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PERIODO: 2024-1
1
INTRODUCCIÓN
Para proyectar se deben tomar en cuenta muchos factores; no sólo es el acto de emplazar
un edificio en un terreno; por ello es factible realizar un análisis de sitio con el fin de saber
con que se cuenta para poder solucionar el proyecto de forma inteligente lo más apegado
posible a la realidad.
Los análisis de sitio son una forma prudente de iniciar un proyecto ya que se conoce como
es el sitio en sus características físicas y poder adaptarlo a ello bioclimaticamente y de
cómo proyectar en caso de que las infraestructuras y equipamientos estén faltantes, así
como improvisados según su necesidad. .
ALCANCES
Este capítulo del trabajo de análisis municipal comprenderá lo que es el contexto general
geográfico y social del municipio. El trabajo se desarrollará por medio de esquemas, mapas e
imágenes que le brinden mejor estética y entendimiento.
6
Ubicación y colindancias
En la tabla se aprecia el crecimiento de habitantes que tuvo el municipio desde 1980 al 2015 y se toma en
cuenta por género ( cantidad de hombres y mujeres). En la segunda tabla se aprecia el crecimiento del
municipio en porcentaje previendo entre 2.88% y un máximo de 7.08%
8
PIRÁMIDE DE POBLACIÓN
En la pirámide poblacional
se muestra cómo es que la
población masculina y
femenina se distribuye por
edad y género
Gráfico 8. Pirámide poblacional del Municipio de Nextlalpan al año 2015 . (2021). PMDU Nextlalpan Página 90. Recuperado de:
https://seduo.edomex.gob.mx/sites/seduo.edomex.gob.mx/files/files/PMDU%20Nextlalpan%20marzo%202021_con%20oficios_15042021.pdf
9
DENSIDAD DE POBLACIÓN
10
DENSIDAD DE POBLACIÓN
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Actividades Económicas.
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Capítulo I: Conclusiones Parciales
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Capítulo II: Medio Físico
Este capítulo del trabajo de análisis municipal comprenderá lo que es el análisis del medio físico en base a su
clima, hidrología y vegetación del municipio. El trabajo se desarrollará por medio de esquemas, mapas e
imágenes que le brinden mejor estética y entendimiento.
En esta gráfica se aprecia cuánto llueve por mes en el municipio para ver si hay posibilidad de
Gráficos de lluvia y vientos. (2023). Weatherspark. El clima y el tiempo
captación de agua de lluvia siendo más óptimo de junio a septiembre
promedio en todo el año en Nextlalpan.
En la rosa de los vientos indica la dirección en la que soplan los vientos
https://es.weatherspark.com/y/5606/Clima-promedio-en-Nextlalpan-M%
C3%A9xico-durante-todo-el-a%C3%B1o
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Clima Temperatura y Humedad
En esta gráfica se aprecia la relación entre la temperatura y la humedad para ver si se genera un
Este dato es relevante para aplicar el diseño bioclimático
confort siendo la humedad máxima en septiembre y la mínima en abril.
para generar un confort por medio de la ganancia y pérdida
de humedad,
Gráfico de temperatura y humedad. (2023). Tiempo Santa Ana Nextlalpan. Recuperado de: https://www.meteoblue.com/es/tiempo/semana/santa-ana-nextlalpan_m%C3%A9xico_3517731
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Geología
19
Geología
20
Edafología
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Topografía
Este dato sirve para sacar curvas y perfiles topográficos así como la posible afectación con
traslape de tierras
Sirve para saber si hay zonas con riesgo a inundarse o para drenar el terreno para
cimentaciones profundas así como generar estrategias para evitar hundimientos
diferenciales.
23
Estudio fotográfico
24
USO DE SUELO Y VEGETACIÓN
El uso de suelo en este caso se refiere al potencial agrícola o urbanizable de este municipio.
Su vegetación principal son los pastizales ( clima templado semi árido)
Sirve para saber si se puede hacer un buen diseño de exteriores para el edificio o ver si se pueden introducir especies qué se adapten al entorno.
Tablas de uso de suelo y vegetación. (2010). Compendio de información geográfica municipal de los Estados Unidos Mexicanos Nextlalpan, México clave geoestadística 15059. Página 3/9.
Recuperado de: https://www.inegi.org.mx/contenidos/app/mexicocifras/datos_geograficos/15/15059.pdf
25
Áreas naturales protegidas
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Capítulo II: Conclusiones Parciales
Debido a este análisis de sitio a nivel municipal se pueden destacar los siguientes puntos:
● Se cuenta con un clima templado semiseco bastante cómodo para aprovechar lo que son sus componentes de precipitación
humedad y dirección de los vientos en favor del proyecto.
