Porcentaje de área permeable de recarga al subsuelo al subsuelo

Tipo de material Área (m2)

jardiera en pb 1011.4

Área total del lote, AT (m2)

Área neta de suelo permeable, Área del suelo permeable (m 2)

Porcentaje de área de suelo permeable con relación al área total del lote,
Pasp(%)

Porcentaje de agua lluvia retenida

Zona de pluviosidad BELISARIO

Tipo de infraestructura
Estrategia
(gris/verde)
TERRAZA DESCUBIERTA GRIS
RECOLECCION POR REGILLAS GRIS

cubierta GRIS
terrzaza restaurante exteriori GRIS

terraza privada GRIS

lobby exterior GRIS

jardin piso11 VERDE

jardines lobby exteroir VERDE

jardines lobby exteroir VERDE

Volumen de agua lluvia que cae en el lote en el transcurso de una hora, VPR (m3/h)

Volumen total de agua lluvia recolectada por estrategias de infraestructura gris en el transcurso de una

Volumen total de agua lluvia recolectada por estrategias de infraestructura verde en el transcurso de un

Volumen total de agua lluvia recolectada por estrategias de infraestructura gris y verde en el transcurso
(m3/h)

Porcentaje de retención de agua lluvia, Ret (%)

Porcentaje de retención de agua lluvia en el lote por estrategias de infraestructura verde, RetV (%)

Eficiencia y buenas prácticas en el consumo de agua

Aparato sanitario Unidad de medida

Lavamanos privado Litros/minuto*día

Inodoro empotrable Litros/descarga*día
Ducha Litros/minuto*día
Subtotal por ambiente
Lavamanos privado Litros/minuto*día
Inodoro empotrable Litros/descarga*día
Ducha Litros/minuto*día
Subtotal por ambiente
Inodoro empotrable Litros/descarga*día
Duchas Litros/minuto*día
Lavamanos público Litros/minuto*día
Subtotal por ambiente
Ducha Litros/minuto*día
Lavamanos para empleados Litros/minuto*día
Inodoro empotrable Litros/descarga*día
Subtotal por ambiente
Lavadora industrial Litros*kg*dia
Subtotal por ambiente
Fregadero Litros/descarga*día
Subtotal por ambiente
Agua de riego Litros/dia
Sumatoria del consumo de agua diario de la edificación, Σ_AP
Porcentaje de eficiencia en el consumo de agua (%)

Número de lavadoras comunales con filtro para micro plásticos ( 𝑢)

Generación de aguas grises por uso y usuario al día

Parámetros para el escenario base

 Aparato sanitario Unidad de medida

Lavamanos público (comercial) Litros/ minuto*día

Ducha (comercial) Litros/ minuto*día

Lavadora Industrial Litros/kg*día

Suma Generación Aguas Grises por Uso al día (AGGuso)

Reutilización y tratamiento de aguas grises y negras

Volumen de agua tratada
Uso del agua tratada
(m3)
Aguas grises (Si aplica)

1.1287 1.1287

Aguas negras (Si aplica)

N/A
La edificación cuenta con una separación y recolección diferenciada (Sí/No)
Porcentaje de aguas residuales tratadas (%)
Porcentaje de aguas grises tratadas al día para reutilizar (%)

Eficiencia en el consumo de energía: escenario base

Escenario base de las áreas comunales

Artefactos eléctricos
1
2
Subtotal áreas comunales (u)
Escenario base de las unidades de vivienda y comercio
 1
2
Subtotal unidades de vivienda y comercio (u)
Total consumo mensual, escenario base, Cei_c (kw/h)

Eficiencia en el consumo de energía: escenario optimizado

Escenario base de las áreas de vivienda y comercio

Artefactos eléctricos

1
2
Subtotal áreas comunales (u)
1
2
Subtotal unidades de vivienda y comercio (u)
Total, consumo mensual, escenario optimizado

Generación de energía in-situ

Energía proyectada requerida para
Área
el consumo mensual, EReq (kwh)
(las que apliquen)
Piscina.
Áreas comunales (iluminación).
Áreas comunales (calentamiento
de
agua).
Viviendas y comercios
(iluminación).
Viviendas y comercios
(calentamiento de agua).
Energía total proyectada de la edificación para el consumo mensual, ƩEReq (kWh)
Energía total proyectada que será generada al mes en la edificación, ƩEGen (kWh)
Porcentaje de autoabastecimiento de energía para calentamiento de agua para piscina, AEP
(%)
Porcentaje de autoabastecimiento de energía para iluminación en áreas comunales y/o
calentamiento de
agua del sistema centralizado sin incluir piscina, AEC (%)
Porcentaje de autoabastecimiento de energía para iluminación y/o calentamiento de agua en
viviendas y
comercios del edificio, AEV (%)
Espacios para comercio y servicios en planta a nivel de acera: frente de
lote para comercios, oficinas y servicios en PB

Frente de espacios Longitud (m)

Frente total del lote
Frente del lote útil para el cálculo
(sin elementos estructurales, áreas
comunales y retiros laterales)
Frente del lote en PB destinado a
comercios
Frente del lote en PB destinado a
oficinas
Frente del lote en PB destinado a
servicios
Frente total del lote en PB
destinado para comercios, oficinas
y servicios
Porcentaje del frente total para
comercios, oficinas y servicios en
PB (%)

Espacios para comercio y servicios en planta a nivel de acera: área útil para comercios, oficinas y servicios en
PB
Áreas de espacios Área útil (m2)
Área útil total en PB
Área útil para comercios en PB
Área útil para oficinas en PB
Área útil para servicios en PB
Área útil total para comercios, oficinas y servicios en
PB
Porcentaje del área útil total para comercios, oficinas
y servicios en PB (%)

Estacionamientos de bicicleta

Condición

Número de estacionamientos de
a
larga estancia públicos (u)
 b Número de duchas/vestidores (u)
c Declaración juramentada

Número de estacionamientos de
bicicleta de corta estancia
adicionales (u)

Número de estacionamientos de
d bicicleta de larga estancia
adicionales (u)

Materiales sostenibles: presupuestos

Cantidad Unidad

Total del presupuesto de materiales en construcción, TA ($)

Presupuesto de materiales sostenibles en construcción, TP ($)
Porcentaje de materiales sostenibles en construcción, %MS (%)

Estructura
Escenario 1 Escenario 2
(kg/m2) (kg/m2)

Porcentaje de Ahorro total, Pap (%)

Cobertura vegetal: plan de mantenimiento de vegetación

Especie Tipo de vegetación (ej.: arbustiva)
Área 1:
Kinti tsunkana (Salvia quiensits); Arbustivo
algarrobo ( Mimosa quitensis) Arbustivo / árbo pequeño
suculenta (Echeveria quitensis). Planta
lluvia de estrellas (Streptosolen
Arbustivo
jamesonii),
pucasacho (Tibouchina mollis), Árbol
Área 2:
Casanto (Citharexilum ilicifolium) Arbustivo / árbo pequeño
Quishuar (Buddleja incana) Árbol / medicinal
Chinchín (Senna multiglandulosa) Arbustivo / medicinal
Salvia macrophylla Planta ornamental / medicinal
Salvia corrugata, Arbustiva
Ñachag (Bidens andicola) Planta / medicinal
Ashpa chocho (Lupinus pubescens) Arbustiva / Alimento
Zapatitos de Quito (Calceolaria
Planta
crenata)
Área 3:
Supirosa (Lantana rugulosa) Planta
Zarcillos rojos (Fuchsia boliviana), Arbustiva
Ajicillo tomate (Clinopodium
Arbustiva
tomentosum)
Cholán (Tecoma stans) Arbustiva
Guantos (Brugmansia spp.), Arbustiva
Verbena bonariensis Planta
Cantua buxifolia Arbustiva

Cobertura vegetal: cuadro de vegetación

Porcentaje de cobertura vegetal 25%

(%).

