UNIVERSIDAD CRISTIANA EVANGELICA NUEVO MILENIO

CATEDRATICO: YESSI LISBETH FERRERA TORRES

ALUMNO: CARLOS MOISES BUESO ROMERO

ASIGNATURA: DERECHO REGISTRAL

ASIGNACION: BITACORA #2 SOBRE CONCEPTOS EMPLEADOS DERECHO REGISTRAL.

CUENTA: 219630063

FECHA: 3 DE AGOSTO 2023

 BITACORA DE CONCEPTOS JURIDICOS DEL DERECHO REGISTRAL

CONCEPTO DEFINICION
ABANDONO Dejación o desprendimiento que el dueño hace de las cosas que le pertenecen, desnudándose de todas las facultades sobre ellas,
con voluntad de perder cuantas atribuciones le competan.
ABINTESTATO Circunstancia de tener lugar la apertura de una herencia sin existir testamento del causante.

ABONO Pago o entrega hecha para cubrir las expensas requeridas por el cumplimiento de una obligación.

ACCESORIO Lo que se une o depende de lo principal. Elemento que, sin constituir parte integrante del objeto principal, no puede cumplir su
finalidad o prestar utilidad, conforme a su naturaleza, por sí solo, sino adicionado transitoria o permanentemente a él.
ACCION DE La petición de herencia se consagra por la ley para perseguir con ella la universalidad jurídica –el patrimonio del causante– por
PETICION DE parte de quien siendo heredero suyo no tiene la ocupación de la herencia.
HERENCIA

ACCION REAL Es aquella acción que se fundamenta en la inscripción de los derechos reales y sólo exige para su admisión judicial de su
REGISTRAL acreditación mediante certificación del registro. Como ejemplos se pueden citar la acción de ejecución de las hipotecas, la de
cesación de la perturbación de su ejercicio, la acción de prescripción secundum tabulas, etc.
ACEPTACION Acto de Recibir voluntariamente lo que otra da, ofrece o entrega (en donación, herencia, etc.

ACREEDOR Persona, física o jurídica, que legítimamente está autorizada para exigir el pago o cumplimiento de una obligación contraída con
anterioridad

ACREEDOR el que tiene garantizado su crédito con el derecho real de hipoteca, constituido a su favor sobre un inmueble de propiedad del
HIPOTECARIO deudor.

ACTO JURIDICO El acto jurídico es la declaración o manifestación de voluntad, sancionada por el Derecho, destinada a producir efectos jurídicos
queridos por su autor o por las partes, que pueden consistir en crear, modificar, transferir, transmitir o extinguir derechos y
obligaciones.
ACUERDO DE Es la manifestación escrita del análisis o enjuiciamiento de los aspectos formales y sustantivos que debe reunir un documento
CALIFICACION que pretende su inscripción, como requisitos indispensables exigidos por el ordenamiento jurídico para la validez, eficacia ante
terceros y la constitución de derechos. Busca que solo tengan acceso al registro los títulos y documentos válidos y perfectos.
Puede ser favorable a la inscripción o desfavorable a la misma y, en este caso, es de carácter revisable.
ADSCRIDCION Consiste en la asignación a un destino o departamento administrativo determinado de un bien de dominio público.
ADMINISTRATIVA

ADCRIPCION Consiste en la asignación del uso de una plaza de garaje o trastero concreto a una cuota indivisa del dominio de un local en la
DERECHO CIVIL denominada comunidad funcional.
AFECCION Carga real especial que se refleja en el registro mediante un asiento de nota marginal y que puede garantizar el pago de la
liquidación complementaria de los impuestos de transmisiones o de sucesiones, los gastos de urbanización o el pago de
subvenciones públicas.
AGREGACION Acto jurídico de reunir o juntar una o más fincas registrales o unidades inmobiliarias independientes, colindantes entre sí, con
una de mayor superficie que se instrumenta en el folio registral de ésta última y con cancelación de los historiales registrales de
las fincas menores que se agregan. En España la finca mayor debe serlo en al menos cinco veces a cada una de la que se
agregan, en caso contrario el acto jurídico será una agrupación.
Acto jurídico de reunir o juntar dos o más fincas registrales independientes, colindantes o que constituyan una unidad de
AGRUPACION explotación, en una sola con apertura de nuevo folio registral y cancelación de los historiales antiguos.

ALBACEA Persona designada por el testador, los herederos o el juez, según los casos, para cumplir la ultima voluntad del causante,
mediante la realización de todos los actos y operaciones necesarios al efecto. En ocasiones se confunde con la figura del
Contador-partidor.
ALQUILAR Acto jurídico de arrendar, subarrendar o rentar, es decir, de ceder el uso de un bien inmueble por un tiempo determinado a
cambio de una renta o prestación normalmente periódica.
Es un inventario o registro público, de carácter físico y fiscal o recaudatorio, y por lo general no jurídico, de la totalidad de los
CATASTRO bienes inmuebles de un país, que es objeto de permanente actualización mediante cartografiado de los límites de las parcelas.

AMOJONAR Acto jurídico de deslindar o delimitar un bien inmueble sobre el terreno, es decir, de señalar sus límites o linderos con marcas de
piedra o madera denominadas mojones.

AMORTIZAR Extinguir o pagar un préstamo, crédito u otro tipo de deuda

ANEXION Acto jurídico de reunir o juntar una porción del inmueble desprendido de una finca registral colindante para anexar al folio
registral de la otra finca, independiente de las superficies de ambos inmuebles

Acto jurídico consistente en transmisión de la propiedad de bienes inmuebles o bienes muebles o metálico por una persona física
APORTACION o jurídica a favor de una sociedad o compañía mercantil a cambio de acciones o participaciones de la misma en el acto de su
SOCIAL constitución o en un posterior aumento del capital.
Órgano de la Administración Pública o del Poder Judicial, según los países, encargado de la organización e inspección de los
registros de la propiedad, mercantiles y otros que tuviese encomendado, con facultad de proponer normas para el
AUTORIDAD funcionamiento de los mismos y, en ocasiones, de resolver recursos administrativos contra la calificación registral. Según los
REGISTRAL
países recibe la denominación de Dirección General de Seguridad Jurídica, Superintendencia del Notariado y Registro, Instituto
Registral, Registrador General, etc.
Estimación o dictamen pericial que se hace del valor o precio de una cosa a efectos de su venta, permuta, subasta pública,
expropiación, etc. Sinónimos: justiprecio, tasación.
AVALUO