UNIVERSIDAD NACIONAL DE CHIMBORAZO

FACULTAD DE INGENIERÍA

CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL

ASIGNATURA:
Fiscalización Y Control De Obra.

CURSO Y PARALELO:
9º “B”.

TEMA:
Fiscalización de una obra en construcción

INTEGRANTES:
Jhon Paul Banshuy Lluco.
Katherine Gisela Condo Lata.
Elian Fabricio Guamunshi Cali.
Erika Esthefania Inca Benítez.
Marcia Elizabeth Peñafiel Peñafiel.
Bryan Antonio Ulloa Ocaña.

FECHA DE ENTREGA:
14/03/2023

DOCENTE:
Ing. Carlos Saldaña.

PERÍODO ACADÉMICO:
Noviembre – Marzo 2023.
 1. INDICE DE CONTENIDO
1. INDICE DE CONTENIDO..................................................................................................2
2. DATOS DE LA OBRA........................................................................................................3
3. ANTECEDENTES...............................................................................................................3
4. OBJETO DEL CONTRATO................................................................................................4
5. AVANCE FÍSICO DE LA OBRA.......................................................................................4
6. AVANCE ECONÓMICO DE LA OBRA............................................................................4
Planificado...............................................................................................................................4
Ejecutado..................................................................................................................................5
Contrato Complementario........................................................................................................5
Ordenes Trabajo.......................................................................................................................5
Incremento o decremento de cantidades de contrato................................................................5
7. CUMPLIMIENTO DE PLAZOS.........................................................................................6
8. CRONOGRAMA.................................................................................................................6
9. HECHOS RELEVANTES...................................................................................................7
10. RUBROS EJECUTADOS................................................................................................7
RUBROS CON INCREMENTO Y DECREMENTO..............................................................7
RUBROS NUEVOS Y RUBROS NO EJECUTADOS............................................................8
11. ANÁLISIS DE S.S.O.......................................................................................................8
12. ANÁLISIS AMBIENTAL...............................................................................................9
13. MULTAS.......................................................................................................................11
14. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES..............................................................11
15. ANEXOS........................................................................................................................11
PLANILLA DE OBRA..........................................................................................................11
ANEXO DE PLANILLA DE OBRA.....................................................................................12
PLANILLA DE CANTIDADES DE OBRA..........................................................................13
ANEXO GRÁFICO...............................................................................................................14
ANEXO FOTOGRÁFICO.....................................................................................................14
ANEXO CHECK LIST..........................................................................................................23
 2. DATOS DE LA OBRA

Nombre del Proyecto: Residencia del Ing. Luis Satán

Nombre del Contratista: Ing. Ignacio Tene

Monto de la Obra: 37262.71 $

Monto del Anticipo: Cada semana el dueño pagaba lo que necesitaban

Fecha de Contrato: 02 de agosto del 2022

Fecha de entrega del Anticipo: No hay fecha

Fecha de Inicio de la Obra: 02 de Agosto del 2022

3. ANTECEDENTES

El presente proyecto tiene como objetivo mejorar las condiciones de vida de la

familia del Ingeniero Luis Satán con la construcción de su residencia familiar que se

ubica en la ciudad de Riobamba, Sector Multiplaza, ubicado en las calles Joaquín

Gallegos y José María Egas.

La construcción actual consta de 2 pisos la cual contiene 4 dormitorios, 3 baños,

una sala de estar, una cocina, el área de lavandería, garaje y terraza, con la cual se ha

venido realizando según lo planificado por el maestro mayor desde que se empezó a

construir el 2 de agosto el 2022, al terminar la construcción totalmente con sus acabados

e instalaciones tanto eléctricas como de agua potable, se cumpliría con la finalidad y

porque se realizo la construcción es para que la familia de la persona contratante habite

en ella para mejorar su calidad vida y la de su familia.

De conformidad con los artículos 22 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de

Contratación Pública –LOSNCP- ;25 y 26 de su Reglamento General -RGLOSNCP-, el

Plan Anual de Contrataciones de la CONTRATANTE, contempla la contratación para

LA “CONSTRUCCIÓN DE LA RESIDENCIA DE LA FAMILIA SATÁN”

4. OBJETO DEL CONTRATO

Obtener un respaldo de trabajo mediante un documento técnico, el cual nos

permita identificar las cantidades de obra que se van ejecutado, la calidad de trabajo

realizado, el fiel cumplimiento del trabajo o actividades solicitadas, etc.