Porcentaje de superficie de césped

4%
(%).
Cuenta con tres (3) estratos de
Sí
vegetación.

Cuenta con vegetación en áreas

comunales dentro de la edificación. Sí

Literales de la condición A aplicadas.

i) El proyecto contempla el uso de vegetación en áreas comunales dentro de la edificación,
con sus respectivos planes de mantenimiento.
ii) Para las escalas Grande y Extra-Grande, mínimo el quince por ciento (15%) del área total
de cobertura vegetal de plantas nativas.
iii) El proyecto cumple con una selección de mínimo cinco (5) tipos diferentes de plantas
nativas. Se presentará las fichas de características ecológicas de las plantas nativas y su
ubicación referencial en el plan masa de vegetación del proyecto.
iv) El proyecto contempla infraestructura y facilidades para implementar agricultura URBANO
con un área mínima de cero puntos cinco metros cuadrados (0.5m2) por unidad
habitacional/comercial de la edificación.

Especificaciones de la condición A aplicadas.

El proyecto cuenta con 52 m2 de jardin vertical en área de salones en piso 2.

Cuenta con el 25 % de cobertura vegetal del edificio, en áreas como: lobby exterior, piso 11,
fachada vertical del 11 pisos lado norte. con un total del 503,7m2, las mismas que son de
cobertura vegetal nativa.
El proyecto cumple con una selección de mínimo cinco (5) tipos diferentes de plantas nativas:
para ello se tiene 10 tipos de especies nativas.
Se presentará las fichas de características ecológicas de las plantas nativas
Se presenta facilidad de huerto urbano en el área de Lobby, estos son estructurados en 6
cajones de madera moviles, tienen un área total de 32,7 m2.

Compostaje y reutilización in-situ

de los residuos orgánicos. Sí

Reflectancia y absortancia: resumen de recubrimientos

Sumatoria de superficies opacas,

Fachada ∑SO_n

Fachada Norte

Fachada Sur

Fachada Este

Fachada Oeste

Cubierta

Área total de superficies opacas.

(SO_T)
Porcentaje de Reflectancia y Absorbancia, PRA (%)

Confort térmico

Planta Nivel Departamento

Confort térmico

Planta Nivel Departamento

Confort lumínico

Tipo de

Nivel Departamento

Piso inferior
Piso intermedio

Piso superior

Gestión integral de residuos: manejo de residuos

Color del tacho (si aplica) +
Tipo de residuo
Estrategia de manejo
Fase: construcción
Almacenamiento temporal y
Escombros traslado a escombreras
municipales autorizadas
Utilización de plásticos para evitar
Generación de polvo
contaminación cruzada
Lavar ruedas de coches que salgan
de la obra y exigir coverturas
plásticas en volquetas

Residuos de suelda, corte armado Aislamiento temporal

Almacenamiento temporal y
Chatarra entrega a Gestor reciclador
autorizado
Almacenamiento temporal y
Madera entrega a Gestor reciclador
autorizado
Almacenamiento temporal y
Cartón entrega a Gestor reciclador
autorizado
Se almacenará el agua producto de
Agua de lavado de herramientas y este proceso y se la entregará a un
materiales de proceso de pintura Gestor Calificado para su
tratamiento

Fase: operación
Amarillo: Almacenamiento
Papel temporal para su posterior entrega
a reciclaje
Vidrio Azúl: Almacenamiento y reciclaje
Gris: Almacenamiento temporal
Latas para su posterior entrega a
reciclaje
Basúra común Verde: Recolección municipal

Gestión integral de residuos : plan de manejo am

Residuos sólidos No Peligrosos
Tipo de residuo
Medida de Reducción Propuesta
Reciclables
Mantener legible y en buen estado
Latas
los recipientes diferenciados

