LICENCIADO

GONZALO EDUARDO CABRERA VILLATORO

ABOGADO Y NOTARIO
2da. Av. y 3ra. Calle 3-00 zona 1 Mazatenango, Suchitepéquez.
Tel. 7872-5415 / 5945-7404
bufetecabrera4164@gmail.com

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

En la ciudad de Mazatenango, Departamento de Suchitepéquez, a los tres días del mes de
noviembre del año dos mil veintidós. NOSOTROS: JULISSA MARIBEL ARCHILA
MAZARIEGOS DE MALDONADO, de cuarenta y ocho años de edad, casada,
guatemalteca, comerciante, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación, un mil seiscientos seis, veinticinco mil
ochocientos noventa, un mil uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala; quien en el transcurso de este documento se les denominará como
la parte “Arrendante”; y por la otra parte la señora INGRID JANETH ESCOBEDO
ARMAS DE VALENZUELA, quien es de cuarenta y dos años de edad, casada,
guatemalteca, perito contador, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal
de Identificación con Código Único de Identificación, dos mil seiscientos cincuenta y uno,
cero siete mil ochocientos setenta y tres, un mil diez, extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala , quien en el transcurso de este documento se le
denominará como “Parte Arrendataria”. Nosotros los comparecientes aseguramos hallarnos
en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y por este acto deseamos celebrar
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, el que quedará
contenido bajo las siguientes cláusulas: PRIMERA: La parte “Arrendante”, manifiesta ser
legítima propietaria y poseedora de un inmueble que se encuentra ubicado segunda avenida
tres guión cuarenta y ocho, zona dos, del municipio de San Francisco Zapotitlán,
departamento de Suchitepéquez, el cual consiste en una vivienda, el cual arrendaré de
conformidad con las siguientes condiciones: DE LAS CONDICIONES ACTUALES DEL
INMUEBLE: Dicho Bien Inmueble, se encuentra en buenas condiciones y en perfecto
funcionamiento, yo la “Parte arrendataria” recibo en este momento del arrendante, un juego
de llaves que corresponde a cada una de las puertas que tiene la vivienda antes descrita.
SEGUNDA: Manifiesta la “Arrendante”, que por este acto otorga el inmueble descrito en
arrendamiento a la “Parte Arrendataria” bajo las condiciones siguientes: DE LA RENTA:
Yo, la “Parte Arrendataria” por este acto me obligo a realizar un deposito de DOS MIL
DOSCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 2,200.00) y de igual manera pagar la renta
de DOS MIL DOSCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 2,200.00) en forma mensual,
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GONZALO EDUARDO CABRERA VILLATORO
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anticipada y sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, realizando el depósito en la

cuenta número tres billones quinientos noventa y tres mil cero cero cero novecientos setenta
y ocho (3593000978) del banco Banrural cuenta monetaria a nombre de Julissa Maribel
Archila Mazariegos De Maldonado, los primeros cinco días de cada mes calendario. EL
PLAZO: La vigencia del presente contrato es de DOCE MESES contados a partir del tres
de noviembre del año dos mil veintidós al tres de noviembre del año dos mil veintitrés, bajo
lo preceptuado en el Artículo un mil ochocientos ochenta y siete del Código Civil el cual
indica “Vencido el plazo del arrendamiento, si el arrendatario no devuelve la cosa y el
arrendante no la reclama y, en cambio, recibe la renta del período siguiente sin hacer reserva
alguna, se entenderá prorrogado el contrato en las mismas condiciones, pero por plazo
indeterminado…”. DESTINO DEL INMUEBLE: Manifiesta la “Parte Arrendataria”, que
destinará el inmueble arrendado única y exclusivamente para uso de vivienda. MEJORAS:
Las mejoras que se deseen introducir en el inmueble arrendado deberán hacerse con el
previo consentimiento por escrito del “Arrendante”, en el entendido que las mismas serán a
favor del inmueble. PROHIBICIONES: De mutuo acuerdo, acordamos que “La Parte
Arrendataria”, no podrá: a) Se prohíbe el uso armas de manera ilegal, que puedan poner en
riesgo la seguridad del inmueble arrendado; b) Ingerir bebidas alcohólicas fuera del
inmueble, c) Prohibido utilizar el bien inmueble para actos delictivos o cualquier hecho que
riñen con la ley, d) Hacer modificaciones al inmueble sin la autorización del “Arrendante”,
pero en todo caso estas modificaciones quedarán a beneficio del inmueble sin derecho a
indemnización posterior, si se autorizan modificaciones que tenga carácter de removibles y
sean fácilmente desmontables pueden ser retiradas por el arrendatario pero sin deteriorar o
perjudicar el inmueble, ya que éste deberá ser devuelto en las mismas condiciones en que lo
recibe “La Parte Arrendataria”. OTRAS OBLIGACIONES DE LA PARTE
ARRENDATARIA: Yo, “La Parte Arrendataria”, también me obligo a mantener el
inmueble en buen estado de habitabilidad y uso, haciéndome responsable de dicho inmueble,
así como a devolver el inmueble arrendado en las mismas condiciones en que lo recibimos.
CAUSAS DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO: Son causas de terminación anticipada
del contrato: a) La falta de pago de una renta en la forma y tiempo convenido; b) La falta de
pago en tiempo de los servicios de que goza el inmueble; y c) El incumplimiento o
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contravención de cualquiera de las obligaciones o prohibiciones que impone la ley y este

