CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la localidad de Hughes, Departamento General López, provincia de Santa Fe, entre Sra.
MARIA CRISTINA CHIABORELLI, titular del Documento Nacional de identidad número
10.247.182, CUIT número 27-10247182-8, domiciliada en Santiago del Estero 356, de la
localidad de Peyrano, provincia de Santa Fe, llamada en adelante LA PARTE
ARRENDADORA y por la otra parte el Sr. ROBERTO TOMÁS HERNANDEZ, titular del
Documento Nacional de identidad número 10.059.613, CUIT número 20-10059613-0,
domiciliado en 15 de abril 430 de la localidad de Hughes, provincia de Santa Fe
denominado en lo sucesivo LA PARTE ARRENDATARIA, conviene celebrar el siguiente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ACCIDENTAL de acuerdo a las cláusulas que se detallan a
continuación:

PRIMERO: LA PARTE ARRENDADORA cede en arrendamiento accidental a LA PARTE

ARRENDATARIA y dice aceptar, una fracción de campo de Veinticinco (25) Hectáreas de
un total de Veintiocho (28,5783) hectáreas ubicadas en la localidad de Wheelwright, bajo
la Partida de Impuesto Inmobiliaria 172200-382151/0002-
4.-------------------------------------------

SEGUNDO: LA PARTE ARRENDATARIA destinara la fracción arrendada a la siembra y

recolección de cereales y/u oleaginosas Campaña Agrícola 2023/2024.---------------------------

TERCERO: El plazo de este contrato es de UN CICLO AGRICOLA, que comienza en la fecha y

vence al levantamiento total de la última cosecha, que se estima salvo razones
meteorológicas de fuerza mayor, no superara el treinta y uno de Julio del año dos mil
veinticuatro, fecha en la cual LA PARTE ARRENDATARIA deberá entregar el inmueble
objeto del presente a LA PARTE ARRENDADORA, libre de ocupantes y/o maquinarias, salvo
renovación del contrato.---------------------------------------------------------------------------------------

CUARTO: Las partes convienen fijar el precio del arrendamiento por hectárea en valor en
pesos de: Diecisiete quintales (17qq) de soja, total del presente contrato en valor en
pesos de: cuatrocientos veinticinco quintales (425qq) de soja, según precio de pizarra
Rosario valor lleno, pagaderos en cuatro (4) cuotas iguales fijadas por “Los Arrendadores”
en las siguientes fechas: 1º cuota por 85qq de soja el día 1 de Junio del 2023, 2º cuota
por 85qq de soja el día 1 de Agosto de 2023, 3 º cuota por 127.5qq de soja el día 1 de
Diciembre de 2024 y última cuota por 127.5qq de soja el día 1 de Febrero de 2024. El
pago se hará efectivo 7 días posteriores a la fecha fijada, contemplando tanto para fijar el
precio como para el periodo de pago, solo días hábiles, días bancarios y que haya mercado
de cereales y oleaginosas. De contar con alguno de estos imprevistos mencionados, el
pago se hará efectivo el primer día hábil
posterior.-----------------------------------------------------------------------

QUINTO: Le queda absolutamente prohibido a LA PARTE ARRENDATARIA subarrendar

total o parcialmente el predio o ceder el presente contrato en todo o en parte, así como
tampoco efectuar cambios en la estructura principal de la explotación sin la previa
autorización por escrito de LA PARTE
ARRENDADORA.-----------------------------------------------------------------------

SEXTO: Estará a cargo exclusivamente de LA PARTE ARRENDATARIA, los trabajos de

preparación de la tierra, implementación del/los cultivo/s y recolección del mismo/s,
como así también los aportes de las maquinarias, herramientas, los implementos y los
útiles de trabajo que se requieran para todo proceso. Además de los aportes y cargas
sociales, como de los seguros de del personal que
ocupe.-----------------------------------------------------------------

SEPTIMA: Queda bajo la responsabilidad de LA PARTE ARRENDADORA el pago de todos los

impuestos de la propiedad que demanden la legislación vigente, durante la vigencia del
presente contrato.-----------------------------------------------------------------------------------------------

OCTAVO: En caso que LA PARTE ARRENDADORA decidiera vender el inmueble el nuevo

adquirente deberá respetar el presente contrato en todas sus cláusulas.------------------------

NOVENO: La arrendadora permitirá el uso ocasional de pastoreo para el

aprovechamiento del rastrojo con animales
vacunos.--------------------------------------------------------------------------

DECIMO: Para todos los efectos legales emergentes del presente contrato las partes
subordinan sus acciones legales a la jurisdicción de los tribunales ordinarios de la localidad
de Melincué, y constituyen domicilios en los lugares citados al comienzo.-----------------------

De a cuerdo en todos los puntos del presente contrato, y obligándose conforme a

derecho, se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en Hughes a los
10 días del mes de Julio de
2023.--------------------------------------------------------------------------------------------