Mantener legible y en buen estado

Papel
los recipientes diferenciados

Mantener legible y en buen estado

Vidrio
los recipientes diferenciados

Reutilización como paños de

Toallas viejas
limpieza

Reutilización como paños de

Sábanas viejas
limpieza

No Reciclables
Entregar los desechos comunes al
servicio de recolección municipal
Basura común cumpliendo los horarios de
recolección dispuestos por el
Municipio de Quito

Residuos sólidos Peligrosos (si aplica)

Tipo de residuio Medida Propuesta
Residuos orgánicos (si aplica)
Medida Propuesta (Tipo de
compostaje y mecanismo de
reutilización)
Tipo de residuo

Mantener en buen estado el área

de acopio temporal para desechos
orgánicos que debe estar techada,
impermeabilizada, señalizada de
Residuos de cocina y restaurante.
acuerdo a la norma INEN 3684 y
con acceso restringido, para la
entrega a su gestor
correspondiente

Material de capacitación (adjuntar,

si aplica)

Convenio para residuos reciclables

(adjuntar, si aplica)

Punto de acopio y convenio para

gestión de aceite vegetal usado
(adjuntar, si aplica)
Área de suelo
permeable (m2)

15.26

1994

15.26

0.77%

Factor de pluviosidad 0.95

Ubicación de la
Área (m2) Volumen de agua retenida (m3)
estrategia
PISO 17 363.5 0.90
 LOBBY 510.27 1.26

250 0.62
229.76 0.57

22.08 0.05
405 1.00

piso 11 9.2

232

85 0.21

2106.81

una hora, VPR (m3/h) 4.93

fraestructura gris en el transcurso de una hora, IG (m3/h) 2.16

fraestructura verde en el transcurso de una hora, IV (m3/h) 0.13

fraestructura gris y verde en el transcurso de una hora, Ret

2.28

46%

as de infraestructura verde, RetV (%) 6%

 Capacidad / Caudal Capacidad / Caudal (1)
Duración en minutos (2)
(1) ESCENARIO BASE ESCENARIO OPTIMIZADO
(min.)
(unidad de medida) (unidad de medida)

6.0 4.5 0.5

6.2 4 1.0
12.0 6.6 5.0

6.0 4.5 0.5

6.2 4 1.0
12.0 6.6 5.0

6.2 4 1.0
12.0 6.6 5.0
6.0 4.5 0.5

12.0 6.6 5.0

6.0 4.5 0.5
6.2 4 1.0

17.0 8.8 236.0

12.0 5.7 0.3

8.5 1.6 1.0

s ( 𝑢)

Número de veces que cada usuario usa un apara

(FUA).
 Capacidad / Caudal
Duración en minutos (2) Factor de Uso (a),(b),(c) o (d)
(1)

4.5 0.5 3

6.6 5 0.1

8.8 236 1

Tecnología de tratamiento: descripción del proceso

de tratamiento del agua

Pretratamiento, filtración
Decantación y/o Floculación
Ultra filtración
Clarificación

ciada (Sí/No) SI
100%
100%

Potencia Horas de
Cantidad de artefactos
eléctrica (DM) (kW) consumo/día
 Potencia eléctrica
Cantidad de artefactos Horas de
(DM) (kW)
consumo/día

Energía renovable Sistema de

generada al mes, generación de energía
EGen (kwh)

nsual, ƩEReq (kWh)

cación, ƩEGen (kWh)
nto de agua para piscina, AEP
en áreas comunales y/o

y/o calentamiento de agua en

 Estacionamientos de bicicleta
Condición
Corta estancia
Escala de la edificación
Unidades
Área útil para actividades
correspondient
económicas restringidas (m2)
es (u)
Número de estacionamientos para
bicicleta de corta estancia
 Larga estancia
Número de unidades de vivienda
Área útil de usos distintos a vivienda
(m2)
10
Número de estacionamientos para
bicicleta de larga estancia

Costo total ($)

Material/Rubro Costo unitario ($)
ej.: porcelanato

%)

Porcentaje de
ahorro (%)

