VOLUMEN NÚMERO (####) #####

INSTRUMENTO NÚMERO (#####) #####

----------.En la Heroica Ciudad de Puebla de Zaragoza, Estado de Puebla, a los #### días del mes de
febrero del dos mil veintitrés, YO, el LICENCIADO RODRIGO DE UNÁNUE SOLANA, TITULAR DE LA
NOTARÍA PÚBLICA NÚMERO NUEVE de las de esta Capital y en ejercicio de los de este Distrito
Judicial (PUEBLA), procedo a redactar la ESCRITURA de CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD que se
denominará “GRUPO URBANOBRAS”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, que celebran
los señores CHRISTIAN FERNANDEZ CRUZ, MARÍA FERNANDA RODRÍGUEZ MEDINA y EDUARDO
CABRERA GARCIA.
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La constitución de esta sociedad, queda sujeta al convenio o pacto expreso, previsto por la Fracción I, del
Artículo Veintisiete, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, así como por el Artículo
Quince, dieciséis y dieciséis A de la Ley de Inversión Extranjera y, treinta y cuatro fracción decima
segunda bis de la Ley Orgánica de la administración Pública Federal, el artículo sesenta y nueve C Bis de
la Ley Federal del Procedimiento Administrativo y el artículo diecisiete del Reglamento para la
autorización de Uso de Denominaciones y Razones Sociales. Con base a lo cual, se solicitó y obtuvo el
permiso respectivo de la Secretaría de Economía a que se refiere la autorización de uso de denominación
o razón social con Clave Única de Documento (CUD): A202301171855140249, con fecha de firma
electrónica de la Secretaría de Economía del diecisiete de enero del dos mil veintitrés, en que resolvió
AUTORIZAR EL USO DE LA SIGUIENTE DENOMINACIÓN O RAZÓN SOCIAL: “GRUPO
URBANOBRAS”. Documento que es marcado con la letra “A” y se agrega al apéndice de esta Escritura
para documentarlo y forme parte de los testimonios que de la misma se expidan.
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-------PRIMERA.- DENOMINACIÓN.- Los señores CHRISTIAN FERNANDEZ CRUZ y MARÍA
FERNANDA RODRÍGUEZ MEDINA, constituyen de conformidad con las Leyes Mercantiles
correspondientes una SOCIEDAD MERCANTIL que se denominará “GRUPO URBANOBRAS”, e irá
siempre seguida de las palabras “SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE", o de sus
abreviaturas "S.A. DE C.V." en términos de la presente Escritura y conforme a las disposiciones de la
Ley General de Sociedades Mercantiles.
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-------SEGUNDA.- OBJETO SOCIAL.- La sociedad tendrá por objeto: -----1.- Planeación, proyección y
construcción de cualquier tipo de obra civil, comercial, residencial o industrial; caminos puentes, pasos a
desnivel, carreteras y autopistas municipales, estatales o federales; compra venta, importación y
comercialización de maquinaria, equipo y materia prima, para la construcción, concursos de obra y en
general todo lo relacionado con la industria de la construcción, así mismo la adquisición, enajenación,
arrendamiento, administración de bienes muebles e inmuebles.---- 2.- La construcción de obras civiles,
industriales, hidráulicas y sanitarias.--- 3.- La construcción de vías terrestres, autopistas, carreteras y
caminos, urbanización, vialidades, terracerías, pavimentos y obras complementarias.----- 4.- La
construcción de redes de agua y drenaje, banquetas y guarniciones, parques y jardines alumbrado
público, rellenos sanitarios señalamiento y protección, alcantarillado, electrificación, centros comerciales,
centrales de abasto, tiendas en general hospitales y clínicas.------ 5.- La construcción de espacios
educativos, edificaciones e instalaciones deportivas (campos de golf, estadios, etc).------ 6.- La
construcción de vivienda residencial, vivienda media multifamiliar, vivienda media unifamiliar, vivienda
multifamiliar de interés social.------ 7.- La construcción de obras de especialidades diversas obras no
especificadas y en general la proyección, construcción supervisión y ejecución de obras civiles y de
urbanización de terrenos y todo tipo de construcciones, así como la elaboración de proyectos de obra en
general.------ 8.- Realizar pruebas de laboratorio en general.------ 9.- Compra venta, importación de
maquinaria para la construcción en general de materiales para construcción así como la elaboración de
prefabricados para la construcción. así como la realización del objeto social antes mencionado.------ 10.-
Celebrar convenios con el gobierno federal en los términos de las fracciones primera y cuarta (romano)
del artículo veintisiete constitucional, su ley orgánica y los reglamentos de este. así mismo celebrar
propuestas y participar en concursos ante todo tipo de entidades públicas ya sean centralizadas o
descentralizadas o bien empresas de participación estatal, de conformidad con lo dispuesto por la ley de
adquisiciones, arrendamientos y prestación de servicios de la administración pública.------ 11.- la
adquisición, venta, administración, demolición construcción urbana habitacional, civil e infraestructural,
terracerías pavimentos, drenaje, proyectos de agua potable y de riego, avalúos en general, incluyendo
todos los conceptos de construcción y equipamiento inmersos en el área de la salud, tales como
hospitales, tales como hospitales clínicas de salud rurales y urbanas de todas sus subespecialidades.----
12.- La importación, exportación y mantenimiento de maquinaria y materiales de construcción. ----- 13- La
compra venta y comercialización de cemento, cal, varilla, arena, grava, piedra y materiales generales de
ferretería, prefabricados de cemento y acero de tlapalería.----- 14.- la administración municipal, licencias,
permisos, estudios de valuación y financiamiento en proyectos productivos y de inversión, así como
supervisión técnica de todas las áreas de construcción.-----15.- La administración de obra Municipal,
Estatal y Federal.------ 16.- La asesoría técnica en general de área de construcción civil y urbana.----17.-
La validación de técnica y construcción de líneas eléctricas, subestaciones, equipos de medición urbana y
rurales en inmuebles en general en las consideraciones de ingeniería básica y de detalle, sistema de
transformación y transmisión de energía y de ingeniería industrial en general se consideraran en el área
ambiental la planeación, anteproyectos y diseño de proyectos integrales en áreas ambientales.----- 18.- La
adquisición, venta, administración, demolición, construcción urbana habitacional civil e infraestructural
terracerías, pavimentos, drenaje, proyectos de agua potable y de riego, avalúos en general incluyendo
todos los conceptos de construcción y equipamiento inmersos en el área de salud tales como hospitales,
clínicas de salud rurales y urbanas de todas sus subespecialidades; la importación, exportación y
mantenimiento de maquinaria y materiales de construcción; la compra venta y comercialización de
cemento, cal varilla, arena, grava, piedra y materiales generales de ferretería, prefabricados de cemento y
acero y de tlapalería; la administración municipal, licencias, permisos, estudios de valuación y
financiamiento en proyectos productivos y de inversión, así como supervisión técnica de todas las áreas
de construcción; la administración de obra municipal, estatal y federal, la asesoría técnica en general de
área de construcción civil y urbana, la validación técnica y construcción de proyectos eléctricos, licencias
y construcción de líneas eléctricas, subestaciones, equipos de medición urbanas y rurales en inmuebles
en general, en las consideraciones de ingeniería básica y de detalle sistemas de transformación y
transmisión de energía y de ingeniería industrial en general, se consideraran en el área ambiental la
planeación, anteproyectos y diseño de proyectos integrales en áreas ambientales, los servicios en
ecología e impacto ambiental, así como diagnostico ambiental de aire, agua, suelo y solidos; la auditoría
ambiental a empresas, delegaciones y dependencias federativas; los servicios de ingeniería ambiental
con las subespecialidades de diseño y construcción de plantas de tratamiento de aguas residuales,
estudio, construcción y supervisión de procesamiento de desechos, los servicios de ingeniería ambiental
para diseño y construcción de plantas de tratamiento de aguas residuales, estudio, construcción y
supervisión de procesamiento de desechos; los servicios de ingeniería ambiental para diseño y
construcción de rellenos sanitarios en áreas urbanas, suburbanas, rurales y empresas en general, hasta
el tratamiento de residuos peligrosos; la compra venta, comercialización distribución, importación y
exportación de todo tipo de ropa, materia prima, para los anteriores productos, enseres del hogar,
maquila para artículos de vestir y alimentos comestibles y la compra venta de bienes muebles e
inmuebles, así como todos los actos o contratos que se realicen con el objeto expresado.---- 19.- La
sociedad podrá contraer obligaciones solidarias mancomunadas e ilimitadamente a cargo propio o de
terceras personas, otorgando toda clase de garantías reales o personales, civiles o mercantiles a cargo
propio a favor de terceras personas sean físicas o morales, nacionales y extranjeras mediante la
formalización de los actos jurídicos que se requieran para afectar y vincular el patrimonio social al
cumplimiento de dichas obligaciones.------20.- Adquirir, arrendar en cualquier otra forma detentar bienes
muebles e inmuebles para el desarrollo de los fines sociales, sujetándose en cada caso de adquisición
de inmuebles a las disposiciones legales en esa materia en la república mexicana.----21.- Adquirir o
disponer en cualquier forma legal de toda clase de acciones intereses y participaciones en otras
sociedades o asociaciones ya sean de naturaleza civil o mercantil.----- 22.- La emisión suscripción
aceptación endoso, aval de cualquier título o valores mobiliarios que la ley permita.----23.- obtener y/o
conceder préstamos otorgando y recibiendo garantías especificas emitir obligaciones, suscribir, aceptar,
girar, endosar o avalar toda clase de títulos de crédito y valores mobiliarios que la ley permita, otorgar
fianzas o garantías de cualquier clase respecto de operaciones propias o de terceros, con o sin
contraprestación respecto de las obligaciones contraídas de los títulos emitidos o aceptados por
terceros.---- 24.- representar toda clase de sociedades o personas físicas dentro de la república mexicana
ya sean nacionales o extranjeras, como agente, comisionistas, factor representante o mandatario o fungir
como beneficiario de franquicias, distribuidos o agente medidor de toda clase de bienes y productos.-----
25.- establecer agencias o sucursales en la república mexicana o en el extranjero.----- 26.- adquirir por
cualquier título derechos sobre patentes certificados de invención, dibujos y modelos sobre patentes,
marcas nombres comerciales, avisos comerciales, derechos de autor y/o autorización de uso o
explotación de los mismos, así como prestar y recibir toda clase de asistencia y servicios técnicos,
administrativos, de supervisión y demás relacionados con lo anterior.---- 27.- llevar a cabo la
administración de todo tipo de sociedades civiles o mercantiles, actuando la sociedad como administrador
único o formando parte de un consejo de administración.---- 28.- celebrar fideicomisos.-----29.-
proporcionar y suministrar conocimientos técnicos profesionales que permitan promover la eficiencia y
permanencia de empleados dentro de las empresas, llevar a cabo los estudios e investigaciones en
materias que se relacionen con el objeto social o sean convenientes o de interés para la sociedad y
proporcionar a terceros los resultados de los estudios e investigaciones.-----30.- el otorgamiento
suscripción, endoso o garantía de todo tipo de instrumentos de crédito y obligaciones asumidas ya sea
por la sociedad o por terceras personas, constituirse como avales obligados solidarios y la ejecución de
todo tipo de operaciones de crédito.---- 31.- otorgar y obtener créditos con o sin garantía sin limitación
alguna en cuanto a montos, girar, aceptar, endosar, otorgar y emitir pagares, letras de cambio, casas de
crédito, bonos, obligaciones y toda clase de documentos y títulos de crédito, bonos, obligaciones y toda
clase de documentos y títulos de crédito y comprobantes de adeudos ya sean ejecutivos o no
garantizando su pago de los intereses que se causen por medio de garantías tales como hipoteca,
prenda, venta y cesión de fideicomisos de todo o en parte de los activos de la sociedad, o por cualquier
otro título legal, así como otorgar toda clase de garantías, fianzas y contratos accesorios a favor de
terceros.----32.- trabajos de cualquier tipo relacionado a la construcción en aeropuertos y puertos
marítimos.----- 33.- compra venta distribución, instalación de cancelería materiales de aluminio y cristal,
cristal templado, templado entre sus variantes.---- 34.- compra, venta distribución instalación de
materiales destinados a la construcción de vías terrestres como los de asfalto, concretos asfalticos o
cualquier aglomerante destinado a la construcción. ---35.- celebrar todo género de actos o contratos
convenios y en general realizar operaciones de cualquier naturaleza que contribuyan al desempeño de la
sociedad y que sean permitidos por la ley.
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-------TERCERA.- DURACIÓN.- La duración de la Sociedad será por tiempo INDEFINIDO, iniciándose a
partir de la fecha que quedó firmada la Escritura Constitutiva de la Sociedad. --------------------------------------
-------CUARTA.- DOMICILIO.- El domicilio de la Sociedad será la Ciudad de Puebla, Estado de Puebla,
sin embargo, podrá establecer agencias o sucursales en cualquier lugar dentro de los Estados Unidos
Mexicanos o en el extranjero, así como someterse a domicilios convencionales sin que ello implique un
cambio en el domicilio social. -----------------------------------------------------------------------------------------------------
-------QUINTA.- CAPITAL.- El capital de la Sociedad es variable, siendo el capital mínimo fijo de
$50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL), representado en
CIEN ACCIONES, Liberadas y Nominativas Serie “A” con un valor de $500.00 (QUINIENTOS PESOS
CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL) cada una de ellas, el capital en su parte variable, será
ilimitado y estará siempre representado por dichas acciones nominativas y el aumento o disminución del
mismo será de acuerdo con las condiciones que fije la Asamblea General de Accionistas que se cite para
tal fin. ---------------SEXTA.- CLÁUSULA DE EXCLUSIÓN DE EXTRANJEROS:- La sociedad es de
Nacionalidad Mexicana, razón por la que todos sus socios tanto fundadores como los futuros que
ingresen deberán ser también siempre de nacionalidad mexicana, por lo que expresamente se conviene
con la Secretaría de Relaciones Exteriores en que: “Ninguna persona extranjera o física o moral, podrá
tener participación social alguna o ser propietaria de acciones de la sociedad.- Si por algún motivo alguna
de las personas mencionadas anteriormente, por cualquier evento llegare a adquirir una participación
social o a ser propietaria de una o más acciones, contraviniendo así lo establecido en el párrafo que
antecede, se conviene desde ahora en que dicha adquisición será nula y por tanto cancelada y sin ningún
valor las participación social de que se trate y los títulos que la representen, teniéndose por reducido el
capital social en una cantidad igual al valor de la participación cancelada”.
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------SÉPTIMA.- Los comparecientes me exhiben los Estatutos firmados por cada uno de los accionistas,
mismos que regirán a esta sociedad, y que deben considerarse como parte integrante de esta escritura
constitutiva y que son marcados con la letra “B”, agregando un tanto al apéndice de este Instrumento,
otro al Testimonio que se ministre y uno más en la copia para el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio.
------OCTAVA.- Los comparecientes consideran la reunión que tienen para firmar este contrato, como su
primera Asamblea General Ordinaria de Accionistas y por unanimidad de votos otorgan las siguientes
Cláusulas Transitorias: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------CLÁUSULAS TRANSITORIAS----------------------------------
---------1.- El capital de la sociedad queda íntegramente suscrito y pagado, y distribuido de la siguiente
forma:
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ACCIONES VALOR CAPITAL
ACCIONISTAS
CAPITAL FIJO NOMINAL SOCIAL
CHRISTIAN FERNANDEZ CRUZ
95 $500.00 $47,500.00
RFC: FECC940221URA
MARÍA FERNANDA RODRÍGUEZ MEDINA
05 $500.00 $2,500.00
RFC: ROMF931124FU2
TOTAL 100 $500.00 $50,000.00
---------2.- La Administración de la Sociedad queda a cargo de un ADMINISTRADOR ÚNICO. ----------------
---------3.- Se nombra como ADMINISTRADOR ÚNICO a CHRISTIAN FERNANDEZ CRUZ, quien
protesta su legal y fiel desempeño y se le otorgan las facultades que se refieren en el Artículo DÉCIMO
NOVENO de los Estatutos de esta Sociedad, y los que se enuncian a continuación: PODER GENERAL
PARA PLEITOS Y COBRANZAS, PODER GENERAL PARA ACTOS DE ADMINISTRACIÓN, PODER
PARA ACTOS DE DOMINIO, FACULTAD PARA SUSCRIBIR, AVALAR, ENDOSAR, ACEPTAR, Y
DESCONTAR TÍTULOS DE CRÉDITO, FACULTAD PARA ABRIR Y CREAR CUENTAS BANCARIAS Y
FINANCIERAS, FACULTAD PARA SUSTITUIR EL MANDATO, ASÍ COMO PARA OTORGAR Y
REVOCAR PODERES GENERALES O ESPECIALES, FACULTAD PARA DESIGNAR GERENTES,
PODER PARA EJERCER FUNCIONES DE ADMINISTRACIÓN Y REPRESENTAR A LA SOCIEDAD EN
MATERIA LABORAL, FACULTAD PARA REPRESENTAR A LA SOCIEDAD ANTE TODA CLASE DE
AUTORIDADES. -----------
---------4.- Se nombra COMISARIO de la Sociedad a EDUARDO CABRERA GARCIA, quien acepta su
cargo y protesta su fiel desempeño.
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---------5.- El ejercicio social durará un año natural, salvo este primer ejercicio que comprenderá de la
fecha de firma de esta escritura al treinta y uno de Diciembre de este año dos mil veintitrés.
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---------6.- Los comparecientes hacen constar que obra en caja de la Sociedad, tanto las cantidades que
en dinero en efectivo han exhibido.
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---------NOVENA.- Los gastos que causa esta Escritura, su Testimonio, copias y trámites de inscripción
quedan a cargo del Fondo Social. -----------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------YO, EL NOTARIO, CERTIFICO----------------------------------
--------I.-La verdad del acto.------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------II.- El conocimiento y capacidad legal de los comparecientes, a quienes el suscrito Notario exhortó
en Protesta de Ley para que se conduzcan con verdad haciéndoles saber de las penas en que incurren
quienes declaran falsamente ante Notario en términos de los artículos 112 Fracción XIX de la Ley del
Notariado y 254 Fracción I y 257 del Código Penal, ambos para el Estado de Puebla; y que de acuerdo a
los artículos 2, 3 fracción I, 7, 8, 15 y 16 de la Ley Federal de Protección de Datos Personales en
posesión de los particulares, obligan al suscrito Notario poner a su disposición el presente AVISO DE
PRIVACIDAD informándoles que los datos proporcionados son tratados única y exclusivamente por
personal adscrito a esta
Notaria.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------III.- Que los comparecientes tiene a mi juicio capacidad legal necesaria para contratar y obligarse,
pues no observo en ellos manifestaciones patentes de incapacidad natural, ni tengo noticia alguna de que
estén sujetos a incapacidad civil. ------------------------------------------------------------------------------------------------
--------IV.- Que, en virtud de no conocer a los otorgantes, me asegure de su identidad, con los
documentos que se requieren para el otorgamiento del presente instrumento, quienes por sus generales
manifestaron ser: Mexicanos mayores de edad, agregando:
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--------La señorita MARÍA FERNANDA RODRÍGUEZ MEDINA:- Originaria de Puebla, Estado de Puebla,
nacida el día veinticuatro de noviembre de mil novecientos noventa y tres, soltera, empresaria, con
domicilio en Privada Paricutin número dos mil setecientos uno interior ciento uno en la Colonia Los
Volcanes de Puebla, Estado de Puebla, con Código Postal número setenta y dos mil cuatrocientos diez
(72410), con Clave Única del Registro de Población ROMF931124MPLDDR05, con Registro Federal de
Contribuyentes ROMF931124FU2, quien se identifica con su Credencial para votar con fotografía número
1061130930519 expedida por el Instituto Nacional Electoral. Copia de los documentos que previamente
cotejados con su original se agregan al apéndice de este instrumento como anexo “C”.
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---------El señor CHRISTIAN FERNANDEZ CRUZ : Originario de Puebla, Estado de Puebla, nacido el día
veintiuno de febrero de mil novecientos noventa y cuatro, empresario, soltero, con domicilio en Calle
Pavorreales número ciento noventa en la colonia Gavilanes Xilotzingo de Puebla, Estado de Puebla, con
Código Postal número setenta y dos mil quinientos ochenta (72580), con Clave Única del Registro de
Población FECC940221HPLRRH04, con Registro Federal de Contribuyentes FECC940221URA, quien
se identificó con su credencial con fotografía con número 1558091093777 expedido por el Instituto
Nacional Electoral. Copia de los documentos que previamente cotejados con su original se agregan al
apéndice de este instrumento como anexo “D”.
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---------El señor EDUARDO CABRERA GARCÍA: Originario de Puebla, Estado de Puebla, nacido el día
trece de mayo de mil novecientos noventa y cuatro, empleado, soltero, con domicilio en Prvada Nuevo
León número cuatrocientos doce en la colonia el Carmen de Puebla, Estado de Puebla, con Código
Postal número setenta y dos mil quinientos treinta (72530), con Clave Única del Registro de Población
CAGE940513HPLBRD08, con Registro Federal de Contribuyentes CAGE9405135DA, quien se identificó
con su credencial con fotografía con número 1142091930631 expedido por el Instituto Nacional Electoral.
Copia de los documentos que previamente cotejados con su original se agregan al apéndice de este
instrumento como anexo “E”. ----------------------------------------------------------------------------------------------------
-------V.- En relación al pago del Impuesto sobre la Renta declararon estar al corriente sin acreditarlo,
quedando entendidos de las prevenciones de la Ley de la
materia.-----------------------------------------------------
-------VI.- Que los comparecientes declaran que el contenido del presente instrumento no implica el
establecimiento de una relación de negocios por tratarse de un acto ocasional y no como resultado de
una relación formal y cotidiana con el suscrito
Notario.---------------------------------------------------------------------------
-------VII.- Los comparecientes quedan advertidos por el suscrito Notario que el acto consignado en este
instrumento constituye una actividad vulnerable en términos de lo previsto por el artículo 17 de la Ley
Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, la cual
NO ES OBJETO de dar aviso ante la Secretaria de Hacienda y Crédito Público.-----------------------------------
-------VIII.- Que hice saber a los comparecientes el derecho que tiene de leer personalmente la escritura,
quienes manifestaron su deseo y voluntad de que fuese leída por el suscrito, y habiéndolos ilustrado del
valor, consecuencias y alcance legal de su contenido, declararon tener comprensión plena de la misma,
por lo que ratifican, firman y estampan, su huella digital del dedo pulgar de la mano derecha en presencia
del suscrito Notario en señal de comprobación. DOY FE. LIC.ROY/RRR.

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CHRISTIAN FERNANDEZ CRUZ MARÍA FERNANDA RODRÍGUEZ MEDINA

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EDUARDO CABRERA GARCIA