.
889,37 Ha
Modificado por el Acuerdo 016 de 2013, Acuerdo 021
Urbano (áreas actualizadas mediante georeferenciación de
de 2013, Decreto 359 de 2013, Acuerdo 028 de 2014, Áreas que constituyen el sistema ambiental (FORCOMGE-02 y FORCOMUR – 01), las áreas de amenaza y
coordenadas establecidas en el Acuerdo y sus Área suelo de protección en suelo urbano:
Decreto 030 de 2014 riesgo no mitigable que deben ser reubicadas (FORCOMUR-03A), las áreas de reserva para sistemas de
modificaciones. Consultoría POT Yumbo 2021) Cruce con áreas forestales protectoras en suelo urbano:
infraestructura y servicios públicos (FORCOMGE-O5, FORCOMUR-O5 y 05 A), y las áreas de protección
127,64 Ha
compuestas por el sistema de espacio público efectivo (FORCOMUR-07).

Área suelo de expansión: 41,39 Ha Sector Oriental

109,01 ha 35,55 Sector NorOccidental
Área total:
76,94 Ha
Expansión Urbana (áreas actualizadas mediante georeferenciación de
coordenadas establecidas en el Acuerdo. Consultoría
POT Yumbo 2021) Área suelo de protección en suelo de expansión: 19,76 Ha se cruzan con áreas forestales protectoras, principalmente en la zona noroccidental

La clasificación del territorio

Incluye el suelo rurla suburbano y la zona industrial:
Área suelo rural: Suelo rural suburbano: 239,19 Ha
21.713,70 Suelo zona industrial:2284,52 Ha
Suelo rural: 19.097,10 Ha

Área total: Áreas de especial importancia econsistémica

21.713,70 Corredores de contectividad
Ajuste de límites con Santiago de Cali Rural (áreas actualizadas mediante georeferenciación de Área suelo de protección en suelo rural: Humedales
coordenadas establecidas en el Acuerdo. Consultoría 12.691,50 Reserva sociedad de la sociedad civil
POT Yumbo 2021) Sistema Nacional de Áreas Protegidas
Parque Natural Municipal

Área suelo suburbano: 293,19 ha Zona Sur

332,08 Ha 38,8 ha Zona Norte

TOTAL 22,677.03

Zonas identificadas Normas Relacionadas Objetivo relacionado Estrategia Relacionada

SEGUNDA PARTE: CLASIFICACION DEL SUELO TITULO ÚNICO

CLASIFICACION DE LOS SUELOS DEL TERRITORIO DEL MUNICIPIO DE YUMBO
e) Suelo de Protección: Comprenden las áreas declaradas como suelo de protección y que se establecen para las tres clases de suelo anteriormente definidas. Estas
áreas están definidas y espacializadas en el Documento Técnico de Soporte en los tres componentes, General, Urbano y Rural. Igualmente se catalogan aquí aquellas
O10 - 011 - 012 E21 - E32 - E37
áreas en las cuales se restringe su uso y ocupación urbanística por razones ambientales, de conservación del patrimonio paisajístico y natural, las fuentes
abastecedoras de agua y aquellas destinadas para el aprovisionamiento de la infraestructura de los servicios públicos, así como las zonas consideradas como de
amenazas y/o riesgo naturales, correspondiente a las categorías y su definición de umbrales de alto, medio y bajo, ya sean mitigables o no PARAGRAFO UNICO.-
Las áreas que forman parte de estos suelos están señaladas en el mapa FORCOMGE-08, sobre la clasificación de los usos del suelo del territorio municipal.

CAPITULO V
Zona forestal productora
SUELO SUBURBANO O10 - 011 - 013 E21 - E32 - E37
Zona forestal productora - protectora
ARTICULO 55.- FRANJAS DE PROTECCION O AMORTIGUAMIENTO AMBIENTAL

Corredor de servicios parque y puerto turístico Las

ARTICULO 56.- FRANJA ECOTURISTICA O10 - 011 - 012 E21 - E32 - E37
Ceibas

ARTICULO 58.-IDENTIFICACION & DELIMITACION SUELO DE PROTECCION

Modificaciones O10 - 011 - 012 E21 - E28 - E30 - E45
ARTICULO 363.- LOCALIZACION Y COORDENADAS

TERCERA PARTE: USOS GENERALES DEL SUELO

TITULO I ZONIFICACION Y USOS DEL SUELO
CAPITULO I GENERALIDADES
ARTICULO 59.- Para los efectos del presente Título sobre zonificación y usos del suelo el territorio del municipio E4 - E5 - E6 - E21 - E22 - E27 - E28 - E30 - E31 -
N/A de Yumbo se divide en áreas rurales y urbanas. O4 - O12 - O13 E32 - E33 - E34 - E42 - E43 - E48 - E49 - E54 - E55 -
ARTICULO 60.- Para efecto de la determinación de usos en las diversas áreas de Actividad de la jurisdicción del Municipio se distinguen tres categorías: E56
a). Uso principal
b). Usos secundarios
c). Usos prohibidos

Complejo Integrado de Servicios, Franja ecoturística,

E4 - E5 - E6 - E21 - E22 - E27 - E28 - E31 - E32 -
y Zona especial de almacenamiento de combustibles ARTICULO 71.-AREA DE ACTIVIDAD ESPECIAL RURAL O4 - O10 - O11
E33 - E34 - E41 - E43 - E49 - E54 - E55 - E56
derivados del petróleo.
CIONAL
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PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE YUMBO
ANEXO 1. MAPA DEL PBOT

Areas de actividad forestal, protección del recurso

E5 - E15 - E21 - E30 - E31 - E32 - E34 - E36 - E38 -
hídrico, recuperación geomorfológica, de pastos y ARTICULO 72.-AREAS DE ACTIVIDAD PROTECTORA Y CONSERVACION DE RECURSOS NATURALES O10 - 011 - 012
E39 - E43 - E44 - E57
cobertura arbustiva.

ARTICULO 618. Se determinan como paisajes que tendrán protección del Gobierno Municipal los siguientes:
a). Los ríos, lagos y quebradas del municipio y en especial el Area Forestal Protectora de sus cauces o Lechos.
b). Los bosques naturales y artificiales del municipio; la reserva natural de Bermejal
N/A O10 - 011 - 013 E21 - E32 - E37
c). Los cerros y laderas declarados en el presente Plan Básico de Ordenamiento como áreas no ocupables.
d). El piedemonte sometido a explotación minera, el cual será recuperado gradualmente de acuerdo con el plan de manejo ambiental que debe presentar cada empresa
explotadora.
CUANDO HAYA VENCIDO EL TERMINO DE LA VIGENCIA Y DEBE COINCIDIR CON EL INICIO DE UN NUEVO PERIODO CONSTITUCIONAL

ARTÍCULO 619. Toda empresa forestal que realice actividades en el Area Rural del Municipio, deberá obtener permiso de la autoridad ambiental competente, para
N/A lo cual deberá cumplir con todos los requisitos establecidos en el Código Nacional de Recursos Naturales Renovables y de Protección al Medio Ambiente y las demás O4 E21 - E32 - E37
normas que lo modifiquen, reglamenten o complementen.

N/A ARTICULO 79.AREAS DE ACTIVIDAD, MAPAS O4 E21 - E32 - E37

Zona forestal productora

ARTICULO 137.-AREA DE PRODUCCION FORESTAL
Áreas de reserva para la conservación y protección Zona forestal productora - protectora
del medio ambiente y los recursos naturales

Zona de amortiguacion ambiental del río cauca - entre

ARTICULO 142. FRANJA ECOTURISTICA
área suburbana norte , el corredor de servicios y el río
ARTICULO 143. COORDENADAS DEL POLIGONO DE LOCALIZACION DE LA FRANJA ECOTURISTICA
cauca
E5 - E15 - E21 - E30 - E32 - E34 - E36 - E38 - E39 -
O10 - 011 - 012
E43 - E44 - E57

Quebrada Menga , Río Arroyohondo , Quebrada de

Guabinas, Río Yumbo , Quebrada Bermejal , ARTICULO 156. FRANJAS DE PROTECCIÓN DE CUENCAS PRINCIPALES
Quebrada Mulaló , Quebrada San Marcos, Río Cauca

N/A ARTICULO 153. AREA DE ACTIVIDAD DE PROTECCION Y CONSERVACION DE LOS RECURSOS NATURALES

ARTICULO 158.- AREAS DE NACIMIENTO

No identificado
ARTICULO 159.- AREAS PARA LA CAPTACION DE AGUA DE ACUEDUCTOS

No identificado ARTICULO 160.- AREAS Y CRITERIOS DE PROTECION DE AGUAS SUBTERRANEAS-ACUIFERO

E5 - E15 - E21 - E30 - E31 - E32 - E34 - E36 - E38 -

O10 - O11 - O12
E39 - E43 - E44 - E57
2 humedales y madreviejas: el Higuerón, El
ARTICULO 161.- AREAS DE ACTIVIDAD DE PROTECCIÓN DE HUMEDALES Y MADREVIEJAS
Embarcadero, Cienaga de Mulaló, 7 en el Bermejal.

Río Cauca
ARTICULO 163.- FRANJA DE AMORTIGUAMIENTO AMBIENTAL (500 METROS) DEL RIO CAUCA

CAPITULO III USOS URBAN

ARTICULO 165.- CRITERIOS PARA LOS USOS PERMITIDOS E5 - E15 - E21 - E30 - E31 - E32 - E34 - E36 - E38 -
O10 - O11 - O12
ARTICULO 166.- IMPACTOS E39 - E43 - E44 - E57
ARTICULO 167.- DESTINACION DE USOS

