CONTRATO DE SUB-ARRENDAMIENTO BOX

“FORTA KINE SPA”

__________________________-

En Puerto Montt, a __________________________ comparecen:

Don Gabriel Antonio Guerrero Carrillo, chileno, Kinesiólogo, cedula nacional

de identidad ___________________, en representación de la sociedad
FORTAKINE SPA, Rut _______________ ambos con domicilio para estos efectos
en _______________________ también denominado “Arrendatario” y por otra
parte doña _____________________chilena (o), soltera, Fonoaudióloga
Cédula Nacional de Identidad______________________,
con domicilio en __________________________-; en
adelante también denominado el “ Arrendador"  y expresan que
acuerdan suscribir el siguiente contrato de arrendamiento de box para
atención de pacientes.

PRIMERO: Individualización de la propiedad.

 Don Gabriel Antonio Guerrero Carrillo declara ser arrendador en forma física,
total, p l e n a   y   e x c l u s i v a   d e l   s i g u i e n t e   i n m u e b l e _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ y que
es dueño del total del equipamiento en el interior de esta.
SEGUNDO: Objeto del contrato.

Por el presente instrumento, el
“Arrendador"  e n t r e g a   e n   a r r e n d a m i e n t o   e l   b o x ( )
i n d i v i d u a l i z a d o a la Dra. _________ ubicada en __________ los días
_________ desde las _________ horas de cada semana durante ___________

TERCERO: Vigencia.

El presente contrato de arrendamiento para el box individualizado en la

cláusulas primera y segunda tendría una vigencia por el periodo comprendido
desde el____ de -------------------------------- al ------------------------------ renovándose el
acuerdo de voluntades, al término de dicho lapso, automática y
sucesivamente por un nuevo periodo, si ninguna de las partes
manifestare a la otra su voluntad de desahuciarlo.
Para ello se deberá avisar a la otra parte, mediante carta certificada, con una
anticipación de a lo menos 30 (treinta días).
De no dar aviso con los días de anticipación mencionados, deberá cancelar los
días correspondientes a los 30 días.

CUARTO: Entrega del inmueble.

Sin perjuicio de lo establecido acerca de la vigencia del contrato, el “Arrendador"

 en este mismo acto hace entrega material del box ( ) ubicado en
__________________________________ al "Arrendatario", quien recibe
conforme, dejándose constancia que el citado box se encuentra en perfecto
estado de conservación, mantenimiento y cumple con adecuadas medidas de
seguridad.
Se incluye dentro del box los siguiente: (inventario de los muebles e instrumentos
que se encuentran en el box).
QUINTO: Renta.

El monto total con IVA incluido que se pagará por el arrendamiento de la

dependencia ya individualizada será la suma de $_______.
m e n s u a l , pagaderos dentro de los 5 primeros (cinco días) de cada mes. La renta
se cancelará mensualmente con la emisión de boleta a nombre del “Arrendador".
El valor acordado se reajustará cada 12 meses al menos en el mismo
porcentaje en que h a y a v a r i a d o e l í n d i c e d e P r e c i o s a l C o n s u m i d o r
( I P C ) e l c u a l s e v e r á r e f l e j a d o e n e l contrato de arrendamiento con el
propietario de la oficina.

SEXTO:  Destinación.

La propiedad arrendada será destinada por el "Arrendatario” exclusivamente

como lugar para atención de pacientes ___________________.

SÉPTIMO: Prohibición de Subarrendar.

Queda prohibido al "Arrendatario" ceder, subarrendar o transferir a

terceros a cualquier título el presente contrato, sin autorización escrita
del "Arrendador". Asimismo, le queda prohibido  al Arrendatario
hacer variaciones en la propiedad, causar molestias a otros usuarios,
introducir animales, materiales explosivos, inflamables o de mal olor, así
como estimar el box para un propósito distinto al señalado en la cláusula sexta de
este acuerdo de voluntades.

DÉCIMO: Estado de la propiedad.

El
arrendador"  s e   o b l i g a   a   m a n t e n e r   e n   p e r f e c t o   e s t a d o   d e   f u n c i o n a m i
e n t o ,   a s e o , conservación, estética y seguridad; y en general, efectuar
oportunamente y a su costo, todas las reparaciones adecuadas para la
conservación y buen funcionamiento del box arrendado en caso
de destrozos o perjuicios al inmueble, mobiliario, equipamiento, e instrumental como
consecuencia de su proceso de atención y uso.

DECIMO PRIMERO: Documentos de responsabilidad legal.

El “ARRENDADOR” debe contar con un sistema de ficha clínica (digital o en

papel), el cual d e b e t e n e r t o d a l a i n f o r m a c i ó n p e r s o n a l y m é d i c a d e
s u s p a c i e n t e s . A l a v e z , s e v e r á obligado a evolucionar cada
procedimiento u atención en ella. Además, debe contar con
consentimientos informados, los que deben ser firmados por todos los
pacientes que se atiendan en el box en el sentido que exonera de toda
responsabilidad a FORTA KINE SpA de
eventuales negligencias que pudiesen ocurrir por parte del arrendador.

DECIMO SEGUNDO: Calidad o destino legal de la propiedad.

Se deja expresa constancia que será causal de término anticipado del presente
contrato la existencia de cualquier vicio respecto de la calidad o destino legal del
inmueble arrendado. En caso de verificarse esta causal el
"Arrendatario" podrá exigir que el "Arrendador" lo libere de todo tipo de
turbación, a su costa. Lo anterior no impedirá que el "Arrendatario “exija
judicialmente el pago de indemnización por daños y perjuicios causados.
DECIMO TERCERO: Término anticipado.

El "Arrendador” tendrá la facultad de poner término inmediato al presente

contrato por las siguientes causales: 
- Si el "Arrendatario" mora en el pago de las rentas de
a r r e n d a m i e n t o e n u n o o m á s periodos consecutivos.
- Causar deterioros del box, y sus instalaciones, salvo los correspondientes a los
desgastes por uso legítimo y por el transcurso del tiempo.
- Si el “Arrendatario” cambia el destino del box arrendado, sin el
consentimiento previo y por escrito del “Arrendador"
. - Si el “Arrendatario” se excede en los tiempos clínicos destinados a su
jornada
descritase n   c l á u s u l a   2 ;   e n   3   o p o r t u n i d a d e s ,   s i n   p r e v i o   a v i s o  
n i   a c u e r d o   c o n “Arrendador”
 . - Por deficiencias en la seguridad constructiva donde se encuentre
ubicado el espacio arrendado.
. - Incumplimiento por parte del "Arrendador" de las obligaciones que
impone el presente contrato o de las declaraciones que en el constan.
. - En el caso reiterado de no accesibilidad al box arrendado por parte
del "Arrendatario”, debido a la utilización de este por terceras personas.

DECIMO CUARTO: Domicilio.

Para todos los efectos legales derivados del presente contrato las partes fijan su
domicilio en la ciudad de Puerto Montt, sometiéndose a la jurisdicción de sus Tribunales de
Justicia.

DECIMO QUINTO: Ejemplares.

El presente instrumento se otorga en dos ejemplares del mismo tenor y fecha,

quedando uno de ellos en poder de cada parte.
DECIMO SEXTO: Personería.

La personería de Don Gabriel Antonio Guerrero Carrillo, para representar a

FORTAKINE SPA En comprobante, previa lectura y para constancia, firman:

Arrendador Arrendatario