Plan de Ejecucion en Proceso Jueves Ii

Valitsa
CONSTRUCCION DE PABELLÓN
constructores PRINCIPAL TERELA UCV
PLAN DE EJECUCIÓN COD: 2023-01 Page: 1 de 45
PROYECTO
CONSTRUCCIÓN DE PABELLÓN PRINCIPAL TERELA
PLAN DE EJECUCIÓN
CLIENTE:
MUNICIPALIDAD DE CASTILLA
GERENCIA DE PROYECTO:
Valitsa constructores
CONTRATISTA:
MAYO 2023
Valitsa
INDICE
1. INTRODUCCIÓN……………………………………………………………………………………………………………………..………3
2. RESUMEN EJECUTIVO........................................................................................................................3
2.1. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO..................................................................................................3
2.1.1. Objetivos y Alcance del Proyecto....................................................................................3
2.1.2 Datos Generales del Proyecto.........................................................................................5
2.1.3. WBS o Estructura de Desglose de Trabajo (EDT).............................................................6
2.1.4. Ubicación, Condiciones Geográficas y Linderos...............................................................7
3. ORGANIZACIÓN DEL PROYECTO........................................................................................................8

3.1. GENERALES............................................................................................................................13
3.2. ORGANIGRAMA.....................................................................................................................13
4. PLAN DE PROCURA..........................................................................................................................22
4.1. PROCESO DE PROCURA..........................................................................................................22
4.2. PRINCIPALES PAQUETES DE PROCURA...................................................................................25
4.3. PRINCIPALES SUBCONTRATOS...............................................................................................32
4.4 SUMINISTROS DEL CLIENTE...................................................................................................32
5. PLAN DE CONSTRUCCIÓN................................................................................................................22
5.1. PROCESO DE CONSTRUCCIÓN................................................................................................37
5.2. OBRAS PRELIMINARES...........................................................................................................37
5.3. LAYOUT DE OBRA..................................................................................................................37
5.4. TORRE GRÚA.........................................................................................................................37
5.5. PLAN DE SECUENCIA Y CONSTRUCCIÓN.................................................................................53
5.6. PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
5.7. SECUENCIA GENERAL DE CONSTRUCCIÓN
5.8. PRINCIPALES ACTIVIDADES CONSTRUCTIVAS
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PLAN DE TRABAJO
1. INTRODUCCIÓN
El presente plan de trabajo detalla los métodos, las actividades y tareas propuestos por valitsa constructores
que serán implementadas para la Construcción del Proyecto. “Rehabilitación De Local Escolar N°15181, Con
Código Local 412534 Del Centro Poblado Telera, Distrito De Castilla –Provincia De Piura-Piura” Este Plan
busca la mejor estrategia de ejecución del proyecto, asegurando el cumplimiento de los trabajos en el plazo
previsto y al menor costo posible, cumpliendo con todas las condiciones y requisitos especificados por el
Cliente, según el Contrato, y acorde a la legislación vigente.
Para el cumplimiento de la ejecución del presente plan de trabajo, valitsa constructores, reúne las condiciones
necesarias para garantizar la ejecución exitosa del proyecto durante todas sus etapas principales. Las
capacidades, competencias y experiencia de valitsa constructores. Garantizan un producto que cumpla con los
más altos estándares de calidad, seguridad y medio ambiente. Para esto, la empresa, cuenta con el Equipo de
Dirección del Proyecto (EDP), compuesto por personal altamente calificado y con amplia experiencia en
proyectos similares.
2. RESUMEN EJECUTIVO
2.1. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

2.1.1. Objetivos y Alcance del Proyecto
Municipalidad distrital de castilla (en adelante el Cliente o el Propietario), a través valitsa constructores, se
encuentra desarrollando la obra. “Rehabilitación De Local Escolar N°15181, Con Código Local 412534, la
cual se encuentra ubicada en el Centro Poblado Telera, Distrito De Castilla –Provincia De Piura
Figura 1: Vista Virtual del Proyecto
TRABAJOS POR SUMA ALZADA

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Dentro de los principales trabajos comprendidos en el alcance del Proyecto por suma Alzada se incluyen:
ESTRUCTURAS
 Movimientos de Tierra
 Excavación de zanjas para cimientos y zapatas
 Nivelación de terreno y compactación
 Obras de Concreto Armado
 Muros anclados
 Cimentaciones
 Columnas y vigas
 Escaleras
 Columnetas y soleras
 Construcción cisterna y cuarto de bombas
 Construcción del casco de los niveles superiores
INTERIORES
Corresponden a acabados y terminaciones interiores para los estacionamientos, áreas comunes de las
zonas comerciales y de las oficinas:
 Solaqueo  Pintura
 Asentado de bloquetas  Enchapes
 Tarrajeo  Puertas
 Piso de cemento  Accesorios
 Contrapiso  Acabados para escaleras
 Tabiquería  Cielo Raso
 Pintura de tráfico  Señalética
INSTALACIONES
Las instalaciones corresponden a:
 Instalaciones sanitarias
 Instalaciones eléctricas
Incluyen accesorios y pruebas.
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TRABAJOS POR ADMINISTRACIÓN
Los siguientes trabajos serán contratados directamente por el Cliente y administrados por valitsa constructores
 Muro Cortina  Heating, Ventilation and Air Conditioning

