UNIVERSIDAD RAFAEL URDANETA

FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA DE ARQUITECTURA

5 - PROF. ARQ
CO . T
N I OM
TÓ ÁS
C PÉ
I TE

R
U

EZ
Q
AR

ANÁLISIS
O
EÑ

TERRITORIAL
DIS

ESTUDIO DEL CONTEXTO URBANO DE MARACAIBO

ISABEL ATENCIO VERA | C.I.: 28.420.638

KAROL HENRIQUEZ | C.I.: 30.036.984
ENZA RAMÍREZ | C.I.: 28.137.523
UBICACIÓN
GEOGRÁFICA
MUNICIPIO MARACAIBO

País ubicado en la parte septentrional de
Sudamérica. forma parte de la zona
intertropical. Sus lìmites son: mar caribe al
norte, Colombia y Brasil al sur, Guyana al èste
y Colombia oeste.
Estado ubicado en la región noroccidental de
Venezuela. limita con: al norte el mar caribe, al
este con falcón, Lara y Trujillo, al sur este con
Mérida, al sur con Táchira y al oeste, desde la
península la guajira hasta las montañas de
Perijá con Colombia.
Municipio Maracaibo esta ubicado en el estado
Zulia Venezuela. En el noroeste del país, en
terrenos de origen aluvial dentro de la depresión
del lago de Maracaibo.
El municipio cuenta con 18 parroquias.

FUENTE: https://www.oas.org/dsd/publications/Unit/oea28s/ch04.htm
https://datacommons.org/place/wikidataId/Q171632?hl=es
 MUNICIPIO MARACAIBO
C O S
Á FI
R Munic
ipio Mara
G
O El municipio Maracaibo es uno de los 21
municipios que conforman el Edo. Zulia.
E
G

Maracaibo, ubicado en el estado Zulia, está

ES
M

situado al noroeste de Venezuela, en los límites

un

con Colombia; tiene 63 100 km² de la superficie

icip
LÍMIT

total del país.

o d e M ara c aib o
io
J e s u s E n ri q u e

Municipio Maracaibo Limìta al norte con el municipio Mara; al sur con

el municipio San Francisco ; al este con el Lago
de Maracaibo y al oeste con el Municipio Jesús
Enrique Lossada.

Lag
Los

- LATITUD: 10.6417
ad

- LONGITUD: -71.6295
a

- LATITUD: 10° 38' 30'' NORTE.

- LONGITUD: 71° 37' 46'' OESTE.
Mu o
nici c Maracaibo tiene una altitud de 2 metros y cuenta
pio S a n Fr a n cis
con una poblaciòn de 2.212,040 millones de
habitantes.

FUENTE: Google maps y Google earth 2022

 MUNICIPIO MARACAIBO

DIVISIÓN
POLÍTICA-TERRITORIAL

18 10 SABÍAS QUÉ?
La División Político-Territorial es la manera en que un estado organiza, delimíta y
compartimentalíza su territorio, creando así unidades político-administrativas más o menos
autónomas, y trazando además una serie de fronteras a lo interno y lo externo del país.

11
7 PARROQUIA SUPERFICIE
KM2
POBLACIÓN
HAB
DENSIDAD
HAB/KM2

1 4 1. António Borjas Romero

2. Bolívar
20
03
93 883
20 610
1 571,78
6 870
14

3. Cacique Mara 08 74 340 9 292,5

15 4. Caracciolo Parra Pérez
5. Cecilío Acosta
14
07
46 282
62 255
3 305,86
8 922,14
8 17
6. Cristo de Aranza
7. Coquivacoa
18
20
114 771
90 580
6 376,17
4 529
16 3 2
8. Chiquinquirá
9. Francísco E. Bustamante
12
27
80 646
258 783
5 804,08
9 584,86
10. Idelfónso Vázquez 49 183 165 3 738,06

5 11. Juana de Ávila 06 77 580 12 930

9 12. Luís Hurtado Higuera

13. Manuel Dagnino
13
11
79 484
98 526
6 114,15
8 956,21
14. Olegario Villalobos 15 86 801 5 786,73
6 15. Raúl Leoni 09 83 337 9 257,69
13 16. San Isidro
17. Santa Lucía
97
06
126 545
35 945
1 304,59
5 990,83

12 18. Venancio Pulgar 61 42 192 691,67

MUNICIPIO 1 393 2 212,040 4 206,64

MARACAIBO KM2 HAB HAB/KM2
FUENTE: Censo nacional de
población y vivienda 2011 e Abarca una superficie de 1 393 km2, lo que representa el 0,78% de la superficie total del estado Zulia.
Imágen de elaboración propia.
 MUNICIPIO MARACAIBO

ZONIFICACIÓN
POLÍTICA-TERRITORIAL
SABÍAS QUÉ?
La zonifiación política-territorial es la clasificación de usos que se realiza dentro de las unidades territoriales en
un distrito de manejo integrado de los mismos, conforme a un análisis previo de sus aptitudes, características y
cualidades abióticas, bióticas y antrópicas.es el instrumento técnico de gestión urbana que contiene el conjunto
de normas técnicas urbanísticas para la regulación del uso y la ocupación del suelo del ámbito de intervención de
los PDM, PDU y EU.

FUENTE: Plano de Zonificación de Maracaibo 2013.

Hay zonas de la ciudad donde se complementa el uso
residencial con el comercial y está especificado debidamente
en el plano de zonificación del municipio, a fin de evitar un mal
manejo de las áreas. División de un área geográfica en
sectores heterogéneos conforme a criterios (capacidad
productiva, tipo de construcciones permitidas, intensidad de
una amenaza y grado de riesgo). ​
 MUNICIPIO MARACAIBO
2

1 Primera fundación: Ambrosio Alfinger en 1529, se cree que estuvo

ubicado donde hoy se encuentra el barrio de Santa Lucía.