● Los terrenos que se presentan en el municipio son bastante blandos; es por ello que se recomiendan hacer cimentaciones
profundas o edificaciones de baja altura con cubiertas ligeras para realizar balsas de cimentación.
● En cuestión de topografía es de una pendiente muy poco pronunciada es por ello que se puede considerar el terreno casi plano y
no sería necesario hacer un traslape de tierras o afectación. si no se requiere.
● En cuestión de vegetación se puede tomar en cuenta el diseño de pastizales así como agricultura convencional que se adapte
para generar un edificio con espacios verdes sin afectar el ambiente
27
Capítulo III: Infraestructura
Este capítulo del trabajo de análisis municipal comprenderá lo que es el conjunto de redes de
instalaciones municipales para que al proyecto se le brinden los servicios básicos necesarios. El
trabajo se desarrollará por medio de esquemas, mapas e imágenes que le brinden mejor estética
y entendimiento.
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Capítulo III: Infraestructura
29
Capítulo III: Infraestructura
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Capítulo III: Infraestructura de transporte y
vialidad
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Capítulo III: Infraestructura de transporte y
vialidad
32
Capítulo III: Infraestructura de transporte y
vialidad
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Capítulo III: Conclusiones Parciales
● La infraestructura puede brindar los servicios necesarios para el buen funcionamiento del
proyecto en la parte operativa
● Se debe de tomar en cuenta el sistema de ahorro para depender lo menos posible del
desperdicio de agua y energía eléctrica.
● Se deben de tomar en cuenta la creación de nuevas vialidades y caminos para poder llegar al
edificio que en este caso será una estación de autobuses
● En cuestión de gasoductos no hay que preocuparse de la excavación. .
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Capítulo IV: Equipamiento urbano
Este capítulo del trabajo de análisis municipal comprenderá lo que es el conjunto de redes de instalaciones municipales
para que al proyecto se le brinden los servicios básicos necesarios. El trabajo se desarrollará por medio de esquemas,
mapas e imágenes que le brinden mejor estética y entendimiento.
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Capítulo IV: Educación
Preescolar (750m)
Primaria (500m )
Secundaria (1000m)
Medio superior (5,000)
Museo (2500m)
Casa de cultura (2500m)
Biblioteca (1500 m)
Auditorio (2500m)
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Capítulo IV: Asistencia social
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Capítulo IV: Deporte
No aplica
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Capítulo IV: Servicios urbanos
administrativos y de seguridad
Ilustración 48. Cobertura espacial de equipamientos de Administración Pública.Ilustración 49. Cobertura espacial de
los equipamientos de Servicios Urbanos. (2021) PMDU Nextlalpan Página 211 Recuperado de:
https://seduo.edomex.gob.mx/sites/seduo.edomex.gob.mx/files/files/PMDU%20Nextlalpan%20marzo%202021_con%20
oficios_15042021.pdf 43
Capítulo IV: Equipamiento urbano
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CONCLUSIONES
MODELOS ANÁLOGOS
PERIODO: 2024-1
1
INTRODUCCIÓN
Es buena idea tomar a veces algunos ejemplos de cómo es un edificio que se proyecta y qué
características debe de cumplir y es por ello que se recurre a modelos análogos para saber
qué contienen y qué puede hacer uno mismo con su proyecto. cabe aclarar que un modelo
análogo NO ES UN MODELO DE IMITACIÓN O COPIA PORQUE CADA ARQUITECTO TIENE SU
MANERA DE CONCEBIR LA FUNCIONALIDAD ASÍ COMO LA VOLUMETRIZACIÓN DE SU
PROYECTO.
Se analizarán 3 modelos y con ello se podrán sacar los objetivos y conceptos que se
quisieran aplicar para el edificio a diseñar.
CETRAM METRO TOREO Manuel Cervantes Estudio + JSa
2016
CONTEXTO:
Se necesitaba la
remodelación del
paradero del metro
Cuatro Caminos ya que
estaba bastante
descuidado, inseguro y
sucio
OBJETIVO/
CONCEPTO:
REGULARIZAR EL
TRANSPORTE
PÚBLICO Y MEJORAR
LA SEGURIDAD.
APROVECHAR LA
LIGEREZA Y LOS
PREFABRICADOS.
