Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Escenarios
ESPECIAL TIPAU 2022
N°14
www.unlc.edu.ar
ISSN 2796- 7255
Escenarios
ESPECIAL TIPAU 2022
N°14
www.unlc.edu.ar
EDICIÓN N° 14
SUMARIO
pág 5. Palabras Preliminares
Esp. Stella Mary Muñoz.
Ing. Máster Juan Franco TODONE Esta es una publicación de la Universidad Nacional
Director General de los Comechingones:
Departamento Académico Ciencias
Ambientales y Producción Lic. María Celeste SOSA
Dirección de Unidad de Relaciones Institucionales
Ing. Emiliano Ricardo COLAZO y Vinculación con el Medio
Director General
Departamento Académico Ciencias Lic. Fernando Andrés SAAD
Ambientales y Gestión del Agua Textos
Estimados/ as Lectores/as:
Queremos poner sobre las tablas de este número los distintos momen-
tos vividos en el marco del Primer Taller Interdisciplinario Proyectual de
Arquitectura y Urbanismo, desarrollado en nuestra sede desde el 9 al 14 de
mayo del presente año.
5
UNLC
Universidad Nacional de los Comechingones
Crónica de la semana
del TIPAU 2022
Por Arq. Patricia Perkman y
Lic. Graciela Mazzarino
7
// Revista Escenarios
8
Universidad Nacional de los Comechingones
9
// Revista Escenarios
10
Universidad Nacional de los Comechingones
11
// Revista Escenarios
12
Universidad Nacional de los Comechingones
PANELISTAS
TIPAU 2022
Por Arq. Claudia Liendo y
Arq. Carina Raschi
13
Universidad Nacional de los Comechingones
14
Universidad Nacional de los Comechingones
15
Universidad Nacional de los Comechingones
E l 9 d e m ay o t u v o s u i n i c i o e l destacar.
Taller Interdisciplinario Proyectual
Los y las estudiantes de distintas carreras
d e A rq u it e c t u r a y Ur b a n i s m o
de nuestra universidad se encontraron
(TIPAU),organizado por la UNLC. El
con otros estudiantes, quienes se habían
evento comenzó con una apertura formal
acercado para esta ocasión en particular
y con la presencia de destacadas persona-
en un ámbito más informal y relajado,
lidades de la provincia y del país- Pero fue
donde pudieron socializar desde un
recién durante el primer almuerzo pac-
primer momento. Nuestros visitantes
tado sobre el mediodía que la esencia de
llegaron desde distintas provincias, princi-
este Taller Interdisciplinario comenzó a
palmente de Buenos Aires, representando
exponer su verdadera potencialidad. Esa
a la Universidad Nacional de San Martín
que muchos estudiantes más tarde iban a
(IA, 3IA, IT), a la Universidad de La
16
Universidad Nacional de los Comechingones
17
Universidad Nacional de los Comechingones
18
19
Memoria de las
Comisiones
20
que se conviertan en soporte referenciales
para las futuras gestiones.
Poder ser impulsores en el imagina-
rio local de nuevas propuestas para un
desarrollo ambientalmente sostenible y
urbanísticamente equilibrado es un reto y
una aspiración de la Universidad Nacional
de los Comechingones.
MEMORIA CONCEPTUAL
¿Es suficiente el área de análisis propuesta? ¿Es posible pensarla como una única pieza aislada?
21
Se propone un análisis lineal del fenómeno sobre la Ruta Provincial N°1 ¿Existe otra forma de
abordarlo?
En un territorio donde las problemáticas son condicionadas por diversos intereses no es posible
aplicar un único modelo de planificación, sino que se debe pensar en una estrategia alternativa
que los contemple.
La linealidad presenta la existencia de un solo modelo, en una sola dimensión, postulando al
corredor como un único bloque. Un nuevo dimensionamiento propone expandir el área de
influencia pasando de lo lineal a lo matricial. Esta dimensión es capaz de aceptar la compleji-
dad del sistema y darle lugar a la diversidad que protege.
Una estrategia basada en un enfoque ecosistémico plantea tanto la coexistencia con la bio-
diversidad como nuevas formas de extender el territorio y la necesidad de nuevos niveles de
gobernanza. En este mismo sentido, es preciso no sólo analizar el propio corredor, sino cómo
se integra en la región Este del Valle de Concarán, desde el homónimo río hasta las propias
Sierras de Comechingones.
Bajo esta visión, el Corredor de Los Comechingones se consolida como una parte central de
la estrategia de ordenamiento territorial, integrando a las comunidades que lo conforman y
habitan en una pieza más amplia.