EVOLUCIÓN 1
3 2 Segunda fundación: Alonso Pacheco en 1569, algunos autores
afirman que en Punta Arrieta, situado entre el llamado Bajito y el
HISTÓRICA viejo correo.

3 Tercera fundación: Pedro Maldonado en 1574, en la Ciega.

ES
N
SIGLO I

O
XV A C
I FUND

P Plaza Mayor (actual plaza Bolívar).

Ermita Santa Ana.
Iglesia Parroquial.
Localización Hipotética de
agrupamientos de palafiticos
Se ubicaron al final de lo que hoy es la Av. El Milagro,
entre las parroquias Bolívar y Santa Lucía. La ciudad
comienza a crecer de forma ortogonal, las actividades
de carácter administrativo, religioso y de gobierno
quedan ubicadas alrededor de la Plaza Mayor, así como
las viviendas de los notables.

FUENTE: http://www.saber.ula.ve/bitstream/handle/123456789/23221/articulo9.pdf?
sequence=2&isAllowed=y
 V II
X MUNICIPIO MARACAIBO

LO
SIG
Concentración de
actividades portuarias.
Las construcciones señaladas permiten
P Plaza Mayor. lograr la consolidación, creándose

EVOLUCIÓN
políticamente la Provincia de Maracaibo,
Convento de San Francisco. el principal puerto de la región.

HISTÓRICA
Templo Santa Ana.
Se mantiene y expande hacia el oeste el
Iglesia Parroquial. trazado regular con pequeñas
irregularidades debido al contacto con la
San Juan de Dios (Basílica). costa.
Iglesia Santa Barbara.
SIGLO X
VI
II

P Plaza Mayor.
Empieza la división en partes de la ciudad, comienzan a
Convento de San Francisco. extenderse al oeste a “San Juan de Dios” y los “Hatico”, al
norte por “El Empedrado” y al sur “La Marina” o Puerto Piojo.
Templo Santa Ana.
Iglesia Parroquial. Al oeste y al sur la cuadrícula adquiere un trazo más
irregular, con manzanas rectangulares y calles desiguales
San Juan de Dios (Basílica). que rompen con la regularidad del trazado, producto de los
rellenos naturales.
Iglesia Santa Barbara.

FUENTE: http://www.saber.ula.ve/bitstream/handle/123456789/23221/articulo9.pdf?
sequence=2&isAllowed=y
 MUNICIPIO MARACAIBO

SIGLO XIX
EVOLUCIÓN
HISTÓRICA

Calles diagonales desiguales, producto de los rellenos Pequeña expansión hacia el sur de
naturales y su acercamiento con la costa. manera desordenada con función
residencial y comercial aprovechando el
puerto y el camino los Haticos.
Trama irregular siguiendo el borde y la línea costera.

Crecimiento compacto de la ciudad siguiendo la Pequeña expansión hacia el sur de manera

retícula, al oeste con cambios al norte por un desordenada con función residencial y
crecimiento desordenado, no planificado. comercial aprovechando el puerto y el
camino los Haticos.

FUENTE: http://www.saber.ula.ve/bitstream/handle/123456789/23221/articulo9.pdf?
sequence=2&isAllowed=y
MUNICIPIO MARACAIBO S I G L O XX
Debido a la explotación petrolera, la ciudad creció y se expandió rápidamente, este
crecimiento no se pudo controlar del todo, generando discontinuidad y variedad en las
tramas y zonas no organizadas, algo que actualmente no se ha solucionado.

Se asfaltaron calles y construyeron una red de comunicaciones terrestre y aérea (primero

el aeropuerto Grano de Oro y años más tarde el aeropuerto La Chinita) . Se construyen
también hospitales, clubes, centros de educación y servicios de , la mayoría al noreste.

O XXI Se establecen hacia el norte las colonias

G L petroleras, que junto al ensanche promovieron

S I la prolongación de vías ya existentes y

creación de nuevas vías para conectar la
ciudad de norte-sur y este-oeste.

La trama sigue un ordenamiento ortogonal, con

manzanas alargadas siguiendo la geometría de la Ciudad Universitaria.
Av. Bella Vista con otro cambio de dirección entre
la Av. Delicias y Av. 5 de julio perdiendo su eje
ordenador, hacia el este y norte la trama Aeropuerto Grano de Oro.
ortogonal vuelve a perderse por el rápido
crecimiento y el poco control.
Concentración de edificios notables que
coincide con la fundación de la ciudad.

Trama ortogonal. Av. El Milagro. Av. Delicias.

Av. 5 de julio. Av. Libertador.
Trama orgánica.
Av. Bella Vista. Av. Los Haticos.
Zona de ocupación precaria que
coincide con algunas cañadas.

FUENTE : Compañía Shell, 1956

 X XI
LO
MUNICIPIO MARACAIBO

IG
EVOLUCIÓN

S
HISTÓRICA
Crecimiento disperso.

L O XX
G
SI Se construyeron vías importantes para
conectar a Maracaibo con municipios
adyacentes y facilitar la movilidad dentro de
la ciudad. La crisis económica dio pie a que
se produjeran invasiones hacia el sur y oeste
de la ciudad, ubicándose en las
inmediaciones de las principales avenidas.

Trayendo como consecuencia una trama espontánea en

estos sectores, la ciudad es una mezcla de tramas
espontáneas y ortogonales.
FUENTE : Google maps e imágen. de
elaboración propia.

Circunvalación 1, puente Rafael

Urdaneta; conecta con el este
del estado.
Troncal Caribe, conecta Norte - Sur.

Carretera Vía la Concepción, conecta

Este - Oeste.