Franja de amortiguamiento esde la Glorieta de las

Américas pasando por las empresas Cementos del
Valle, Cartón Colombia, Quintex, bordeando los ARTICULO 174 FRANJA DE AMORTIGUAMIENTO Y PROTECCION DE LA ZONA INDUSTRIAL URBANA
barrios La Nueva Estancia y La Estancia, hasta la ARTICULO 175.- AREAS DE PROTECCION PARA ZONAS SUJETO DE REUBICACION DE POBLACION
intersección con la propuesta de Parque lineal ARTICULO 177.- AREAS DE PROTECCIÓN DE HUMEDALES EN EL ENTORNO URBANO O10 - 011 - 012 E21 - E32 - E37
“Panorama” ARTICULO 178.- AREAS DE RONDA DE RIO, QUEBRADAS Y ZANJONES
ARTICULO 179.- AREAS DE INTERES AMBIENTAL
Humedales urbanos: Barrio Panorama y cerca a la
UNiversidad del Valle

ARTICULO 609. AREA DE TRATAMIENTO ESPECIAL CORREDOR PAISAJISTICO AMBIENTAL

ARTICULO 610. USOS
ARTICULO 612. AREAS DE CONTROL AMBIENTAL O DE AISLAMIENTO
ARTICULO 613. AREA DE PROTECION FLUVIAL
ARTICULO 615. No se permitirá ningún tipo de construcción nueva ni adición; subdivisión y en general obras que impliquen cambios estructurales de las
construcciones existentes en estas zonas.
ARTICULO 618. Se determinan como paisajes que tendrán protección del Gobierno Municipal los siguientes:
a) Los ríos, lagos y quebradas del municipio y en especial el Area Forestal Protectora de sus cauces o Lechos.
b) Los bosques naturales y artificiales del municipio; la reserva natural de Bermejal
Cartografía indicada en los artículos O10 - 011 - 012 E21 - E32 - E37
c) Los cerros y laderas declarados en el presente Plan Básico de Ordenamiento como áreas no ocupables.
d) El piedemonte sometido a explotación minera, el cual será recuperado gradualmente de acuerdo con el plan de manejo ambiental que debe presentar cada empresa
explotadora.
ARTÍCULO 619. Toda empresa forestal que realice actividades en el Area Rural del Municipio, deberá obtener permiso de la autoridad ambiental competente, para
lo cual deberá cumplir con todos los requisitos establecidos en el Código Nacional de Recursos Naturales Renovables y de Protección al Medio Ambiente y las demás
normas que lo modifiquen, reglamenten o complementen.
ARTICULO 620. USOS.
ARTICULO 621. AREA DE REFORESTACION
ARTICULO 622. USOS

ARTICULO 270.- CONSTRUCCION Y PUESTA EN MARCHA DEL MUSEO HISTORICO Y CULTURAL BIBLIOTECA PUBLICA.

La delimitación de áreas de reserva para la

conservación del patrimonio histórico
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PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE YUMBO
ANEXO 1. MAPA DEL PBOT

ARTICULO 271.- CENTRO TURISTICO Y ARQUEOLOGICO MONTAÑITAS

ARTICULO 339.- TRATAMIENTO DE PRESERVACION DEL PATRIMONIO ARQUITECTONICO, HISTORICO Y CULTURAL.

La delimitación de áreas de reserva para la ARTICULO 342.- IDENTIFICACION
conservación del patrimonio histórico

ARTICULO 451.- PARQUE ARQUEOLOGICO Y CULTURAL CALIMA

ARTICULO 465.- MULALO CENTRO HISTORICO, TURISTICO Y CULTURAL

ARTICULO 602 .- PATRIMONIO CULTURAL

ZONAS DEFINIDAS COMO DE AMENAZA Y/O RIESGO NORMAS DE USO Y OCUPACIÓN PARA LAS ZONAS DE AMENAZA Y/O RIESGO Objetivo relacionado Estrategia Relacionada

identificados en Mapa suceptibilidad y amenzas

Remoción en masa: Corregimiento Santa Inés, Carretera a La Cumbre, corregimiento de San Marcos, vereda
Miravalle norte ARTICULO 182 .- AMENAZAS PRESENTES EN EL MUNICIPIO.
Reptación: No mencionado
Inundación: Río Cauca, cauce de los Ríos Yumbo, Arroyohondo, Mulaló y San Marcos
Incendios forestales: Sectores limitrofes con el suelo urbano

ARTICULO 183.- Se adopta como estrategia de mediano plazo la caracterización de zonas de amenazas y/o
No mencionado
riesgo

No mencionado ARTICULO 184.- RIESGO SISMICO.

Falla río Cauca, Falla de Santana ARTICULO.- 185

ARTICULO 186.- REUBICACION DE ASENTAMIENTOS EN AMENAZA Y/O ALTO RIESGO NO

Asentamientos localizados en el mapa FORCOMUY-03A
MITIGABLE

Deslizamientos: La Cumbre ARTICULO 187.- MOVIMIENTOS EN MASA, REPTACION Y DESLIZAMIENTOS.

