LICENCIADO

GONZALO EDUARDO CABRERA VILLATORO

ABOGADO Y NOTARIO
2da. Av. y 3ra. Calle 3-00 zona 1 Mazatenango, Suchitepéquez.
Tel. 7872-5415 / 5945-7404
bufetecabrera4164@gmail.com

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

En la ciudad de Mazatenango, Departamento de Suchitepéquez, a los veintinueve días del mes de mayo del año

dos mil diecinueve, Nosotros: MARIO ANTONIO ALVAREZ OBREGÓN, de treinta y nueve años de

edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación Un mil novecientos treinta y nueve, setenta y tres mil

novecientos veintiocho, un mil uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, quien en el transcurso de este documento me denominaré “Arrendante”; y por la otra parte

SELVIN MANOLO PELÁEZ CASTRO, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación Un

mil seiscientos setenta y cinco, ochenta y un mil setecientos cuarenta, un mil uno, extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y JORGE ALBERTO MARTÍNEZ PELÁEZ, de

veintidós años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, me identifico con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación Tres mil trescientos ochenta y nueve, cuarenta

mil ciento cuarenta y seis, un mil uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, quienes en el transcurso de este documento nos denominaremos “Parte Arrendataria”. Nosotros los

comparecientes aseguramos hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y por este acto deseamos

celebrar CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, el que quedará contenido bajo las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Yo, el “Arrendante”, soy legítimo propietario y poseedor de un inmueble que

se encuentra ubicado a un kilómetro y medio de San Francisco Zapotitlán, por la entrada a Colonia Villa Linda

a la par de la Estación del INDE, del municipio de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, en el cual se

encuentra construida una bodega, la cual arrendaré de conformidad con las siguientes condiciones: DE LAS

CONDICIONES ACTUALES DEL INMUEBLE: Dicho Bien Inmueble posee una bodega la cual se

encuentra en buenas condiciones y en perfecto funcionamiento, yo la “Parte arrendataria” recibo en este

momento del arrendante, un juego de llaves que corresponde a cada una de las puertas que tiene la bodega

antes descrita. SEGUNDA: Manifiesta el “Arrendante”, que por este acto otorga el inmueble descrito en

arrendamiento a la “Parte Arrendataria” bajo las condiciones siguientes: DE LA RENTA: Yo, la “Parte

Arrendataria” por este acto me obligo a pagar la renta de CUATRO MIL QUETZALES (Q. 4,000.00) en
forma mensual, anticipada y sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, la que pagaré en efectivo al

arrendante, los primeros cinco días de cada mes calendario en el taller del Arrendante el cual es de nuestro

pleno conocimiento. EL PLAZO: La vigencia del presente contrato es de UN AÑO contados a partir del

primero de junio del año dos mil diecinueve al treinta y uno de mayo del año dos mil veinte, bajo lo

preceptuado en el Artículo un mil ochocientos ochenta y siete del Código Civil el cual indica “Vencido el plazo

del arrendamiento, si el arrendatario no devuelve la cosa y el arrendante no la reclama y, en cambio, recibe la

renta del período siguiente sin hacer reserva alguna, se entenderá prorrogado el contrato en las mismas

condiciones, pero por plazo indeterminado…”. DESTINO DEL INMUEBLE: Manifiesta la “Parte

Arrendataria”, que destinará el inmueble arrendado única y exclusivamente para uso de Taller de Mecánica,

Enderezado y Pintura y Aire Acondicionado. MEJORAS: Las mejoras que se deseen introducir en el inmueble

arrendado deberán hacerse con el previo consentimiento por escrito del “Arrendante”, en el entendido que las

mismas serán a favor del inmueble. PROHIBICIONES: De mutuo acuerdo, acordamos que “La Parte

Arrendataria”, no podrá: a) Depositar en el inmueble substancias corrosivas, salitrosas, inflamables o

explosivas que puedan poner en riesgo la seguridad del inmueble arrendado; b) Hacer modificaciones al

inmueble sin la autorización del “Arrendante”, pero en todo caso estas modificaciones quedarán a beneficio del

inmueble sin derecho a indemnización posterior, si se autorizan modificaciones que tenga carácter de

removibles y sean fácilmente desmontables pueden ser retiradas por el arrendatario pero sin deteriorar o

perjudicar el inmueble, ya que éste deberá ser devuelto en las mismas condiciones en que lo recibe “La Parte