FUENTE : Miguel Sempere

 MUNICIPIO MARACAIBO

EVOLUCIÓN
HISTÓRICA

LEYENDA

Punto de origen, primer asentamiento y expansión urbana,

cuenta con una trama reticular con irregularidades a medida
que se acerca al borde costero.

Expansiones controladas al norte (Av. El Milagro) y al sur (Los

Haticos) gerenando asi, frentes costeros para el comercio.

Expansión de la ciudad al noreste, gracias a la explotación

petrolera y cuenta con una trama ortogonal que pierde su eje
compositivo en algunas zonas.

Expansión espontánea y relleno de vacíos por la crisis

económica.

FUENTE : Imagen de elaboración propia (2023).

 SABÍAS QUÉ? MUNICIPIO MARACAIBO
Tradición es la Creencia o comportamiento que se pasa de
generación en generación en una familia, una cultura o una
religión. Economia
Turismo, Actividad recreativa que consiste en viajar o
recorrer un lugar por placer. La economía de esta unidad natural es muy
diversa, ya que se sustenta en el petróleo,
Sociedad, es el Conjunto de personas que conviven bajo
normas comunes.
la minería, la ganadería, la agricultura y la
pesca, además del turismo y los servicios.
Simbolo religioso, son los símbolos que a lo largo de la El puerto de Maracaibo es uno de los más
historia las distintas religiones han adoptado para
representar ideas y conceptos relacionados con sus importantes de Venezuela y Latinoamérica.
creencias

Economia, es una ciencia que estudia la producción,

distribución, comercialización y consumo de bienes y
servicios por parte de los agentes que participan en un
sistema económico.

VARIABLE
SOCIO
CULTURAL
Tradiciones
Las que se conservan actualmente son:
Gaita: Símbolo musical de Maracaibo.
La feria internacional de la chinita
San Benito
Artesanías
Turismo
El municipio posee múltiples atractivos turísticos
que se convierten en dinamizadores de la actividad
en ella. Los mas resaltantes son; la basílica, el puente
sobre el lago, el teatro Baralt, Santa rosa de agua,
entre otros; En su mayoria ubicados en lo que se
conoce como el casco central o histórico del
municipio.
Simbolo religioso
La mayoría de la población es de religión
católica, siendo a la devoción de la
Virgen María en su evocación de Nstra.
Sra. del Rosario de Chiquinquirá mejor
conocida en el estado como La Virgen
chinita.
Sociedad
Cuentan con características distinguidas únicas;
dueños y defensores de una retórica punzante e
irónica, en la que para todo hay un dicho,
vivaces, espontáneas y alegres; gente laboriosa,
sencilla. Distintivas incluso en la cadencia al
hablar.

FUENTE : Javier Suárez Acosta 2010.

MUNICIPIO MARACAIBO

CLIMA RASGOS NATURALES

Maracaibo posee un clima cálido duro que se caracteriza por la gran incidencia solar que
posee. Clima que es únicamente atenuado por la influencia del lago desde donde entran SABÍAS QUÉ?
los vientos alisios desde el norte.

El clima de Maracaibo se puede considerar de transición entre el Semiárido cálido y Clima

tropical ecuatorial, tendiendo más al primero; siendo esta una de las ciudades de El clima son condiciones ambientales que poseen las áreas urbanas, en
Venezuela donde se registran las mayores temperaturas. contraste con las que pudieran darse en un área rural.

El clima Semiárido es clima de una región del planeta donde las lluvias anuales
En el municipio Maracaibo están presentes: están entre los 500 y 800 mm de precipitación en el ecuador.
Clima Semiárido
El clima tropical de Sabana es un subtipo de clima tropical que se caracteriza
Clima tropical de Sabana. por poseer al menos dos estaciones bien definidas y en equilibrio, una húmeda y
Alta incidencia solar. una seca a lo largo del año.
Temporada de lluvias y sequías.
La alta incidencia solar es la trayectoria solar constante que alcanza la
superficie, por ejemplo, aquella radiación que incrementa las temperaturas en
EN TEMPORADA DE LLUVIAS Y SEQUÍAS: el interior de ciertos edificios.

Esta temporada dura 9,5 meses, del 13 de marzo al 27 de diciembre, con un intervalo móvil
de 31 días de lluvia de por lo menos 13 milímetros. El mes con más lluvia en Maracaibo es
octubre, con un promedio de 91 milímetros de lluvia.

La estación lluviosa abarca desde mayo hasta noviembre, con temperaturas que oscilan
entre 24 y 27 grados centígrados. La estación de sequía, al que llaman por error verano, está
comprendida entre diciembre y abril, cuya temperatura puede subir hasta los 32 grados
centígrados.
FUENTE: es.weatherspark.com/y/MARACAIBO
MUNICIPIO MARACAIBO

CLIMA HUMEDAD Y TEMPERATURA

La sensación térmica de la ciudad puede llegar a ser de 50° C, por la humedad 70%
que generan los vapores calientes que viene del lago de Maracaibo.

El mes con la humedad relativa más alta es octubre (75%). El mes con la humedad
relativa más baja es marzo (68%).

Temporada calurosa: del 25 de junio al 7 de septiembre temperatura máxima

promedio diaria es más de 34 °C.
Temporada fresca: del 18 de octubre al 15 de febrero, temperatura máxima
promedio diaria es menos de 32 °C.

