Descripcion de Cabida YLinderos Puente de Tierra

ING.
FREDY LEONARDO BALLESTEROS LÓPEZ

TOPOGRAFO UNIVERSIDAD DISTRITAL - ING. AGRÍCOLA UNIVERSIDAD
NACIONAL
LIC. PROFESIONAL Nº 01-3599 DEL CONSEJO PROFESIONAL NACIONAL DE TOPOGRAFÍA
MATRICULA PROFESIONAL Nº 25268-107514CND DEL CONSEJO PROFESIONAL NACIONAL DE INGENIRIA
MATRICULA PROFESIONAL Nº 24.288 DEL CONSEJO PROFESIONAL NACIONAL DE PROFESIONES AGRONÓMICAS Y
FORESTALES
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Descripción Técnica de Linderos Subdivisión predio “PUENTE DE TIERRA ”

Representación gráfica del bien inmueble
El predio de mayor extensión con matrícula inmobiliaria 172-6634 y código predial--------------------------

253170002000000030277000000000, localizado en la vereda Peñas del municipio de Guachetá
Cundinamarca, presenta los siguientes linderos, referidos al sistema de referencia oficial MAGNA
SIRGAS-(TRF94-EPOCA 1995.4) ELIPSOIDE GRS80 (Geodetic Reference System 1980) y proyección
cartográfica Gauss-Krüger (Transversa de Mercator), con los siguientes parámetros de la Proyección:
Origen coordenadas geográficas: --------------------- 04°35'46,3215" Latitud
Norte----------------------------
Datum BOGOTÁ: ----------------------------------------- 74°04'39,0285" Longitud
Oeste-------------------------
LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS, SISTEMATIZACION DE TERRENOS, EXPERTO EN AGRIMENSURA, URBANISMO, MINERIA, BATIMETRIA, TOPOBATIMETRIA, Y PROYECTOS AGRICOLAS.
ASESOR PARA TRAMITES ANTE PLANEACION MUNICIPAL, IGAC, CATASTRO, CURADURIAS, NOTARIA, REGISTRO, Y AGENCIA NACIONAL DE TIERRAS,
PERITO AVALUADOR DE CORPOLONJAS, FINCA RAIZ, ACLARACIÓN DE AREAS Y LINDEROS, PERTENENCIA DE PREDIOS, PROCESOS DE DESLINDE Y AMOJONAMIENTO,
Dirección domiciliaria: Calle 73A No. 70G-81 BOGOTA: Número móvil: 310-2353534. Correo electrónico: tia.planos@gmail.com
ING. FREDY LEONARDO BALLESTEROS LÓPEZ
NACIONAL
FORESTALES
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Origen de coordenadas Planas, falso NORTE: -------1'000.000 metros--------------------------------------

Origen de coordenadas Planas, falso ESTE: ---------1'000.000
metros-------------------------------------------
ORIGEN: ---------------------------------------------------Central-Magna
(C)-----------------------------------------
Factor de escala: -----------------------------------------1.0000000000---------------------------------------------
Semieje mayor (a): --------------------------------------6378137 Metros--------------------------------------
Semieje menor (b): ------------------------------------- 6356752,3141403561 Metros----------------------------
Flattening (1/f): -----------------------------------------
1/298,257222101-------------------------------------------
Unidad Angular (Grados decimales): ---------------- 0,017453292519943299----------------------------------
PUNTO DE PARTIDA: Se tomó como punto de partida el punto 1 con coordenadas planas X=
1047721,422m.E, Y=1090253,107m.N en la colindancia con los Predios denominados "SALITRE” y
“POTRERITOS” de propiedad de Carlos Julio Cendales Conejo y José Isidro Moreno Ladino y otros con
número predial 253170002000000030274000000000 y 253170002000000030275000000000. El predio,
“PUENTE TIERRA” se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos perimetrales:
LINDERO 1 (Oeste): Con el predio "QUEBRADA HONDA" de propiedad de ANTONIO QUIROGA
Y ENRIQUE QUIROGA, (en escrituras herederos de Antonio Quiroga) identificado con el código predial
253170002000000030019000000000, partiendo del punto 1 (mojón), que en escrituras indica “ mojón
de piedra a la orilla de la quebrada junto a una mata de Roble” , en sentido Nor-Este en línea recta,
cimiento de piedras al medio en una distancia de 283,53m. hasta el punto 2 (mojón), que en escrituras
indica “cimiento de piedra” con coordenadas N= 1090497,605m., E= 1047864,987m. LINDERO 2
(Norte): Con el predio "PUENTE TIERRA” de propiedad de CARLOS JULIO CENDALES CONEJO, (en
escrituras Alejandro Moreno hoy José Antonio Cendales) identificado con el código
predial-------------------------253170002000000030299000000000, partiendo del punto 2 (mojón), en
sentido oriente aguas arriba por la quebrada La Senda, en una distancia de 166,25m. pasando por el
punto (mojón) 10, hasta el punto 3 (mojón) con coordenadas N=1090452,043m., E=1048023,042m.,
el punto 3 (mojón) se encuentra en el puente de la vía que conduce a Samacá, en este mismo punto se
une la quebrada “Puente Tierra” a la quebrada “La Senda”. LINDERO 3 (Norte): Con el Predio
“PIEDRA GRANDE” de propiedad de JUAN DE JESUS MORENO MOYA (en escrituras Miguel Moreno),
partiendo del punto 3 (mojón), en sentido Sur-Este, aguas arriba por la quebrada “Puente Tierra”, en
una distancia de 90,40m. hasta el punto 4 (mojón), que en escrituras indica “piedra grande a la orilla
de la quebrada”. con coordenadas N= 1090387,094m., E= 1048085,92m. LINDERO 4 (Este): Con el
predio "POTRERITOS" de propiedad de LINO BUITRAGO LANCHEROS Y MARIA DE JESUS QUIROGA DE
BUITRAGO identificado con el código predial 253170002000000030278000000000, partiendo del punto
(mojón) 4 en sentido Sur-Oeste en línea recta pasando por el punto 5 (mojón) que en escrituras indica
“dos piedras superpuestas en una lomita” hasta el punto 6 (mojón) que se encuentra en la “quebrada”
y en escrituras indica “mata de encenillo” en una distancia del punto 4 al 6 de 248,51m. LINDERO 5
(Sur): Con el predio “POTRERITOS” de propiedad de JOSÉ ISIDRO MORENO LADINO Y OTROS, (en
escrituras Miguel Moreno hoy José Isidro Moreno Ladino) partiendo del punto 6 (mojón) con
coordenadas N= 1090194,865m., E= 1047928,422m., por la “quebrada” aguas abajo en dirección
Este, pasando por el punto 7 (mojón) hasta el punto 1 (mojón), en una distancia de 215,05m., con el
cual cierra el polígono.
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FORESTALES
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De acuerdo a la delimitación anterior, la cabida (área) calculada para este inmueble es de SESENTA Y
DOS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (62.894m 2). Los datos de los
puntos, las coordenadas, las distancias, las colindancias y la cabida fueron tomados del levantamiento
planimétrico del día 11 de febrero de 2021, conforme con el plano de código 883_1 realizado por el
topógrafo Fredy Leonardo Ballesteros López con número de licencia profesional No. 01-3599 del
Concejo Profesional Nacional de Topografía, con cédula de ciudadanía No. 79.165.545
Notas: El valor de referencia del área aquí consignado prevalece sobre las variaciones que esta
pueda presentar en las bases de datos catastrales, como resultado de la configuración de
sistemas y proyecciones cartográficas. Para efectos de la determinación de lindero, prevalece
la posición definida por sus coordenadas con exactitud posicional de +/- 1 m. sobre los
mojones. Cuyas descripciones representan la materialización existente en la fecha del
levantamiento.
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Representación gráfica del bien inmueble “PUENTE DE TIERRA” después de la subdivisión.

Representación gráfica del bien inmueble “PUENTE DE TIERRA PARTE A”.
Representación gráfica del bien inmueble “PUENTE DE TIERRA PARTE B”.
IDENTIFICACIÓN DESCRIPTIVA DE LOS BIENES PRIVADOS O DE DOMINIO
PARTICULAR. De acuerdo con el plano con código 883-2, aprobado por los herederos de
José Antonio Cendales Pinilla con C.C. 3047666 (en adelante LOS VENDEDORES), Y María
Margarita Quiroga Quiroga, Joaquín Quiroga Quiroga, María Josefina Quiroga Quiroga, María
Mercedes Quiroga Quiroga (en adelante LOS COMPREDORES), a continuación, se identifican
en forma descriptiva por su área, linderos, nomenclatura y demás especificaciones, los dos (2)
lotes, que constituyen las unidades privadas que además implica un derecho de copropiedad
sobre las servidumbres de transito indicadas en los planos con código 883-2, 883-3 y 883-4,
así: PARÁGRAFO 1: el derecho de cuota parte para LOS COMPRADORES, equivalente al
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cincuenta por ciento (50 %) objeto de esta subdivisión en el proceso de compraventa PARA
EFECTOS DE IDENTIFICACIÓN ENTRE LOS VENDEDORES Y LOS COMPRADORES Y SIN SER
OBJETO DE DIVISIÓN MATERIAL, se ubica en la parte occidental (Oeste) del predio de mayor
extensión PUENTE DE TIERRA, en una línea divisoria en dirección Norte-Sur compuesto por 3
rectas, (8-10),(9,8) y (8-7) , un lote identificado como “PUENTE DE TIERRA PARTE A”,
corresponde a la parte segregada con una cabida superficiaria de, treinta y un mil
cuatrocientos cuarenta y siete metros cuadrados (31.447 m 2), delimitado de la siguiente
manera: LINDERO 1 (Oeste): Con el predio "QUEBRADA HONDA" de propiedad de
ANTONIO QUIROGA Y ENRIQUE QUIROGA, (en escrituras herederos de Antonio Quiroga)
identificado con el código predial ------------------------253170002000000030019000000000,
partiendo del punto 1 (mojón), que en escrituras indica “mojón de piedra a la orilla de la
quebrada junto a una mata de Roble”, en sentido Nor-Este en línea recta, cimiento de piedras
al medio en una distancia de 283,53m. hasta el punto 2 (mojón), que en escrituras indica
“cimiento de piedra” con coordenadas N= 1090497,605m., E= 1047864,987m. LINDERO 2
(Norte): Con el predio "PUENTE TIERRA” de propiedad de CARLOS JULIO CENDALES
CONEJO, (en escrituras Alejandro Moreno hoy José Antonio Cendales) identificado con el
código predial 253170002000000030299000000000, partiendo del punto 2 (mojón), en sentido
oriente (este) aguas arriba por la quebrada La Senda, en una distancia de 108,80m., hasta el
punto 10 (mojón) sobre la quebrada La Senda con coordenadas N= 1090478,62m., E=
1047972,115m., LINDERO 8 (Este): con la parte restante del predio “PUENTE DE TIERRA”
denominado “PUENTE DE TIERRA PARTE B”, partiendo del punto (mojón) 10 en dirección sur
pasando por los puntos 9 (mojón), 8 (mojón) hasta el punto 7 (mojón) que se encuentra en la
“quebrada” con coordenadas N= 1090223,635m., E= 1047822,981m. LINDERO 5 (Sur): Con
el predio “POTRERITOS” de propiedad de JOSÉ ISIDRO MORENO LADINO Y OTROS, (en escrituras
Miguel Moreno hoy José Isidro Moreno Ladino), partiendo del punto 7 (mojón) por la “quebrada” aguas
abajo en dirección Este, hasta el punto 1 (mojón), en una distancia de 105,75m., con el cual cierra el
polígono. PARAGRAFO 2: LOS VENDEDORES se reservan la parte restante del predio
“PÚENTE DE TIERRA” equivalente al cincuenta por ciento (50 %) , PARA EFECTOS DE
IDENTIFICACIÓN ENTRE LOS VENDEDORES Y LOS COMPRADORES Y SIN SER OBJETO DE
DIVISIÓN MATERIAL, se denomina “PUENTE DE TIERRA PARTE B”, se ubica en la parte
oriental (Este) del predio de mayor extensión PUENTE DE TIERRA, separado por una línea
divisoria en dirección Norte-Sur compuesto por 3 rectas, (8-10),(9,8) y (8-7) en una distancia
acumulada de 298,18m. con una cabida superficiaria de, treinta y un mil cuatrocientos
cuarenta y siete metros cuadrados (31.447 m2), delimitado de la siguiente manera: LINDERO
2 (Norte): Con el predio "PUENTE TIERRA” de propiedad de CARLOS JULIO CENDALES CONEJO, (en
escrituras Alejandro Moreno hoy José Antonio Cendales) identificado con el código predial
253170002000000030299000000000, partiendo del punto 10 (mojón), en sentido oriente aguas arriba
por la quebrada La Senda, en una distancia de 57,45m, hasta el punto 3 (mojón),que se encuentra en
el puente de la vía que conduce a Samacá, en este mismo punto se une la quebrada “Puente Tierra” a
la quebrada “La Senda”. LINDERO 3 (Norte): Con el Predio “PIEDRA GRANDE” de propiedad de
JUAN DE JESUS MORENO MOYA (en escrituras Miguel Moreno), partiendo del punto 3 (mojón), en
sentido Sur-Este, aguas arriba por la quebrada “Puente Tierra” , en una distancia de 90,40m. hasta el
punto 4 (mojón), que en escrituras indica “piedra grande a la orilla de la quebrada ”. LINDERO 4
(Este): Con el predio "POTRERITOS" de propiedad de LINO BUITRAGO LANCHEROS Y MARIA DE
JESUS QUIROGA DE BUITRAGO identificado con el código predial 253170002000000030278000000000,
partiendo del punto (mojón) 4 en sentido Sur-Oeste en línea recta pasando por el punto 5 (mojón) que
en escrituras indica “dos piedras superpuestas en una lomita” hasta el punto 6 (mojón) que se
encuentra en la “quebrada” y en escrituras indica “mata de encenillo” en una distancia del punto 4 al 6
de 248,51m. LINDERO 5 (Sur): Con el predio “POTRERITOS” de propiedad de JOSÉ ISIDRO
MORENO LADINO Y OTROS, (en escrituras Miguel Moreno hoy José Isidro Moreno Ladino) partiendo
del punto 6 (mojón), por la “quebrada” aguas abajo en dirección Este, hasta el punto 7 (mojón), en
una distancia de 109,30m., LINDERO 7 (Oeste): con la parte segregada “PUENTE DE TIERRA PARTE
NACIONAL
FORESTALES
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A” partiendo del punto 7 (mojón) en dirección norte y línea recta una distancia de 103,30m. hasta el
punto 8 (mojón) con coordenadas N= 1090310,786m., E= 1047878,445m. gira suavemente a la
derecha en línea recta en una distancia de 92,40m.
hasta el mojón 9 (mojón) con coordenadas N= 1090382,428m. E= 1047936,782m., desde el punto 9
(mojón) gira suavemente a la izquierda en línea recta una distancia de 102,48m. hasta el punto 10
(mojón) que se encuentra sobre la quebrada “La Senda”, con el cual cierra el polígono.
Profesional responsable del levantamiento planimétrico predial.
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FREDY LEONARDO BALLESTEROS LÓPEZ
C.C 79.165.545 DE UBATE
LIC. PROFESIONAL Nº 01-3599
DEL CONSEJO PROFESIONAL NACIONAL DE TOPOGRAFÍA
NUMERO MOBIL: 3102353534

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El predio de mayor extensión con matrícula inmobiliaria 172-6634 y código predial--------------------------

Origen de coordenadas Planas, falso NORTE: -------1'000.000 metros--------------------------------------

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