Esta integración podrá lograrse a través de la conexión de estos dos parches por medio de
corredores formando nuevos vínculos del paisaje, que establecerán las bases funcionales del
sistema. En su fondo la matriz urbano-productiva, que actuará como campo permeable a los
distintos modelos de urbanización que hoy se encuentran en puja, completando una unidad
de paisaje coherente para la continuidad de la región.
Coordinador: Alexis Schachter. Participantes: Diego Alcázar, Verónica Giacone, Santiago González , Sofía
Larrandart, Valeria Martínez , Facundo Martins Meira, Camila Santi, Melisa Zalazar.
22
Imagen representativa de la propuesta de la comisión.
MEMORIA CONCEPTUAL
A partir de las premisas de Expansión y Paisaje planteadas para el Taller TIPAU 2022, esta
comisión multidisciplinaria de estudiantes elaboró una visión que titulamos ¨Memorias del
Futuro¨, donde nos planteamos la situación actual de las localidades del Eje de Estudio: Merlo,
Carpintería, Los Molles y Cortaderas, y las tendencias de crecimiento a futuro.
Para ello marcamos sobre una línea de tiempo los Hitos que indican la transformación urba-
nística tanto a nivel local como regional de las localidades costeras al pie de las Sierras de los
Comechingones. En sus inicios en 1797 la construcción de la capilla de Piedra Blanca fue la
piedra fundacional de los comienzos de la trama urbana que continuaba la obra colonizadora de
la Junta de poblaciones de Santiago de Chile. Ya en el siglo 20, a mediados de los años 1940, la
Villa de Merlo toma identidad turística a nivel nacional con la difusión de la idea del microclima
y la belleza paisajística. Esta situación trajo aparejada la inclusión de tipologías arquitectónicas
de imágenes foránea, como el Casino, jugando el turismo un rol seductor.
Otro suceso a nivel provincial fue el auge que toma la vivienda social en las décadas de los 80
y los 90 que, junto con la promoción industrial, repercute directamente en el crecimiento de la
población y la mancha urbana. Las crisis económicas, sociales del 2001 y la Pandemia 2020 influ-
yeron directamente en la compra de tierras y emprendimientos, impactando en el crecimiento
demográfico e inmobiliario desordenado y sin planificación.
23
Como hito de actividades educativas se funda en 2014 la Universidad de Comechingones, faro
atractor de jóvenes de toda la región y apuesta por la educación a nivel superior.
A través de este repaso histórico puntualizando hitos y reseñas, nos planteamos ciertas pre-
guntas retórica como ¿Hacia dónde vamos? y ¿Qué Ciudad queremos? De este modo llegamos
a una propuesta de transformación, enmarcada en tres puntos fundamentales y que nos guían
hacia una visión de futuro:
- Intervenir de manera sustentable y sostenible los márgenes del arroyo mediante el avance
de la vegetación autóctona, con el objetivo de mitigar posibles inundaciones, propiciando la
captación del recurso hídrico a través de reservorios naturales y resolviendo parte de la pro-
blemática de captación de Agua Potable. Por otra parte, reforzar la identidad propia del lugar,
generándose así una nueva área de investigación académica y potenciando su uso como espacio
público urbano.
- En cuanto a la oferta educativa, a través de la universidad se pretende la expansión de la oferta
académica en la región con el objetivo de la formación de nuevos profesionales, logrando así
una identidad de ciudad universitaria, como un nuevo paradigma.
- En cuanto a la infraestructura vial como red de conexiones se plantean tres diferentes catego-
rías de rutas. Por una parte, la construcción de una nueva vía de acceso paralela a la actual ruta
RP 1 con la característica de orientarse hacia un tránsito pesado, convirtiendo de esta manera a
la RP 1 en su contraparte. Es decir una vía de acceso turístico y paseo al pie de las sierras de los
Comechingones. De este modo queda liberada la Autopista 55 como vía rápida y de conexión
con la capital provincial y las localidades de la región.
Coordinador: Alejandro Delisio. Participantes: Micaela Alfaro, David Figueroa, Gianina Giunta,
Brian Horen Rudaeff, Sofía Komar, Claudia Liendo, Eugenia Alicia Marty, Fedra Mendoza,
24
Imagen representativa de la propuesta de la comisión.
MEMORIA CONCEPTUAL
25
propuestas de intervención territorial, donde debía estar presente el intercambio interregional
existente en la sociedad y sus actividades entre el sector de traslasierra (provincia de Córdoba)
y el “Camino de la Costa” (San Luis). Por último, el tema de los riesgos naturales y sociales
asociados al área de estudio.
