LICENCIADO

GONZALO EDUARDO CABRERA VILLATORO

ABOGADO Y NOTARIO
2da. Av. y 3ra. Calle 3-00 zona 1 Mazatenango, Suchitepéquez.
Tel. 7872-5415 / 5945-7404
bufetecabrera4164@gmail.com

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

En la ciudad de Mazatenango, Departamento de Suchitepéquez, a los catorce días del mes de
octubre del año dos mil veintiuno. NOSOTROS: MARTHA VALDÉZ SURIAN DE RODAS
de sesenta y seis años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el
departamento de Suchitepéquez, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
con Código Único de Identificación un mil setecientos sesenta y ocho, dieciocho mil setecientos
treinta y uno, un mil uno (1768 18731 1001), extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala; a quien en el transcurso de este documento se le denominará
como la parte “Arrendante”; y por la otra parte el señor REINALDO PIMENTEL MORA,
quien es de setenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio,
me identifico con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación,
un mil novecientos nueve, cuarenta y cuatro mil novecientos treinta y cinco, cero ciento uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala , quien en el
transcurso de este documento se le denominará como “Parte Arrendataria”. Nosotros los
comparecientes aseguramos hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y por este
acto deseamos celebrar CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, el
que quedará contenido bajo las siguientes cláusulas: PRIMERA: La parte “Arrendante”,
manifiesta ser legítima propietaria y poseedora de un inmueble que se encuentra ubicado primera
calle casa número cinco, uno guion treinta y tres , zona dos, Colonia el Relicario del municipio
de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, el cual consiste en una casa de habitación, el
cual arrendaré de conformidad con las siguientes condiciones: DE LAS CONDICIONES
ACTUALES DEL INMUEBLE: Dicho Bien Inmueble posee una casa de habitación, la cual se
encuentra en buenas condiciones y en perfecto funcionamiento, yo la “Parte arrendataria” recibo
en este momento del arrendante, un juego de llaves que corresponde a cada una de las puertas
que tiene la casa antes descrita. SEGUNDA: Manifiesta la “Arrendante”, que por este acto
otorga el inmueble descrito en arrendamiento a la “Parte Arrendataria” bajo las condiciones
siguientes: DE LA RENTA: Yo, la “Parte Arrendataria” por este acto me obligo a entregar la
cantidad de UN MIL DOSCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 1,200.00) y de igual
manera pagar la renta de UN MIL DOSCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 1,200.00)
en forma mensual, anticipada y sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, la que pagaré en
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GONZALO EDUARDO CABRERA VILLATORO
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efectivo al arrendante, los primeros cinco días después de la quincena de cada mes calendario, en
la residencia de la Arrendante; EL PLAZO: La vigencia del presente contrato es de DOCE
MESES contados a partir del quince de octubre del año dos mil veintiuno al catorce de octubre
del año dos mil veintidós, bajo lo preceptuado en el Artículo un mil ochocientos ochenta y siete
del Código Civil el cual indica “Vencido el plazo del arrendamiento, si el arrendatario no
devuelve la cosa y el arrendante no la reclama y, en cambio, recibe la renta del período siguiente
sin hacer reserva alguna, se entenderá prorrogado el contrato en las mismas condiciones, pero
por plazo indeterminado…”. DESTINO DEL INMUEBLE: Manifiesta la “Parte Arrendataria”,
que destinará el inmueble arrendado única y exclusivamente para uso de vivienda. MEJORAS:
Las mejoras que se deseen introducir en el inmueble arrendado deberán hacerse con el previo
consentimiento por escrito del “Arrendante”, en el entendido que las mismas serán a favor del
inmueble. PROHIBICIONES: De mutuo acuerdo, acordamos que “La Parte Arrendataria”, no
podrá: a) Se prohíbe el uso armas de manera ilegal, que puedan poner en riesgo la seguridad del
inmueble arrendado; b) Ingerir bebidas alcohólicas fuera de la vivienda, c) Prohibido utilizar el
bien inmueble para actos delictivos o cualquier hecho que riñen con la ley, d) Hacer
modificaciones al inmueble sin la autorización del “Arrendante”, pero en todo caso estas
modificaciones quedarán a beneficio del inmueble sin derecho a indemnización posterior, si se
autorizan modificaciones que tenga carácter de removibles y sean fácilmente desmontables
pueden ser retiradas por el arrendatario pero sin deteriorar o perjudicar el inmueble, ya que éste
deberá ser devuelto en las mismas condiciones en que lo recibe “La Parte Arrendataria”.
OTRAS OBLIGACIONES DE LA PARTE ARRENDATARIA: Nosotros, “La Parte
Arrendataria”, también nos obligamos a mantener el inmueble en buen estado de habitabilidad y
uso, haciéndome responsable de dicho inmueble, así como a devolver el inmueble arrendado en
las mismas condiciones en que lo recibimos. CAUSAS DE TERMINACIÓN DEL
CONTRATO: Son causas de terminación anticipada del contrato: a) La falta de pago de una
renta en la forma y tiempo convenido; b) La falta de pago en tiempo de los servicios de que goza
el inmueble; y c) El incumplimiento o contravención de cualquiera de las obligaciones o
prohibiciones que impone la ley y este contrato, la “Parte Arrendataria”, faculta al “Arrendante”,
para dar por vencido en cualquier tiempo el plazo del contrato y por terminado ésta, pudiendo
pedir la inmediata desocupación del inmueble y el cumplimiento de las responsabilidades legales
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y contractuales que compute la “Parte Arrendataria”. GASTOS Y TRIBUTOS: Todos los

