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  • Desempeño 1 Unidad 3

    Cargado por

    Juan Pablo López
    16 vistas1 página
    Este documento presenta un ejercicio práctico para calcular el valor catastral de un terreno de 500 metros cuadrados. Proporciona la fórmula para calcular el valor catastral y los pasos para determinar cada uno de los factores requeridos en la fórmula, como el factor de frente, fondo, área, posición y restricciones. Al aplicar la fórmula con los datos provistos, el valor catastral del terreno es de $870,566.92800.

    Descripción original:

    Funciones del proceso Catastral

    Derechos de autor

    © Public Domain

    Formatos disponibles

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    de 1

    Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México.

    NICL Funciones del proceso catastral 4/2023


    Juan Pablo López Franco

    Desempeño 1: El participante a manera de practica resolverá el ejercicio que se presenta, logrando de


    esta manera aplicar y entender el desarrollo de las fórmulas correspondientes para calcular el valor
    catastral del terreno.

    Datos del terreno Variable


    Superficie 500 m2 SP
    Valor Unitario de Suelo $2,100.00 VUS
    Frente base 15 mts FeB
    Fondo Base 20 mts FoB
    Área base 300 m2 AB
    Frente 20 mts Fe
    Fondo 25 mts Fo
    Área inscrita 500 m2 AI
    Posición Esquinero
    Altura 1m H
    Superficie aprovechable 450 m2 AA

    Formula para calcular el Valor Catastral del Terreno


    VCT=SP(VUS(FFe*FFo*FI*FA*FT*FP*FR))

    Resultado
    Incognitas Formula Observación
    (Factor)
    La longitud del frente es
    FFe Factor de frente FFe=Fe/3.5 1.00000
    mayor a 3.5 mts.
    El terreno es equinero y el
    FFo Factor de fondo FFo=0.6+(FoB/Fo)*0.4 0.92000
    resultado es mayor a 0.6.

    FI Factor de irregularidad FI=0.5+((AI/2)/SP) 1.00000 SP=AI

    El resultado se encuentra
    FA Factor de área FA=0.7+((AB/SP)*0.3) 0.88000
    entre 0.7 y 1.
    El terreno presenta una
    FT Factor de topográfia FT=1-((H/2)/Fo) 0.98000
    irregularidad de 1mt.

    FP Factor de posición 1.10000

    FR Factor de restricción FR=0.5+((AA/2)SP 0.95000

    Resultado del Valor Catastral del Terreno


    VCT=SP(VUS(FFe*FFo*FI*FA*FT*FP*FR)) $ 870,566.92800

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