De acuerdo con estas observaciones se decide proponer un nuevo recorte a nivel regional de
alcance interprovincial ampliando así el área de estudio propuesta para este primer TIPAU, con
el objetivo central en la creación de un Organismo Articulador para el sector propuesto: por
sus características se plantea un área que suma el Corredor Serrano desde La Paz (provincia de
Córdoba) a Villa Larca (provincia de San Luis).
Por lo tanto, se estipulan algunos criterios de regionalización debatidos a partir de la definición
básica de la región entendida como un artefacto que posee la bidimensionalidad de lo especu-
lativo (teórico) y de lo fáctico (Haesbaert, 2019). Así se constituye en un área homogénea sobre
ciertos criterios, a saber: la morfología particular del territorio, la actividad socio-productiva
que le confiere cierta identidad y los flujos de interacción que se generan entre las unidades
poblacionales,y que conforman un área de interdependencia mutua valiosa para potenciar.
Sobre esta propuesta inicial se realizó un diagnóstico, y se llegó a la selección de las variables
del modelo tendencial: tipologías arquitectónicas/urbanas/paisajísticas importadas; naturaleza
serrana/biodiversidad usufructuada; patrimonios histórico - socio cultural y físico olvidados;
identidad local colonizada; modelo de ciudad disperso sin planificación; confrontación entre lo
viejo y lo nuevo - convivencia/mezcla. También se abordaron variables como falta de diálogo e
integración entre algunos sectores: espacio público disgregado; fortalecimiento del tejido aso-
ciativo en sectores aislados; gestión de recursos económicos localistas sin articulación regional;
arterias y vías de conexión insuficientes para el crecimiento tendencial; unidades de produc-
ción disgregadas en el territorio.
Entre las dos instancias del modelo - tendencial y el deseado, se elaboró un mapa de acto-
res en donde se destacaron y se establecieron las interconexiones entre los actores sociales
que interactúan sobre distintas maneras en la región y la conflictividad emergente de estas
interrelaciones e intereses diversos. Cabe aquí destacar que “los modelos científicos y técni-
cos tienen una doble finalidad que puede aparecer reunida: hacer comprensible analítica y/o
causalmente hechos complejos mediante la selección de componentes o factores a los que se
atribuye mayor importancia o significado, de una parte y, de otra, proponer una mejora de lo
existente, mediante el añadido de elementos o principios activos nuevos” (Naranjo, 2006).
Por otro lado, se relevaron las variables del modelo deseado: tratamiento a escala regional; uso
de materiales y técnicas constructivas de la región; conservación de la naturaleza serrana/
biodiversidad como principal patrimonio.;puesta en valor del patrimonio histórico-socio cul-
tural-físico; identidad local y regional conjunta.; pautas de ordenamiento y modelo de ciudad
que acompañe la propuesta a nivel regional; construcción social que promueva la integración;
potenciar el diseño y estructuración del espacio público para su uso; trabajar sobre la articula-
ción de asociaciones regionales; gestionar recursos económicos regionales; diferenciar escalas,
y usos acordes al flujo actual y futuro; interacción entre unidades de Producción y consumo
26
regional consciente.
A partir de estas variables, el resultado es un diseño territorial con una propuesta de interfaces
como amortiguación de la zona agroindustrial y la urbana, así como un nexo entre la reserva
natural y lo urbano (delimitación de bordes), costuras transversales que comunican las dife-
rentes zonas de la región. Todo llevado a cabo por el organismo articulador que va a ejecutar
el diseño.
Coordinadores: Juan Pablo Z. Luoni, Mónica A. Oliveira, Mónica Cresmani, Diego O. Espinosa.
Participantes: Mariana Mining, Soledad Corradi, Nora Rubio, Nuria Pecorari, Vanesa Torres
Semovilla, Diana Rodriguez, José Ledezma, Cristian Kloster, Ana Resio, Bety Falco, Irma Celeste
27
Imagen representativa de la propuesta de la comisión.
“MERLO 2050”
MEMORIA CONCEPTUAL
La mirada del Pedemonte de los Comechingones nos indaga sobre un territorio en disputa.
28
La propuesta consiste en la intervención del territorio a partir de un dispositivo de paisaje
elcual nos invite a reflexionar y a abrir una puerta a la transformación, a través de la multipli-
cidadde funciones y adaptabilidades posibles, con la intención de recuperar y construir una
únicaidentidad puntana.
