CASO DE ESTUDIO

PRUEBAS NO PARAMÉTRICAS ANOVA – MERCADOS INMOBILIARIOS

Contexto: Eres un analista de datos en una empresa de bienes raíces y estás

investigando si hay diferencias significativas en los precios de venta de propiedades en
tres diferentes ubicaciones: Zona A, Zona B y Zona C.

Pregunta de Investigación: ¿Existen diferencias significativas en los precios de venta de

propiedades entre las tres ubicaciones: Zona A, Zona B y Zona C, en el mercado
inmobiliario?

Datos: Tienes datos sobre los precios de venta de propiedades en las tres zonas durante
el último año.

Hipótesis:

• Hipótesis nula (H0): No hay diferencias significativas en los precios de venta de

propiedades entre las tres ubicaciones.
• Hipótesis alternativa (H1): Hay al menos una diferencia significativa en los precios
de venta de propiedades entre las tres ubicaciones.

Método: Prueba de ANOVA No Paramétrica (Kruskal-Wallis)

Pasos:

1. Formulación de Hipótesis: Define las hipótesis nula y alternativa.

2. Determinación del Nivel de Significancia (α): Escoge un nivel de significancia
(por ejemplo, α = 0.05).
3. Recopilación de Datos: Organiza los datos de los precios de venta en las tres
zonas.
4. Cálculo de la Estadística de Prueba Observada: Calcula la estadística de prueba
observada (Kruskal-Wallis) basada en los datos.
5. Cálculo del Valor P: Calcula el valor p asociado a la estadística de prueba
observada.
6. Comparación y Toma de Decisión: Compara el valor p con el nivel de significancia
α. Si el valor p es menor que α, rechaza la hipótesis nula y concluye que existen
diferencias significativas en al menos una de las ubicaciones.
7. Interpretación de Resultados: Si rechazas la hipótesis nula, puedes realizar
pruebas de comparaciones múltiples (por ejemplo, prueba de Mann-Whitney)
para identificar dónde están las diferencias significativas.

Solución: Después de realizar los cálculos, obtienes un valor p que es menor que el nivel
de significancia α = 0.05. Por lo tanto, rechazas la hipótesis nula. Esto indica que existen
diferencias significativas en los precios de venta de propiedades entre al menos una de
las ubicaciones en el mercado inmobiliario.
Conclusión: En este caso de estudio, has aplicado una prueba de hipótesis no
paramétrica utilizando la prueba de Kruskal-Wallis (equivalente a ANOVA no
paramétrico) para evaluar si hay diferencias significativas en los precios de venta de
propiedades entre tres ubicaciones en el mercado inmobiliario. Al rechazar la hipótesis
nula, has concluido que al menos una de las ubicaciones presenta diferencias
significativas en los precios de venta. Puedes realizar pruebas adicionales para
identificar dónde se encuentran estas diferencias.