EMPRESA ISIS CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA SAC OBRAS FLORESTA VII

PLAN DE REANUDACION DE OBRA

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PLAN DE REANUDACION DE OBRA FRENTE AL COVID – 19

“EDIFICIO MULTIFAMILIAR – FLORESTA VII”

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INDICE

1. Descripción del proyecto

2. Objetivo del plan
3. Alcance
4. Estado actual de la obra
3.1 Descripción del estado de cada Especialidad (Estructuras,
Arquitectura, IISS, IIEE, IIMM, Equipamiento)
5. Descripción del Plan de reanudación de obra frente al Covid-19
5.1. Listado de partidas pendientes por nivel o departamento
5.2. Planificación
4.2.1 Fase pre operativa
4.2.2 Fase operativa
5.3. Cronograma de la planificación (Look ahead o ruta
replanteada)
5.4. Listado de trabajadores de la empresa, contratistas y
proveedores y otros terceros.
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1. DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto consta de una edificación multifamiliar de 5 pisos mas nivel de

azotea destinados a 10 departamentos (8 flats y 2 dúplex de entre 168 y
350m2), además de las áreas comunes necesarios para el correcto
funcionamiento de los mismos. Tiene 2 sótanos con 29 estacionamientos; así
mismo, se cuenta con cisterna y cuarto de bombas ubicado en el sótano.

El área techada total del proyecto es de 2,808.89 m2 y área de terreno de 500

m2.

2. OBJETIVO DEL PLAN

Establecer, cuantificar y describir las actividades para el proceso de

reanudación y el planteamiento general constructivo de la obra “Floresta VII”.

3. ALCANCE
Este plan es aplicable a todas las actividades a realizar dentro de la obra
“FLORESTA VII” ubicado en la av la floresta 420 /416 Santiago de Surco.
Este documento forma parte del Plan de Vigilancia, Prevención y Control
COVID-19 en el Trabajo e involucra a todos los colaboradores, proveedores y
contratistas de la obra.

4. REFERENCIAS
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5. ESTADO ACTUAL DE LA OBRA

El proyecto se encuentra actualmente en la etapa de acabados, teniendo un

porcentaje de avance de la obra del 92.78%

5.1 Descripción del estado de cada Especialidad (Estructuras,

Arquitectura, IISS, IIEE, IIMM, Equipamiento)

Estructuras:
 Al encontrarse en la etapa de acabados, las estructuras se encuentran
terminadas.

Arquitectura:
 La obra se encuentra en la culminación de los acabados de departamentos,
Así como el levantamiento de observaciones de contratistas.

IISS
 Se encuentra en la etapa de instalación de aparatos sanitarios, el avance de la
especialidad se encuentra en un 98%

IIEE
 Se encuentra en la etapa de instalación de accesorios eléctricos
(tomacorrientes e interruptores) , el avance de la especialidad se encuentra
en un 99%

IIMM
 La especialidad se encuentra en la etapa de pruebas y levantamiento de
observaciones

Equipamiento
 La especialidad se encuentra en la etapa de pruebas, levantamiento de
observaciones y mantenimientos.
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6. DESCRIPCION DEL PLAN DE REANUDACION DE OBRA

6.1 Planificación de trabajos a Reanudar

1.1. Fase Pre operativa

Evaluación de zona de trabajo

Se evaluarán todas las instalaciones de obra (oficinas, almacén, vestuario,
comedor y SS.HH.) para acondicionar las mismas según el procedimiento de
salubridad antes del ingreso del personal obrero.

Consideraciones de horarios en Obra

Se programará horarios de ingreso, almuerzo y salida por grupos de trabajo:

El horario de ingreso será en los turnos:

-6:45 am a 7:15 am
-7:30 am a 8:00 am

El horario de almuerzo será en los turnos:

-12:00 am a 12:30 pm
-12:30 am a 01:00 pm

El horario de salida será en los turnos:

-4:30 pm a 5:00 pm
-5:00 pm a 5:30 pm
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Relación Nominal de Personal

Personal de Obra

PERSONAL TOTAL
EMPLEADOS STAFF 4
PERSONAL OBRERO  
GRUPO 1 3
GRUPO 2 3
PERSONAL DE LIMPIEZA  
GRUPO 1 3
GRUPO 2 3
VIGILANTES 3
TOTAL 19

Relación de contratistas y Proveedores

Se indica que, en el caso de los trabajadores de nuestros contratistas,
subcontratistas, proveedores y otros terceros, se procederá a requerir la
información a cada uno de ellos y se verificará lo siguiente: EMO, Grupo de
riesgo, Llenado de fichas y Otros que la norma indique
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6.2 Fase operativa:

Listado de partidas pendientes por nivel

Primer Nivel:
Resanes y reparación de fisuras en general
Enchape de pared en Lavandería
Carpintería de madera de Cocina, BBQ y Lavandería
Instalaciones Sanitarias en Lavandería
Instalaciones Eléctricas en general
Instalación de piso laminado
Vidrios y mamparas
Instalación de cornisas
2da mano de Pintura para muros
Limpieza fina de cada departamento
Mantenimiento de jardín vertical
Mantenimiento de cerco eléctrico
Mantenimiento de ascensor
Mantenimiento de puerta de garage

Segundo Nivel:
Resanes y reparación de fisuras en general
Mantenimiento de carpintería de madera.
Carpintería metálica de acero inoxidable
2da mano de Pintura para muros
Limpieza fina de cada departamento

Tercer Nivel:
Resanes y reparación de fisuras en general
Mantenimiento de carpintería de madera

2da mano de Pintura para muros

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Limpieza fina de cada departamento

Cuarto Nivel:
Resanes y reparación de fisuras en general
Mantenimiento de carpintería de madera

2da mano de Pintura para muros

Limpieza fina de cada departamento

Quinto Nivel:
Resanes y reparación de fisuras en general
Mantenimiento de carpintería de madera

Carpintería metálica de acero inoxidable

2da mano de Pintura para muros

Limpieza fina de cada departamento

Nivel Azotea:
Resanes y reparación de fisuras en general
Mantenimiento de carpintería de madera

Instalaciones sanitarias en baño de visita

2da mano de Pintura para muros

Limpieza fina de cada departamento

DIVISION DE EQUIPOS DE TRABAJO

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GRUPO 1 GRUPO 2
Dep. 101 Dep. 102
Dep. 201 Dep. 202
Dep. 301 Dep. 302
Dep. 401 Dep. 402
Dep. 501 Dep. 502
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6.3 Cronograma de Planificación

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SEMANA 1 SEMANA 2 SEMANA 3 SEMANA 4 SEMANA 5 SEMANA 6 SEMANA 7 SEMANA 8

L M X J V S L M X J V S L M X J V S L M X J V S L M X J V S L M X J V S L M X J V S L M X J V S
IMPLEMENTACIONES EN OBRA x x x x x
DESINFECCION GENERAL x
GRUPO 1
RESANES EN DEP GRUPO 1 201 201 201 201 201 201 301 301 301 301 301 301 401 401 401 401 401 401 501 501 501 501 501 501 101 101 101 101 101 101
CARPINTERIA DE MADERA GRUPO 1 201 201 201 201 201 201 301 301 301 301 301 301 401 401 401 401 401 401 501 501 501 501 501 501 101 101 101 101 101 101
LIMPIEZA FINAL 201 201 201 201 201 201 301 301 301 301 301 301 401 401 401 401 401 401 501 501 501 501 501 501 101 101 101 101 101 101
GRUPO 2
RESANES EN DEP GRUPO 2 202 202 202 202 202 202 302 302 302 302 302 302 402 402 402 402 402 402 502 502 502 502 502 502
CARPINTERIA DE MADERA GRUPO 2 202 202 202 202 202 202 302 302 302 302 302 302 402 402 402 402 402 402 502 502 502 502 502 502
LIMPIEZA FINAL 202 202 202 202 202 202 302 302 302 302 302 302 402 402 402 402 402 402 502 502 502 502 502 502
DEPARTAMENTO 102
ENCHAPES x x x x
CARP DE MADERA x x x x x x x x x x
INSTALACIONES ELECTRICAS x
PISO LAMINADO x x x x
VIDRIOS Y MAMPARAS x x x x x
CORNISAS x x
PINTURA x x x x x x
LIMPIEZA FINAL x x x x x x

MANT. ASCENSOR x x
MANT. JARDINES x x
MANT. CERCO ELECTRICO x x
PUERTA SECCIONABLE x x
CARP. METALICA x x x x x