La temperatura varía entre 24°C - 34°C

En algunas oportunidades baja menos de 22°C o sube a más de 36°C.
MUNICIPIO MARACAIBO

CLIMA MICROCLIMAS

En general, en Maracaibo, las altas temperaturas forman parte de la cotidianidad de la

ciudad, pero en una época del año se hace sentir con mayor intensidad, y a su vez la ciudad
cuenta con diferentes tipos de microclimas: URBANOS O ARTIFICIALES. En la Ciudad SABÍAS QUÉ?
tenemos los microclimas artificiales, cuyo génesis proviene de la mano del ser humano, con Los Microclimas son el conjunto de las condiciones
sus construcciones urbanas, generalmente las ciudades se mantienen con temperaturas climáticas particulares de un lugar determinado, resultado
más cálidas que los lugares de alrededor, además dentro de las edificaciones se pueden de una modificación más o menos acusada y puntual del
producir aumentos o descensos de temperaturas, producto del uso de electrodomésticos clima de la zona en que se encuentra influido por diferentes
como aires acondicionados y calefactores. factores ecológicos y medioambientales.

Las zonas urbanas desarrollan microclimas debido a que la morfología urbana y las
superficies de la ciudad se convierten en captores y aprisionadores de energía térmica.

BORDE COSTERO - MICROCLIMA COSTERO

MICROCLIMAS NATURALES
- Climas costeros: cuando se encuentran presentes en el cuerpo principal de agua que sería el lago de Maracaibo de agua,
las condiciones climáticas se amortiguan en la costa, este efecto es notorio sobre todo con la temperatura, las cuales
tienden a disminuir un poco; estas regiones también suelen estar influenciadas por los vientos.

- Climas forestales: los cuales denotan su ubicación bajo la cubierta de vegetación forestal, aunque también se generan en
otras plantas. El microclima se produce por el bloqueo de las radiaciones solares que efectúa la copa de los árboles en el
nivel del suelo. Además, que durante las lluvias retienen el agua y la dispersan de una forma más lenta, ocasionando que la
temperatura por debajo de las copas sea menor.

FUENTE: https://revistascientificas.cuc.edu.co/moduloarquitecturacuc/article/view/2535/2495#:~:text=El%20microclima%20urbano%20puede%20ser,Stewart%20%26%20Oke%2C%202012).
 MUNICIPIO MARACAIBO

MICROCLIMAS CLIMA

Los Microclimas costeros, se encuentran presentes en la

cercanias de cuerpos de agua, condiciones climaticas
que se amortiguan en la costa. Este efecto es notorio
sobre todo en la temperatura, las cuales tienden a
disminuir.

Los Microclimas artificales, provienen de la intervención

del ser humano a través de las construcciones urbanas.

Microclima costero

Microclima artificial

FUENTE: Google maps e imagen de elaboracón propia.

MUNICIPIO MARACAIBO

ASOLEAMIENTO

Se observa la intensidad del sol en diferentes horas del día; sale

por el este y se oculta por el oeste.
Maracaibo, Venezuela se encuentra cerca de la línea longitudinal
del ecuador, lo que provoca que los rayos del sol caigan casi de
manera perpendicular sobre el este, trayendo como consecuencia
que no exista una variación en cuanto a la duración del día.

Los rayos solares adquieren mayor intensidad entre las 9:00 am y

las 3:00 pm.

6:00 PM 6:00 AM

Día Tarde Noche

El sol sale por el este y se oculta por el oeste.

FUENTE: es.weatherspark.com/y/MARACAIBO
MUNICIPIO MARACAIBO
ASOLEAMIENTO INCIDENCIA SOLAR

Predomina en la zona edificios con mayor altura, esto

provoca y genera de igual forma sombra en el espacio
público y evita el calentamiento del sector.
1

Predominan viviendas y construcciones de baja altura,

que esto provoca una mayor incidencia solar en la
zona, lo que no crea sombras y provoca un
2
calentamiento.

Predominio del verde, esto produce el bloqueo de las

radiaciones solares, aporta aislamiento térmico en
áreas y regula la temperatura.
3

Zonas que limitan con el borde costero del lago de

Maracaibo, las condiciones climáticas se amortiguan
en la costa, lo que provoca también una pequeña 4
disminución en la temperatura.
 MUNICIPIO MARACAIBO

VIENTOS CLIMA
SABÍAS QUÉ?
El Viento es una corriente de La parte más ventosa del año dura 5 meses, del 2 de
aire que se produce en la diciembre al 1 de mayo, con velocidades promedio del
atmósfera al variar la presión. viento de más de 11,3 kph.

El mes más ventoso del año en Maracaibo

es marzo, con vientos a una velocidad
promedio de 15,3 kph.

El tiempo más calmado del año dura 7

meses, del 1 de mayo al 2 de diciembre. El
mes más calmado del año en Maracaibo es
octubre, con vientos a una velocidad
promedio de 7,5 kph.

La dirección predominante promedio por hora del viento en Maracaibo varía

durante el año. El viento con más frecuencia viene del este 3 meses, del 25 de
mayo al 26 de agosto, con un porcentaje máximo del 67 % en 2 de julio. El viento
con más frecuencia viene del norte durante 9 meses, del 26 de agosto al 25 de
mayo, con un porcentaje máximo del 63 % en el 1 de enero.

Lago de Maracaibo.

FUENTE: //www.corpozulia.gob.ve/ - https://es.weatherspark.com/y/25988/Clima-

Dirección de vientos. promedio-en-Maracaibo-Venezuela-durante-todo-el-a%C3%B1o
 SABÍAS QUÉ?
MUNICIPIO MARACAIBO La topografía es una ciencia que estudia el conjunto
de procedimientos que tienen como finalidad la
representación gráfica de la superficie de la Tierra.

TOPOGRAFÍA COMPONENTES FÍSICOS -

GEOGRÁFICOS
La topografía de Maracaibo presenta una variación repentina de alturas en la zona de milagro,
las zonas de menor altitud son la zona norte, hacia él mojan, y la zona Sur-Este, en el área del
casco histórico de Maracaibo.

