UN DOCUMENTO CONSTITUTIVO SON AQUELLOS DOCUMENTOS QUE LA MISMA LEY , LE

OTORGA EL REQUISITO DE INDISPENSABLE PARA VALIDAR UN ACTO JURIDICO , DEL CUAL

NACE O SE ADQUIERE UN DERECHO , SE PUEDE OBSERVAR COMO LA CUALIDAD DE LA
DECLARACION DE VOLUNTAD DE LOS SUJETOS

EJEMPLO DE UN REGISTRO CONSTITUTIVO

CONSTITUTIVO: ESCRITURAS PUBLICAS, ACTA DE MATRIMONIO. LETRA DE CAMBIO,
PAGARE O UN CHEQUE.

DOCUMENTO DECLARATIVO SIRVE PARA LA DEMOSTRACION DEL ACTO O CONTRATO QUE

CONTENGAN

QUE ES EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD

Registro Público de la Propiedad en la Doctrina Mexicana
El Registro Público de la Propiedad es una institución administrativa, encargada de prestar
un servicio público, el cual consiste en dar publicidad oficial sobre el estado jurídico de la
propiedad y posesión de los bienes inmuebles, así como de algunos actos jurídicos sobre
bienes muebles; limitaciones y gravámenes a que ambos están sujetos, y sobre la
constitución y modificación de las personas morales: asociaciones y sociedades civiles.
CODIGO DE COMERCIO FEDERAL
Artículo 18.En el Registro Público de Comercio se inscriben los actos
mercantiles, así como aquellos que se relacionan con los
comerciantes . y que conforme a la legislación lo requieran para
surtir efectos contra terceros”.
La operación del Registro Público de Comercio está a cargo de la
Secretaría de Comercio y Fomento Industrial, en adelante la Secretaría, y
de las autoridades responsables del registro público de la propiedad en
los estados y en el Distrito Federal, en términos de este Código y de los
convenios de coordinación que se suscriban conforme a lo dispuesto por
el artículo 116 de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos. Para estos efectos existirán las oficinas del Registro Público de
Comercio en cada entidad federativa que demande el tráfico mercantil.
Artículo 19. La inscripción o matrícula en el registro mercantil será
potestativa para los individuos que se dediquen al comercio y
obligatoria para todas las sociedades mercantiles por lo que se
refiere a su constitución, transformación, fusión, escisión,
disolución y liquidación y para los buques. Los primeros quedarán
matriculados de oficio al inscribir cualquier documento cuyo
registro sea necesario.
El Registro Público de la Propiedad y de Comercio, es la
dependencia del poder ejecutivo que depende de la Secretaría de
Gobierno y se encarga de dar a conocer los hechos y actos jurídicos
que la ley requiere, teniendo como objetivo garantizar certeza legal
sobre el derecho de propiedad de los habitantes mexicanos,
haciéndolo público con la finalidad de regular con qué propiedades
cuenta cada persona, registrando su propiedad a través de un folio
con la finalidad de que si posteriormente él o la dueña quiere
venderlo, el Registro Público de la Propiedad y de Comercio dé
certeza jurídica de que la persona es él legítimo dueño y está
facultado para realizar cualquier operación inmobiliaria comercial.

Se inscriben compra-ventas, donaciones, escrituras de adjudicación

hereditarias, fideicomisos, hipotecas, embargos, derechos reales,
de superficie, de usufructo, condominios, fraccionamientos,
subdivisiones, fusiones, certificados de libertad o de gravamen.
CUAL ES LA FINALIDAD DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD

La Función Registral consiste en dar publicidad a los actos

jurídicos que se inscriben en el registro, como contra
presentación al pago de derechos que hagan los usuarios del
servicio para conocer la situación jurídica de algún mueble
inmueble o persona moral.