(HVAC)
 escaleras  Mobiliario sin diseño detallado
 Grupos electrógenos  Bombas de agua, desagüe y agua contra
incendio (ACI)
 Impermeabilización y paisajismo  Redes exteriores de agua y desagüe
 Media tensión y redes exteriores de
electricidad
 Suministro e instalación de:
automatización, comunicación,
detección, alarma y Building
Management System (BMS)
2.1.2. Datos Generales del proyecto:
 Proyecto: “REHABILITACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA DE LA INSTITUCIÓN EDUCATIVA PRIMARIA Y

SECUNDARIA N°15181 DEL CASERÍO TERELA, CASTILLA – PIURA-PIURA”
 Ubicación: La institución está ubicada en el caserío de Terela Mz. 42 Lote 8, del distrito de Castilla,
provincia de Piura, departamento de Piura.
 Cliente: municipalidad de castilla
 Supervisión: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CASTILLA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL
SUGERENCIA DE ESTUDIOS Y PROYECTOS
 Sistema de contratación: directa
 Presupuesto: 2,223,923.39
 Plazo ejecución: 60 días
 Inicio del plazo: 01/04/2023
 Fin del plazo:01/06/2023
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2.1.3. WBS o Estructura de Desglose de Trabajo (EDT)

La Estructura de Desglose de Trabajo (EDT) responde a una descomposición jerárquica del proyecto con
orientación a los entregables del mismo. Los principales objetivos detrás de un EDT, y los criterios aplicados
para la preparación del EDT del Proyecto, son:
 Asegurar que se defina y organice el alcance total del Proyecto en forma precisa, agregando tareas
comunes y afines.
 Optimizar la asignación de recursos a las tareas.
 Asignar responsabilidades de las tareas de manera efectiva y eficiente, determinando a su vez los
mecanismos de control y monitoreo de las tareas.
 Asegurar la asignación de todas las tareas y entregables a los responsables apropiados, evitando
duplicidad u omisiones.
El EDT resumen del Proyecto se muestra en la siguiente figura (ver Figura 1).
Figura 2: Estructura de Desglose del Proyecto

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2.1.4. Ubicación, Condiciones Geográficas y Linderos

El Proyecto está ubicado en el centro poblado de Terela, distrito de castilla, provincia Piura departamento
Piura
El terreno del Proyecto tiene las siguientes coordenadas:
Por el este 50450055.00M
por el norte 9438514.000
Figura 3: Ubicación Edificio principal

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3. ORGANIZACIÓN DE PROYECTO
3.1. GENERALES
La Organización de proyecto ha sido estructurada para cumplir con los requisitos del Proyecto y del Cliente,
asegurando una cobertura adecuada y garantizando el término satisfactorio del Proyecto.
3.2. ORGANIGRAMA
El organigrama representa la estructura organizacional principal, resaltando al personal clave.
Figura 4: Organigrama del Proyecto
4. PLAN DE PROCURA
El Plan de Procura se centra en establecer los lineamientos generales para la adquisición de materiales y
equipos para el Proyecto, cumpliendo con los criterios técnicos, de calidad, seguridad, salud y ambientales,
así como con los requisitos del contrato y de COSAPI, con el mejor costo posible. Este proceso se puede
resumir en las siguientes fases principales:
 Planeamiento
 Ejecución
 Control y Seguimiento
 Cierre
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La adquisición de materiales y equipos permanentes será dirigida principalmente desde la Sede Central de
valitsa constructores Compras de elementos menores y consumibles podrían típicamente ser administrados
desde la obra.
Este Plan de Procura se centra en el suministro de materiales y servicios principales para el Proyecto
suministrados por valitsa constructores
4.1 PROCESO DE PROCURA
1. Elaboración de la Solicitud o Requerimiento de compra de Bienes o Servicios.
2. Aprobación de la Solicitud por parte del Gerente del Proyecto.
3. Generación de Orden de Compra del Bien o Servicio.
4. Aprobación de la Orden de Compra por parte del Director de Proyecto, Gerente de Unidad de Negocio
u otra persona quien corresponda.
4.2 PRINCIPALES PAQUETES DE PROCURA
MATERIALES
1. Barras de acero corrugadas Grado 60 (L=9.00m).
2. Acero dimensionado con barras corrugadas Grado 60.
3. Conectores de Cabeza.
4. Concreto Premezclado.
5. Ladrillo de Techo.
6. Afirmado para base de losa.
7. Cemento Portland Tipo 1.
8. Arena Gruesa.
9. Arena Fina.
10. Bloqueta de Concreto.
11. Porcelanato.
12. Ceramico.
13. Topellantas
14. Aparatos y Accesorios Sanitarios.
15. Luminarias
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16. Señalética
4.3 SUBCONTRATOS
1. Movimiento de tierras.
2. Suministro e Instalación de Anclaje de Muros.
3. Sub Contrato de IISS
4. Sub Contrato de ACI
5. Sub Contrato de IIEE
6. Sub Contrato de Drywall y FCR
7. Acero Inoxidable
8. Carpintería de Madera
9. Muebles de melamine
10. Carpintería metálica
11. Puertas cortafuego
12. Mamparas de Aluminio
13. Sub Contrato de Pintura
14. Sellos Cortafuego
15. Divisiones de Baños
16. Semaforización
17. Panel Acústico Forrado DECORLUX (Por definir)
18. Alfombra modular de alto tránsito (Por definir)
19. Suministro e Instalación de Papel Vinil (Por definir)
20. Suministro y Colocación de Mármol (Por definir)
4.4 SUMINISTROS DEL CLIENTE
1. Muro Cortina
2. Ascensores
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3. HVAC
4. Media Tensión
5. Grupos Electrógenos
6. Automatización, Detección y Alarma, Seguridad, Evacuación y Control BMS
7. Iluminación Exterior
8. Impermeabilización y Paisajismo
5. PLAN DE CONSTRUCCIÓN:
El plan de trabajo para la construcción del proyecto será ejecutado de acuerdo a lo definido en el alcance.
Dicho alcance define los paquetes de trabajo y entregables correspondientes indicados en la EDT.
Cada actividad será conducida de acuerdo a las especificaciones y procedimientos establecidos para este
proyecto y en concordancia con el Plan de Gestión de Calidad.
Este plan también contempla todas las normas de seguridad, salud y medioambiente de acuerdo al sistema
de gestión de las bases del Proyecto, teniendo como objetivo cero accidentes.
5.1 Proceso de Construcción:
 Las actividades se iniciarán con las obras preliminares. En esta etapa se plantea hacer un registro
fotográfico notarial de las edificaciones existentes vecinas, así como la vía pública para poder tener un
registro actualizado con información real de campo, y hacerla de conocimiento de la supervisión
dejando constancia del estado en que hemos encontrado las obras existentes.
 Movimiento de tierras y muro anclado: esta actividad iniciará después de haber instalado las obras
provisionales, se iniciará desde el denominado lote 1. Esta actividad se realizará simultáneo con la
construcción de los muros anclados, el avance está determinado por la velocidad en los muros, que es
de 3 paños al día.
 Estructura pisos 1 a 2 iniciando desde el punto 0.00, se ejecutarán los trabajos de la estructura
(cimiento) de los pisos 1 al 2, el cual se ha dividido en 1 frentes de trabajo
 Arquitectura: esta actividad inicia con la exploración del terreno, excavación de suelo y continuara con
la construcción de la estructura y sus acabados.
 Instalaciones IIEE, IISS y ACI: estas actividades se iniciarán desde la estructura con la tubería embebida
en la losa, e irán en paralelo con la arquitectura, a fin de terminar áreas completas. Su fin coincide con
los acabados.
 Trabajos en azotea (equipamiento y acabados): esta actividad empezará una vez culminado el casco
del último nivel. Incluye todos los montajes de equipos en esta zona y los acabados correspondientes.
 Trabajos por administración: Incluye los trabajos por alcance del cliente.
 Obras exteriores y cierre: Incluyen todos los trabajos exteriores y de cierre de acabados que
provengan de los trabajos finales de instalaciones y administración.
5.2 Obras Provisionales:
Será la primera actividad a realizarse al momento de comenzar los trabajos en obra. Estos trabajos ayudarán a
que el personal técnico y obrero puedan realizar sus labores en condiciones apropiadas.
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Las actividades contempladas en la presente obra serán:

 Implementación de Oficinas de Contratista, Supervisión y Cliente.
 SSHH del Contratista, Supervisión y Cliente
 SSHH móviles para el frente de trabajo
 Almacén
 Área de habilitación de materiales
 Área para maniobrar equipos motorizados
 Comedor
 Vestuarios
Los trabajos previos a coordinar en obra son:

 Implementación Oficinas
 Señalización en el terreno y primera charla de inducción al personal a cargo del ingeniero SSOMA
 Definir los parámetros de control y seguridad en la obra
 Definir lugares de acopio, talleres, combustibles, etc.
Valitsa constructores, efectuará todos los trabajos necesarios para el adecuado mantenimiento de las obras
hasta la recepción de las mismas, en concordancia con lo establecido en el Contrato.
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CONSTRUCTOR CONSTRUCCION DE PABELLON
UCV
PRINCIAPL TERELA
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PLAN DE EJECUCIÓN COD: PN-EJE-01 Rev. 0 Page: 13 de 45
5.2.1 Oficinas:
La ubicación del campamento de obra se ha considerado hasta el fin de la obra. En el primer piso
están ubicados las oficinas del contratista, La supervisión y Cliente, Comedor, Vestuarios, Almacén
y los servicios higiénicos de obreros ubicados en el primer piso
5.2.2 Servicios para el Personal Obrero:
Se contará con servicios higiénicos en contenedores para el personal de obra. Estos servicios
higiénicos estarán equipados con inodoros, lavatorios, urinarios para la cantidad de personal que
manejará la obra. Adicionalmente se implementará un área de vestuarios para el personal obrero.
También se considera baños portátiles distribuidos en la zona de trabajo, con el fin de evitar
tiempos no contributarios del personal obrero durante la ejecución de la obra. PROCESOOOO
Figura 5: Oficinas de obra
Figura 6: Oficinas de Supervisión, SSOMA y Administración