La topografía de la zona central aumenta progresivamente y es más

constante, la zona sur oeste es la zona con mayor altitud de
-4m | -1m Maracaibo, estas variaciones de topografía pueden ser
consideradas como una dificultad o una oportunidad en el diseño.

3m | 12m

13m | 42m

43m | 84m

85m | 115m
Av. El Milagro

Lago de Maracaibo FUENTE: https://es-do.topographic-map.com/map-qmgmtj/Maracaibo/?center=10.67661%2C-

71.61461&zoom=13 | Imagen de elaboración propia.
MUNICIPIO MARACAIBO
VEGETACIÓN
La presencia de cañadas y áreas
verdes se conectan y se ramifican
en la zona sur y en la zona central
del municipio Maracaibo.
VEGETACIÓN PREDOMINANTE
Guayacán Samán
También predomina por orillas del
Lago de Maracaibo una vegetación
de tipo desértico, de porte bajo y
mediano, con densidad baja y
espinosa compuesta
principalmente por cardones, tuna
blanca, cuji, jobo y trompillo.
FUENTE: https://es.wikipedia.org/wiki/Maracaibo#:~:text=El%20relieve%20de%20la%20ciudad,en%20casi%20todo%20el%20territorio.
1
SABÍAS QUÉ?
2
La vegetación, es la cobertura de
plantas (flora) salvajes o cultivadas
que crecen espontáneamente en una
área geográfica.
3
5 4
Cují
6
7
1. Cienaga de las PeonÍas.
2. Parque Comunal de Manglares.
3. Paseo del Lago 3. Vegetación ausente Áreas Intervenidas
4. Paseo del Lago 1-2.
5. Maracaibo Country Club.
6. Jardin Botánico de Maracaibo. Áreas Protegidas
7. Zoológico Metropolitano del Zulia.
 MUNICIPIO MARACAIBO
1

HIDROGRAFÍA
Hace referencia a las características de ríos, lagos, mares y otros accidentes
2 geográficos que contienen o transportan agua.

3 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA HIDROGRAFÍA DEL MUNICIPIO

MARACAIBO:

Cuenta con buen drenaje de suelos, desarrollando las cañadas en la

planicie Irragorry y Morillo.
Algunas cañadas son usadas como vertederos de aguas residuales.
No presenta ningún curso de agua permanente, solo son cañadas que
transportan agua de lluvias.
Van en dirección oeste, lo que indica que desembocan en la Laguna de
las Peonías o en el Lago de Maracaibo
4
1 Cañada Fénix 5 Cañada Morillo 9 Cañada Cogollo
5 7
8
2 Cañada Zapara 6 Cañada Manzanillo 10 Cañada Arreaga
9
3 Cañada Irragorry 7 Cañada El Vivero
6 FUENTE:Plano hidrográfico
de Maracaibo (Atlas del
Cañada Honda Edo. Zulia) e imágen de
10 4 8 Cañada O'Leary elaboración propia.,
 MUNICIPIO MARACAIBO

TRAMA URBANA
La trama urbana es el sistema de conectores entre
espacios, es el entramado de calles y edificios de una
ciudad, resultado de las distintas fases de crecimiento y del
proceso de urbanización.

Trama orgánica: Sus calles están adaptadas a la

topografía por lo que no son uniformes, sus vías se abren
de acuerdo a los accesos de las edificaciones.

Trama semi-regular: Son calles que obtiene un origen

regular, pero presentan algunas imperfecciones.

Trama regular: son las calles planificadas con una

composición rígida y ordenada. Gracias a su forma
favorece el acceso a las vías más transitarías.
 MUNICIPIO MARACAIBO

TEJIDO
URBANO
Se refiere a cómo están conformadas las distintas
unidades de la ciudad, principalmente las formas,
proporciones y relaciones entre las vías, las manzanas y
los edificios.

Observando el plano se puede distinguir

la existencia de dos tipos de tejido:

Tejido Heterogéneo: Aunque la mayor parte de

este tejido está ubicado al este de ciudad
también se desplaza al sur y al norte,
ocasionando un notable desorden en sus
manzanas.

Heterogéneo: Que está formado por elementos

de distinta clase o naturaleza

Tejido Homogéneo: este tejido se caracteriza

por tener una agrupación organizada en sus
manzanas, favoreciendo un desplazamiento
agradable alrededor de la misma. se ubican
hacia el norte y oeste del municipio Maracaibo

Homogéneo: Que está formado por elementos con características comunes referidas
a su clase o naturaleza, lo que permite establecer entre ellos una relación de
semejanza y uniformidad.
 MUNICIPIO MARACAIBO

USO DE SUELOS
Predomina el uso residencial; sin embargo, también se ve reflejado el
comercio en una gran parte de las avenidas principales, los otros usos
como educacional, asistencial y, parques y plazas están presentes en
menor cantidad.

Viviendas unifamiliar/ Multifamiliar

Comercio, empresas e industrias

Espacios abiertos de uso públicos / privados

Espacio Gubernamental, educacional, cultural, religioso,

médico, asistencial, bomberos, cementerios y agentes
militares

FUENTE: Elaboración propia a partir de: https://es-do.topographic-

map.com/map-qmgmtj/Maracaibo/?center=10.67661%2C-71.61461&zoom=13
 MUNICIPIO MARACAIBO

ESTRUCTURA VIAL
SABÍAS QUÉ?
Es el conjunto de medios que componen las vías, necesarios para el
transito de personas, objetos de forma segura y confortable desde un
punto a otro.

Corredor urbano de servicio (C)

Elementos conectores de áreas centrales en la ciudad, que en algunos
casos tienen características específicas en aspectos de movilidad.

Vía expresa (VE)

Tránsito de paso, que relaciona el sistema interurbano y el sistema vial
urbano, es decir, el servicio de viajes urbanos de larga distancia.

Vía colectoras (VC)

Conectan las vías locales por intersecciones, al igual que el tránsito de estas
vías con las vías arteriales. Encontramos dos tipos de

Vía colectora principal(VCP) Vía colectora secundaria (VCS)

Vía principal (VP)

Sistema prioritario de tránsito sobre las vías ordinarias.

FUENTE: Anàlisis Territorial urbano y estratègias de intervenciòn perteneciente a la Materia "Urbanismo Aplicado"
Karol Henriquez
 MUNICIPIO MARACAIBO

ESTRUCTURA VIAL

Vía arterial Principal (AP)

Vías urbanas con mínimo de tres carriles para el tránsito mixto en un
sentido de circulación.

Vías arterial secundaria (AS)

Integran las vías colectoras con las expresas mediante un bajo nivel de
“accesibilidad”.

Vías Locales (VL)

Proveer fundamentalmente el acceso a los predios o lotes adyacentes.

Congestionamientos (C)

FUENTE: Anàlisis Territorial urbano y estratègias de intervenciòn perteneciente a la Materia "Urbanismo Aplicado"
Karol Henriquez
 MUNICIPIO MARACAIBO
ESTRUCTURA VIAL
Vías principales
Vías colectoras
Ciclovía
Barrera
Vías discontínuas
Zonas permeables
Zonas semi-permeables
Zona no permeable
Zona congestionada
Puntos de acceso controlados
Acceso regional con conexion a
accesos internacionales
Acceso regional
FUENTE: ANÁLISIS DEL CONTEXTO AMPLIADO
DEL MUNICIPIO MARACAIBO Mirna semprun
Vía principal, Sistema prioritario de tránsito
sobre las vías ordinarias.
Vía Colectoras, Conectan las vías locales por
intersecciones, al igual que el tránsito de estas
vías con las vías arteriales. Encontramos dos tipos
de
Ciclovìa, Espacio destinado al uso exclusivo de
bicicletas y otros ciclos.
Barrera, limitan las acciones que una persona
puede realizar dentro del territorio, sectores
incomunicados entre si.
Discontinuidad, referido principalmente a un
manejo inadecuado en la autorización de
edificaciones en predios donde se podría dar la
continuidad vial o en zonas donde se tienen
proyectadas futuras vialidades.
Permeabilidad, Es la propiedad que tiene el suelo
de transmitir el agua y el aire. Mientras más
permeable sea el suelo, mayor será la filtración.
Cogestionacion, Es la propiedad de obstruir o
entorpecer el paso, la circulación o el movimiento
de algo
Puntos de acceso controlados, Areas de servicios
como el aeropuesto o el puerto
Accesos regional, medios viales con conexiones
que abarcan diferentes ciudades, provincias o
países.
 MUNICIPIO MARACAIBO
CALLE DE SERVICIO

PERFIL VIAL
COLECTORA
ARTERIAL PRINCIPAL
AV 2. EL MILAGRO/ AV. BELLA VISTA/ CALLE 67 CECILIO ACOSTA/ AV 15 LAS
DELICIAS/ AV LA LIMPIA/ CIRCUNVALACION N°2/ AV FUERZAS ARMADAS/ CALLE
100 LIBERTADOR/ AV 17 LOS HATICOS/ AV PADILLA
Perfil arterial principal, Sistema prioritario
de tránsito sobre las vías ordinarias.

LOCAL Vía Colectoras, Conectan las vías locales por

intersecciones, al igual que el tránsito de
estas vías con las vías arteriales.

EXPRESA
CIRCUNVALACION N°2
SUBURBANA

AUTOPISTA
CIRCUNVALACION N°1

COLECTORA PRINCIPAL
CALLE 85 FALCON/ CALLE 72 JOSE YEPEZ

COMPLEMENTARIA
CALLE 79 DR QUINTERO/ AV 8 SANRA RITA
 1 1
MUNICIPIO MARACAIBO
8

2
9
EQUIPAMIENTO URBANO
2

7 1
5 6 7 11
4 3 3 5
3 ÁMBITO URBANO PRIMARIO
2 3
6 Es la unidad urbana básica diseñada o promovida con una población comprendida
4 7 6 4 entre 6.000 y 16.000 habitantes; usos comunales distribuidos de forma que disten de las
5 residencias una distancia apropiada para ser recorrida a pie; límites determinados por
10 1 3
1 elementos naturales como ríos, quebradas, canales, cerros o por elementos creados
13 como vías de circulación para el tráfico de paso, grandes parques o equipamientos
12 5 urbanos de nivel superior.
2

2 2 1 ÁMBITO URBANO GENERAL

2
8 2 441 Es definido como aquel constituido por tres o más ámbitos urbanos primarios, con una
3 población comprendida entre 30.000 y 80.000 habitantes, según la importancia de
cada ciudad. Los usos comunales generados por la población de los ámbitos
4 intermedios deben disponerse de forma que sean accesibles por el sistema público de
transporte.

ÁMBITO URBANO INTERMEDIO

Abarca toda la ciudad y comprende todos los ámbitos intermedios, los grandes usos
no residenciales y los equipamientos que genera la totalidad de la ciudad.

3
 MUNICIPIO MARACAIBO
1 1
8
URBANO EQUIPAMIENTO
DE ÁMBITO GENERAL
9
2
2 SOCIO - CULTURAL EDUCACIONAL

7 1 1. Plaza de la República
1. Universidad Rafael Urdaneta
5 6 7 11 2. Museo de Arte Contemporáneo del Zulia
2. Universidad Dr. Rafael Belloso Chacín
4 3 3 5 3. Centro de Arte Lía Bermúdez
3. Ciudad Universitaria de L.U.Z
2 3 4. Teatro Baralt
4. Tecnológico Jose Antonio de Sucre
6 3 5. Museo Rafael Urdaneta
5. Universidad Politécnica Santiago Mariño
4 7 6 4 6. Estadio José Encarnación Romero
5 7. Estadio Luis Aparicio "El Grande"
10 1 3 8. Basílica Nuestra Señora de Chiquinquirá ASISTENCIAL
1
13
12 5 ECONOMÍA 1. Hospital Central de Maracaibo
2
2. Hospital de Niños de Veritas
1. C.C Sambil Maracaibo 3. Hospital Coromoto
2 2 1 2. C.C Doral Center Mall 4. Hospital Universitario de Maracaibo
2 3. C.C Mall Delicias Plaza 5. Maternidad Castillo Plaza
8 2 441
3 4. C.C Galería Mall 6. Hospital Clínico
5. C.C Lago Mall 7. Centro Médico Paraíso
4 6. C.C Costa Verde 8. Hospital Adolfo Pons
7. C.C Delicias Norte 9. Hospital Militar Maracaibo
10. Clínica La Sagrada Familia
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA 11. Hospital Psiquiátrico
12. Hospitalización Falcón
1. Centro Nacional Electoral de Maracaibo 13. Cruz Roja Venezolana Seccional Zulia
2. Palacio de Justicia de Maracaibo
3. Defensoría Pública de Maracaibo
4. Palacio de los Cóndores RECREACIONAL
5. Poder Judicial Sede Maracaibo
1. Parque La Marina
SEDES DE INFRAESTRUCTURA 2. Parque Vereda del Lago
3. Jardín Botánico de Maracaibo
1. Cementerio Corazón de Jesús
3 2. Cementerio El Cuadrado
3. Cementerio El Redondo
4. Terminal de Pasajeros
 MUNICIPIO MARACAIBO

FOCOS URBANOS
Componentes formador por referentes urbanos cuya funcion es la orientacion en la ciudad.

ENFOCADOS A HITOS MUNICIPALES

Hitos urbanos , representan elementos de estructuras físicas identificables que establece la relacion de
valores socio-culturales y urbanos/arquitectonicos que sirven como referencia.

FOCO A FOCO B FOCO C

Equipos urbanos Equipos urbanos Equipos urbanos
C.C Sambil de Maracaibo. Villa Deportiva del Zulia. Mirador del Lago
Hospital Universitario. Complejo Deportivo y Parque la Marina
Hospital de la Policía. recreativo "Luis Aparicio el Plaza el Buen Maestro
Hospital Militar. Grande" Plaza del Ángel.
U.E Antonio Rosmini. Cementerio Sagrado Corazón Parque Vereda del Lago,
C.C Doral Center. de Jesús. etapa 3
URBE. C.C Galerias Mall.
Clinica Carlos Alaimo.

FOCO D FOCO E FOCO F

Equipos urbanos Equipos urbanos Equipos urbanos

Hospital Coromoto
Club Naútico
Parque Vereda del
Lago, Etapa 1 y 2.
Hotel Intercontinental.
Universidad Rafael
Urdaneta.
Biblioteca Pública del
Zulia.
Boulevard Santa lucia
Puerto de Maracaibo
Iglesia Santa Lucía.
FUENTE: Glorario de términos urbanos urbana trillas.
Museo Rafael Urdaneta.
U.E. los Próceres.
Hospital Central de Maracaibo.
Teatro Baralt Plaza Bolívar
Palacio de Gobierno del Zulia.
Banco Central de Venezuela.
Paseo Ciencias.
Casa de la Capitulación.
El saladillo.
Iglesia Santa Bárbara.
Basílica Nuestra Señora de la
Chiquinquirá.
Torres del Saladillo.
C.C Ciudad Chinita.
Centro de Arte Lía Bermúdez.
Terminal de Pasajeros de
Maracaibo.
Antiguo Malecón.
 HITOS Y

FOCOS URBANOS
A B C D E F
 MUNICIPIO MARACAIBO

FOCOS URBANOS

FOCO 1
Ubicados en su mayoría
en la zona noreste de la
ciudad percibimos mayor
equipamiento de caracter
asistencial y economico
FOCO 2
Equipamiento mayoritario
de caracter economico,
socio-cultural y asistencial

FOCO 3 FOCO 4
Equipamiento de caracter
asistencial, economico, Equipamiento socio-cultural,
educacional, socio-cultural, sedes de infraestructura,
recreativa y administracion administracion publica
publica
MUNICIPIO MARACAIBO

POLARIDADES
Es el ámbito urbano constituido por la red de actividades conformada
por una actividad urbana principal y sus complementarias.

CENTRALIDADES
Se refiere a espacios multifuncionales y autosuficientes que se ubican
en distintos puntos de la ciudad y buscan balancear la distribución de
equipamientos, empleo, vivienda y reducir los costos de
desplazamiento.
 MUNICIPIO MARACAIBO

TRANSPORTE, POLARIDADES
Y CENTRALIDADES
Transporte masivo
Comercio

Transporte alimentador
Salud
Ruta lacustre
Servicio
Acceso regional
Cultura y recreacion
Acceso nacional e internacional

Mixto
Estaciones de conexion

Estaciones Lacustres

Concentracion de equipamientos

Casco central Curva de Molina

Sambil La Limpia
Universidad Rafael Belloso C.C Galerías
Indio mara Plaza de la República
Terminal de pasajeros de maracaibo 5 de julio
 1
MUNICIPIO MARACAIBO

PUERTAS URBANAS
Permiten la accesibilidad facilitando la conectividad entre diferentes
zonas, sectores y adyacencias

1. Via santa cruz de mara

2. Via la concepcion
3. via machiques-colon
4. Via aeropuerto la chinita
5. via puente Gral. Rafael Urdaneta
6. Via lacustre puerto de Maracaibo
2

5
 MUNICIPIO MARACAIBO

PLANO SINTESIS
1 1
Al alejarnos la trama adopta una TEJIDO Esta limitado al norte por el municipio mara, al sur por
8 figura irregular, donde destacan
tejido heterogéneo
el municipio san francisco; este el lago de Maracaibo
las zonas residenciales y, al oeste el municipio Jesús Enrique Lossada. Tiene

unifamiliares de clase media-baja

tejido homogéneo una Población: de aproximadamente 2.212.000
9 personas. - 2022, Superficie: 419 km². Clima Semiárido
2 EQUIPAMIENTO
cálido y Densidad: 3828,76 hab/km²
2 Tejido irregular: Aunque la mayor Educacional
CARIBE 1 Y 2 parte de este tejido está ubicado Asistencial
al este de ciudad también se
7 1 desplaza al sur y al norte,
Recreación

5 6 7 11 ocasionando un notable desorden Socio - cultural

Maracaibo
4 3 3 5 en sus manzanas. Económico
America del Sur Zulia Venezuela

2 3 ZAPARA Coordenadas Latitud: 10.6417 Longitud: -71.6295

6 3 Administración pública
Latitud: 10° 38' 30'' Norte Longitud: 71° 37' 46''
7 6
Sedes de Infraestructura
4 4 Oeste
5 COTORRERA
El borde costero de la ciudad se TRAMA
10 1 3 compone por una trama urbana VIENTOS
1 compuesta por parcelas
13 organizadas a lo largo de la Av. 2 El
12 5 ZULIA Milagro
2
ÁREA VERDE

2 2 1
2 CONGESTIONAMIENTO: flujo
HITOS Trama Trama semi- Trama
8 2
SAN MARTIN
44 vehicular saturado debido al
3 1 exceso de demanda de las vías orgánica regular regular
NATURAL
USOS DE SUELO VIAS PRINCIPALES
4 LAGO DE MARACAIBO
LAGUNA DE SINAMAICA

CAICAITO LAGUNA LAS PEONÍAS Vivienda unifamiliar

Las invasiones en terrenos
STO. DOMINGO RECREATIVO
cercanos a cañadas han

VEREDA DEL LAGO Vivienda multifamiliar

provocado que estas se usen

PARQUE URDANETA
como vertederos de desechos

PARQUE ZOOLÓGICO METROPOLITANO

EL POTENTE

sólidos y descarga de aguas JARDÍN BOTÁNICO

Comercio
ESTADIO LUIS APARICIO
servidas

PARQUE LA MARINA

Espacios abiertos de
LA ARREAGA este tejido se caracteriza por EDUCACIONAL
UNIVERSIDAD RAFAEL BELLOSO CHACÍN uso público

tener una agrupación organizada UNIVERSIDAD RAFAEL URDANETA

en sus manzanas, UNIVERSIDAD SANTIAGO MARIÑO

UNIVERSIDAD BOLIVARIANA DE
VENEZUELA

UNIVERSIDAD IUTM ANTIGUO CUM

Concentracion de
equipamiento urbano
CAÑADAS CULTURAL
CASA DE MORALES

NODOS
CENTRO DE BELLAS ARTES

TEATRO BARALT Av. Delicias-Av. Libertador.

MIRADOR DEL LAGO

Av. Libertador-Av.Milagro.
CENTRO DE ARTE LIA BERMUDEZ

Av. 5 de Julio-Av. Delicias.
HIDROGRAFIA IGLESIA CATEDRAL SAN PEDRO Y SAN PABLO

LA BASÍLICA Av. Delicias-Av. Milagro.

SAN FRANCISCO
 MUNICIPIO MARACAIBO

DIAGNÓSTICO
USO DE SUELO
La ciudad de Maracaibo presenta ausencias de comercio específicamente en la zona oeste
de la ciudad.
CAÑADAS
Inconvenientes para algunos sectores debido a que el entorno de las viviendas no cumplen
con los retiros establecidos por la ordenanza de zonificación. Donde visualizamos gran
cantidad de contaminacion en cuanto a desechos que obstruyen las misma e incluso
culmminan en el Lago de Maracaibo, por lo cual es necesario un tratado adecuado.
TRAMA Y TEJIDO
La trama del Municipio, resultó afectada por un desarrollo expontaneo, por ende, causó un
tejido con manzanas irregulares. Al tener un trama desorganizado, además de irregularidades
también es problemático para la red vial, como el congestionamiento vehicular

ÁREAS
AFECTADAS
TRANSPORTE PÚBLICO
Actualmente existen diferentes medios de movilización de pasajeros, tal es el caso del el
autobús, minibús, metro; sin embargo; el sistema de transporte del Municipio Maracaibo se ha
caracterizado por los automóviles por puesto como medio predominante a diferencia de la
Línea del Metro, que solo cubre una parte de la ciudad y atiende a menos personas de las que
debería. Ocasionando un gran problema de falta de trasporte publico en el municipio.

TOPOGRAFIA
En la topografía del Municipio Maracaibo, se observa cambios de nivel hacia la zona este,
cambios que causan mal desarrollo urbano en determinadas zonas del municipio.

EQUIPAMIENTO ÁREAS VERDES

Hay una centralidad de equipamientos en la En el Municipio existe una gran falta de
zona este del municipio, dejando atrás las vegetación. Las pocas áreas que cuentan
otras zonas con algunos tipos de vegetación se
encuentran al Nort-este y el oeste del
Áreas con carencia de municipio
equipamientos Ausencia de áreas verdes