5. AVANCE FÍSICO DE LA OBRA

El día 14 de febrero se realizó la primera visita a la obra, en la que ya tenía un

avance del 60 %, puesto que solo faltaba la parte de acabados, como por ejemplo pegar

la baldosa en las habitaciones y en la sala, recubrimiento, poner las puertas y por último

hacer las instalaciones tanto eléctricas como las hidráulicas.

6. AVANCE ECONÓMICO DE LA OBRA

Los siguientes parámetros que se mencionarán a continuación serán de forma

cualitativa, puesto que, el encargado de la obra no nos facilitó la información necesaria

para realizar cálculos y así tener un reajuste de precios.

Planificado

Las actividades que tenían planificado para esas semanas fueron las siguientes:

 Pisos (baldosa)

 Carpintería metal/madera

 Recubrimientos

 Instalaciones eléctricas

 Instalaciones hidráulicas
 Ejecutado

En esos días que estábamos presente se realizó un seguimiento de las actividades

que lo realizaban diariamente para validar que, si cumplen con los plazos propuestos en

el cronograma, en conclusión, se llegó a que tenían un buen desempeño en las labores

que les correspondían y manejaban adecuadamente los tiempos cumpliendo así todas las

actividades en los tiempos planteados. Las instalaciones hidráulicas se iban a ejecutar en

la tercera y cuarta semana según nos habían mencionado allí, mientras que las demás

actividades si se terminó en esas semanas que estábamos presentes en la obra.

Contrato Complementario

No existió ningún contrato complementario.

Ordenes Trabajo

Las ordenes de trabajo en una obra de construcción es un documento técnico, que

está plenamente justificado que permite la readecuación de actividades y volúmenes de

obra estipulados en el contrato, sin que esto implique modificaciones en el monto o

plazo.

En la obra de estudio si existió algunas modificaciones en el monto final, debido a

situaciones que no estaban previstas, al igual que en las actividades que lo realizaba el

personal porque la obra fue paralizada por un lapso hasta arreglar los problemas que

surgieron con esta construcción.

Incremento o decremento de cantidades de contrato

Si existió un incremento en el contrato pactado, ya que por cuestiones exteriores

como fue la guerra de Ucrania varios materiales subieron de precio y tuvieron que
realizar un incremento en el monto. Al inicio el presupuesto era de $ 86.000,00 pero

subió a $100.000,00.

7. CUMPLIMIENTO DE PLAZOS

Tabla 1

Resumen de los plazos de la obra

Descripción Fecha
Inicio de la Obra 2 de agosto del 2022
Plazo Contractual 160 días
Fecha de Termino 2 de marzo del 2023
Ampliaciones 15 días
Fecha con Ampliaciones 24 de marzo del 2022

Nota: Si existió un retraso en la obra debido a que se quería hacer un crédito al Biess, pero no

fue posible realizar este crédito por razones externas, también se paralizo la obra por la falta de

materiales ya que Ucrania estaba en guerra.

8. CRONOGRAMA

Tabla 2

Cronograma valorado

TIEMPO EN SEMANAS
PRESUPUESTO
 
TOTAL
PRECIO
ÍTEM DESCRIPCIÓN 1° SEM. 2° SEM. 3° SEM.
TOTAL
1 PISOS 11,436.42       962.00
  Colocación de piso flotante y baldosa   481.00 481.00    
CARPINTERIA
2 12,230.50     7,194.00
METAL/MADERA  
  Colocación de ventanas + vidrio       3111.00  
  Colocación de puertas + cerraduras       4083.00  
3 RECUBRIMIENTOS 9,394.11       6,078.95
  Empaste de paredes   2328.95      
  Pintura     3750.00    
4 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 3271.54       460.00
  Colocación del tablero de control     240.00    
  Interruptores       220.00  
5 INSTALACIONES SANITARIAS 930.14       170.00
Colocación de la tubería y accesorios
170.00
  PVC        
VALOR DEL PRESUPUESTO 37,262.71       14,864.95
INVERSION SEMANAL ($) 2,809.95 4,471.00 7,584.00  
PORCENTAJE SEMANAL (%) 18.90% 30.08% 51.02%  
INVERSION MENSUAL ($) 14,864.95 14,864.95
 PORCENTAJE MENSUA (%) 100% 100%

NOTA: El cronograma se elaboró con las actividades que se iban a realizar desde el 14 de
febrero al 3 de marzo del 2023 en la obra de construcción.

9. HECHOS RELEVANTES

Durante los 15 días de fiscalización llevada por parte del grupo de trabajo no se

observó o se evidencio situaciones o circunstancias de relevancia que podrían afectar a

la ejecución, planificación y alcance del proyecto.

Pero cabe recalcar que, en meses anteriores por hechos bélicos como la guerra de

Rusia contra Ucrania, se vio afectado el costo de la obra debido a que tuvieron un

incremento de precios en los materiales, provocando un desfinanciamiento por parte del

propietario por lo cual tuvo que recurrir a un préstamo lo cual aumento el plazo de la

obra.

10. RUBROS EJECUTADOS

RUBROS CON INCREMENTO Y DECREMENTO

La fórmula polinómica para el análisis de nuestro proyecto en base a algunos rubros es

la siguiente:

0.005∗A 1 0.002∗B 1 0.011∗C 1 0.005∗D 1 0.007∗E 1 0.139∗M 1

P= + + + + + +0,082*
A0 B0 C0 D0 E0 M0
X1
X0

Tabla 3.

Fórmula Polinómica

COEF.
CÓDIG COEFICIENT
COMPONENTE AGOSTO-22 ENERO-23 REAJUSTAD
O E
O
A PISOS (BALDOSA) 0.005 183.51 183.38 0.005
B CARPINTERIA METAL/MADERA 0.002 512.78 512.78 0.002
PERFILES DE
0.002 239.9 245.83 0.002
C ALUMINIO(VENTANAS)
VIDRIO 0.003 163.97 151.52 0.003
 CERRADURAS 0.006 437.45 437.45 0.006
TUBOS Y ACCESORIOS DE PVC 0.002 173.46 164.29 0.002
D
INSTALACIONES SANITARIAS 0.003 252.36 249.39 0.003
INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.003 286.73 285.55 0.003
F
INTERRUPTORES 0.004 211.47 211.47 0.004
M MANO DE OBRA 0.139 1 1 0.139
X VARIOS 0.08 329.63 337.87 0.082
0.251

Los coeficientes se tomaron en base al mes de inicio de proyecto el cual fue en

agosto del año 2022. Para el reajuste de precios los valores que se obtuvieron para el

cálculo del coeficiente reajustado fueron del mes de enero, los cuales son los datos más

cercanos a la fecha de marzo del 2023. De esta manera este reajuste es provisional

debido a que no se cuenta con precios actualizados.

RUBROS NUEVOS Y RUBROS NO EJECUTADOS

Durante la fiscalización del proyecto, la cual se llevó a cabo desde el 14 de febrero

de 2023 hasta el 03 de marzo de 2023, las actividades realizadas se ejecutaron de

acuerdo con los rubros planificados, por ende, no se observó rubros no ejecutados y

tampoco rubros nuevos.

11. ANÁLISIS DE S.S.O.

Tabla 4

Análisis de SSO

ANALISIS DE SSO
N INCIDENTES ACCIONES PELIGROS RIESGOS
Caídas al mismo nivel por
Fracturas en Utilizar los zapatos necesarios para
tropiezos, resbalones ya Muy grave
1 extremidades por que no exista este tipo de eventos.
que existe polvo en el piso Muy Raro
caídas Orden y Limpieza.
de baldosa
Verificar que la boleadora este en
Muy grave
Sufrir cortes en las buen estado.
2 Boleadora en mal estado Poco
manos o dedos Personal que sepa utilizar este tipo
Probable
de maquinas
Exigir al instalador documentación
Golpes por caída necesaria Puerta metálica de ingreso Alto
3
de puerta metálica Revisiones de que la puerta haya sido a garaje 3m Ocasional
colocada de manera correcta.
 Todos los elementos de las
instalaciones eléctricas deberán ser Desconocimiento o falta de
instalados fijamente en la parte solida capacitación para los
Quemaduras por
de la estructura. operadores de circuitos. Muy grave
4 choque eléctrico, o
Los equipos e instalaciones eléctricas Conexiones realizadas por Probable
por arco eléctrico.
provisionales serán construidos, los mismos albañiles y no
instalados y conservados por por personal especializado
personal especializado.

Lesiones y/o
Verificar en qué condiciones se Moderado
5 cortes en manos y Piezas sanitarias obsoletas
encuentran los materiales a colocar. Probable
pies
Lesiones y Tableros mal colocados
fracturas en Colocación de tableros aptos para el para la colocación de Alto
6
extremidades del procedimiento iluminación en la sala de la Ocasional
cuerpo. vivienda. Escalera no apta.

