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UNIVERSIDAD NACIONAL DEL CENTRO

DEL PERU

URBANISMO II

PLAN ESPECIFICO

PARQUE DE LOS ENAMORADOS

INTEGRANTES:

• Berrocal Ames Rogger Dante

• Capacyachi Izarra María Emilia
• Grande Guerra Kelly Aliss
• Huayllani Vilca Jessit Jasmín

2021
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PLAN ESPECÍFICO

• Selección del tema:

Renovación de la zona de aparcamiento y comercial (Parque de los enamorados –

Chilca – Huancayo - Junín)

Vista de un radio de 400 m

Vista de un radio de 200 m

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• Identificación de tópico urbanístico:

- Problema paisajístico Urbano

• Justificación:

Se observó que al frente del parque existe pequeños comercios en los cuales se
encuentran ubicados en la misma vía, de otra manera también se observó que el parque
es un punto de reunión de una línea de transportes la cual se estacionan en la misma vía
generando el mal uso de la vía

Imagen 2014- Google Maps

Imagen 2014- Google maps

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Imagen 2014- Google maps

RESUMEN EJECUTIVO

PLAN DE TRABAJO

I. SOBRE EL ÁREA DE ESTUDIO.

El trabajo a realizar será una renovación del área en donde se realiza comercio y aparcamiento
en el ¨Parque de los enamorados¨, la cual cuenta con un área total de 5 347 m2 , y un perímetro
de 304 metros. Ubicado en el distrito de Chilca, en la ciudad de Huancayo.

Exploración del área a un radio de 350 m

Edición Propia
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II. OBJETIVOS

• GENERAL

La renovación del sector frente al parque Teodoro Peñaloza en el distrito de Chilca con el
fin de integrar el espacio público existente, su activación, aprovechamiento y la calidad
de vida de los habitantes aledaños, teniendo como fundamento las bases del desarrollo
sostenible.

• ESPECIFICOS

• La generación de espacios comerciales que se integren con el parque Teodoro

Peñaloza existente

• Incitar e incentivar a la participación y la activación de las personas en la

implementación del comercio y su relación con la concurrencia del Parque Teodoro
Peñaloza.

• Promover la accesibilidad constante al parque Teodoro Peñaloza teniendo como un

punto ancla la propuesta a intervenir en la zona y así generar un sistema de
ordenamiento y activación para las personas aledañas

• Fortalecimiento de la organización y la participación ciudadana

• Mitigar los actos vandálicos del parque Teodoro Peñaloza, mediante la incorporación
de la nueva propuesta.

III. BASE LEGAL

1. Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades

Se considera el título V donde menciona las competencias y funciones específicas

municipales en materia de planificación urbana, organización del espacio físico, el uso de
los suelos, la zonificación, el catastro urbano y rural; las habilitaciones urbanas, el
saneamiento físico legal de asentamientos humanos, el acondicionamiento territorial; la
vialidad y transportes, el resguardo del patrimonio histórico, cultural y paisajístico, la
seguridad , la protección y conservación del ambiente.
El Artículo 79° numerales 1.1) y 1.2) establecen que son funciones exclusivas de las
Municipalidades Provinciales en materia de organización del espacio físico y uso del suelo:
Aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorial de nivel provincial, que identifique las
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áreas urbanas y de expansión urbana, así como las áreas de protección o de seguridad por
riesgos naturales; las áreas agrícolas y las áreas de conservación ambiental y Aprobar el Plan
de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificación de áreas
urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes específicos de
acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial

2. D.S. N°022-2016-VIVIENDA

Que aprueba el reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible,

en cuyo subcapítulo IV de Capítulo III, se regula todo lo concerniente a los requisitos,
contenidos y procedimientos para formular los Planes Específicos.

3. REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES / D.S. N° 011-

2006-VIVIENDA

Poniendo a disposición los dictámenes para la habilitación urbana y las edificaciones,

fundando los derechos y responsabilidades de los actores que participan en el proceso
edificatorio.

4. ARTÍCULO 70 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL PERÚ,

DE 1993

Donde el estado garantiza la inviolabilidad de la propiedad, que se ejerce en armonía con el

bien común y dentro de los límites de ley. Dicta que por causa de necesidad pública se
puede intervenir en la propiedad privada y el requerimiento de una compensación previa por
el perjuicio.

5. ARTÍCULO 957 DEL CÓDIGO CIVIL PERUANO

Ubicado en el subcapítulo 1 del 3er capítulo, promulga que la propiedad predial queda sujeta
a la zonificación, a los procesos de habilitación, subdivisión y a los requisitos y limitaciones
que establecen las disposiciones respectivas.

6. D.S. N° 011-2017-VIVIENDA

Donde aprueba la modificación al ley 29090 o reglamento de licencias de habilitación urbana

y licencias de edificación establece en su Artículo 16 del Capítulo 1, el procedimiento de
convertir un terreno rústico a un terreno urbano por medio de Habilitación Urbana y los
documentos y procesos requeridos en el dicha conversión
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IV. IDENTIFICACIÓN DE LOS ACTORES Y EL ANÁLISIS DE SUS

INTERESES.

ACTORES PRIVADOS

• ¨Pastelería Flori¨

Su principal interés es contar con un espacio de relación directa, dirigido a la recreación

pública y comercial, la cual aumenta su influencia con el parque Peñaloza la cual tiene
una relación casi directa, de esta manera se logrará obtener un incremento de clientes,
y por ende mayores ingresos económicos. al negocio realizado.

• Stand de ventas ¨quioscos¨

Buscan mejorar su imagen urbana, para ello necesitan un tratamiento paisajístico en su

entorno, siendo clave este hecho para el incremento de recurrencia y comodidad de
despeamiento de sus compradores.

• Edificaciones colindantes

Buscan ccontar con espacio comercial como colindante, lo cual incrementará el

desplazamiento de la ciudadanía por su entorno, debido a la demanda que se generará,
ellos tienen la opción de colocar un negocio o puestos de ventas dentro de sus locales,
viviendas y predios. De esta manera se genera nuevos ingresos económicos para los
ciudadanos.

• Transporte público y privado.

Debido a los actos vandálicos surgidos en el lugar, se generó un rechazo de

desplazamiento de vehículos a ciertas horas de la noche, perjudicando a sus habitantes
que requieren de estos servicios en el transcurso de esas horas. Por ello, con la
intervención de este espacio, su interés es s laboral con tranquilidad y seguridad por el
lugar, también su beneficio es el incremento de demanda en su servicio, porque el
espacio será muy concurrido.

ACTORES PÚBLICOS

• Parque Peñaloza

Esta recreación pública será beneficiada, por el incremento de usuarios, ya que brinda
las actividades de relajo o distracción, las cuales se complementa con la actividad de
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consumo de alimentos y otras como las distintas compras de productos que ofrecen los
stands de ventas. De esta manera el parque Peñaloza cumplirá su función mayor goce,
y con ello logrando evitar su abandono.

• Municipalidad Distrital de Chilca

Lograr satisfacer las necesidades de sus ciudadanos, quienes darán su reconocimiento

por el acertamiento de obras a ejecutar. También su interés es velar por el cumplimiento
del Plan De Desarrollo Concertado (PDC)

• Pobladores

Tienen la necesidad de contar con un espacio atractivo para mitigar los prejuicios dados
por una mala imagen urbana generada por los actos vandálicos y el depósito informal
de residuos, de esta forma sentirse integrados en la sociedad y seguros en su espacio.

• Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (SUNAT)

Obtendrá un incremento de labor para sus empleados, al supervisar los stands de ventas,
y si es necesario se abrirán puestos laborales. También obtendrá un incremento en los
ingresos de impuestos las cuales benefician a la gestión y ejecución de futuras obras a
intervenir.

• Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS)

Busca incrementar su influencia y reconocimiento de sus funciones en los ciudadanos,

para la mejora del desarrollo, saneamiento, sostenibilidad ambiental del territorio. A su
vez promocionando el respaldo a los ciudadanos de sus distintas oportunidades
brindadas, como el programa "Techo Propio". De esta manera la ciudadanía estará más
informada sobre la labor de MVCS, logrado así estar más en conciencia en la toma de
decisiones de la planificación urbana con referencia a los servicios básicos, y distintos
cargos de competencia del ministerio.
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V. EJES ESTRATEGICOS
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VI. PLAZO DE EJECUCION

El tiempo estimado fue en 3 años, esto es en razón al tiempo de ejecución programado en el

parque Peñaloza aledaño al terreno.

VII. PRESUPUESTO

El presupuesto fue estimado en relación al presentado en el proyecto de Recuperación del

parque Peñaloza, el cual cuenta con un total de 2,500,000.00. El cambio de unidades fue en
relación al área escogida, la cual es menor, además de que se aumentó el monto invertido en
equipamiento y mobiliario al presentarse casetas comerciales.
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VIII. METODOLOGÍA

Delimitación y
descripción de la zona de
estudio

Identificación de
actores e intereses de Manejo de
los mismos Integración Comercio
residuos
urbana informal
solidos

Identificación de indicadores

Conservación
Densidad Movilidad
de áreas
peatonal urbana
Análisis de verdes
indicadores

Equidad
Social
Resultados