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5.2.3 Cercos Provisionales:
Se utilizará el cerco perimétrico instalado, recibirá un mantenimiento apropiado, a fin de preservar

un buen estado durante la ejecución de la obra. Cumpliendo con los requerimientos de las bases y
el contrato.
Figura 7: Vista 3D del cerco perimétrico
5.2.4 Señalización:
Se tendrá señalización, en los momentos de vaciados de concreto, llegada de materiales, salida de

vehículos con la finalidad de mitigar el impacto en el tráfico vehicular, esta señalización consta de
paneles informativos hechos con madera que orientarán a los vehículos y peatones, adicional a
esto, se contará con personal para la orientación del tránsito. Igualmente, en todo momento, se
preverá que el cerco de Obra cuente con la señalización y la protección adecuada para las personas
en el exterior, evitando que salgan expelidas partículas o cualquier otro objeto producto de los
trabajos de obra.
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Figura 9: Señalización de obra
5.2.5 Estructuras Temporales:
Toda obra temporal, andamios, escaleras, defensas, arrostramientos, bastidores, caminos, entibados,
encofrados, veredas, similares que pueden necesitarse en la construcción de las obras y los cuales no
son descritos o especificados total o parcialmente, serán suministrados, mantenidos y removidos por
Valitsa constructores quien será responsable por la seguridad y eficiencia de tales obras y cualquier
daño que puede resultar de su falla o de su construcción, mantenimiento u operación inadecuados.
En todos los puntos de la obra donde sean obstruidos los accesos públicos, por acción de las obras
requeridas, se proveerá todas las estructuras temporales o caminos para mantener el acceso al público
en todo momento.
5.2.6 Desmovilización:
Al finalizar los trabajos en obra, se retirará todos los materiales sobrantes, así como el equipo
utilizado, procediéndose al retiro de las instalaciones eléctricas y sanitarias provisionales y
desmontaje y dejando limpio los ambientes.
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5.2.7 Movilización de Equipos:
Debido a que los trabajos se ejecutarán en forma secuencial, se procederá a movilizar los equipos
estrictamente necesarios para cada actividad que lo requiera, con la finalidad de evitar problemas
de atrasos en obra. Por este motivo, la movilización de equipos se realizará de acuerdo a la
programación de obra. Los equipos a movilizar serán:
- Andamios
- Minicargador
- Perforadora
- Grupo electrógeno
- Inyectoras
- Compresora
- Trompo
- Excavadoras
- Camiones Volquetes etc.
Figura 11: Excavadora

5.2.7 Limpieza de Obra:
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Producida la desmovilización y retiro del campamento se procederá a la limpieza de la zona

ocupada por estas instalaciones. Antes y durante la ejecución de los trabajos se deberá humedecer
adecuadamente el terreno para minimizar los efectos de polución producidos por el polvo en el
vecindario.
Deberá cuidarse al máximo el orden, limpieza, ruidos, tránsito de personas y vehículos a fin de
disminuir los ruidos que puedan perturbar al vecindario, implementando la ergonomía.
5.2.8 Energía y Agua para la Obra:

Para el abastecimiento de energía para la obra se ha considerado una red provisional desde el
tablero General que será instalado en la Obra, contando con todas las medidas de seguridad para
evitar incidentes durante el desarrollo de nuestras actividades. Dado que la Potencia Instalada
actualmente en el terreno es insuficiente para el desarrollo de las diferentes actividades la red
provisional por lo cual se ha solicitado el aumento de carga del medidor de 40 kv a 100 kv
Para las conexiones de agua y desagüe se ha considerado que se va a contar con tres puntos de
agua en la Av. Begonias del cual podremos conectarnos. Así mismo consideramos que la Cisterna de
agua será usada como almacenamiento de agua para los trabajos de construcción las cual usaremos
con bombas de presión constante y velocidad variable para obtener la máxima presión en el piso 10
5.3 Layout de Obra:

En la siguiente imagen se puede ver el Layout del Campamento de Obra.
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Figura 14: Layout de Obra
La torre grúa se utilizará para los acarreos verticales y horizontales durante la etapa de
estructuras: cimentaciones, columnas, placas y losas de techo. Una vez concluido el vaciado
del último techo se procederá a retirar la torre grúa. El acarreo vertical en la etapa de
acabados se realizará con un elevador y/o winches eléctricos.
La torre grúa se utilizará específicamente en los siguientes trabajos:

 Izaje de acero pre-armado
 Izaje de encofrado y desencofrado de columnas modulares
 Izaje de encofrado y desencofrado de placas modulares
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 Acarreo de acero y planchas fenólicas para losas de techo

 Izaje de andamios pre-armados
 Vaciado con balde concretero de 2.4 tn de capacidad de carga
La carga máxima estimada será durante el vaciado de los techos, izando el balde concretero a
60 m (carga aproximada 2.4 tn).
Figura 18: Imagen de Torre Grúa
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igura 19: Vaciado con balde concretero
5.5 Plan y Secuencia de Construcción

5.5.1 Movimiento de Tierras
Los trabajos de movimiento de tierra se ejecutan desde el mes de Setiembre Hasta la
quincena de enero, con una duración total aproximada de 130 días calendarios. Dentro de los
trabajos de movimiento de tierra se incluyen:
 Demoliciones de estructuras existentes Veredas
 Excavación Masiva
 Construcción del muro pantalla
 Excavación Localizada de Zapatas y Cisterna
 Retiro del material de la rampa
Figura 20: Movimiento de tierras

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5.5.2 Excavación y Muro Pantalla

La excavación y construcción de los muros pantalla se efectuará en sentido anti-horario, ya que
la rampa de acceso principal estará ubicada en la calle Dean Valdivia - La construcción de los
muros pantalla y la excavación mantendrán un ritmo de avance igual, a fin de evitar
interferencia entre tareas y optimizar el uso de recursos.
El proceso constructivo se basará en construcción por líneas de producción continuas para cada
una de las tareas principales, manteniendo continuidad en cada tarea. Esta metodología,
consecuente con la filosofía Lean Construction, optimiza el uso de los recursos, reduce los plazos
de ejecución, y reduce las pérdidas en proceso.
Las tareas principales por lote serán:
 Excavación masiva
 Perforación, colocación e inyección de anclajes (3 anclajes/día)
 Excavación de talud, desquinche, pañeteo y excavación inferior
 Acero de refuerzo, relleno
 Encofrado contraterreno y vaciado
 Desencofrado y apuntalamiento
 Tensado
1. Se plantea realizar la eliminación por medio de una rampa de tierra, la cual estará
ubicada paralela a la calle el Parque la rampa tendrá una pendiente 22.00 % aprox.
2. El movimiento de tierra masivo se realizará por anillos, dejando en el perímetro

banquetas de tierra natural que aseguren la estabilidad del terreno.
Figura 21: Proceso de excavación por anillo

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3. El volumen de eliminación será de 800 m3/día, con ocho (12) volquetes de 17 m3 a un

ritmo de cuatro (04) viajes al día por unidad.
4. La excavación se efectuará por anillos, nivel por nivel y en forma simultánea con la
ejecución de los muros anclados. El volumen estimado de excavación y eliminación total
es de 48,000 m3 y se efectuará en un plazo de 4.0 meses.
Figura 22: Proceso inicial de eliminación de rampa
Figura 23: Proceso final de eliminación de rampa

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5.5.3 Ejecución de muro anclado:

La secuencia de trabajo, que se denota mediante la numeración de los paños, indica que se va a
trabajar en paños alternados. Las principales consideraciones a tener en cuenta durante la
ejecución y planeamiento son:
 No se puede excavar un paño si no se tienen los adyacentes tensados
 No se puede bajar a un anillo inferior si no se tiene el paño superior y los adyacentes
tensados
Siguiendo esta regla, se garantizará la estabilidad y seguridad del trabajo y las construcciones
existentes.
La secuencia del tren de actividades para la excavación y construcción de los muros pantalla:
Ciclo de Construcción de los Muros Anclados (Anillo 01)
Figura 30: Manpower Personal Obrero
5.5.5 Programación de Vaciados de la Rampa

Como parte del plan de trabajo de los muros anclados, se muestra también el plan de
ejecución de los muros que están incluidos en la rampa.
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Figura 31: Programación de los Muros de la Rampa
Figura 32: Perfil de los muros ejecutados en calle Begonias y Andrés Reyes
5.5.6 Programación de muros anclados:

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5.5.7 Cuadrilla para el movimiento de tierras y muros anclados:
5.5.8 Encofrado de muro anclado:

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El encofrado elegido para el proyecto es el que ofrece ALUMA. Para la elección del tipo de
encofrado para el muro anclado tuvo como relevancia la facilidad y versatilidad para encofrar, el
peso del encofrado.
5.5.9 Escalera de acceso hacia los niveles inferiores de sótanos.

La escalera nos permite acceder hacia los niveles inferiores a medida que se avanza con la
construcción de los muros anclados. Esta escalera queda anclada en los muros de concreto, con
la particularidad que permite trabajar el muro que cae debajo de la posición de la escalera
mediante el acople de tramos que se muestran:
Vista general del Muro Anclado:

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Figura 33: Vista General del Muro Anclado
5.6 PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
5.6.1 Ubicación de la Torre Grúa para la ejecución de los trabajos

La torre grúa se utilizará para los acarreos verticales y horizontales durante la etapa de
estructuras: cimentaciones, columnas, placas y losas de techo. Una vez concluido el vaciado del
último techo se procederá a retirarla. El acarreo vertical en la etapa de acabados se realizará con
un elevador eléctrico.
La torre grúa se utilizará específicamente en los siguientes trabajos:
 Izaje de acero desde el camión plataforma ubicado en la calle hacia el interior de la obra.
 Izaje interno de acero habilitado.
 Izaje de material de encofrado desde el camión plataforma hacia el interior de la obra.
 Acarreos horizontales y verticales de encofrados, planchas de triplay fenólico, andamios

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 Vaciado con balde concretero para columna
Figura 34: Ubicación de Torre Grúa
5.6.2 Armado de Andamios

Se usarán andamios modulares, a partir del techo del segundo sótano se utilizarán garruchas
para facilitar el desplazamiento de un sector a otro.
5.6.3 Habilitación de Acero Corrugado

El habilitado e instalación del acero esta subcontratado a la empresa L&L, para los empalmes
de fierro de 1 3/8” de diámetro se utilizarán conectores de acuerdo a lo indicado en los planos
del proyecto.
Para la habilitación de acero se usará el siguiente equipo:
 Cortadora de fierro
 Dobladora de fierro
5.6.4 Preparación de Encofrados
Se usarán encofrados modulares para las placas los cuales se encofrarán y desencofrarán con
ayuda de la torre grúa, para encofrados de columnas se utilizará el sistema convencional de
armado y desarmado manual, pudiéndose utilizar también la torre grúa de acuerdo a su
disponibilidad de trabajo.
Para la preparación de encofrados se usarán los siguientes equipos:
 Sierra circular
 Garlopa
5.7 SECUENCIA GENERAL DE CONSTRUCCIÓN