Especificación (ej.: Tipo de mantenimiento que se

Frecuencia de mantenimiento
nativa/introducida) requiere

Nativa riego de agua 1 vez cada semana

Nativa riego de agua 1 vez cada semana
Introducida riego de agua 1 vez cada 1-2 semanas
Nativa riego de agua 1 vez cada semana
Nativa de Sur America Poda y riego de agua 1 vez cada semana

Nativa Poda y riego de agua 1 vez cada semana

Nativa Poda y riego de agua 1 vez cada semana
Nativa Poda y riego de agua 1 vez cada semana
Introducida riego de agua 1 vez cada semana
Nativa de Sur America Poda y riego de agua 1 vez cada semana
Nativa riego de agua 1 vez cada semana
Nativa de los Andes riego de agua / cultivo 1 vez cada semana

Nativa Riego de agua 1-2 veces cada semana

Nativa riego de agua 1 vez cada semana

Introducida Poda y riego de agua 1 vez cada semana

nativa Poda y riego de agua 1 vez cada semana

Nativa de America Poda y riego de agua 1 vez cada semana
Introducida Riego de agua 1 -2 veces cada semana
Nativa de America del
Riego de agua 1 -2 veces cada semana
sur
Introducida Poda y riego de agua 1 vez cada semana

área total
1994
Porcentaje de
cobertura vegetal 77%
correspondiente a
plantas nativas (%).
No. de especies de plantas
4% 10
nativas.
X No

X
No

Literal de la condición B aplicadas.

 ales dentro de la edificación,

por ciento (15%) del área total

tipos diferentes de plantas

de las plantas nativas y su
cto.
plementar agricultura URBANO
0.5m2) por unidad

Especificación de la condición B aplicada.

ones en piso 2.
s como: lobby exterior, piso 11,
7m2, las mismas que son de

os diferentes de plantas nativas:

antas nativas
stos son estructurados en 6

No

Sumatoria de superficies opacas con acabados y

Índice de reflectancía y absortancia recubrimientos dentro del rango del >35% y <70%,

Tipo de recubrimiento a usar en

(SRI) ∑SOE_n (m2)
fachada

Área total de superficie opaca con acabados

y recubrimientos con SRI del
 35% al 70% total. (m2) (SOE_T)

Resultados análisis

Espacios Habitable

Horas de ocupacion (h)

Espacios Habitable

Área (m2) Porcentaje del factor de luz natural recomendado (%)

Ambiente
Salas 0.63
Cocinas 2.50
Dormitorios 0.31
Estudios 1.90
Salas 0.63
Cocinas 2.50
Dormitorios 0.31
Estudios 1.90
Salas 0.63
Cocinas 2.50
Dormitorios 0.31
Estudios 1.90

Adjunta Convenio (si

aplica)
integral de residuos : plan de manejo ambiental de residuos para la fase operación de la edificación

Medios de verificación Plazos

Indicadores Inicio

A partir de la aprovación de la
kg/día Convenio - registros
Licencia Ambiental

A partir de la aprovación de la
kg/día Convenio - registros
Licencia Ambiental

A partir de la aprovación de la
kg/día Convenio - registros
Licencia Ambiental

Paños reciclados/ A partir de la aprovación de la

Evidencia fotográfica
toalla Licencia Ambiental

Paños reciclados/ A partir de la aprovación de la

Evidencia fotográfica
sábana Licencia Ambiental

A partir de la aprovación de la
kg/día Registros
Licencia Ambiental

Plazos
Indicadores Medios de verificación
Inicio
 % de reutilización Indicadores Medios de verificación

Evidencia fotográfica/ registros ,

De acuerdo al Gestor Kg de residuos orgánicos/día
cadena de custodia

Frecuencia de

capacitación al personal
ce
0.4

Qn
0.08

275

58

15

102

57

3.5
5.7

516.2
 Consumo de agua
FUA Consumo de agua diario por
diario por aparato
Factor de Uso por Aparato aparato sanitario ESCENARIO
sanitario ESCENARIO
(a) (b) OPTIMIZADO
BASE
(c) ó (d) (Litros/usuario/día)
(Litros/usuario/día)
5.0 15 11.25
5.0 31 20
1.0 60 33