Cono aluvial del Río Yumbo ARTICULO 188.- CONO ALUVIAL DEL RIO YUMBO

Río Cauca ARTICULO 189.- ZONAS DE ALTA Y MEDIANA SUSCEPTIBILIDAD A INUNDACIONES

Asentamientos sobre las Franjas Forestales protectoras o de proteccion de las cuencas hídricas ARTICULO 190.- ASENTAMIENTOS EN AMENAZA Y/O RIESGO
La determinación de las áreas expuestas a
amenazas y riesgos.
Municipio ARTICULO 191 .- EVENTOS SISMICOS
E4 - E5 - E6 - E21 - E27 - E28 - E30 - E31 - E32- E33
O12
ARTICULO 192.- AREAS DE AMENAZA POR INCENDIOS FORESTALES - E34 - E41 - E43 - E48 - E49 - E54 - E55 - E56

ARTICULO 193.- De acuerdo con la revisión bibliográfica, el trabajo de campo y los elementos compilados
Áreas indentificadas en el mapa FORCOMUR-03 en el Diagnóstico, las áreas expuestas a riesgo y amenazas en el casco urbano se espacializan en el mapa
FORCOMUR-03

No mencionado ARTICULO 194.- AMENAZAS Y/O RIESGOS NATURALES.

Remocion en masa: en los barrios Nuevo Horizonte, Bellavista, Las Cruces.

Fuera de la cota de servicios públicos: Sector La Huecada (Panorama); norte de Bellavista; y parte de Las ARTICULO 195. RIESGOS NATURALES POR DESLIZAMIENTOS
Américas, Puerto isaacs, Juan Pablo II, San Fernando y Nuevo Horizonte.

No aplica ARTICULO 196.- RECOMENDACIONES DERIVADAS DE LOS ESTUDIOS

Escorrentías de las zona urbana, Ribera del río Yumbo, ARTICULO 197.- AMENAZAS Y/O RIESGOS NATURALES POR INUNDACIONES

Asentamientos de ladera ARTICULO 198.- RIESGOS NATURALES POR SISMOS

Industria localizada dentro del perímetro urbano ARTICULO 199.- RIESGO POR ACTIVIDADES INDUSTRIALES

Sector cercano a Ecopetrol ARTICULO 200.- RIESGO POR ALMACENAMIENTO DE HIDROCARBUROS

No mencionado ARTICULO 201.- CAMPOS ELECTROMAGNETICOS

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PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE YUMBO
ANEXO 1. MAPA DEL PBOT

No mencionado ARTICULO 202.-RIESGOS POR ACTIVIDADES DE PEQUEÑA ESCALA

Mapas FORCOMUR – 03 B, FORCOMUR – 03 C y FORCOMUR – 03 D. ARTICULO 203.- RIESGOS POR INCENDIOS FORESTALES.

No mencionado ARTICULO 204.- RIESGOS TECNOLOGICOS CONSTRUCTIVOS

Contenido Objetivo relacionado Estrategia Relacionada

Art. 173 Uso de protección en suelo urbano

Art. 174 Franja de amortiguamiento y protección de la zona industrial urbana
Art. 175 Áreas de protección para zonas sujeto de reuciación de población
Art. 176 Áreas urbanas de restauración geomorfológica y paisajistica
Art. 177 Áreas de protección de humedales en el entorno urbano
Áreas de conservación y protección de los recursos Art. 178 Áreas de ronda de río, quebradas y zanjones
Art. 179 Áreas de interés ambiental O10 - 011 - 012 E21 - E32 - E37
naturales.
Art. 180 Barreras ambientales para el almacenamiento de combustible
Art. 181 Franja de aislamiento y protección del límite norte urbano

Art. 342 Identificación

Art. 604 Inmuebles aislados de interés patrimonial
Art. 605 Requisitos
Conjuntos urbanos, históricos y culturales. Art. 606 Área de influencia de la galería
Art. 607 Usos

Art. 193 Mapa FORCOMUR-03

Art. 194 Ámenazas y/o riesgos naturales
Art. 195 Riesgos naturales po deslizamientos
Art. 196 Recomendaciones derivadas de los estudios
Art. 197 Amenazas y/o riesgos naturales por inundaciones
Art. 198 Riesgos naturales por sismos
Art. 199 Riesgo por actividades industriales
Art. 200 Riesgo por alamacenamiento de hidrocarburos
Áreas expuestas a amenazas y riesgos. O12 E21 - E39 - E43 - E44
Art. 201 Campos electromagnéticos
Art. 202 Riesgos por actividades de pequeña escala
Art. 203 Riesgos por incendios forestales
Art. 204 Riesgos tecnológicos constructivos

Art. 206 Definción del sistema vial

Infraestructura para vías y transporte
Art. 207 Clasificación de las funciones viales
Art. 208 Sistema vial de los planes parciales
Art. 209 Carácterísticas generales del sistema vial
Art. 210 Determinación del sistema vial arterial
Art. 211 Definición del sistema de transporte
Art. 212 Clasificación de los modos de transporte
Art. 213 Proyectos viales y de transporte
Art. 214 Infraestructura vial urbana
Art. 215 Proyectos sistema vial urbano
Art. 216 Proyectos sistema férreo urbano O7 -09 - O13 E15 - E22 - E27 - E33
Art. 675 Clasificación y jerarquización vial
Art. 676 Secciones viales
Art. 677 Arterial regional
Art. 678 Arteria regional V2-A
Art. 679 Arteria regional V2-B
Art. 680 Arteria local V3
Art. 681 Vias locales V4, V5 y V6
Art. 682 Vias locales V7
Art. 683 definición del trazado víal
Art. 684 Mapa