Las actividades de construcción del proyecto han sido planeadas entre los meses de julio 2015
y octubre 2016, con una duración total estimada de 16 meses.
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Figura 35: Cronograma Resumen de Actividades
La planta del sótano ha sido dividida en 3 frentes paralelos el cual contiene 4 lotes de
producción. Esto regirá en todos los trabajos de cimentaciones, elementos verticales y
horizontales, arquitectura e instalaciones. La sectorización se muestra en la Figura 36.
Figura 36: Frentes de trabajo paralelos en Terela

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5.7.1 Secuencia de Construcción de Cisterna y Cimentaciones:
Para la ejecución de las cisternas del Proyecto Torre del Parque, se ha tomado el siguiente
proceso:
 El área de las cisternas será ejecutada en tres partes o sectores, tal como se
muestra en la figura.
 La excavación de las zapatas y cimientos seguirán lo descrito en el

PROCEDIMIENTO PARA TRABAJOS DE EXCAVACION LOCALIZADA PC-MVT-02.
Dependiendo de las dimensiones a excavar se realizara con equipo o de forma
manual.
 Una vez culminado los trabajos de movimiento de tierra, se colocará los solados
para cada elemento (zapatas, losa de piso y cimientos armados), para garantizar la
horizontalidad durante los trabajos de trazo y replanteo.
 Se procederá con la habilitación, armado y colocación del acero en las zapatas,
columnas, cimientos armados,
 Culminados los trabajos de colocación de acero de las zapatas, los muros y losa de
piso, se procederá con el encofrado de los muros de la cisterna.
 El sistema de Encofrado a utilizar estará especialmente diseñado para este tipo de
estructura.
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 Se deberá tener en cuenta que los pernos pasantes instalados en el encofrado de

las paredes de las cisternas irán con Water Stop.
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 Las bridas rompeaguas serán colocadas durante el proceso de encofrado.

 De existir Instalaciones embebidas, éstas deberán ser verificadas de forma previa
a la colocación de concreto y el registro correspondiente deberá encontrarse
aprobado y liberado.
 Para cada uno de los sectores, la colocación de concreto se hará de forma
secuencial:
Se iniciará con el vaciado de las zapatas y de los cimientos; luego con los muros y
la losa de piso; y por ultimo con la losa de techo.
 El piso y el muro de cada una de las cisternas se construirán de forma monolítica,
tal cual lo indica el párrafo anterior.
 Se verificará la pendiente del piso durante la construcción del contrapiso.
 El tarrajeo impermeabilizante de los muros se realizará de forma previa a la
construcción del techo de la cisterna.
 El desencofrado del techo de la cisterna se realizará por las ventanas de acceso
que existirán en las cisternas.
 La prueba de estanqueidad se realizara posteriormente a la impermeabilización.
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PLAN CISTERNA
Cisterna y Cuarto de Bombas d1 d2 d3 d4 d5 d6 d7 d8 d9 d10 d11 d12 d13 d14 d15 d16 d17 d18
Excavación Cimentación L1 L2 L3
Solado de Cimentación L2 L2 L3
Fierro de Muros 1°parte L1 L2 L3
Fierro de Muros 2°parte L1 L2 L3
Losa Piso L1 L2 L3
Encofrado de Muros 1° Parte L1 L2 L3
Concreto de Muros L1 L2 L3
Tarrajeo de Muros 1° Parte L1 L2 L3
Tarrajeo de Muros 2° Parte L1 L2 L3
Encofrado de Losa Techo L1 L2 L3
cisterna
Acero Losa Techo Cisterna L1 L2 L3
Concreto Losa Techo Cisterna L1 L2 L3
IMPERMEABILIZACION DE LA CISTERNA, CUARTOS DE BOMBAS y CAMARA DE BOMBEO

 Los muros serán revestidas con tarrajeo impermeabilizante.
 Para el caso de los pisos se usara contrapiso impermeabilizado.
 Para el cielo raso se usará concreto expuesto con solaqueo impermeabilizado.
El tarrajeo, contrapiso y solaqueo impermeabilizante se logrará agregando a la mezcla un
aditivo tipo Sika o similar y se seguirá lo que indique las Especificaciones Técnicas del
producto. El producto a usar será sometido a aprobación de la Supervisión.
Lote 1
VALITSA
UCV
PRINCIAPL TERELA
ES
Lote 2
Lote 3
VALITSA
UCV
PRINCIAPL TERELA
ES
Lote 4
5.7.1 Secuencia de Construcción de Sótanos:

Para la ejecución de los Sótanos, se ha tomado el siguiente proceso:
 Una vez culminado los trabajos de movimiento de tierra masivo, se procederá con el trazo y
replanteo de las zapatas. Teniendo en consideración los frentes de trabajos descritos líneas
arriba.
 La excavación de las zapatas se realizara en simultáneo en los frentes de trabajo y de
acuerdo a la sectorización de cada frente. Los trabajos se harán con equipo pesado y se
perfilara manualmente, para luego proceder con el vaciado del solado.
 El enmallado de acero de las zapatas se hará in situ y cumpliendo con todos los
requerimiento de las especificaciones técnicas. Las columnas serán pre armadas en el taller
y colocadas en las zapatas con la grúa. Una vez culminado el proceso de colocación de
acero en zapatas y liberado por supervisión, se procederá con la colocación de concreto de
la resistencia indicada en las EE.TT.
 El encofrado de las columnas se hará con PERI y cada frente de trabajo contara con su
propio juego de encofrado. La colocación de concreto en las columnas se hará con balde y
grúa.
 Culminadas las columnas, placas, muros de concreto, del sector al que corresponda, se
iniciaran los trabajos de colocación de fondo de viga, colocación de acero en vigas,
encofrado de losa, acero en losa, ladrillos de techo e instalaciones eléctricas, sanitarias y
mecánicas, con la conformidad del proceso por parte de la supervisión se realizara el
vaciado de concreto con la resistencia indicada para el elemento en los planos y EE.TT. Este
proceso se seguirá en cada sector hasta la culminación del frente de trabajo hasta el sótano
1.
VALITSA
UCV
PRINCIAPL TERELA
ES
 En cada piso se iniciará con los elementos verticales, seguido de los elementos horizontales.
El desfase de inicio entre los elementos verticales y horizontales por lote en un mismo
sótano será de un (01) día útil.
Lote 1
Lote 2
VALITSA
UCV
PRINCIAPL TERELA
ES
Lote 3
Lote 4
5.7.2 Secuencia de Construcción en de Basamento ( Piso 1-2):
Las principales consideraciones en la construcción de los pisos son:
 Las actividades de construcción de las estructuras del piso 1 empezarán al día siguiente del
vaciado de la losa del lote correspondiente del sótano 1. De esta manera se mantendrá
continuidad en el tren de actividades.
VALITSA
UCV
PRINCIAPL TERELA
ES
 En cada piso se iniciará con los elementos verticales, seguido de los elementos horizontales.
El desfase de inicio entre los elementos verticales y horizontales por lote en un mismo
sótano será de un (01) día útil.
 La duración promedio de construcción de los elementos verticales por lote será de tres (03)
días útiles; la de los elementos horizontales será de seis (06) días útiles, excluyendo
desencofrado y solaqueo.
 El desencofrado de los elementos verticales se realizará al día siguiente del vaciado
correspondiente. El desencofrado de las losas y vigas se realizará a los seis (06) días
calendario de vaciados, previa rotura de probetas. El solaqueado de los elementos
horizontales se realizará después del desencofrado.
 1° Piso:
VALITSA
UCV
PRINCIAPL TERELA
ES
Lote 1
Lote 2
Lote 4
VALITSA
UCV
PRINCIAPL TERELA
ES
5.7.3 Secuencia de Construcción en Oficinas y Azotea:

Las consideraciones en la construcción de los pisos 3 al 10 serán la misma que para las del
piso 1 y 2, con la diferencia que a partir del piso 3 solo habrá dos frentes de trabajo.
 3° al 5° Piso:
5.8 PRINCIPALES ACTIVIDADES CONSTRUCTIVAS

5.8.1 Acero de Refuerzo
Se procederá a ejecutar instalación de acero de refuerzo con las cuadrillas mostradas. El acero
se colocará de acuerdo a las normas nacionales y estándares de calidad de COSAPI. La carga y
descarga de este material será con la torre grúa.
Los principales controles efectuados durante el proceso de construcción serán:
 Verificación visual del estado de oxidación de las varillas
 Verificación de los diámetros, longitudes de traslapes, estribos, número de varillas por
diámetro, etc., de los elementos con los planos del proyecto
5.8.2 Encofrado
VALITSA
UCV
PRINCIAPL TERELA
ES
El encofrado será con la empresa PERI, tanto en los encofrados de columnas y placas así como
los encofrados de losas.
Los tiempos de desencofrados serán de acuerdo al siguiente criterio:
 Elementos verticales: 24 horas
 Elementos horizontales y vigas: a los 7 días, previa rotura de probetas y considerando que
adquieran un 75% de su resistencia nominal como mínimo
 Apuntalamiento de losas: Los elementos horizontales desencofrados a los 7 días,
permanecerán apuntalados por dos semanas adicionales. Para ello, el sistema de
encofrados propuesto, garantiza el desencofrado de estos elementos, manteniendo el
apuntalamiento.
Toda las descargas, acarreos y desencofrados de los elementos se efectuarán con la torre grúa.
Los principales controles que tendrá esta actividad durante el proceso de ejecución serán:
 Verificación dimensional de los elementos
 Verificación de verticalidad y horizontalidad de los elementos
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ES
Procedimientos de encofrado: A continuación describimos el procedimiento a efectuarse en

obra:
5.8.2.1 Encofrados Elementos Verticales
El sistema de encofrados empleado para los elementos verticales (columnas, placas)
será el LIWA - PERI, el mismo que puede ser colocado con ayuda de la torre grúa.
Las principales ventajas de este sistema son:
 Integrado
 Rápido
 Resistente
Alcances técnicos
Figura 37: Encofrado de Elementos Verticales
5.8.2.2 Encofrados elementos horizontales

El sistema de encofrados que se emplearía para los elementos horizontales (losas,
vigas) será el Encofrado Modular Multiflex.
Este sistema modular formado por vigas de madera primarias y secundarias, para los
costados de viga se utilizará escuadras de PERI:
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PRINCIAPL TERELA
ES
 Puntales metálicos
 Vigas primarias
 Vigas secundarias
Las principales ventajas de este sistema son:
 Ligero y sencillo
 Flexible y productivo
 Seguro
 Resuelve vigas de todo tipo
Alcances técnicos:
Figura 38: Instalación de Encofrado para Elementos Horizontales

5.8.3 Concreto
El concreto se vaciará con las cuadrillas indicadas, y se efectuará con una bomba estacionaria.
Adicionalmente se tiene la opción de vaciar con torre grúa, para salvar cualquier eventualidad
en los elementos verticales.
La ubicación de la bomba de concreto para los vaciados, se muestra en el siguiente esquema:
Figura 2: Ubicación de Bomba de Concreto y Métodos de Vaciado
Dado que se tiene una restricción de horario, los vaciados deben iniciarse a las 10:00 am con
horizontales y culminar vaciando verticales en 5 horas diarias aproximadamente.
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Los principales controles durante la etapa de ejecución son:

 Control del slump.
 Control de los tiempos de espera de las unidades
 Control de las velocidades de vaciado del concreto
 Probetas o testigos para poder verificar las resistencias a los 7, 14 y 28 días; más una
adicional como sobre muestra
Procedimiento:
 El concreto a utilizar en la obra será premezclado
 El suministro estará a cargo de la empresa UNICON
 Los vaciado se realizarán con bomba estacionaria.
 Los elementos verticales serán vaciado con el apoyo de la torre grúa con un balde
concretero
 Las losas de techo serán vaciadas con bomba estacionaría y tuberías
 Para vaciados menores como sobrecimientos y sardineles, se utilizará concreto
premezclado de la menor resistencia que sea bombeable.
Se aprecia que la bomba estacionaria y el mixer ocupan casi todo el frontis de la obra
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PRINCIAPL TERELA
ES

Plan de Ejecucion en Proceso Jueves Ii

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PLAN DE EJECUCIÓN COD: 2023-01 Page: 1 de 45

CONSTRUCCIÓN DE PABELLÓN PRINCIPAL TERELA

PLAN DE EJECUCIÓN COD: 2023-01 Page: 2 de 45

3. ORGANIZACIÓN DEL PROYECTO........................................................................................................8

PLAN DE EJECUCIÓN COD: 2023-01 Page: 3 de 45

2.1. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Figura 1: Vista Virtual del Proyecto

TRABAJOS POR SUMA ALZADA

PLAN DE EJECUCIÓN COD: 2023-01 Page: 4 de 45

PLAN DE EJECUCIÓN COD: 2023-01 Page: 5 de 45

TRABAJOS POR ADMINISTRACIÓN

 Muro Cortina  Heating, Ventilation and Air Conditioning

2.1.2. Datos Generales del proyecto:

 Proyecto: “REHABILITACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA DE LA INSTITUCIÓN EDUCATIVA PRIMARIA Y

PLAN DE EJECUCIÓN COD: 2023-01 Page: 6 de 45

2.1.3. WBS o Estructura de Desglose de Trabajo (EDT)

Figura 2: Estructura de Desglose del Proyecto

PLAN DE EJECUCIÓN COD: 2023-01 Page: 7 de 45

2.1.4. Ubicación, Condiciones Geográficas y Linderos

Figura 3: Ubicación Edificio principal

PLAN DE EJECUCIÓN COD: 2023-01 Page: 8 de 45

Figura 4: Organigrama del Proyecto

PLAN DE EJECUCIÓN COD: 2023-01 Page: 9 de 45

4.1 PROCESO DE PROCURA

1. Elaboración de la Solicitud o Requerimiento de compra de Bienes o Servicios.

2. Aprobación de la Solicitud por parte del Gerente del Proyecto.

3. Generación de Orden de Compra del Bien o Servicio.

4.2 PRINCIPALES PAQUETES DE PROCURA

1. Barras de acero corrugadas Grado 60 (L=9.00m).

2. Acero dimensionado con barras corrugadas Grado 60.

6. Afirmado para base de losa.

7. Cemento Portland Tipo 1.

10. Bloqueta de Concreto.

14. Aparatos y Accesorios Sanitarios.

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2. Suministro e Instalación de Anclaje de Muros.

3. Sub Contrato de IISS

4. Sub Contrato de ACI

5. Sub Contrato de IIEE

6. Sub Contrato de Drywall y FCR

10. Carpintería metálica

11. Puertas cortafuego

12. Mamparas de Aluminio

13. Sub Contrato de Pintura

14. Sellos Cortafuego

15. Divisiones de Baños

17. Panel Acústico Forrado DECORLUX (Por definir)

18. Alfombra modular de alto tránsito (Por definir)

19. Suministro e Instalación de Papel Vinil (Por definir)

20. Suministro y Colocación de Mármol (Por definir)

4.4 SUMINISTROS DEL CLIENTE

PLAN DE EJECUCIÓN COD: 2023-01 Page: 11 de 45

6. Automatización, Detección y Alarma, Seguridad, Evacuación y Control BMS

5.1 Proceso de Construcción:

PLAN DE EJECUCIÓN COD: 2023-01 Page: 12 de 45

Las actividades contempladas en la presente obra serán:

Los trabajos previos a coordinar en obra son:

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5.2.2 Servicios para el Personal Obrero:

Figura 5: Oficinas de obra

Figura 6: Oficinas de Supervisión, SSOMA y Administración

PLAN DE EJECUCIÓN COD: PN-EJE-01 Rev. 0 Page: 14 de 45