5.0 15 11.25
5.0 31 20
1.0 60 33

3.0 18.6 12
0.1 6 3.3
3.0 9 6.75

0.1 6 3.3
3.0 9 6.75
3.0 18.6 12
0
1.0 4012 2076.8

1.0 3 1.425

1.0 8.5 1.6

4302.7 2252.425
52%

NA

usuario usa un aparato sanitario, por tipo de uso del edificio

 Aguas grises
generadas por uso al
día
Usuarios (NU)
[1 x 2 x (Factor de
uso) x P
*Factor de Uso
(a),(b),(c) o (d)

8 54

11 36.3

2 4153.6

4243.9

4.2439

Días de
Consumo mensual (kw/h)
consumo/mes
 Consumo evitado
Consumo mensual
Días de por eficiencia energética
(kw/h)
consumo/mes Kw /h
icleta
Estacionamientos
correspondientes (u)

316

10
NA
316

Criterio/s para materiales Costo proporcional

sostenibles ($)
ej.: a- Materiales
ej.: 300/TA
locales en acabados
3 u/ m2

piso 11 sala vip 3.5

piso 11 habitaciones 5.7

Lobby 58

Lobby 15

Lobby 102
Lobby 57

Cesped lobby 85
sb2 salones 52
Fachada norte 95
Fachada norte piso 1 15.5

488.7

0.245085255767302
 horas en el rango de
temperature % horas ocupadas en el rango de

operativa (h) confort (%)

Resultados análisis
Horas de
% de horas confortables
ocupacion

Porcentaje del factor de luz natural obtenido en las

l recomendado (%) simulaciones promedio anual (%)

% %
% %
% %
% %
% %
% %
% %
% %
% %
% %
% %
% %
ificación

Periodicidad Finalización

Mientras dure la
Permanente operación del
proyecto
Mientras dure la
Permanente operación del
proyecto
Mientras dure la
Permanente operación del
proyecto
Mientras dure la
Permanente operación del
proyecto
Mientras dure la
Permanente operación del
proyecto

Mientras dure la
Permanente operación del
proyecto

Periodicidad Finalización
Plazos

Inicio Periodicidad Finalización

A partir de la aprovación de la Mientras dure la operación

Permanente
Licencia Ambiental del proyecto

Frecuencia de
capacitación a
usuarios
Cuadro declaratorio de reutilización de agua lluvia
Zona de pluviosidad
Volumen de agua lluvia que cae en el lote en el transcurso
Volumen de agua lluvia almacenada en el transcurso de un
lluvia reutilizada (m3/h).
Porcentaje de agua lluvia reutilizada, % Lluvia reutilizada (
Porcentaje de agua lluvia reutilizada en inodoros, % Lluvia
Uso del agua recolectada
Inodoros
Riego jardines
HORAS
24

2001.4695

54.8203656
ética
%
área total del lotre
1994
huerto urbano
1 0.7 1.93

0.7 1.93

0.7 1.93

0.8 1.25
0.8 1.8

4%
3.7 8.84
 110.5 23%

24.5085256 %
de

Cumple(x)
reutilización de agua lluvia
BELISARIO Factor de pluviosidad
que cae en el lote en el transcurso de una hora, VPR (m3/h)
almacenada en el transcurso de una hora, para su posterior reutilización, V
.
ia reutilizada, % Lluvia reutilizada (%)
ia reutilizada en inodoros, % Lluvia reutilizada inodoros (%)
Volumen de agua reutilizable
Tipo de tratamiento del agua recolectada según su uso
por uso
0.29 Ultrafiltración y desinfección
1.7 filtración

1.99
ÁREA DE HUERTOS
32.708
65.416
 0.95
5.49
2.99
31%
5.3% 36.2%

el agua recolectada según su uso

cción