Art. 231 Directrices generales para el servicio de acueducto área urbana

Redes de servicios públicos.
Art. 232 Alternativas del sistema de acueducto del área urbana
Art. 233 Sistema de alcantarillado área urbana
Art 234 Plan Maestro de alcantarillado
Art. 235 Rehabilitación planta de tratamiento de aguas
Art. 236 Sistema de abastecimiento de servicios públicos para las áreas urbanas no urbanizadas sector noroccidental O7 - O8 - 09 - O13 E1 - E15 - E17 - E21 - E22 - E29 -E34 - E51
Art. 237 SIstema de energía área urbana
Art. 238 Sistema de telecomunicaciones área urbana
Art. 239 Sistema servicio de gas natural

Equipamientos colectivos y espacios públicos libres Art. 292 Dos escenarios
para parques y zonas verdes y el señalamiento de Art. 293 Estrategia general en el horizonte temporal de mediano y largo plazo
las cesiones urbanísticas gratuitas correspondientes Art. 294 Programas y proyectos
a dichas infraestructuras
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PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE YUMBO
ANEXO 1. MAPA DEL PBOT
EQUIPAMIENTOS
Art. 259 Equipamientos colectivos urbanos existentes
Art. 272 Equipa,oemtps cpñectivos urbanos propuestos
Art. 273 Equipamientos propuestos de seguridad urbana
Art. 274 Equipamientos propuestos del sistema educativo
Art. 275 Equipamientos propuestos del sistema de salud urbana
ESPACIO PÚBLICO
Art. 283 Elementos del sistema de espacio público
Art. 284 Mecanismos
Art. 285 Sistema de espacio público efectivo
Art. 286 Criterios
Art. 287 Niveles
Art. 288 Mapa
Art. 289 Predios de interés municipal para espacio público
Art. 290 Empresa de economía Mixta
Art. 291 Meta de 15 m2 de EPE por habitante
O13 E22 - E23 - E29 - E33 - E34 E46 - E48 - E49 - E51 - E52
Art. 295 Áreas actuales
Art. 296 Áreas propuestas
CESIONES URBANÍSTICAS GRATUITAS
Art. 297 Definición
Art. 298 Categorías
Art. 299 Criterios
Art. 489 Manejo del espacio público

Hogares en déficit cuantitativo : 1.876

Vivienda para suplir déficit: Hogares en déficit cualitativo: 4.594
(para el año 1999)
Art. 300 Objetivos
Art. 301 POLITICAS DE MEDIANO Y LARGO PLAZO EN MATERIA DE VIVIENDA.
Art. 302 ESTRATEGIAS DE CORTO Y MEDIANO PLAZO
Art. 303 IMVIYUMBO
Art. 304 FUENTES DE FINANCACION
Art. 305 DEFICIT DE VIVIENDA
Art. 306 ZONAS DE EXPANSION
Art. 307 MEJORAMIENTO INTEGRAL
MEDIANO PLAZO - DOS (2) PERIODOS CONSTITUCIONALES

Art. 308 REUBICACION

Art. 309 CRITERIOS PARA VIVIENDA DENTRO DEL PERIMETRO URBANO
CORTO PLAZO - UN (1) PERIODO CONSTITUCIONAL

Art. 310 Programas y proyectos

La estrategia de mediano plazo para el desarrollo Art. 311 PROGRAMA DE VIVIENDA NUEVA
O4 - O7 - O12 - O13 - O14 E4 - E5 - E6 - E7 - E12 - E22 - E28 - E44 - E54 - E55 - E56
de programas de vivienda de interés social. Art. 312 PROGRAMA DE MEJORAMIENTO INTEGRAL DE BARRIOS, EL ENTORNO Y EL Mejoramiento integral. Sin información
HABITAT URBANO
Art. 313 PROGRAMA DE TITULACION Y LEGALIZACION DE PREDIOS
Art. 314 PROGRAMA DE CONVIVENCIA CIUDADANA
Art. 315 reforma Inviyumbo
Art. 316 Criterios inviyumbo
Art. 317 RENOVACION URBANA Y MEJORAMIENTO INTEGRAL
Normas generales para el desarrollo de Vivienda de Interés Social
Art. 654 Sistemas de urbanización
Art. 655 Disposiciones para urbanizaciones en los sitemas mencionados en art. anterior
Art. 656 Disposiciones para urbanizaciones en loteo individual
Art. 657 normas para Urbanizaciones en conjunto vertical
COMPONENTE URBANO

Reubicación de los asentamientos en zonas de alto

839 viviendas
riesgo.