Tabla 5

Matriz de probabilidad/gravedad

GRAVEDAD
Bajo Moderado Alto Muy Alto
Frecuente MINIMIZA EVITA EVITA EVITA

Probable ACEPTA MINIMIZA EVITA EVITA

PROBABI
LIDAD Ocasional ACEPTA ACEPTA MINIMIZA EVITA
Raro ACEPTA ACEPTA ACEPTA MINIMIZA
Improbable ACEPTA ACEPTA ACEPTA ACEPTA

12. ANÁLISIS AMBIENTAL

Matriz de Evaluación del Plan de Manejo Ambiental

Medio de Nivel de
# Actividad Referencia Observaciones
Verificación Cumplimiento

        C Nc- Nc+  
Plan de Prevención y Mitigación de Impactos Ambientales

Mantener
permanentemente un
Plan de
kit para posibles derrames Se cumple con mantener
Manejo
1 el Fotografías X     un kit para posibles
Ambiental
cual debe incluir: Arena, derrames de materiales
Aprobado
Pala,
Funda, Escoba.
 El horario de trabajos de
Construcción deberá Plan de
Permiso de
efectuarse en horarios Manejo Si cumple con el horario
2 trabajo x    
matutinos y vespertinos Ambiental de trabajo establecido
establecido
para evitar incomodar a Aprobado
los residentes del sector

Los escombros que se

generan deberán ser Plan de Guía de
No presenta guías, ni
desalojados del área por Manejo Salida y
3 x     fotografías de los desalojos
la misma empresa Ambiental fotografía de
de material
contratista encargada de Aprobado desalojo
la obra

No cumple con tener

Colocar Recipientes para Plan de
recipiente, pero los obreros
la recolección de los Manejo
4 Fotografías     x ocupan las fundas de
desechos generados en el Ambiental
cemento como recipiente
área Aprobado
para los desechos

Capacitar al personal Plan de No cumple, pero los

relevante sobre el manejo Manejo Registros de obreros saben lo necesario
5     x
de desechos peligrosos y Ambiental Capacitación para que los desechos no
comunes Aprobado afecten a nadie.

Capacitar al personal Plan de

relevante en temas de Manejo Registros de
6   x   No lo cumple
Seguridad Laboral y Usos Ambiental Capacitación
de EPP Aprobado

Plan de contigencias

Realizar trimestralmente Plan de Registros o

simulacros en caso de Manejo informes de
7   x   No lo cumple
fenómenos naturales y Ambiental Asistencia
accidentes Aprobado Simulacro

Plan de Registros o
Realizar anualmente
Manejo informes de
8 simulacros en caso   x   No lo cumple
Ambiental Asistencia
incendios
Aprobado Simulacro

Socializar el plan de Plan de

emergencia con el Manejo Registros de
9     x No cumple
personal relevante que Ambiental Capacitación
opere en la obra Aprobado

 
Plan de Seguridad y salud Ocupacional

Efectuar las inducciones

Plan de Registro de
de Seguridad Industrial al No existe registro, pero al
Manejo Inducción
10 personal que trabaje de x     inicio de la obra se lo
Ambiental Seguridad
forma temporal y efectuó
Aprobado Laboral
permanente

Prohibido que los Plan de

Registro No cumple, ay días
trabajadores realizan las Manejo
11 entrega del   x   laborales que los obreros
operaciones sin su EPP Ambiental
EPP realizan su labor sin EPP
correspondiente Aprobado
 Plan de
Colocar Señalética de
Manejo
12 obligación para el uso de Fotografías   x   No existe señaléticas
Ambiental
EPP
Aprobado

Por ser una obra informal, no cumple y no presenta un plan de manejo ambiental

adecuado en la obra por ende se evalúa varios indicadores respecto a lo que se observó durante

las tres semanas de estudio en el caso.

13. MULTAS

La presente construcción no presenta ninguna multa, porque los trabajos han realizado

el desarrollo de la obra de una manera ética, así colaborando a la calidad y al plazo de la obra.

14. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

La construcción ese encuentra en su etapa final, la cual ya presenta la mayoría de los

acabados, durante estas tres semanas de fiscalización no se vio ninguna anomalía, incidente o

accidente alguno, mas bien se vio un excelente ambiente laboral, los obreros realizaban a su

debido plazo lo que el maestro mayor y el ingeniero a cargo planificaban, sin generar ningún

retraso, los materiales llegaban a tiempo al igual que la mano de obra, se puede concluir que la

residencia de la familia Satán cumple con triple restricción que es calidad, costo y plazo, a pesar

de no llevar un contrato informal, lo desarrollaron de una manera eficaz y productiva.

En esta ocasión se recomienda que los maestros lleven un casco de seguridad por

precaución a accidentes, también se recomiendo que al momento de cortar la baldosa se tome

las precauciones necesarias y utiliza r el equipo adecuado como visores y mascarillas para que

el polvo saliente y las partículas pequeñas no afecten al obrero.

