PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS

INTRODUCCIÓN

Un procedimiento en obra consiste en verificar que la obra se ha construido de

acuerdo con lo previsto en proyecto, con las calidades requeridas y especificaciones
funcionales.

Mediante el conocimiento de los Procesos Constructivos y Procedimientos

Constructivos, obtenemos la siguiente información:

• Orden de ejecución.

• Detalles constructivos.

• Necesidades de cada ejecución.

• Tiempos de ejecución estimados según todo lo anterior.

Es decir, para poder llevar correctamente nuestra obra, debemos controlar sus
Sistemas, sus Procesos y sus Procedimientos. De otra forma, se hace imposible
las siguientes acciones necesarias en la Gestión de toda Obra:

• Tener previsión.

• Organizar la obra.

• Optimizar técnicamente.

• Optimizar en plazo.

• Por tanto, optimizar económicamente.

• Solucionar problemas técnicos adecuadamente.

• Recuperar plazo.

• Defender económicamente la obra.

SISTEMA CONSTRUCTIVO
 Un sistema constructivo es el conjunto de
elementos y unidades de un edificio que
forman una organización funcional con una
misión constructiva común, sea ésta de sostén
(estructura), de definición y protección de
espacios habitables (cerramientos), de
obtención de acondicionamiento (confort), o de
expresión de imagen y aspecto (decoración).
Es decir, el sistema como conjunto articulado,
más que el sistema como método. Cabe
mencionar que éstos suelen estar constituidos
por unidades, éstas por elementos, y, éstos a
su vez se construyen a partir de determinados
materiales. Un sistema requiere de un diseño, para lo cual se debe atender en
primer lugar a las exigencias funcionales de cada uno (función) y a las acciones
exteriores de la construcción en la que se aplicará (forma y espacios), además de
tener en cuenta las posibilidades de los materiales que se van a utilizar, en función
de su calidad y esfuerzos que los mismos soportan (estructuras).

Un sistema constructivo busca métodos más sencillos que no comprometan las

características arquitectónicas y estéticas de la obra, para lograr mejores resultados

en cuanto a la edificación, pero también en cuanto la eficientización de materiales y

espacios para los usuarios y el uso final del edificio.

Tipos de sistemas constructivos en arquitectura

Los sistemas constructivos pueden clasificarse de distintas formas, por ejemplo, si la

construcción se realiza en el lugar en donde estará el edificio o si se realiza con

elementos prefabricados; por la masa de sus materiales, por el tipo de techo, muros

y piso que lleva la construcción, etc.

Algunos de los tipos de sistemas constructivos en arquitectura son:

● Construcción in situ: El edificio se construye en el espacio en el que se

encontrará, partiendo de los cimientos y terminando con la losa de techo.
Todos los suministros se llevan hasta el sitio, se descargan y van utilizándose
conforme son necesarios.
● Sistemas de construcción modular: Utiliza elementos prefabricados fuera del
lugar de la construcción donde finalmente son ensamblados para instalar el
edificio.
● Sistemas ligeros: Con materiales livianos para su construcción.
 ● Sistemas pesados: Materiales de gran masa en su construcción.
● Sistemas de masa mixta: Combinan materiales livianos y pesados en la
construcción para lograr instalaciones adecuadas y seguras

PROCESO CONSTRUCTIVO

Conjunto de técnicas que se utilizan para edificar

cualquiera de las unidades que constituyen los
sistemas constructivos. Es, pues, un concepto
relacionado con la técnica de construir en cada caso
y que, por tanto, pueden evolucionar con el tiempo, y
permiten avanzar en la innovación y la mejora de los
edificios y su proceso de construcción.

Un sistema constructivo es el conjunto de elementos y unidades de un edificio que,

ejecutadas con una técnica adecuada, forman una organización funcional con el fin
de dar confort.

GENERALIDADES SOBRE CONCEPTO DE OBRA

Es el conjunto de operaciones manuales y mecánicas que el contratista realiza

durante la ejecución de la obra, de acuerdo con planos y especificaciones, divididas
convencionalmente para fines de medición y pago; incluyendo el suministro de los
materiales correspondientes cuando éstos sean necesarios.

Después de conocer el proyecto, se hace un listado de los conceptos que

intervienen en la obra. Dichos conceptos pueden ser:
Excavaciones, Cimentación, Muros, Castillos, Columnas, Trabes, Losas, Pintura,
Acabados, Instalaciones, Carpintería.

Por lo tanto, cada parte del proceso de la obra se establece en un concepto.

La unidad de medición de los conceptos varía dependiendo de lo que se trate:

Excavación m³, Trabes m.l., Muros m², Pintura m², Puertas pza, Instalación sal,
Cimentación m³, Acero de Refuerzo kg Ton, Cimbra m² p.t.

Ejemplo CONCEPTO MURO DE TABIQUE ROJO RECOCIDO DE 14 cm DE

ESPESOR ASENTADO CON MORTERO CAL-ARENA 1:5.

PARTIDA

Toda construcción lleva un proceso según el cual varía el costo, para facilitarlo la
obra se divide en diferentes unidades o agrupaciones de partes a las que se les
llama partidas. Normalmente, las partidas se agrupan por especialidad y de acuerdo
con la lógica del proceso constructivo, por ejemplo: Trabajos preliminares

CATÁLOGO DE CONCEPTOS

El catálogo de conceptos es la traducción de los planos y memorias del proyecto

ejecutivo en un listado que contiene todas las actividades (conceptos) necesarias
para realizar la obra.

PRESUPUESTO

El presupuesto de construcción es el capital reservado para acometer un proyecto

desde su inicio hasta su cierre. Incluye todos los costes asociados previstos, y la
financiación suele seguirse mediante hojas de cálculo o software de estimación de
la construcción.

PROGRAMA DE OBRA

Es la secuencia lógica de actividades constructivas que se realizan en un

determinado plazo de ejecución; la cual comprende solo las partidas del
presupuesto del expediente técnico, así como las vinculaciones que pudieran
presentarse.

OBRAS PROVISIONALES

Las obras provisionales son aquellas construcciones que no forman parte de la obra
pero que pueden ser necesarias para el proceso constructivo que prestan utilidad
exclusivamente durante el periodo de la construcción y son retiradas una vez
realizada esta.

Cuando la obra haya concluido se deberá restaurar el estado original de la zona

para mantener el paisaje circundante.

● Algunos ejemplos son:

● Servicios de Acueducto, Alcantarillado, Energía y Teléfonos.
● Abastecimiento de agua potable.
● Accesos.
● Vestuarios y aseos.
● Comedores.
● Locales de descanso o alojamiento.
● Vallado – Cerco perimétrico.
● Primeros auxilios.