Art. 73 Áreas urbanas

Usos y tratamientos
Art. 74. Desarrollo en usos urbanos
Art. 75 Prerrequisitos para el funcionamiento de los usos urbanos
Art. 76, 77, 78 Usos urbanos
Tratamientos de uso
Art. 333 Sectorizació de la ciudad de acuerdo a los tratamientos urbanos
Art. 334 Tratamiento de desarrollo
Art. 335 Tratamiento de consolidación
Art. 336 Tratameinto de conservación
Art. 337 Tratamiento de mejoramiento integral
Art. 338 Tratamiento de renovación urbana
Art. 339 Tratamiento de preservacion del patrimonio arquitectónico, histórico y cultural
Usos y tratamientos urbanísticos
Art. 547 Suelo urbano
Art. 548 Áreas de actividad residencial
Art. 549 Categorías O4 E21
Art. 550 al 554 Área de actividad residencial R-1 o de redensificación moderna y renovación urbana - Definición
Art. 555 al 562 Área de actividad residencial R2o de mejoramiento urbano en consolidación
Art. 563 al 565. Área de actividad residencial R3 de desarrollo urbano en consolidacion
Art. 566 al 569. Áreas de actividad residencial R4 o de urbanizaciones consolidadas
Art. 570 al 576. Área de actividad residencial R5 o de desarrollo urbano por urbanizar
Art. 577 al 583 Áreas de actividad mixta residencial comercial
Art. 584 al 588 Áreas de actividad múltiple
Art. 589 y 590. Áreas de actividad especializada
Art. 591 al 593 Área de actuvividad industrial
Art. 594 al 597 Área de actividad institucional
Art. 598 al 601 Área de actividad deportiva, recreativa y cultural
Art. 602 al 605 Patrimonio cultural
Art. 606 y 607 Área de influencia de la galería
Art. 609 y 610 Usos Área de tratamiento especial corredor paisajístico ambiental
Art. 611 Área de incorporacion al perímetro urbano
 Art. 336 Tratameinto de conservación
Art. 337 Tratamiento de mejoramiento integral
Art. 338 Tratamiento de renovación urbana
Art. 339 Tratamiento de preservacion del patrimonio arquitectónico, histórico y cultural
Usos y tratamientos urbanísticos
Art. 547 Suelo urbano DOCUMENTO DE SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN
Art. 548 Áreas de actividad residencial
Usos y tratamientos Art. 549 Categorías PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE YUMBO O4 E21
Art. 550 al 554 Área de actividad residencial R-1 o de redensificación moderna y renovación urbanaANEXO 1. MAPA DEL PBOT
- Definición
Art. 555 al 562 Área de actividad residencial R2o de mejoramiento urbano en consolidación
Art. 563 al 565. Área de actividad residencial R3 de desarrollo urbano en consolidacion
Art. 566 al 569. Áreas de actividad residencial R4 o de urbanizaciones consolidadas
Art. 570 al 576. Área de actividad residencial R5 o de desarrollo urbano por urbanizar
Art. 577 al 583 Áreas de actividad mixta residencial comercial
Art. 584 al 588 Áreas de actividad múltiple
Art. 589 y 590. Áreas de actividad especializada
Art. 591 al 593 Área de actuvividad industrial
Art. 594 al 597 Área de actividad institucional
Art. 598 al 601 Área de actividad deportiva, recreativa y cultural
Art. 602 al 605 Patrimonio cultural
Art. 606 y 607 Área de influencia de la galería
Art. 609 y 610 Usos Área de tratamiento especial corredor paisajístico ambiental
Art. 611 Área de incorporacion al perímetro urbano
 DOCUMENTO DE SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN
PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE YUMBO
ANEXO 1. MAPA DEL PBOT

Art. 307 Mejoramiento integral

Art. 308 Reubicación
Art. 312 Programa de mejoramiento integral de barrios, el entorno y el hábitat urbano
Art. 337 Tratamiento de mejoramiento integral
Plan Parcial de Mejoramiento Integral
Art. 374 Características
Determinacion de zonas de mejoramiento integral O13 - O14 E54 - E55
Art. 375 Descripción
Art. 376 Criterios
Art. 377 Objetivos
Art. 378 Barrios zonas de ladera
Art. 379 Sector Panorama para la ncorporación al perímetro urbano
Art. 380 Parámetros y directrices geenrales

Licencias, adminsitración y aplicación, sanciones

Procedimientos urbanización y construcción
Art. 772 y 773 Demarcación
Art. 774 y 775 Nomenclatura
Art. 776 Registro de profesionales
Art. 777 al 779 otorgamiento de la licencia
Art. 780 Radicación del proyecto
Art. 781 Aprobación del proyecto
Art. 782 Licencias de urbanización O4-O11
Art. 783 Propiedad horizontal
Art. 784 Remodelaciones y/o ampliaciones
Art. 785 Vigencia y prorroga
Art. 787 Vigilancia y control
Art. 790 Requisitos en proyectos de urbanización
Art. 791 y 792 urbanizaciones en loteo individual
Art. 794 Disposiciones para conjuntos