gastos, tributos, honorarios de constitución, prorrogas y terminación derivadas del presente
contrato serán asumidos única y exclusivamente por cuenta de la “Parte Arrendataria”; así como
los gastos, honorarios y tributos que se deriven del cobro judicial o extrajudicial de la renta o de
cualquier otra cantidad que conforme el presente contrato le corresponda pagar. DEL FUERO
DEL DOMICILIO: Asimismo, Nosotros la “Parte Arrendataria”, desde ya renunciamos al
fuero de nuestro domicilio y nos sujetamos a los tribunales que elija nuestro “Arrendante”, en
caso de incumplimiento del presente contrato. DEL LUGAR PARA RECIBIR
NOTIFICACIONES: Nosotros la “Parte Arrendataria” señalamos como lugar para recibir
notificaciones y citaciones el inmueble que por este acto arrendamos y nos comprometemos a
notificar por escrito cualquier cambio de la misma, en su defecto se tengan por válidas las que en
ese lugar se me hagan. ACEPTACIÓN: Nosotros la “Parte Arrendataria” manifestamos que
aceptamos el arrendamiento que por el presente acto se nos hace, así como todas y cada una de
las obligaciones de la cláusula anterior. Además agregamos que conocemos el estado del
inmueble arrendado, el cual recibimos a nuestra entera satisfacción. TERCERA: Nosotros los
comparecientes manifestamos expresamente que aceptamos todas y cada una de las cláusulas del
presente contrato, así como su contenido íntegro, el cual leemos, aceptamos, ratificamos y
firmamos.

f.) f.)
MARTHA VALDÉZ SURIAN DE RODAS REINALDO PIMENTEL MORA,

En la ciudad de Mazatenango, Departamento de Suchitepéquez, a los catorce días del mes de

octubre del año dos mil veintiuno, como NOTARIO, DOY FE: Que las firmas que anteceden y
calzan en el Documento Privado de Contrato de Arrendamiento, son AUTÉNTICAS, en virtud
de haber sido puestas el día de hoy en mi presencia por MARTHA VALDÉZ SURIAN DE
RODAS, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación, un mil setecientos sesenta y ocho, dieciocho mil setecientos treinta y uno, un mil
uno (1768 18731 1001), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; REINALDO PIMENTEL MORA, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación con Código Único de Identificación, un mil novecientos nueve, cuarenta y
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GONZALO EDUARDO CABRERA VILLATORO
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cuatro mil novecientos treinta y cinco, cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala; Leo lo escrito a los signatarios quienes enterados de
su contenido, objeto, validez y efectos legales lo aceptan ratifican y firman nuevamente,
haciéndolo a continuación el Notario autorizante.

f.) f.)
MARTHA VALDÉZ SURIAN DE RODAS REINALDO PIMENTEL MORA,

ANTE MÍ: