ASAPROVE Y ACADEMIA ANSER

INVITA AL

PROGRAMA DE FORMACIÓN INTENSIVO (ONLINE) VALUADOR PROFESIONAL

DEL 16 DE MAYO AL 08 DE JUNIO DEL 2023

La Asociación Civil de Valuadores Profesionales Venezolanos (ASAPROVE),

ACADEMIA ANSER C.A y La INGENIERA INMACULADA BERRIOS, coordinadora
de Mérida y Trujillo invitan a profesionales universitarios a inscribirse en el curso de
FORMACIÓN INTENSIVO VALUADOR PROFESIONAL bajo la modalidad on line,
contentivo éste de cuatro (4) módulos conducentes a inscribirse en la Asociación, recibir
número y carnet que lo acredita como Valuador profesional.

1. CURSOS O MODULOS DE FORMACIÓN:

➢ Módulo I: Valoración de terrenos urbanos y suburbanos
➢ Módulo II: Tasación de edificaciones y construcciones
➢ Módulo III: Tasación de máquinas, equipos, herramientas menores y vehículos
➢ Módulo IV: Avalúo de Fincas

2.- A QUIENES VA DIRIGIDA LA FORMACION

La formación está dirigida específicamente a: Ingenieros, Arquitectos y afines,
Licenciados en Contaduría Pública, Licenciados en Administración y Economistas.
3.- FECHA Y HORARIO DE LOS CURSOS:
Los módulos tendrán una duración de 09 horas cada uno, con tres conexiones por
semana, al terminar la clase se responden las preguntas del tema, se enviará un link con
el contenido del mismo y posteriormente a su correo el mp4 del video el cual deben bajar
a sus archivos para que sean revisados cada vez que lo requieran.
Las conexiones están programadas de la siguiente manera.
Fecha Módulo Horario de conexión
16,17,18 de mayo Modulo I: Valoración de
terrenos urbanos
23,24,25 de mayo Módulo II: Tasación de
edificaciones y 1:00 pm a 4:00pm
construcciones
30,31 de mayo y 01 de junio Módulo III: Tasación de
máquinas y equipos
06,07 y 08 de junio Módulo IV: Avalúo de
Fincas,
23/ 06 de junio Asesorías 1 a 4 pm
Conexión a través de la plataforma Zoom

4. NÚMERO DE HORAS EN FORMACION: En total se desarrollaran 48 horas de

formación distribuidas de la siguiente manera:
➢ 36 horas conexión directa a través de zoom para el desarrollo de los cuatro
módulos
➢ 10 horas tiempo estimado para la elaboración y entrega del ejercicio planteado
➢ 02 horas de conexión para asesoría posterior al curso
5.-CERTIFICACIÓN:
A. Para obtener la credencial de Asaprove se requiere que el participante resuelva
un ejercicio donde se le solicitará realizar un resumen de avalúo (valor del
terreno más valor de la construcción) de acuerdo a determinado método.
Enviarlos a asaprove@gmail.com, para su respectiva revisión y aprobación.
Posteriormente se le entregará número y carnet quelo acreditará como valuador
profesional para hacer avalúos en el ámbito público y privado.
B. Para inscribirse en Sudeban se expedirá la constancia de Formación y
constancia de inscripción y solvencia firmada y con sello

6.- INVERSIÓN:
Pre venta 150$ hasta el 15 de abril, a partir de allí hasta el 15 de mayo 170$.Se
puede reservar cupo con 50$ mínimo para anclar el monto de 150$ e ir abonando hasta
el 15 de mayo.
LA INVERSION ES PARA LOS 4 MODULOS
Si necesita factura se le agrega el Impuesto al Valor Agregado (IVA)

7.- FORMAS DE PAGO:

• Via Zelle: asaprove@gmail.com (Daici Pérez) (pago por zelle hasta el15 de
mayo140$ )
• Transferencia Banco Mercantil a nombre de Dp eventos y promociones C.A.
Rif J-316022-74-9, cuenta No. 0105 0117 27 111 712 9292.
• Banesco 0134 0152 75 1523011584 a nombre de Daici Pérez Ci, 4.445.849
• Pago móvil 04144625895. C.4.445.849 Banesco. bCV

8- MATERIAL DE LOS CURSOS

• El material de los cursos se enviará vía digital. Material teórico, láminas del curso,
tablas correspondientes a cada módulo.
• Se trabaja con el estadístico SPSS 20. Se enviará enlace para ser descargados.

