CONTRATO DE ALQUILER DE INMUEBLE

Entre el señor DOMINGO OLMEDO ESPINOZA, justificando su identidad con cédula de identidad
paraguaya Nº 482.559, en carácter de PROPIETARIO y por otra parte la señora NANCY BEATRIZ RIOS
ORTIZ justificando su identidad con cédula de identidad paraguaya Nº 2.337.424, identificada en este
acto como LA LOCATARIA, domiciliada en la calle Waldino Ramón Lovera casi José Martí , de la ciudad
de SAN LORENZO, han convenido en celebrar el presente contrato de locación de un departamento,
que se regirá por las siguientes clausulas y
condiciones.---------------------------------------------------------------------

PRIMERA: EL PROPIETARIO da en locación a LA LOCATARIA un departamento en el distrito de San

Lorenzo, en la calle Waldino Ramón Lovera casi José Martí, identificado con Cuentas Corrientes
Catastrales N° 27213208.
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SEGUNDA: El precio del alquiler se fija en la suma de Gs. 1.200.000.- (Guaraníes un millón doscientos
mil) correspondiente al Departamento N° 2 mencionado precedentemente y de manera mensual y
fijo.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA: El presente contrato tendrá una duración de 12 (doce) meses y será válido desde el 05
(cinco) febrero 2021, hasta el 04 enero del 2022. Este plazo será prorrogable, por acuerdo escrito y
suscrito entre las partes, por lo menos con 2 (dos) meses de anticipación a su vencimiento. Si una de
las partes necesitara rescindir el contrato anticipadamente, deberá comunicar por escrito por lo
menos con 60 (sesenta) días de anticipación. Si así no lo hiciere quedara obligado a abonar
previamente una indemnización equivalente al importe de 1 (uno) mes de
alquiler.-------------------------------------------------

CUARTA: El pago será realizado por mensualidades adelantadas del 5 (cinco) al 10 (diez) de cada mes,
en el local objeto de este contrato. La falta de pago de 1 (uno) mes de alquiler a su respectivo
vencimiento, hará que automáticamente se rescinda el presente contrato y LA LOCATARIA deberá
desalojar el salón comercial en forma inmediata, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial.
En caso de retraso, el inquilino estará obligado al pago de Gs. 20.000 (Guaraníes veinte mil) por cada
día de
retraso.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTA: EL PROPIETARIO da en locación para uso de vivienda exclusivamente. Los gastos

provenientes del consumo de energía eléctrica será abonado por LA LOCATARIA, el consumo de agua y
servicio de recolección de monto fijo guaraníes 40.000 que serán pagados al propietario con del
monto de alquiler y demás servicios contratados serán soportados por LA LOCATARIA. El mismo se
compromete a cuidar, mantener limpio y en buen estado el local comercial hasta la finalización del
presente contrato, respondiendo por los deterioros que sufriere por su culpa o por el hecho de
personas que se encuentren a su cargo, salvo aquellos resultantes del uso normal y propio de la acción
del tiempo.-----------------------
SEXTA: En este acto se hace constar que quedara en poder de EL PROPIETARIO la suma de Gs.
1.200.000.- (Guaraníes un millón doscientos mil) en caución como garantía del fiel cumplimiento de
las obligaciones pactada a ser pagadas de la siguiente manera: Gs. 600.000 a los 30 días (del 1 al 5 de
marzo 2021) y el saldo de Gs. 600.000 a los 60 días (del 1 al 5 de abril). NO
REEMBOLSABLE------------------------

SEPTIMA: LA LOCATARIA no podrá ceder a terceros, total ni parcialmente, ni a título oneroso ni

gratuito, sub-arrendar y/o alquilar parcial o totalmente el presente departamento, sin autorización
escrita del
PROPIETARIO----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

OCTAVA: Cualquier acto que realizare LA LOCATARIA utilizando el presente contrato, ante cualquier
institución pública o privada sin la autorización de EL PROPIETARIO, NO tendrá ninguna validez legal.---
NOVENA: LA LOCATARIA tiene prohibido terminantemente introducir mejoras dentro del
departamento locado y/o modificar su estructura, salvo consentimiento escrito del PROPIETARIO. En
caso de realizarse mejoras, quedarán en el departamento locada y LA LOCATARIA lo hará por cuenta
propia, sin tener derecho a reclamos posteriores.-----------------------------------------------------------------------
DECIMA: LA LOCATARIA a partir de este contrato es responsable, si se cometiera cualquier hecho
ilícito, delito o crimen que pueda acontecer en el
departamento.---------------------------------------------------------- LA LOCATARIA constituye domicilio legal y
especial en el local rentado, objeto de este contrato, en el cual serán válidas todas las notificaciones
y/o intimaciones judiciales o extrajudiciales, aun cuando no habitasen en los mismos y hasta tanto no
constituyan nuevos domicilios especiales---------------------------DECIMO PRIMERA: Los domicilios
mencionados al comienzo de este escrito serán considerados como especiales, las comunicaciones
deberán ser personalmente.---------------------------------------------------------
En prueba de conformidad y aceptación en todas sus partes, suscriben el presente contrato de
alquiler, en tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en San Lorenzo el día 04 de febrero
del 2021.-

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DOMINGO OLMEDO ESPINOZA NANCY BEATRIS RIOS ORTIZ
C.I. 482.559 C.I 2.337.424
PROPIETARIO LOCATARIA