15. ANEXOS

En este apartado se presentan los anexos necesarios para validar la fiscalización

de la obra que se está realizando.

 PLANILLA DE OBRA

Las planillas de cobro constaran de todos los rubros ejecutados, su cantidad y

valor, tanto el monto anterior como el actual. En caso de existir un anticipo, se debe

tomar en cuenta para el pago final de la planilla, devengando este valor a lo largo de

todo el proyecto.

ANEXO DE PLANILLA DE OBRA

Para el cobro de la planilla, esta constará de su respectivo anexo, el cual

corroborará el volumen de obra ejecutado de cada rubro, justificando todas las

cantidades y por ende su valor cobrado en la planilla.

 PLANILLA DE CANTIDADES DE OBRA

La planilla de avance de obra mostrara tanto la inversión realizada en el periodo

(generalmente igual al de la planilla de cobro), como la distribución semanal de dicha

inversión detallada para cada rubro ejecutado. Asimismo, esta planilla servirá para el

control financiero de la obra y verificar que los montos estimados de la obra

correspondan a la inversión realizada.

 ANEXO GRÁFICO

No se presenta de la obra
ANEXO FOTOGRÁFICO

En este apartado se presentan varias recopilaciones de fotografías que demuestran

el trabajo realizad y el progreso de avance de las actividades propuestas para el tiempo

evaluado.

PRIMERA SEMANA

Fecha: martes 14 de febrero del 2023

 Estado del piso antes de la colocación del piso flotante

Fecha: miércoles 15 de febrero del 2023

Limpieza del piso e inicio de la colocación del piso flotante

Fecha: jueves 16 de febrero del 2023

Piso flotante colocado en los cuartos y sitios de la residencia

Fecha: viernes 17 de febrero del 2023

Empaste colocado en paredes y pisos como base para la pintura

 Integrantes del grupo en la visita final de la primera semana de evaluación de la obra

SEGUNDA SEMANA

Fecha: miércoles 22 de febrero del 2023

Inicio de la colocación de baldosa en escaleras

Fecha: jueves 23 de febrero del 2023

 Corrección y verificación de la baldosa en escaleras y cuartos

Fecha: viernes 24 de febrero del 2023

Cuartos de baño y escaleras con baldosa completos

 Integrantes del grupo en la visita final de la segunda semana de evaluación de la obra

TERCERA SEMANA

Fecha: lunes 27 de febrero del 2023

Colocación de ventanas + virios en los cuartos, sala y baños

Fecha: martes 28 de febrero del 2023

Colocación de puertas de madera con sus cerraduras en todos los cuartos de la residencia

Fecha: miércoles 01 de marzo del 2023

Colocación de instalaciones eléctricas en varios sectores de la residencia

 Diferentes conexiones instaladas incluyendo las de conexión a internet

Fecha: jueves 02 de marzo del 2023

Instalación de interruptores, enchufes y tablero de control en los diferentes sectores de

la residencia
Fecha: viernes 03 de marzo del 2023

Colocación de la tubería y accesorios PVC

Colocación de las instalaciones eléctricas con elementos del techo

 Integrantes del grupo en la visita final de la tercera semana de evaluación de la obra

ANEXO CHECK LIST

En este apartado se verifica algunos incidentes que se han identificado con su

respectivo riesgo en la obra.

Tabla 6

CHECK LIST DE SSO

ANALISIS DE SSO
PROBABILIDAD/
N INCIDENTES RIESGO
GRAVEDAD
Fracturas en extremidades por Muy grave
1 MINIMIZA
caídas Muy Raro
Muy grave
2 Sufrir cortes en las manos o dedos EVITA
Poco Probable
Alto
3 Golpes por caída de puerta metálica MINIMIZA
Ocasional
Quemaduras por choque eléctrico, Muy grave
4 EVITA
o por arco eléctrico. Probable
Moderado
5 Lesiones y/o cortes en manos y pies MINIMIZA
Probable
Lesiones y fracturas en Alto MINIMIZA
5
extremidades del cuerpo. Ocasional
ANEXO FOTOGRAFICO SSO
 Puerta metálica de ingreso a garaje 3m

Tableros mal colocados para la colocación de iluminación en la sala de la vivienda. Escalera no

apta.
 Caídas al mismo nivel por tropiezos, resbalones ya que existe polvo en el piso de
baldosa

Desconocimiento o falta de capacitación para los operadores de circuitos. Conexiones

realizadas por los mismos albañiles y no por personal especializado