Arrendataria”. OTRAS OBLIGACIONES DE LA PARTE ARRENDATARIA: Nosotros, “La Parte

Arrendataria”, también nos obligamos a mantener el inmueble en buen estado de habitabilidad y uso,

haciéndome responsable de dicho inmueble, así como a devolver el inmueble arrendado en las mismas

condiciones en que lo recibimos. CAUSAS DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO: Son causas de

terminación anticipada del contrato: a) La falta de pago de una renta en la forma y tiempo convenido; b) La

falta de pago en tiempo de los servicios de que goza el inmueble; y c) El incumplimiento o contravención de

cualquiera de las obligaciones o prohibiciones que impone la ley y este contrato, la “Parte Arrendataria”,

faculta al “Arrendante”, para dar por vencido en cualquier tiempo el plazo del contrato y por terminado ésta,

pudiendo pedir la inmediata desocupación del inmueble y el cumplimiento de las responsabilidades legales y

contractuales que compute la “Parte Arrendataria”. GASTOS Y TRIBUTOS: Todos los gastos, tributos,

honorarios de constitución, prorrogas y terminación derivadas del presente contrato serán asumidos única y
 LICENCIADO
GONZALO EDUARDO CABRERA VILLATORO
ABOGADO Y NOTARIO
2da. Av. y 3ra. Calle 3-00 zona 1 Mazatenango, Suchitepéquez.
Tel. 7872-5415 / 5945-7404
bufetecabrera4164@gmail.com

exclusivamente por cuenta de la “Parte Arrendataria”; así como los gastos, honorarios y tributos que se deriven

del cobro judicial o extrajudicial de la renta o de cualquier otra cantidad que conforme el presente contrato le

corresponda pagar. DEL FUERO DEL DOMICILIO: Asimismo, Nosotros la “Parte Arrendataria”, desde ya

renunciamos al fuero de nuestro domicilio y nos sujetamos a los tribunales que elija nuestro “Arrendante”, en

caso de incumplimiento del presente contrato. DEL LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES:

Nosotros la “Parte Arrendataria” señalamos como lugar para recibir notificaciones y citaciones el inmueble que

por este acto arrendamos y nos comprometemos a notificar por escrito cualquier cambio de la misma, en su

defecto se tengan por válidas las que en ese lugar se me hagan. ACEPTACIÓN: Nosotros la “Parte

Arrendataria” manifestamos que aceptamos el arrendamiento que por el presente acto se nos hace, así como

todas y cada una de las obligaciones de la cláusula anterior. Además agregamos que conocemos el estado del

inmueble arrendado, el cual recibimos a nuestra entera satisfacción. TERCERA: Nosotros los comparecientes

manifestamos expresamente que aceptamos todas y cada una de las cláusulas del presente contrato, así como su

contenido íntegro, el cual leemos, aceptamos, ratificamos y firmamos.

f.) f.)

MARIO ANTONIO ALVAREZ OBREGÓN SELVIN MANOLO PELÁEZ CASTRO

f.)

JORGE ALBERTO MARTÍNEZ PELÁEZ

En la ciudad de Mazatenango, Departamento de Suchitepéquez, a los veintinueve días del mes de mayo del año

dos mil diecinueve, como NOTARIO, DOY FE: Que las firmas que anteceden y calzan en el Documento

Privado de Contrato de Arrendamiento, son AUTÉNTICAS, en virtud de haber sido puestas el día de hoy en

mi presencia por MARIO ANTONIO ALVAREZ OBREGÓN, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación Un mil novecientos treinta y nueve, setenta y

tres mil novecientos veintiocho, un mil uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala; SELVIN MANOLO PELÁEZ CASTRO, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación Un mil seiscientos setenta y cinco, ochenta y un mil

setecientos cuarenta, un mil uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; y JORGE ALBERTO MARTÍNEZ PELÁEZ, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación Tres mil trescientos ochenta y nueve, cuarenta mil ciento

cuarenta y seis, un mil uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala .

Leo lo escrito a los signatarios quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales lo aceptan

ratifican y firman nuevamente, haciéndolo a continuación el Notario autorizante.

f.) f.)

MARIO ANTONIO ALVAREZ OBREGÓN SELVIN MANOLO PELÁEZ CASTRO

f.)