8.- FACILITADOR:
-Lcdo Msc. José Contreras Salas. Profesor jubilado de la Universidad Centro Occidental
Lisandro Alvarado. Facilitador de dilatada experiencia en el campo valuatorio en la
Asociación de Avaluadores Profesionales Venezolanos “Asaprove”, desde el 2001 en
la Formación. Inscrito en todas las instancias Como avaluador: ASAPROVE,
SUDEBAN, FOGADE- SUDEBIP- Bancos- Ejercicio profesional-. Publicación libros
Avalúo de fincas, Valoración de terrenos urbanos y edificaciones, avalúo de máquinas
y equipos y Valoración de empresas en marcha –

9.- CREDENCIALES A RECIBIR AL FINALIZAR LOS CURSOS

• Carnet y número que lo acreditará como Valuador Profesional.
• Solvencia y constancia de inscripción en ASAPROVE
• Constancia de Formación
• Certificado de Formación

Más información vía WhatsApp al 0414 4625895

asaprove@gmail.com
@_asaprove, @asaprove

CONTENIDO
 PROGRAMA DE FORMACIÓN
“VALUADOR PROFESIONAL”

Objetivo: adiestrar en forma integral a profesionales universitarios en los enfoques,

métodos y técnicas valuatorias de común utilización en los avalúos de bienes muebles,
inmuebles y fincas.
El desarrollo de este programa se efectúa a través del dictado de 4 cursos, que les
permitirá a los participantes ingresar a La Asociación Civil de Avaluadores Profesionales
Venezolanos (ASAPROVE) y contar con un carnet y número que lo acreditará como
Avaluador
1. VALORACIÓN DE TERRENOS URBANOS.
OBJETIVOS: Mostrar a los participantes los métodos y técnicas de común utilización en
los avalúos de terrenos urbanos.

1.- Aspectos Generales Definiciones

- Definiciones
- Glosario
- Tipos de Avalúo
2.- Principios del proceso de valuación
3.- Planeamiento Urbano
- Variables Urbanas-Ley Orgánica para la Gestión y ordenamiento territorial
(L.O.P.G.O.T).Plan de desarrollo urbano local (P.D.U.L.)
- .Zonificación.
- Registro Subalterno: objetivos, funcionamiento, libros. Pasos para localizar datos
4.- Materiales y Equipos necesarios
5.- Diagnóstico de la Zona.
6.- Principios básicos de matemática financiera
7.- En foques de valoración: capitalización de la renta. Comparación de datos de
mercado. Aproximación al costo. Métodos Directos
- Métodos Indirectos
8.- Fundamentos de Estadísticas
9. Valoración de terrenos urbanos sin construcciones: método directo y método
indirecto.
10- Modelo de Informe
10-Anexos

2.- TASACIÓN DE EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES

OBJETIVOS: Mostrar a los participantes los métodos y técnicas de común utilización

en los avalúos de Edificaciones y construcciones (Casas, apartamentos, galpones,
edificios etc).

1. Marco teórico Bibliografía Nacional e internacional

 2. Terminología Básica
3. Depreciación: Definiciones, Objetivos, Causas.
Tipos de Depreciación: Método Línea Recta Mejorado. Demostración,
Explicación. Ejercicios. Método de Kuenzle. Demostración. Explicación. Ejercicios.
Método de Ross. Demostración. Explicación. Gráfico. Ejercicio.Método de Ross. –
Heidecke. Formula. Demostración. Manejo de la Tabla (Ross-Heidecke) Ejercicios.

4. Método de Juan Angel Núñez Scarpellini (Jans)

4.1. Marco teórico. Formulas, demostración, aplicación en edificaciones,
construcciones, manejo de la tabla. Ejercicios. Caso Práctico.
5. Tasación o avaluó de edificaciones y construcciones.
5.1. Enfoque de Costo.
5.2. Enfoque de Mercado (forma tradicional y método científico)
5.3. Aplicación paquete estadístico SPSS.18. Ejercicios.
5.4. Aplicación del Método Ross – Heidecke.
5.5. Aplicación del Método de Jans.
5.6. Avaluó de: casas, apartamentos, edificios, locales comerciales, Galpones,
cobertizos, caneyes, piscinas, pavimentos, cercas tipo alfajol, paredes perimetrales.
5.7. Ejercicios.

3.-TASACIÓN DE MAQUINARIAS Y EQUIPOS INDUSTRIALES

OBJETIVOS: Mostrar a los participantes los métodos y técnicas de común utilización

en los avalúos de maquinarias, equipos industriales, herramientas menores y
automóviles.

Marco teórico Bibliografía Nacional e internacional. Terminología Básica

Documentos básicos que el tasador debe solicitar. Identificación de máquinas y
equipos. Macro identificación. Micro identificación.
Proceso matemático de un avaluó
Valor de Reposición o Costo de Reposición: Métodos directos.
Métodos indirectos Depreciación. Objetivos. Causas. Tipos. Método línea recta
mejorado. Explicación. Demostración. Método de Kuenzle. Explicación. Demostración.
Método de Ross mejorado. Explicación. Demostración.
Método sociedad mexicana de Valuación. Explicación. Demostración.
Método de Elio D’Caires. Explicación. Demostración. Método de Jocs. Explicación.
Demostración.
Coeficiente de Ajustes. Discordancia del Valor calculado. Procedimiento. Análisis de los
resultados. Ajuste por mantenimiento. Ajuste por tecnología. Ajuste por mercado
Método de Jans. Formula. Explicación. Demostración.
Aplicación en máquinas, equipos, herramientas menores, vehículos automóviles de lujo,
camiones, camionetas y equipos especiales con depreciaciones aceleradas.
Avalúo de herramientas menores. Método de Matheson. Método de Cole. Método fondo
de amortización. Método “Jocs”.Ejercicios.
Avalúo de Automóviles: Automóviles usados operativos

4. AVALÚO DE FINCAS
OBJETIVOS: Mostrar a los participantes los métodos y técnicas de común utilización
en la valoración de Empresas Agropecuarias.
1.- Bibliografía y Normativa Jurídica.
1.2.- Reseña histórica básica1.3.- Bases Conceptuales ó Aspectos Fundamentales.
1.4.- Tipos de Avalúo.1.5.- Vocabulario ó términos Básicos en Avalúo de Fincas y
Rurales: 1.5.1.- Tipos de Bienhechurías. 1.5.2.- Tipos de Maquinarias.1.6.- Breve
curso de fotografía digital y de campo – recomendaciones.1.7.- Pasos a seguir en la
elaboración del Avalúo.1.8.- Esquema General del Informe de avalúos: 1.8.1.-
Anexos.1.9.- Calculo de Honorarios para valuadores.

2.- El Diagnóstico Agroecológico y Económico de la finca

2.1.- Descripción y características de los activos.:2.1.1.- Tierra.2.1.2.- Mejoras.2.1.3.-
Cultivos.2.1.4.- Bienhechurías
2.2.- Diagnostico.:2.2.1.- Aspectos Legales.2.2.2.- Aspectos físicos naturales.2.2.3.-
Aspectos Socio Políticos.2.2.4.- Aspectos Ambientales.2.2.5.- Análisis

3.- Valoración de Tierras

3.1.- Métodos Directos de mercado.3.2.1.- Ajustes por diferencias de áreas y clase de
tierras.
3.2.- Métodos Indirectos:3.2.1.- Valor agregado U.C.P.C. - L.U.Z.3.2.2.- Valor Agregado
UNELLEZ.3.2.3.- Valor UNELLEZ por Unidades Fisiográficas .3.2.4.- Valor por Renta
de la tierra
4.- Valoración de Semovientes (Teoría y Práctica)
4.1.- Valoración de ganado de Leche.4.2.- Valoración de ganado de cría4.3.-
Indemnización de semovientes.4.4.- Otros semovientes
4.- Valoración de Cultivos (Teoría y Práctica)
4.1.- Ciclo Corto, anual y semipermanente.4.2.- Ciclo permanentes.4.3.- Ciclo
Forestales
5.- Avalúo de Bienhechurías (Teoría y Práctica)
5.1.- Edificaciones rurales.5.2.- Construcciones.5.3.- Instalaciones
6.- Avalúo de maquinarias Agrícola, implementos y herramientas menores.
6.1.- Valor de Reposición.6.2.- Identificación de maquinaria y equipos