Coordinadora: Ana Ottavianelli. Participantes: Sofia Stambuk, Pilar Stancovich, Julia Scheverin, Enrique Saul Nazareno Flores, Micaela
Seltzer, Florencia Santillán, Daiana Cardoso, Laura Blaiotta, Laura Baracchini, Marcelo Amitrano, Graciela Mazzarino, Gabino López.
COMISION 5 /UNSJ
MEMORIA CONCEPTUAL
29
Imagen representativa de la propuesta de la comisión.
Comechingones de construcciones;
SISTEMA INFRAESTRUCTURAS DE MOVILIDAD / TURISMO
-ANILLO DE CIRCUNVALACION
Racedo, Luciano Sergo, Agustina Pons, NataliaMartin, Mario Cabrera, Leila Castro, María José
Beja, Sol Martinez, Fernanda Correa, Nicolás González, Tania Kolker, Ayelen Avila.
30
Imagen representativa de la propuesta de la comisión.
MEMORIA CONCEPTUAL
Frente al avance progresivo de la especulación inmobiliaria que tiene lugaren la Costa de Los
Comechingones, y a raíz de los procesos de migración hacialas distintas ciudades que la com-
ponen (principalmente Villa Merlo), como así también la explotación comercial por parte del
ámbito privado con finesturísticos, con la lógica de un modelo especulativo rentista, que trans-
formó ala producción de fragmentos urbanos en nuevas formas de hábitat consignificación
propia y a los territorios receptores en sus meros contenedoresfísicos, llegando a prescindir de
los lugares, de su historia y su cultura” (Pintos, 2011).
Desde esta postura proponemos una serie de intervenciones en elterritorio (recorte TIPAU),
que tienen como objetivo funcionar comoherramientas de regulación y/o límites de las man-
chas urbanas de cada unade las ciudades. Esto se propone con el fin de preservar el paisaje de la
región, potenciarel patrimonio local de cada ciudad como atractivo turístico, y generarinterco-
nexiones entre las ciudades estudiadas. Así como también disminuir la brecha de dependencia
existente entre la ciudad de Carpintería, Molles y Cortaderas con la Villa de Merlo.
Entendiendo que los territorios son espacios dinámicos y multidimensionales que se cons-
tituyen como una totalidad, se hace necesario realizar abordajes territoriales que logren una
articulación con otros sectores, tanto deinstituciones públicas como privadas y no guberna-
mentales. Entonces, como primera gran intervención, proyectamos un corredor bio-didáctico
donde rige lamovilidad sustentable.
Se plantea de forma paralela al piedemonte, con elpropósito de impulsar actividades que se uti-
licen a la vez como herramientas de planificación destinadas a aumentar la superficie efectiva
31
de protección, garantizar la conectividad entre áreas protegidas, y a incluir en los mismos lahe-
terogeneidad ambiental característica de la región en estudio. Poniendo envalor el paisaje local
de cada ciudad, así como también generar interconexionesy valorizar sus rasgos identitarios
particulares.
De este mismo corredor se extienden cuatro vías transversales que conectan ya sea con los
centros de Carpintería y Cortaderas (o con los distintos equipamientos proyectados dentro de
la propuesta), donde el turista o el habitante pueda estacionar su vehículo para adentrarse en
el recorrido paisajístico y sustentable.
Al corredor anteriormente mencionado le sumamos otra gran conexión entre las ciudades, que
proponen un recorrido por el patrimonio cultural de cada ciudad en cuestión, para promover
el recorrido interno de cada una de estas y a sí potenciar no sólo el turismo relacionado al pai-
saje ambiental sino tambiénel turismo dentro de la misma ciudad, y a su vez poner en valor la
identidad histórica y cultural de cada ciudad. A su vez, sirven como caminos alternativos para
los locales, que se puedan tomar para llegar de una ciudad a otra sin transitar casi obligada-
mente por la ruta N°1, como suele suceder entre la ciudad de Cortaderas y Los Molles.
Con el fin de desjerarquizar la relación de dependencia que existe entre las ciudades que conur-
banizan a Villa Merlo, planteamos la incorporación degrandes o medianos equipamientos entre
los vacíos de la mancha urbana estableciendo roles complementarios a las actividades actuales,
potenciando aquellas que permitan sostener la identidad social(económica•política•cultural),
identidad sentida por la comunidad de actoresdel corredor urbano.
Como primera propuesta de gran equipamiento, proyectamos un Mercado de Abasto, cuya
finalidad es proveer trabajo a los pequeños productores locales y abastecer las ciudades más
lejanas a Merlo. Es decir, proponemos un lugar de concentración para la comercialización de
productos locales. De esta manera se intenta reducir la dependencia de las ciudades periféri-
cas hacia Villa Merlo, además de ser el mercado un hecho arquitectónico que atraiga visitas
turísticas, y que a partir de este edificio las personas puedan iniciar o sentirse llamadas por el
recorrido que sigue el piedemonte.