JORGE ALBERTO MARTÍNEZ PELÁEZ

ANTE MÍ:
 LICENCIADO
GONZALO EDUARDO CABRERA VILLATORO
ABOGADO Y NOTARIO
2da. Av. y 3ra. Calle 3-00 zona 1 Mazatenango, Suchitepéquez.
Tel. 7872-5415 / 5945-7404
bufetecabrera4164@gmail.com

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

En la ciudad de Mazatenango, Departamento de Suchitepéquez, a los veinticinco días del mes de febrero

del año dos mil veintiuno, Nosotros: MARIO ANTONIO ALVAREZ OBREGÓN, de cuarenta y un

años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, me identifico con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación Un mil novecientos treinta y nueve, setenta

y tres mil novecientos veintiocho, un mil uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, quien en el transcurso de este documento me denominaré “Arrendante”; y por la

otra parte JORGE ALBERTO MARTÍNEZ PELÁEZ, de veinticuatro años de edad, soltero,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación

con Código Único de Identificación Tres mil trescientos ochenta y nueve, cuarenta mil ciento cuarenta y

seis, un mil uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a

quien en el transcurso de este documento se me denomina “Parte Arrendataria”. Nosotros los

comparecientes aseguramos hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y por este acto

deseamos celebrar CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, el que quedará

contenido bajo las siguientes cláusulas: PRIMERA: Yo, el “Arrendante”, soy legítimo propietario y

poseedor de un inmueble que se encuentra ubicado a un kilómetro y medio de San Francisco Zapotitlán,

por la entrada a Colonia Villa Linda a la par de la Estación del INDE, del municipio de Mazatenango,

departamento de Suchitepéquez, en el cual se encuentra construida una bodega, la cual arrendaré de

conformidad con las siguientes condiciones: DE LAS CONDICIONES ACTUALES DEL

INMUEBLE: Dicho Bien Inmueble posee una bodega la cual se encuentra en buenas condiciones y en

perfecto funcionamiento, yo la “Parte arrendataria” recibo en este momento del arrendante, un juego de

llaves que corresponde a cada una de las puertas que tiene la bodega antes descrita. SEGUNDA:

Manifiesta el “Arrendante”, que por este acto otorga el inmueble descrito en arrendamiento a la “Parte

Arrendataria” bajo las condiciones siguientes: DE LA RENTA: Yo, la “Parte Arrendataria” por este acto

me obligo a pagar la renta de CUATRO MIL QUETZALES (Q. 4,000.00) en forma mensual, anticipada

y sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, la que pagaré en efectivo al arrendante, los primeros

cinco días de cada mes calendario en el taller del Arrendante el cual es de nuestro pleno conocimiento. EL
PLAZO: La vigencia del presente contrato es de UN AÑO contados a partir del primero de febrero del

año dos mil veintiuno al treinta y uno de enero del año dos mil veintidós, bajo lo preceptuado en el

Artículo un mil ochocientos ochenta y siete del Código Civil el cual indica “Vencido el plazo del

arrendamiento, si el arrendatario no devuelve la cosa y el arrendante no la reclama y, en cambio, recibe la

renta del período siguiente sin hacer reserva alguna, se entenderá prorrogado el contrato en las mismas

condiciones, pero por plazo indeterminado…”. DESTINO DEL INMUEBLE: Manifiesta la “Parte

Arrendataria”, que destinará el inmueble arrendado única y exclusivamente para uso de Taller de

Mecánica, Enderezado y Pintura y Aire Acondicionado. MEJORAS: Las mejoras que se deseen

introducir en el inmueble arrendado deberán hacerse con el previo consentimiento por escrito del

“Arrendante”, en el entendido que las mismas serán a favor del inmueble. PROHIBICIONES: De mutuo

acuerdo, acordamos que “La Parte Arrendataria”, no podrá: a) Depositar en el inmueble substancias

corrosivas, salitrosas, inflamables o explosivas que puedan poner en riesgo la seguridad del inmueble

arrendado; b) Hacer modificaciones al inmueble sin la autorización del “Arrendante”, pero en todo caso

estas modificaciones quedarán a beneficio del inmueble sin derecho a indemnización posterior, si se

autorizan modificaciones que tenga carácter de removibles y sean fácilmente desmontables pueden ser

retiradas por el arrendatario pero sin deteriorar o perjudicar el inmueble, ya que éste deberá ser devuelto

en las mismas condiciones en que lo recibe “La Parte Arrendataria”. OTRAS OBLIGACIONES DE LA

