DERECHO CIVIL

CONTRATOS
PROF. CÉSAR E. ROJAS G.-
LECCIÓN XIV
 COMPRA VENTA (Concepto)

Es aquel que tiene por objeto la transferencia de la

propiedad de una cosa, u otro derecho patrimonial, por
un precio en dinero que debe de pagar el comprador, se
encuentra regulado en los Art. 737 al 798 del C.C
 CARACTERES
BILATERAL
CONSENSUAL
ONEROSO
 CAPACIDAD
Para que las partes puedan otorgar su consentimiento a
un contrato necesariamente deben reunir el requisito de
la capacidad
 OBJETO DE LA COMPRA VENTA

El Civil de Vélez, en vigencia en nuestro país con anterioridad al

actual C.C, establecía que solo podían ser objeto de compraventa
los bienes corporales. En ningún momento mencionaba la
posibilidad de que los bienes inmateriales sean susceptibles de
venderse y comprarse.
No obstante, en línea con el crecimiento de la variedad de bienes
que son aptos para el comercio a nivel mundial. El C.C
paraguayo incluyo los bines inmateriales, además de los
corporales, como objeto del contrato de compraventa. En ese
sentido el Art. 737 del C.C dispone que a través del contrato de
compraventa puede ser transferida tanto la propiedad de una
cosa como de otro derecho patrimonial
 COSAS QUE NO PUEDEN SER
OBJETO DE LA COMPRAVENTA
El art. 742 del C.C, establece taxativamente en nueve
incisos cuales son tales cosas y derechos que “no
pueden ser objeto de compraventa:
 LAS ACCIONES FUNDADAS EN DERECHO INHERENTE A LA
PERSONA O QUE COMPRENDAN HECHOS DE IGUAL
NATURALEZA

Esta disposición contempla las acciones fundadas en

derechos que están íntimamente ligados a la persona
misma del vendedor
LOS DERECHOS QUE EN CASO DE SER EJERCIDO POR OTRO
ALTERARIAN SU CONTENIDO EN DAÑO DEL DEUDOR

Hace referencia a los derechos cuyo ejercicio

corresponde exclusivamente al titular, los denominados
“intutu personae”
LOS BIENES INEMBARGABLES, EN SU TOTALIDAD, O
EN PARTE EN QUE LO SEAN

Cuando un bien es inembargable, el mismo se encuentra fuera

del comercio y, por lo tanto, no puede ser enajenado ni
existe la posibilidad de celebrar un contrato de
compraventa sobre el. No obstante el art. 1887 del C.C,
contempla las categorías de inajenabilidad absoluta e
inajenabilidad relativa
Ejem: El bien de familia no pude ser enajenado mientras se
halle afectado al régimen. Asi también los lotes agrícolas
adquiridas por el Indert son inembargables
Las cuotas alimentarias, devengadas o
no
La ley prohíbe la enajenación de las cuotas alimentarias,
a fin de asegurar al individuo y a su familia lo mínimo
para vivir
Las pensiones y otras asignaciones declaradas inembargables
por la ley, salvo la parte embargable

Si bien no pueden ser enajenadas, la ley admite, sin

embargo, que sea objeto de compraventa la parte de las
asignaciones que la ley declare son embargables
 EL USUFRUCTO, AUNQUE SI EL
EJERICIO DEL MISMO
Si bien esta vedado por ley enajenar el usufructo, el Art.
2242 del C.C si admite que el usufurctuario pueda
ceder el ejercicio del usufructo o darle en arriendo
 LOS DERECHOS DE USO Y
HABITACIÓN
Al igual que el usufructo, el uso y la habitación son
derechos reales sobre una cosa ajena y no pueden ser
objeto del contrato de compraventa. No obstante, el
Código no admite ni siquiera la enajenación del
ejercicio de los derechos de uso y de habitación pues
son constituidos exclusivamente a favor de una persona
determinada
AQUELLOS DERECHOS CUYA TRANSFERENCIA ESTE
PROHIBIDA POR LA LEY, POR EL TITULO
CONSTITUTIVO, O POR UN ACTO POSTERIOR
Esta disposición contempla tres posibilidades. La
primera, el hecho que la ley expresamente prohíba la
enajenación de ciertos derechos. Dentro de esta
prohibición encontramos el bien de familia, los lotes
del indert, la herencia futura, el usufructo, el uso y la
habitación. etc
Los bienes que no pueden ser objeto de
contratos
Existen bienes que por su naturaleza o por madato de la
ley no pueden ser objeto de contratos. Por ejem, los
bienes de familia, lobienes de dominio publico, la
indeterminación de una cosa en cuanto a su especie, la
herencia futura
 PRECIO (CONCEPTO)
Es la contraprestación fijada en una suma de dinero que
efectua el comprador por la cosa o el derecho que el
vendedor le transfiere en propiedad
 REQUISITOS
Debe estar fijado en dinero
Debe ser determinado o determinble
Debe ser serio
 PRECIO CIERTO
El CC, al respecto en el art 754 dispone sobre tres
posibles supuestos e los cuales se configura una
compraventa con precio cierto
 PRECIO MIXTO
Es cuando se fija parte en dinero y parte en otro bien, el
contrato será de permuta. En cambio, si el precio es un
elemento fundamental
 OBLIGACIONES DEL
VENDEDOR
Se encuentra en el art. 759 del C.C:
a) Hacer adquirir al comprador el derecho vendido
b) Entregar al comprador la cosa vendida
c) Recibir el precio en el lugar y tiempo pactado
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
PAGO DEL PRECIO
RECIBO DE LA COSA COMPRADA
 PACTO COMISORIO
El pacto comisorio es aquel que permite al acreedor,
ante el incumplimiento del deudor, practicar el comiso
o apropiación directa e inmediata de la cosa que se
halla especialmente vinculada en garantía del
cumplimiento de la obligación.
 PACTO DE PREFERENCIA
preferencia a cualquier otra persona, por un precio
determinado o determinable. Es una estipulación
añadida por las partes en el contrato de compraventa y
que presenta semejanzas con el pacto de retro. Se trata
de conceder al vendedor el derecho a recuperar la cosa
vendida readquiriéndola del comprador. ART. 771
 PACTO DE MEJOR
COMPRADOR
El pacto de mejor comprador autoriza la resolución del
contrato si un tercero ofreciere un precio mas
ventajoso. Solo podrá convenirse tratándose de
inmuebles y por un plazo no mayor de tres meses. Art
774
 VENTAS ALEATORIAS
En la venta de bienes expuestas a riesgos que el
comprador tomare a su cargo, podrá exigirse el precio,
aunque la cosa no existiere en todo o en parte en la
fecha del contrato. Sin embargo, el acto será anulable
como doloso siempre que el vendedor hubiese conocido
el resultado del riesgo a que los bienes estaban sujetos.
Art 779 C.C
 PERMUTA (CONCEPTO)
Es un intercambio de cosas o de un derecho patrimonial
por otra cosa u otro derecho patrimonial. En la permuta
las partes se transfieren reciprocamente la propiedad de
cosas u otro derecho patrimonial. Art 799 CC
ANALOGIA Y DIFERENCIA CON LA
COMPRAVENTA
Tiene características similares a la compraventa
Se rige por la misma norma

Diferencias:
La naturaleza de la contraprestación
En el contrato de permuta la contraprestación no consiste
en dinero
 DERECHOS Y OBLIGACIONES
EMERGENTES DEL CONTRATO
Como al contrato de permuta se aplican las disposiciones
legales que regulan el contrato de compra venta, los
derechos y obligaciones de las partes son iguales