Como segunda propuesta de equipamiento, esta vez de menor escala, proyectamos un paseo
feriante, lugar donde se materialice la cultura de la región. Ubicado entre Los Molles y
Carpinterías, es un espacio para activar la economía local y al igual que el Mercado, se encuen-
tra conectado mediante una calle al recorrido del piedemonte.
32
siguiente manera:
. Nueva institucionalidad de integración socio-urbana nacida del acuerdo de los municipios
que conforman la microrregión para generar un código de ordenamiento urbano integral.
. Idea de integración, habilitar al turismo para generar puntos de interdependencia en vez de
competencia mutua entre localidades, y a su vez reforzar identidades.
. Otro desafío es traer la incidencia sustantiva del patrimonio cultural, poniendo en valor el
desarrollo urbano local para lograr eficiencia, ya que cada organización tiene su propia misión
y una visión compartida ayudará alos grupos a establecer objetivos comunes y transmitir un
mensaje.
. Poner en común, intercambiar y aunar esfuerzos entre municipios. Que estos actúen dentro
y fuera del corredor.
. El estado como regulador y promotor de políticas públicas, propiciando infraestructura de
carácter público que apoye e incentive la producción local.
. Un plan de ordenamiento territorial que integre medidas en políticas urbanasde regulación
de mercado de suelo - mercado inmobiliario.
MEMORIA CONCEPTUAL
33
su identidad cultural, la actividad económica predominante y la mixtura de usos del suelo,
la normativa que brega por preservar el valor paisajístico y riqueza ecosistémica, entre otras;
relacionamos la experiencia de estudio de nuestro territorio (RMBA) con el crecimiento en el
área poligonal designada, en la provincia de San Luis, encontrando consonancias como:
-La densificación del área existente con el mismo tipo de construcción y patrón de ocupación
que ya existe
-La mayor concentración de servicios en las áreas centrales y la consiguiente resignación y
relocalización de los usos predominantes
-Las nuevas tipologías de “barrios cerrados”, “countries” que segmentan el tejido urbano
Citando a Fernando Diez “la evolución gradual se presenta, así como algo abierto, la propia
vida ciudadana como la posibilidad de formar un consenso y dar expresión construida a una
cultura particular del hábitat y el construir”(sic).
Cuestiones para tener en cuenta para abordar el territorio:
-su morfología
-estado de completamiento
-capacidad de refuncionalización
34
distintos actores sociales presentes en el territorio marcan una mixtura de usos, como la explo-
tación agrícola, el turismo, el comercio, los desarrollos inmobiliarios y de servicios.
Artículo 1º- Se entiende por integración socio urbana, a los efectos de la presente ley, al conjunto
de acciones orientadas a la mejora y ampliación del equipamiento social y de la infraestruc-
tura, el acceso a los servicios, el tratamiento de los espacios libres y públicos, la eliminación
de barreras urbanas, la mejora en la accesibilidad y conectividad, el saneamiento y mitigación
ambiental, el fortalecimiento de las actividades económicas familiares, el redimensionamiento
parcelario, la seguridad en la tenencia y la regularización de dominio. Tales acciones deberán
ser progresivas, integrales, participativas y con enfoque de género y diversidad. (Ley 27.453)
Coordinador: Daniel Atcheverry. Participantes: Camila Rebeca Domínguez, Micaela Castillo, Nair
Torres, Lionel Rodríguez Scheffer, Johana Vera, Víctor Andrés Villalta, Lourdes Camila Nuñez, Abigail
Vilches , Yamila Ocampo, Belén Cruz, Franco Cuello, Ornella Passafaro, Pablo Barber, Lisette Luna,
Dana Villalba, Hernán Benitez, Gustavo Salas, Jonathan Ortiz, Enzo Cardoso, Martina Villavicencio,
Martín Gisela, Isabel Villarreal, Sofía Espinosa, Cristina Flores, Ayelen Sato, Mitchell Navarro,
Ezequiel Palavecino, Sebastian Rodríguez, Eugenia Álvarez Varela, Daiana Fernanda Martin, Oriana
Sol Bertello, NéstorÁlvarez, Guadalupe Castillo, Sabrina Ortellado, Carla Flores, Candela Noya, Cachi
Villarreal
35
Héroes de Malvinas 1587,
Villa de Merlo,
San Luis, Argentina.
CP (5881).