SE APRECIA UNIDAD EN EL
CONJUNTO CURVADO LEVEMENTE
EN PLANTA ELEVACIONES
LOS ALZADOS Y SECCIONES
MUESTRAN UN POCO DE
DINAMISMO POR LA
INCLINACIÓN DE LAS
CUBIERTAS
SE APRECIA LIGEREZA EN EL
EDIFICIO PERO SE VE
ARTIFICIAL A FALTA DE
INTEGRACIÓN CON LA
NATURALEZA.
PERSPECTIVAS
SE APRECIA LA LIGEREZA
PLANOS Y FOTOS
CETRAM Cuatro Caminos / POR MEDIO DE SU GRAN
Manuel Cervantes Estudio + CLARO PERO LE FALTA
JSa (2016). Recuperado de:
https://www.archdaily.mx/mx/
NATURALEZA
931882/cetram-cuatro-camin
os-manuel-cervantes-cesped
es-plus-jsa
SUS ACCESOS SON SÓLO
imagen de google maps VILES PLANCHAS DE
CONCRETO SIN MOBILIARIO NI
ÁREAS DE CONVIVENCIA
FUNCIONAMIENTO
PL
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A DE
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C
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LO CO CAL
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LOCA CIAL
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COM
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ANDÉN LOCA CIAL
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COM
MANT. CI
RC MANT.
PLAZA DE
ALMACÉN DE U LA
ACCESO
AUTOBUSES CI
ÓN
PLANOS Y FOTOS
ACCESO https://www.archdaily.mx/mx/
931882/cetram-cuatro-camin
os-manuel-cervantes-cesped
es-plus-jsa
imagen de google maps
SUBSISTEMAS Y LOCALES SUBSISTEMA LOCALES
ACCESOS VESTÍBULO
PEATONALES
LOCALES COMERCIALES
LOCALES ISLAS
TRANSPORTE ANDENES
TRANSPORTE REFACCIONARIA
TRANSPORTE CASETAS
ACCESO / SALIDA
TA DE
PLANOS Y FOTOS
CETRAM Cuatro Caminos / Manuel Cervantes Estudio + JSa (2016). Recuperado de:
CASE
SERVICIOS SANITARIOS
ACCESO
https://www.archdaily.mx/mx/931882/cetram-cuatro-caminos-manuel-cervantes-cespedes-plus-jsa
imagen de google maps
LOSACERO
● COLUMNAS DE ACERO EN V
● JARDINERA DE CONCRETO
BLANCO MEZCLADO CON ESTUCO
● MURO DE DUROCK Y MULTIPANEL
LOSACERO ● PLANCHA DE CONCRETO
HIDRÁULICO.
ZAPATA ● ANDÉN CON PISOS DE MÁRMOL
CONTÍNUA DE
CONCRETO
CON FIRME Y
PLANOS Y FOTOS
PLANTILLA CETRAM Cuatro Caminos / Manuel Cervantes Estudio + JSa (2016). Recuperado de:
https://www.archdaily.mx/mx/931882/cetram-cuatro-caminos-manuel-cervantes-cespedes-plus-jsa
imagen de google maps
ESTACIÓN DE BUSES ● CONTEXTO:
● OBJETIVOS/
CONCEPTO
PERSPECTIVAS
SE GENERAN
REMATES VISUALES Y
MEJORA MUCHO EL
CÓMO SE SIENTEN LOS
USUARIOS Y
TRABAJADORES PERO
LE FALTA MÁS ÁREA
VERDE Y UN POCO
MÁS DE DINAMISMO EN
LA FORMA
LO HACE VER
FUTURISTA POR SUS
INSTALACIONES
EXPUESTAS LA
FACHADA NO
ESCONDE SINO EXHIBE
E INCITA A SU ACCESO
PLANTA BAJA
ANDENES Módulos de información y
compra
Sala de espera
Andenes
S. ESPERA TIENDAS Locales ( tiendas y cafés)
MÓDULOS DE TIENDAS
CAFÉ
INFORMACIÓN Y COMBRA
S. ESPERA
PLANTA ALTA
PLANTA ALTA
Locales (cafeterías)
ANDENES Administración (oficina y
archivos)
ADMON
LOSACERO
Estación de Autobuses
CAJÓN DE Lüleburgaz / Collective
CIMENTACIÓN Architecture & Rasa
Studio(2016). Recuperado de:
DE CONCRETO https://www.archdaily.mx/mx/79
6774/estacion-de-autobuses-lul
eburgaz-collective-architects-a
nd-rasa-studio
TERMINAL DE AUTOBUSES
SOLOLÁ / GUATEMALA (2018).
ÁREA DE TERRENO:
15,000 M2 APROX López A. (2018). Terminal de buses y central de transferencias, los encuentros Sololá. Universidad Rafael Landívar. Guatemala.
http://recursosbiblio.url.edu.gt/tesiseortiz/2018/03/01/Lopez-Guillermo.pdf
CONJUNTO:
EL CONJUNTO
GENERA DINAMISMO Y
SUAVIDAD A TRAVÉS
DE LAS CURVAS Y EL
USO DE REDES
CIRCULARES PARA
REALIZAR EL EDIFICIO
EN EL RENDER SE PROPONE
GENERAR PLAZAS DE ACCESO E
INCITAR LA ENTRADA AL EDIFICIO
COMO SI SE ENTRARA A UNA FLOR.
ELEVACIONES SE INTEGRA LA NATURALEZA
SE APRECIA UN DENTRO DE ÉL.
DISEÑO BASADO EN
LAS HELICOIDES
PARA APROVECHAR
EL TERRENO Y
GENERAR DINAMISMO
FUNCIONAMIENTO
López A. (2018). Terminal de buses y central de transferencias, los encuentros Sololá. Universidad Rafael Landívar. Guatemala.
http://recursosbiblio.url.edu.gt/tesiseortiz/2018/03/01/Lopez-Guillermo.pdf
FUNCIONAMIENTO
SE PLANTEAN
SALIDAS EN 4 LADOS
LO CUAL HACE QUE
LA GENTE NO CAMINE
TANTO PARA PODER
LLEGAR A SUS
AUTOBUSES
SE PLANTEA UNA
EXCELENTE
DISPOSICIÓN
CIRCULAR DENTRO
DEL EDIFICIO Y CON
SU FACHADA NO
PARECE SANTO UNA
TORRE DE PASTELES.
López A. (2018). Terminal de buses y central de transferencias, los encuentros Sololá. Universidad Rafael Landívar. Guatemala.
http://recursosbiblio.url.edu.gt/tesiseortiz/2018/03/01/Lopez-Guillermo.pdf
LISTADO DE LOCALES
López A. (2018). Terminal de buses y central de transferencias, los encuentros Sololá. Universidad Rafael
Landívar. Guatemala. http://recursosbiblio.url.edu.gt/tesiseortiz/2018/03/01/Lopez-Guillermo.pdf
ESTRUCTURA
López A. (2018). Terminal de buses y central de transferencias, los encuentros Sololá. Universidad Rafael
Landívar. Guatemala. http://recursosbiblio.url.edu.gt/tesiseortiz/2018/03/01/Lopez-Guillermo.pdf
ACABADOS
EN CASO DE ESTE
EDIFICIO EL AUTOR
MUESTRA LO QUE ES
SU CATÁLOGO DE
MATERIALES Y SU SITIO
DE APLICACIÓN PARA
DESPUÉS CON EL
RENDER REAFIRMAR.
López A. (2018). Terminal de buses y central de transferencias, los encuentros Sololá. Universidad Rafael
Landívar. Guatemala. http://recursosbiblio.url.edu.gt/tesiseortiz/2018/03/01/Lopez-Guillermo.pdf
SEÑALIZACIÓN
López A. (2018). Terminal de buses y central de transferencias, los encuentros Sololá. Universidad Rafael
Landívar. Guatemala. http://recursosbiblio.url.edu.gt/tesiseortiz/2018/03/01/Lopez-Guillermo.pdf
EL POLÍGONO Y SU ANÁLISIS
Levantamiento de poligonal.
Realizo equipo 02
diagrama y zonificación propias
EQUIPAMIENTO
En el libro de plazola se mencionaron las normas del municipio las cuales SERVIRÁN PARA QUE EL
PROYECTO SE CUMPLA EN EL MARCO LEGAL O MEJOR QUÉ EL.
Los artículos recomendados son:
Art 5°: Clasificación
Art 18°: Especificaciones de rampas y accesos
Art 53°: obtención de licencia
Art 77°: Se debe dejar cierto porcentaje de área libre como lo indique la localidad
Art 78° La colindancia para este tipo de edificio es de 15% de su altura mayor si está en
colindancia o medianero
Art 80° capacidad de estacionamientos
Art 83° se deben de consultar las NTC para estacionamiento y funcionalidad.
