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 USOS PERMITIDOS

Categoría: Principal
Uso-Subuso Uso Específico Descripción Escala Condiciones Privados Visitantes
Ver cuadro Ver cuadro
VIVIENDA - VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA MULTIFAMILIAR No aplica exigencia de exigencia de
MULTIFAMILIAR estacionamientos estacionamientos
Uso Vivienda Uso Vivienda
Ver cuadro Ver cuadro
Anexo4 Exigencia Anexo4 Exigencia
VIVIENDA UNIFAMILIAR de de
VIVIENDA - VIVIENDA Y BIFAMILIAR VIVIENDA UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR No aplica estacionamientos estacionamientos
Uso Vivienda Uso Vivienda
Decreto 190- Decreto 190-
2004 2004

Categoría: Complementario
Uso-Subuso Uso Específico Descripción Escala Condiciones Privados Visitantes
ACTIVIDAD ECONÓMICA LIMITADA EN
TIENDAS DE BARRIO Y COMERCIO: Artículos y comestibles de 14-A. En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el
COMERCIO - LOCALES CON ÁREA primera necesidad: fruterías, panaderías, vecinal primer piso ni 60 m2 de construcción. No se exige No se exige
COMERCIO VECINAL B NO MAYOR DE 60 M2 confitería, lácteos, carnes, salsamentaria, 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas para
rancho, licores, bebidas, droguerías, este uso
perfumerías, papelerías y misceláneas.
Centros locales de atención a grupos 12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas para el
DOTACIONAL - vulnerables: la familia, la mujer, la infancia, uso.
EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIAL la tercera edad y la juventud, centros zonal 15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia. 1 x 60 m2 1 x 450 m2
COLECTIVOS Integrados comunitarios, hogares de 7-A, Mediante plan de regularización y manejo, o
bienestar. reglamentación urbanística.
DOTACIONAL - Salacunas, jardines infantiles, guarderías, 15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIAL casas vecinales, hogares de bienestar hasta vecinal 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas para 1 x 60 m2 No se exige
COLECTIVOS 20 niños, residencias para la tercera edad este uso
hasta 20 personas.
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
DOTACIONAL - Edificaciones para el culto, hasta 100 20. Solamente los existentes
EQUIPAMIENTOS CULTO personas y/o 200 m2 de construcción vecinal 8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan No se exige No se exige
COLECTIVOS como máximo. Maestro.
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas para
este uso

Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Fecha: 15/06/2023 12:13:08 PM

 Uso-Subuso Uso Específico Descripción Escala Condiciones Privados Visitantes
DOTACIONAL - Salones comunales. Casas de la cultura 15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
EQUIPAMIENTOS CULTURAL hasta 200 m2. vecinal 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas para 1 x 200 m2 1 x 300 m2
COLECTIVOS este uso
Centros de capacitación especial de 12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas para el
DOTACIONAL - ocupación, artísticos y de adultos. Planteles uso.
EQUIPAMIENTOS EDUCATIVO educación preescolar, básica y media, zonal 15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia. 1 x 250 m2 1 x 400 m2
COLECTIVOS hasta 1.500 alumnos. Centros tecnológicos 20. Solamente los existentes
y técnicos y educación no formal hasta 8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan
1000 alumnos. Maestro.
Planteles educación preescolar, básica y 15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
DOTACIONAL - media, hasta 850 alumnos. Planteles de 20. Solamente los existentes
EQUIPAMIENTOS EDUCATIVO educación preescolar hasta 120 alumnos. vecinal 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas para 1 x 200 m2 1 x 400 m2
COLECTIVOS Escuelas de formación artística hasta 50 este uso
alumnos
DOTACIONAL - 12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas para el
EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Y Canchas múltiples y dotaciones deportivas vecinal uso. 1 x 600m2 1 x 400m2
DEPORTIVOS Y RECREATIVOS al aire libre. 8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan
RECREATIVOS Maestro.
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
22, Sobre vía vehicular
DOTACIONAL - 7-A, Mediante plan de regularización y manejo, o
SERVICIOS URBANOS DEFENSA Y JUSTICIA Comisarías de familia. Unidad de zonal reglamentación urbanística. 1 x 60 m2 1 x 100 m2
BÁSICOS Mediación y Conciliación. 8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan
Maestro.
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas para
este uso
14-A. En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el
SERVICIOS - SERVICIOS SERVICIOS Restaurantes, comidas rápidas, Casas de zonal primer piso ni 60 m2 de construcción. 1 x 120 m2 1 x 120 m2
PERSONALES ALIMENTARIOS Banquetes. 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas para
este uso
SERVICIOS DE Chance, lotería en línea, Juegos
SERVICIOS - SERVICIOS COMUNICACIÓN Y electrónicos de habilidad y destreza de vecinal 14-A. En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el No se exige No se exige
PERSONALES ENTRETENIMIENTO pequeño formato primer piso ni 60 m2 de construcción.
MASIVOS
ACTIVIDAD ECONÓMICA LIMITADA EN
SERVICIOS: Peluquería, salas de belleza,
SERVICIOS tatuajes, sastrería, agencias de lavandería y 14-A. En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el
SERVICIOS - SERVICIOS PROFESIONALES, de tintorerías, reparación de artículos vecinal primer piso ni 60 m2 de construcción. No se exige No se exige
PERSONALES TÉCNICOS eléctricos, fotocopias, remontadora de 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas para
ESPECIALIZADOS calzado, marqueterías, vidrierías, este uso
floristerías, confecciones, cafeterías,
heladerías, elaboración de artesanías.

Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Fecha: 15/06/2023 12:13:08 PM

Categoría: Restringido
Uso-Subuso Uso Específico Descripción Escala Condiciones Privados Visitantes
1 Según condiciones que establezca el Departamento
Administrativo de Planeación Distrital de conformidad con
INDUSTRIA - requisitos ambientales del Departamento Técnico
INDUSTRIA INDUSTRIA INDUSTRIA No aplica Administrativo del Medio Ambiente. 1 x 120 m2 1 x 300 m2
14-A. En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el
primer piso ni 60 m2 de construcción.
22, Sobre vía vehicular
1 Según condiciones que establezca el Departamento
ACTIVIDAD ECONÓMICA Administrativo de Planeación Distrital de conformidad con
RESTRINGIDA:Talleres de ornamentación, requisitos ambientales del Departamento Técnico
SERVICIOS - SERVICIOS SERVICIOS TÉCNICOS marmolerías, servicios de máquinas zonal Administrativo del Medio Ambiente. 1 x 100 m2 1 x 200 m2
DE ALTO IMPACTO ESPECIALIZADOS. dobladoras, cortadoras, torno, tipografía y 15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
litografía. Carpintería metálica y de 22, Sobre vía vehicular
madera, 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas para
este uso
12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas para el
Estacionamientos en edificaciones uso.
SERVICIOS - SERVICIOS SERVICIOS DE especializadas en altura (dos o más pisos) 15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
PERSONALES PARQUEADERO o subterráneas. Estacionamientos en urbano 21, Acceso sobre vía vehicular diferente a la malla vial arterial. No aplica No aplica
superficie. 22, Sobre vía vehicular
8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan
Maestro.

Nota No.: 1 NOTA ACLARATORIA PARA USOS EN SECTORES DE TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN

Para los sectores con tratamiento de consolidación, tanto de modalidad Urbanística como de sectores urbanos especiales, los usos definidos son los asignados en los actos
administrativos correspondientes.
Nota No.: 2 Nota 1: Los usos sobre estas vías se establecen para predios sobre el sector normativo 3 . Las zonas con tratamiento de consolidación urbanística mantendrán los usos tal como lo
estipula la resolución de aprobación de la urbanización.
Nota No.: 3 Nota 2: Los usos sobre los Corredores de Movilidad Local (CML) y vías del Plan Vial Arterial estarán dados para los predios con frente a estos.
Nota No.: 4 Nota 3: Las disposiciones para los usos dotacionales se encuentran contenidas en el Decreto 159 de 2004, por el cual se adoptan las normas urbanisticas comunes a la reglamentacion
de las Unidades de Planeamiento Zonal. Para todos los dotacionales ver artículo 5 del Decreto Reglamentario.
Nota No.: 5 OBSERVACIONES: Se rige por lo dispuesto en los artículos 341, 360, 385 a 387 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT) y por el cuadro de usos y el artículo 9 del
presente Decreto.
Nota No.: 6 PARQUES, ZONAS VERDES Y SUELO PROTEGIDO: Se rige por lo dispuesto en la Estructura Ecologica Principal y en el Sistema de Espacio Publico

Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Fecha: 15/06/2023 12:13:08 PM

 EDIFICABILIDAD

T ipo Frente: Norma Moderada

Altura 0 Las Fichas reglamentarias establecerán las dimensiones máximas de las alturas permitidas en cada subsector, con base en las condiciones geomorfologicas de los suelos, prevención
Máxima de riesgos y los siguientes parametros: ANCHO DE VIA: Menor de 12 m y AREA DE LOTE: Menor A 120 m2: NUMERO DE PISOS:3 ANCHO DE VIA: Menor de 12 m y AREA DE LOTE: Igual
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12 m y AREA DE LOTE: Menor A 120 m2: NUMERO DE PISOS:3 ANCHO DE VIA: Igual ó Mayor a 12 m y AREA DE LOTE: Igual ó Mayor A 120 m2 y Menor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:5
ANCHO DE VIA: Igual ó Mayor a 12 m y AREA DE LOTE: Mayor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:5 ANCHO DE VIA: Malla Vial Arterial (Nota P) y AREA DE LOTE: Menor A 120 m2: NUMERO
DE PISOS:3 ANCHO DE VIA: Malla Vial Arterial (Nota P) y AREA DE LOTE: Igual ó Mayor a 120 m2 y Menor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:5 ANCHO DE VIA: Malla Vial Arterial (Nota P) y
AREA DE LOTE: Mayor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:8

Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Fecha: 15/06/2023 12:13:08 PM