Art. 661 al 663 de las zonas verdes y cesión de áreas

Cesiones urbanísticas
Art. 664 Cesiones en proyectos de construccion en sectores desarrollados del suelo urbanizado
Art. 665 Area libre al interior de equipamientos
Art. 667 Localizacion de las cesiones para zonas verdes O10 - O13 E41
Art. 668 Requisitos de localización para cesiones de zonas verdes y equipamientos
Art. 670 lugares donde no se pueden localizar las cesiones
Art. 671 y 672 Adecuación cesiones

Art. 623 al 626 obras urbanísticas

Art. 627 Accesibilidad
Art. 628 y 629 Equipamiento colectivo
Art. 630 Habitabilidad
Art. 631 Índice de habitabilidad
Art. 632 al 634 Densidades
Art. 635 Control de coordenadas
Normas urbanísticas generales O4 - O7 - O11 - O12 - O13 - O14
Art. 636 Cerramiento de antejardines
Art. 637 predios sin ocupar
Art. 638 y 639 tratamiento de predios sobre algunas vías
Art. 640 Subdivisión y adecuación
Art. 641 y 642 Exigencias mínimas de habitabilidad
Art. 644 al 651 Alturas
Art. 653 Aislamientos en predios irregulares

Art. 357 Formilacion de planes parciales

Art. 358 Criterios
Art. 359 Planes parciales
Planes Parciales y Unidades de Actuación Art. 360 Procedimientos O1 - O2 - O4 E5 - E6
Urbanística
Art. 361 Plan Parcial de expansión
Art. 362 Descripción
Art. 363 Localizacion y coordenadas
Art. 302
Art. 364 yObjetivos
493 Enajenación voluntaria / expropiación por vía administrativa o judicial / enajenación forzosa
Art. 311
Art. 365 Banco
Áreas para vivienda
de tierras de itnerés
/ derecho social
de preferencia
Art.
Art. 366
407 Recomendaciones
Reajuste de tierras urbanísticas
/ cooperaciónsector
entreoriental
partícipes
Art. 367 Recomendaciones urbanísticas
Art. 493 Instrumentos de generación sector de
de oferta noroccidental
suelo - Enajenación voluntaria, Expropiación judicial, Expropiación por vía administrativa, Desarrollo prioritario, Enajenación forzosa.
Art. 368 Parámetros y directrices
Art. 343 al 356, 496 Plusvalía generales
Art. 498
Art. 369 Contribución
al 373 Parámetros y directrices PP de espacio público
por valorización
Art. 499
Art. 374 Impuestos
al 380 Parámetros y directrices PP de mejorameinto integral zonas de ladera
municipales
Art. 502
Art. 381 al 385 Parámetros
Fomento, creación yy directrices PP en
participación zona centro de economía mixta
empresas
Art. 505
Art. 386 Derechos
al 390 Parámetros
adicionalesy directrices PP cabeceras
de construcción corregimentales
y desarrollo
Art. 357
Art. 391 al
al 394,
394 Parámetros
508 Planes yparciales
directrices de los planes especiales
Art. 303,
Art. 406 al 467
406 Unidades
- 467, 509 yde510actuación
Unidadesurbanística
de actuación urbanística
Instrumentos Art. 395 al 405 Planes especiales O13 E33
 DOCUMENTO DE SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN
PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE YUMBO
ANEXO 1. MAPA DEL PBOT

Contenidos Objetivo relacionado Estrategia Relacionada

Art. 153. Área de actividad de protección y conservación de los recursos naturales

Art. 154. Área de actidida forestal protectora
Art. 155. Área de actividad de protección de cuencas hídricas
Art. 156 Franjas de protección de cuencas principales
Art. 157 Franjas protectoras de subcuencas
Art. 158 áreas de nacimientos
Art. 159 Áreas de nacimiento
Areas de conservación y protección de los recursos Art. 160 Áreas para la captación de agua de acueductos
O10 - 011 - 012 E21 - E32 - E37
naturales. Art. 161 Áreas y criterios de protección de aguas subterráneas - Acuíferos
Art. 162 Áreas y criterios de recuperación geomorfológica (minas y canteras)
Art. 163 Franja de amortiguamiento ambiental (500 metros) del río Cauca

Art. 187 Movimientos en masa, reptación y deslizamientos

Art. 188 Cono aluvial del río Yumbo
Art. 189 Zonas de alta y mediana susceptibilidad a inundaciones
Areas expuestas a amenazas y riesgos: O12 E21 - E39 - E43 - E44
Art. 190 Asentamientos en amenaza y/o riesgo
Art. 191 Eventos sísmicos
Art. 192 Áreas de amenaza por incendios forestales

Art. 240 Áreas que forman parte de los sistemas de aprovisionamiento de los servicios públicos suelo rural
Art. 241 Criterios
Art. 242 Objetivos
Art. 243 Sistema de abastecimiento del acueducto rural
Art. 244 Sisrema de vertimiento de aguas residuales y alcantarillado.
Art. 245 Sistema de tratamiento de aguas residuales
Art. 246 Sistema de energía área rural
Areas que forman parte de los sistemas de Art. 247 Sistema de telecomunicaciones
aprovisionamiento de los servicios públicos y para Art. 248 Sistema de disposicion final residuos sólidos O13 E29 - E34 - E35 - E51
la disposición final de residuos sólidos y líquidos. Art. 249 derogado por Acuerdo 001 de 2007 Relleno sanitario regional
Art. 250 derogado por Acuerdo 001 de 2007 Localización del relleno sanitario
Art. 251 Estudio de impacto y licencia ambiental
Art. 252 Disposición de escombros

Art. 79 Áreas de actividad

Art. 80 Área de Actividad minera
Art. 81 al 102 Coordenadas de los polígonos mineros
Art. 103 y 104 Usos en área de actividad minera
Art. 105 derogado por Acuerdo 001 de 2007
Art. 106 Zona minero industrial
Art. 107 Áreas de aislamiento y protección de la actividad minera
MEDIANO PLAZO - DOS (2) PERIODOS CONSTITUCIONALES

Art. 108 al 116 Sector minero santa inés, áreas de actividad minera sujetas a legalización u/o inactivas y delimitación de los polígonos con coordenadas
CORTO PLAZO - UN (1) PERIODO CONSTITUCIONAL

Art. 117 y 118 Uso minero transitorio y delimitación de los polígonos con coordenadas
Art. 119 Área de actividad industrial
COMPONENTE RURAL

CUANDO HAYA
VENCIDO EL Art. 120 Clasificación de industrias por el grado de impacto ambiental
TERMINO DE LA Art. 121 Clasificación de las industrias por la demanda de agua
VIGENCIA Art. 122 al 132 Zonificación del área de actividad industrial y 10 zonas
CORRESPONDIEN Art. 133 Normas de ocupación y cosntrucción según la clasificación de las industrias
TE Y DEBE Art. 134 Área de actividad agrícola intensiva
COINCIDIR CON Art. 135 Agricultura semi-intensiva
EL INICIO DE UN Art. 136 Área de agricultura de baja intensidad y pecuria
NUEVO PERIODO Art. 137 Área de producción forestal
CONSTITUCIONA Art. 138 Área de actividad residencial rural
L Art. 139 Área de actividad de vivienda campesina y centros poblados rurales
Art. 140 Área de actividad de parcelaciones y vivienda camprestre
Art. 141 áreas de actividad especial rural
Art. 142 y 143 Franja ecoturística y coordenadas
Art. 144 Complejo integrado de servicios (CIS)
Areas de producción agropecuaria, forestal y Art. 145 Actividades del CIS
Art. 146 Área y franajs de protección del CIS O3 - 07 - 09 E21 - E31 - E33 - E45
minera.
Art. 147 Coordenadas del polígono para la localización del complejo integrado de servicios

Art. 148 Zona especial para el almacenamiento de combustibles derivados del petróleo
Art. 149 Usos de la zona especial para el almacenamiento de combustibles derivados del petróleo
Art. 150 Franjas protectoras y de aislamiento
Art. 151 Poligono de localizacion de la zona especial para el almacenamiento de combustibles derivados del petróleo
Art. 152 Zona de uso múltiple
Art. 153 Área de actividad de protección y conservación de los recursos naturales
Art. 154 Área de actividad forestal protectora
Art. 155 Área de actividad de protección de cuencas
Art. 156 Franjas de protección de cuencas principales
Art. 157 Franjas protectoras de subcuencas
Art. 158 Áreas de nacimiento
Art. 159 Áreas para la captación de agua de acueductos
Art. 160 Áreas y criterios de protección de aguas subterráneas - acuíferos
Art. 161 Áreas de actividad de protección de humedales y madreviejas
Art. 162 Áreas y criterios de recuperación geomorfológica (minas y canteras)
Art. 163 Franja de amortiguamiento ambiental (500 metros) del río Cauca
 DOCUMENTO DE SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN
PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE YUMBO
ANEXO 1. MAPA DEL PBOT

Art. 260 Equipamientos colectivos rurales

Equipamientos Colectivos:
Art. 263 Centro Internacional de Logística (CIL)
Art. 264 Complejo Integrado de servicios (CIS)
Art. 265 Centro de acopio de alimentos San Marcos - Alto Dapa
Art. 267 Cementerio o campo santo O13 E2 - E23 - E48 - E49 - E52
Art. 270 Construcción y puesta en marcha del museo histórico y cultural biblioteca público
Art. 271 Centro turístico y arqueológico Montañitas
Art. 277 Equipamientos propuestos del sistema educativo rural
Art. 278 Equipamientos propuestos sistema de salud área rural

centros poblados rurales No desarrollado

Art. 138 Área de actividad residencial rural

La expedición de normas para la parcelación de Art. 140 Área de actividad de parcelaciones y vivienda campestre
O11 E21
predios rurales destinados a vivienda campestre. Art. 685 al 720 Normas generales para la vivienda campestre y parcelaciones de vivienda