PARTE ARRENDATARIA: Nosotros, “La Parte Arrendataria”, también nos obligamos a mantener el

inmueble en buen estado de habitabilidad y uso, haciéndome responsable de dicho inmueble, así como a

devolver el inmueble arrendado en las mismas condiciones en que lo recibimos. CAUSAS DE

TERMINACIÓN DEL CONTRATO: Son causas de terminación anticipada del contrato: a) La falta de

pago de una renta en la forma y tiempo convenido; b) La falta de pago en tiempo de los servicios de que

goza el inmueble; y c) El incumplimiento o contravención de cualquiera de las obligaciones o

prohibiciones que impone la ley y este contrato, la “Parte Arrendataria”, faculta al “Arrendante”, para dar

por vencido en cualquier tiempo el plazo del contrato y por terminado ésta, pudiendo pedir la inmediata

desocupación del inmueble y el cumplimiento de las responsabilidades legales y contractuales que

compute la “Parte Arrendataria”. GASTOS Y TRIBUTOS: Todos los gastos, tributos, honorarios de

constitución, prorrogas y terminación derivadas del presente contrato serán asumidos única y

exclusivamente por cuenta de la “Parte Arrendataria”; así como los gastos, honorarios y tributos que se
 LICENCIADO
GONZALO EDUARDO CABRERA VILLATORO
ABOGADO Y NOTARIO
2da. Av. y 3ra. Calle 3-00 zona 1 Mazatenango, Suchitepéquez.
Tel. 7872-5415 / 5945-7404
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deriven del cobro judicial o extrajudicial de la renta o de cualquier otra cantidad que conforme el presente

contrato le corresponda pagar. DEL FUERO DEL DOMICILIO: Asimismo, Nosotros la “Parte

Arrendataria”, desde ya renunciamos al fuero de nuestro domicilio y nos sujetamos a los tribunales que

elija nuestro “Arrendante”, en caso de incumplimiento del presente contrato. DEL LUGAR PARA

RECIBIR NOTIFICACIONES: yo la “Parte Arrendataria” señalo como lugar para recibir

notificaciones y citaciones el inmueble que por este acto arrendo y me comprometo a notificar por escrito

cualquier cambio de la misma, en su defecto se tengan por válidas las que en ese lugar se me hagan.

ACEPTACIÓN: yo la “Parte Arrendataria” manifiesto que acepto el arrendamiento que por el presente

acto se me hace, así como todas y cada una de las obligaciones de la cláusula anterior. Además agrego que

conozco el estado del inmueble arrendado, el cual recibo a mi entera satisfacción. TERCERA: Nosotros

los comparecientes manifestamos expresamente que aceptamos todas y cada una de las cláusulas del

presente contrato, así como su contenido íntegro, el cual leemos, aceptamos, ratificamos y firmamos.

f.) f.)

MARIO ANTONIO ALVAREZ OBREGÓN JORGE ALBERTO MARTÍNEZ

PELÁEZ

En la ciudad de Mazatenango, Departamento de Suchitepéquez, a los veinticinco días del mes de febrero

del año dos mil veintiuno, como NOTARIO, DOY FE: Que las firmas que anteceden y calzan en el

Documento Privado de Contrato de Arrendamiento, son AUTÉNTICAS, en virtud de haber sido puestas

el día de hoy en mi presencia por MARIO ANTONIO ALVAREZ OBREGÓN, quien se identifica con

el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación Un mil novecientos treinta y

nueve, setenta y tres mil novecientos veintiocho, un mil uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala; JORGE ALBERTO MARTÍNEZ PELÁEZ, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación Tres mil

trescientos ochenta y nueve, cuarenta mil ciento cuarenta y seis, un mil uno, extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Leo lo escrito a los signatarios quienes enterados

de su contenido, objeto, validez y efectos legales lo aceptan ratifican y firman nuevamente, haciéndolo a

continuación el Notario autorizante.

f.) f.)

MARIO ANTONIO ALVAREZ OBREGÓN JORGE ALBERTO MARTÍNEZ

PELÁEZ

ANTE MÍ: