INFORME FAVORABLE

REVISOR INDEPENDIENTE N° 5-22

1. PRESENTACIÓN

El presente informe corresponde al Proyecto Vivienda ubicada en Camino

interior los Manzanos Parcela 71 Don Santiago Talagante
Propietario: Raul Banfi Letelier

El proyecto corresponde a una vivienda en un piso cuyos recintos se detallan

en planimetría.

2. IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO

PROYECTO : Vivienda

UBICACIÓN : Proyecto Vivienda ubicada en Camino

interior los Manzanos Parcela 71 Don
Santiago Talagante

PROPIETARIO : Raul Banfi Letelier

ARQUITECTO : Cristian Díaz Sánchez

ARQUITECTO REVISOR : Cristian Díaz Sánchez

FECHA : Diciembre 2022

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3. DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN

1. Solicitud firmada por el propietario y el arquitecto proyectista

2. Lista de todos los documentos y planos numerados
3. Declaración simple del propietario de ser titular del dominio del predio.
4. Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas
3. Formulario único de estadísticas de edificación.
5. Planos de arquitectura numerados.
6. Informe Responsabilidad estructural
7. Especificaciones técnicas
8. Informe resistencia al fuego
9. declaracion art. 5.1.7 OGUC
10. Informe calidad de subsuelo
11. Patente
12. Informe Revisor

4. VISTOS

El Proyecto ha sido revisado de acuerdo a normativa expuesta en la OGUC,

LGUC Ordenanza Local e Informes Previos N° 52/2022
  REVISION  

TEMA 1    
IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO DESCRIPCIÓN ANOTACIONES
TIPO PROYECTO Vivienda Unifamiliar
DESTINO VIVIENDA 1 PISO 
COMUNA Talagante  
ROL 502-620  
SUP. PROYECTADA 577,25M2  
SUP. TOTAL 577,25 M2  
SUP. TERRENO 5.040 M2  
OCUPACIÓN DE SUELO 0,11
COEF. CONSTRUCTIBILIDAD 0,11
N° PISOS 1 1
CLASIFICACIÓN C3 ESTRUCTURA ALBAÑILERIA-

TEMA 2    

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CONDICIONES PRESENTACIÓN
ART. 5.1.4. N°2 LETRA A ADJUNTA ANOTACIONES
Solicitud firmada por el propietario y
el arquitecto
SI  
Declaración simple del propietario
manifestando ser titular del dominio
del predio
SI
Fotocopia del Certificado de
Informaciones Previas.
SI
INFORME CUMPLIMIENTO
Proyecto de estructura CAP 6 TITULO 5. ART 5.1.7
NO OGUC 
Informe resistencia fuego
SI  
Plano a escala 1:50.
SI 5 laminas A1 a A5  
Especificaciones técnicas
SI  

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TEMA 3    
CONDICIONES URBANÍSTICAS CUMPLE OBSERVACIONES
Zona interses agropecuario
USO SUELO SI exclusivo
ZONA RIESGO N/A NO ES AREA RIESGO
AREA PROTECCIÓN N/A NO ES AREA PROTECCIÓN
DISTANCIAMIENTOS SI MAYOR A 3MTS
ADOSAMIENTOS SI NO HAY
CONSTRUCTIBILIDAD SI 0,11 SIN EXIGENCIA
OCUPACION SUELO SI 0,11 SIN EXIGENCIA
ESTACIONAMIENTOS SI 1XVIV PROYECTO 4
DENSIDAD SI 1 VIVIENDA
ANTEJARDIN SI 12MTS NO HAY EXIGENCIA

TEMA 4    
CONDICIONES HABITABILIDAD CUMPLE OBSERVACIONES

Altura 3,5, ventila recintos,

cumple resistencia térmica
NORMAS HABITABILIDAD SI adjunta informe 
Se adjunta informe
NORMAS SEGURIDAD SI resistencia al fuego 
NORMAS ESTABILIDAD SI Se informe art 5.1.7 OGUC
Según proyecto SEREMI
INSTALACIONES SANITARIAS SI salud RM
INSTALACIONES ELECTRICAS SI

TEMA 4 REVISION DE PLANIMETRÍA  SITUACIÓN ANOTACIONES 

Plantas Cuadros de
LAM. 01 Superficie Cumple con distanciamientos
LAM. 02 PLANTA ARQ Cumple Vventila recintos
LAM. 03 Elevacones Cortes Cumple altura
LAM. 04 Elevacones Cortes Cumple altura
LAM. 05 Planos Quincho Cumple

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5. CLASIFICACIÓN Y CÁLCULO DERECHOS

    CALCULO DE DERECHOS    

DERECHOS
1,50%
PRESUPUESTO   DOM REVISOR
TIPO VALOM2 M2 SUBTOTAL 70% 30%

C-3 $202.759 577,24 $117.040.605 $1.7555.609  $1.228.926 $526.683

         

6. CONCLUSIONES

De acuerdo a lo expuesto y analizado en el presente documento, el Proyecto

Vivienda ubicada en Camino interior los Manzanos Parcela 71 Don Santiago
Talagante Propiedad de Raul Banfi Letelier ,cumple con las disposiciones
normativas que le son aplicables, por lo que se Informa Favorablemente

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ARQUITECTO-REVISOR

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