contrato, la “Parte Arrendataria”, faculta al “Arrendante”, para dar por vencido en cualquier
tiempo el plazo del contrato y por terminado ésta, pudiendo pedir la inmediata desocupación
del inmueble y el cumplimiento de las responsabilidades legales y contractuales que
compute la “Parte Arrendataria”. GASTOS Y TRIBUTOS: Todos los gastos, tributos,
honorarios de constitución, prorrogas y terminación derivadas del presente contrato serán
asumidos única y exclusivamente por cuenta de la “Parte Arrendataria”; así como los gastos,
honorarios y tributos que se deriven del cobro judicial o extrajudicial de la renta o de
cualquier otra cantidad que conforme el presente contrato le corresponda pagar. DEL
FUERO DEL DOMICILIO: Asimismo, Yo la “Parte Arrendataria”, desde ya renuncio al
fuero de mi domicilio y nos sujetamos a los tribunales que elija nuestro “Arrendante”, en
caso de incumplimiento del presente contrato. DEL LUGAR PARA RECIBIR
NOTIFICACIONES: Yo la “Parte Arrendataria” señalo como lugar para recibir
notificaciones y citaciones el inmueble que por este acto arrendo y me comprometo a
notificar por escrito cualquier cambio de la misma, en su defecto se tengan por válidas las
que en ese lugar se me hagan. ACEPTACIÓN: Yo la “Parte Arrendataria” manifiesto que
acepto el arrendamiento que por el presente acto se me hace, así como todas y cada una de
las obligaciones de la cláusula anterior. Además agrego que conozco el estado del inmueble
arrendado, el cual recibo a mí entera satisfacción. TERCERA: Nosotros los comparecientes
manifestamos expresamente que aceptamos todas y cada una de las cláusulas del presente
contrato, así como su contenido íntegro, el cual leemos, aceptamos, ratificamos y firmamos.

F.)
JULISSA MARIBEL ARCHILA MAZARIEGOS DE MALDONADO

F.)
INGRID JANETH ESCOBEDO ARMAS DE VALENZUELA,
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En la ciudad de Mazatenango, Departamento de Suchitepéquez, a los tres días del mes de

noviembre del año dos mil veintidós, como NOTARIO, DOY FE: Que las firmas que
anteceden y calzan en el Documento Privado de Contrato de Arrendamiento, son
AUTÉNTICAS, en virtud de haber sido puestas el día de hoy en mi presencia por JULISSA
MARIBEL ARCHILA MAZARIEGOS DE MALDONADO, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación un mil
seiscientos seis, veinticinco mil ochocientos noventa, un mil uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y INGRID JANETH
ESCOBEDO ARMAS DE VALENZUELA quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación con Código Único de Identificación, dos mil seiscientos cincuenta y uno,
cero siete mil ochocientos setenta y tres, un mil diez, extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala; Leo lo escrito a los signatarios quienes enterados
de su contenido, objeto, validez y efectos legales lo aceptan ratifican y firman nuevamente,
haciéndolo a continuación el Notario autorizante.

F.)
JULISSA MARIBEL ARCHILA MAZARIEGOS DE MALDONADO

F.)
INGRID JANETH ESCOBEDO ARMAS DE VALENZUELA,

ANTE MÍ: