PRACTICA COSTAS

Una sociedad inmobiliaria solicitó permiso al Ayuntamiento de Campello para

construir, dentro de la playa y con fines de protección frente al mar, unas vallas
metálicas en un edificio de apartamentos. Concedida la autorización
correspondiente, bajo reserva de prohibición de cimientos y construcción de
jardines, la comunidad de propietarios decidió utilizar el cercado para colocar
aparatos de recreo (columpios infantiles, hamacas, toldos y sombrillas) en el terreno
playero acotado.

Algunos usuarios de la playa reclamaron contra la autorización otorgada por el

Ayuntamiento y la utilización de la porción de playa cercada por los propietarios de
los apartamentos.

CUESTIONES

1. ¿Es jurídicamente viable autorizar la construcción de un vallado metálico junto al

mar? ¿Por qué se trata de una autorización municipal?

2. Razone sobre la corrección jurídica de las alegaciones de los usuarios de la

playa, ¿podrán recurrir la concesión de autorización?

Al tratarse de un bien de dominio público no es válida la autorización, ya que el

Ayuntamiento no tiene competencia para otorgar autorizaciones. Por tanto, como
usuario de la playa se puede impugnar la autorización del Ayuntamiento, porque es
ilegal.

Artículo 6

1. Los propietarios de los terrenos amenazados por la invasión del mar

o de las arenas de las playas, por causas naturales o artificiales, podrán
construir obras de defensa, previa autorización o concesión, siempre que
no perjudiquen a la playa ni a la zona marítimo-terrestre, ni menoscaben
las limitaciones y servidumbres legales correspondientes.

Artículo 115

Las competencias municipales, en los términos previstos por la

legislación que dicten las Comunidades Autónomas, podrán abarcar los
siguientes extremos: b) Informar las solicitudes de reservas,
adscripciones, autorizaciones y concesiones para la ocupación y
aprovechamiento del dominio público marítimo-terrestre.

1. Segun el art6 de a ley de costas, puedes hacer esos varados en una

zona de dominio publico, puedes hacer el vallado como
consecuencia de … protegerse del mar, lo que no se puede hacer es
poner columnpio etcccc, porque es una playa, por tanto, es uno de
los aspectos de uqe efectivamente se puede alegar y protestar y
como consecuencia de ello, se les pedira que retiren todo ese
mobiliario

dsmontable o no, al s desmontable se solicitaria

lo qe pasa es que el arrt 115 LA AUTORIZACIÓN NO CORREPSONDE

AL MUNICIPIO, SINO AL ESTADO. DOMINIO PUBLICO
COMPETENCIA ESTATAL

2. CLARO QUE LA PUEDEN RECURRIR LA CONCESION DE LA

AUTORIZACION E DOS NIVELES, 1 POR ESTAR MAL HECHA PQ EL
AYUNTAMIENTO NO TIENEN COMPETENCIA, Y EN 2 LUGAR, POR
ACTUAR MAL LA SOIEDAD INMOBILIARIA SOLICITARA LA
AUTORZACION AL ESTADO Y ES UNA CAUSAL DEL ART 6 DE LA LEY
DE COSTAS, PROTEGERSE DEL MAR ENTONCES SE LA OTORGARA Y
PNDRA LAS VALLLAS Y EL AYUNTAMIENTO REITRARA EL
MOBILIARIO INFANTIL
3. ABOGADO IMPUGNAR LA IRREGULARIDAD POR PARTE DE LA
SOECIEDAD INMOBILIARIA Y EL AYUNTAMIENTO INSPECIONARA
ESOS HECHOS, QUE SI QUE ES COMPETENCIA MUNICIAPLA.
Ayuntamiento licfencia d eobras para levantar el vallado, pero la
autorizacion para que puedan haerlo es estatal

1 articulo 6 ley de costas si que estaría permitido el vallado siempre

que no perjudique la playa. en este caso al tratarse de un dominio
publico, los bienes que se han puesto dentro de la propiedad no serían
legales.

segun el art 6 de la ley de costas los porpietarios pueden solicitar este

tipo de vallados metalicos en el dominio publico, tambien como
consecuencia de porteccion del mar, pero no se puede poner columios,
zona infantil… y los usuarios de la playa podrian protestar al ser ilegal. y
como consecuencia de la portesta de los usuarios de la playa se retirará
todo ese mobiliario o incluso se lesp uede quitar el permiso.

se trata de una autorizacion municipal porque se trata de un bien

desmontable, si fuera obra tendria que tratarse de una autorizacion
administrativa. el articulo 115 en este caso la competencia de la
autorizacion seria una competencia estatal, items en los cuales participa
el municipio pero no son vinculantes para el estado. No corresponde al
municipio corrresponde al Estado

2 claro qu ela pueden recurri la concesion en dos niveles, coomo

ilegalidad ya que el ayuntamiento no tiene competencias para otorgar una
autorizacion municipal. y en segundo lugar podria reclamarse al
ayuntamiento , ya que la autorizacion inmobiliaria ha puesto mobiliario
que no debia, para impugnar que se le exigira que se retire el mobiliario
infantil en toda esa parte de dominipo publico. impugnaremos la
irregularidad por parte de la sociedad inmobiliaria y el ayuntamiento
inspeccionará esos hechos, que si es competencia municipal. la
autorizacion por lo tanto es estatal