NUMERO ______________(___).

En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de abril del año dos mil

uno. ANTE MI: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la señora

______________________, de setenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa,

de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden Ñ guión quince (Ñ-

15) y de registro número _____________________ (____) extendida por el alcalde municipal de

San Miguel Chicaj, del departamento de Baja Verapaz, quién en el curso de este instrumento se

denominará la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte el señor

______________________, de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de

este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-

12) y de registro ___________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal

de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos; quién en el curso de este

instrumento se denominará el ARRENDATARIO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta la señora ______________________, bajo juramento de ley y advertida de las penas

relativas al delito de perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle

diecinueve guión veintinueve zona seis de esta ciudad, el cual goza de media paja de agua

municipal y línea telefónica número________________________________. SEGUNDA: Expresa la

Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la cláusula

anterior a EL ARRENDATARIO, sujetándose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO:

el plazo de este contrato será de un año, contado a partir del veintitrés de abril del año dos mil uno,

en consecuencia vencerá el día veintitrés de abril del año dos mil dos. B) PRORROGA: Este

contrato podrá prorrogarse únicamente por virtud de escritura pública, por lo menos con un mes de

anticipación al vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan cambios en las

condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que

se pagará por el arrendamiento será __________________quetzales exactos mensuales, dichos

pagos se harán por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada

mes en la cuarta calle uno guión cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregara originales de

los recibos cancelados de agua, energía eléctrica y servicio telefónico del mes anterior; D)

DESTINO: El inmueble será destinado para vivienda de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar

incluyendo personal de servicio; E) GARANTÍA: Para garantizar cualquier pago pendiente por

concepto de agua energía eléctrica, teléfono o cualquier daño ocasionado al inmueble EL

ARRENDATARIO entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad de garantía la cantidad

de ___________________ para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deberá ser reintegrada por

LA ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO después de demostrar su solvencia en todos los pagos

en que ha quedado comprometido; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL

ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables, corrosivas explosivas, armas, y cualquier clase

de substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia

prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y

vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los

daños y perjuicios que del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas

variar el destino del bien inmueble sin la autorización del ARRENDANTE, asimismo le queda

prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G) Las pinturas, reparaciones

locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el arrendatario desee efectuar en el inmueble para

su aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior,

exterior del inmueble serán por su cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrán retirarse

solo si fuera posible su separación sin afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el

inmueble con su separación no podrán retirarse y quedaran en beneficio del bien, sin obligación del

pago compensatorio alguno salvo que se pactara otra cosa con LA ARRENDANTE quien en todo

caso deberá dar autorización por escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se
incumpliere con dicha autorización que se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se

pueda retirar y sin obligación por parte de LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio

alguno. En lo no previsto para esta materia se estará alo que establece el código civil en caso

necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta de pago de

una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los

servicios instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de

cualquiera de las obligaciones contraídas por virtud de este contrato dara derecho a LA

ARRENDANTE para dar por vencido el plazo del mismo y a demandar la desocupación y cobro de

rentas atrasadas en la forma legal respectiva, a dicha demanda podrá agregarse el cobro de

deudas que el arrendatario tenga por consumo de agua y energía eléctrica y daños causados al

inmueble: I) El inmueble es recibido con todos sus ambientes servicios y accesorios en buen

estado. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble

arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo buen estado que lo recibió y así deberá devolverlo,

salvo los daños y el deterioro derivado del uso normal y prudente: b) Al pago por consumo de

servicios de agua potable, servicio telefónico, energía eléctrica, tanto el pago ordinario como

llamadas del discado nacional e internacional a partir del día veintitrés de abril del año dos mil uno,

fecha de inicio del arrendamiento y por el tiempo que ocupe el inmueble: c) Le corresponderán

todos los gastos y honorarios como consecuencia del presente contrato, así como el incumplimiento

del mismo o daños o perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente; d) un mes antes de

que EL ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitirá el ingreso a personas para

que lo conozcan; e) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservación del

inmueble mientras dure el presente contrato; f) se le permitirá a LA ARRENDANTE el ingreso al

inmueble cuando ella así lo decida con el objeto de constatar el cumplimiento de las obligaciones.

CUARTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su

domicilio y se somete a la de LA ARRENDANTE a la que está elija y señale como lugar para recibir
notificaciones, citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guión veintinueve zona seis

de esta ciudad. QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en los términos relacionados acepta el

presente instrumento y ambos comparecientes me manifiestan que aceptan todas y cada una de las

disposiciones contractuales que constan en esta escritura, como notario DOY FE: A) de que lo

escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las

Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales

derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.