Cédulas Normativas del subsistem de transporte: Terminal de Autobuses. Sistema Normativo de Sedesol Tomo
IV Comunicaciones y transportes Recuperado de:
https://imipens.org/IMIP_files/@CURSOEIU2016/SISTEMA_NORMATIVO_EU_SEDESOL/SNEU-Tomo4_Comuni
caciones_y_Transporte.pdf Pág 81-84
PROGRAMA
ACCESO: SERVICIOS
PLAZA DE ACCESO ● SANITARIO
ESTACIONAMIENTO ● PAQUETERÍA
● AUTOS ÁREA PRINCIPAL
● BICICLETAS ● ÁREA CULTURAL
● MOTOS ● MINISTERIO PÚBLICO
SITIOS/ PARADEROS ● COMIDA RÁPIDA
● TAXIS ● SALA DE ESPERA
● MICROS MANTENIMIENTO GENERAL
● AUTOBUSES (AEROPUERTO, SUBURBANO Y FORÁNEOS) ● SUBESTACIÓN
● COMBIS ● PTAR
MANTENIMIENTO DE CAMIONES ● SISTEMA FOTOVOLTAICO
● CONTROL Y MONITOREO DE UNIDADES ● PATIO DE MANIOBRAS
● TALLER MECÁNICO ● ÁREA DE BASURA
● TALLER DE LAVADO ● CUARTO DE MÁQUINAS
● ALMACÉN
● APOYO A CHOFER
ADMINISTRACIÓN
● ADMINISTRACIÓN
● ENFERMERÍA
● MINISTERIO PÚBLICO
● CCTV
ANÁLISIS DE USUARIO
EL CONCEPTO EN SÍ ES LA IDEA BASE DE LO QUE SE QUIERE GENERAR MIENTRAS QUE LOS OBJETIVOS MUESTRAN
CÓMO CUMPLIRLO.
Conceptos:
Se busca generar una estación de autobuses moderna y dinámica que solucione las necesidades de transporte de
manera eficiente.
Objetivos:
● Generar un espacio de confort para los visitantes como los que trabajan allí por medio de una buena
ambientación
● Brindar una sensación de ligereza y dinamismo a los usuarios tanto dentro y fuera de la estación
● Aprovechar eficientemente la estructura por medio de la aplicación de los principios ordenadores
● Integrar la naturaleza dentro del edificio para generar un efecto de frescura a los usuarios.
● Generar espacios exteriores dinámicos que brindan diversidad al edificio
● Generar una volumetría atrevida para generar dinamismo por medio de envolturas ligeras y atrevidas
DIAGRAMA
PLAZA DE ACCESO
ESTACIONAMIENTO
GASOLINERÍ
TALLERES
ALMACÉN
P. DE MANIOBRAS
MANT. CTO MAQ
SALIDAS DE
AUTOBUSES /
SITIOS
A
LLEGADAS
TAQUILLAS
TAQUILLAS
LLEGADAS
TALLERE
GASOLINE
SALIDAS DE
AUTOBUSES /
ALMACÉN SITIOS
P. DE MANIOBRAS
MANT CUARTO MAQ
S
RÍA
ESTACIONAMIENTO
Realizo equipo 02
diagrama y zonificación propias
ZONIFICACIÓN Y PLANTA DE CONJUNTO
Plaza de acceso
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Levantamiento de poligonal.
Realizo equipo 02
diagrama y zonificación propias
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Levantamiento de poligonal.
Realizo equipo 02
EL AUTOBÚS PASA DE LA LLEGADA A LOS TALLERES O SU RECARGA.
diagrama y zonificación propias
REGRESA AL ALMACÉN Y DE ALLÍ PASA AL ÁREA DE SALIDAS
ZONIFICACIÓN Y PLANTA DE CONJUNTO
Plaza de acceso
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Levantamiento de poligonal.
Realizo equipo 02
diagrama y zonificación propias
FUNCIONAMIENTO
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ESTACIO
NA
MIENTO
Levantamiento de poligonal.
Realizo equipo 02
EL AUTOBÚS PASA DE LA LLEGADA A LOS TALLERES O SU RECARGA.
diagrama y zonificación propias
REGRESA AL ALMACÉN Y DE ALLÍ PASA AL ÁREA DE SALIDAS
ZONIFICACIÓN Y PLANTA DE CONJUNTO
planta de conjunto de
conceptualización propia
ZONIFICACIÓN Y PLANTA DE CONJUNTO
planta de conjunto de
conceptualización propia