UNIVERSIDAD DE CIENCIAS PENALES Y SOCIALES

ALUMNO: TANIA RUIZ LARA

PROFESOR: LUIS ALBERTO RUIZ RODRIGUEZ

ASIGNATURA: DERECHO CIVIL IV

GRADO: CUARTO CUATRIMESTRE DOMINICAL

 FIANZA

Es un contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a

pagar por el deudor, si éste no lo hace. Normalmente se utiliza una fianza en un
contrato de arrendamiento para que se garantice el pago de la renta por la
vigencia del contrato, es decir, si el contrato tiene una vigencia de un año, la
renta estará garantizada por ese plazo.

En algunos casos, los arrendadores, además de solicitar una fianza, solicitan la

firma de un fiador ya que puede llegar a suceder que el inquilino no realice los
pagos de la renta y será el fiador quien garantice estos pagos.

PRENDA

Es un derecho real constituido sobre un bien inmueble

enajenable para garantizar el pago de una obligación y

su preferencia en el pago.
Contratos de
Garantía

HIPOTECA

Es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor.

En caso de incumplimiento de la obligación garantizada, el acreedor tiene
derecho sobre el bien para que la deuda sea pagada.