El presente documento se plantea con la finalidad de que se observe la diferencia aproximada en costos que podría

involucrar optar por la propuesta 2 con respecto a la propuesta 1.

En primera instancia, las dimensiones y ubicación de columnas y placas se observan en la Figura 1 y Figura 2, que se
encuentran a continuación:

PROPUESTA 1:

Figura 1. Primera propuesta, columnas de 60x60 y placas de 25 cm

PROPUESTA 2:

Figura 2. Segunda propuesta, placas de 25 cm (con 4 columnas de 60 cm)

Antes de realizar una comparación económica entre ambas propuestas, se debe aclarar lo siguiente:

a) Por normativa peruana E-030, el uso de placas es obligatorio, por tanto, no se puede mantener la opción
propuesta por el cliente, con un sistema netamente aporticado. Las dos propuestas presentadas tienen una
clara inclusión de placas.
b) Como ingeniero estructural, recomiendo el uso de la opción 2, puesto que, al ser una estructura de gran altura,
las columnas del primer piso deberán tener una sección cuadrada excesivamente ancha, lo que afecta en la
arquitectura. Por ejemplo, la sección de 60x60 puede ser insuficiente en algunas ubicaciones para combinación
de cargas, con lo cual se puede volver inviable.
c) Las dimensiones propuestas en las dos opciones, se obtuvieron a partir de un pre-dimensionamiento y de una
verificación de desplazamiento lateral por sismo. No obstante, al realizarse un análisis estructural mucho más
detallado y específico, las dimensiones podrían modificarse, no obstante, se mantendría la distribución. Los
cambios serían mínimos y respetando la arquitectura.
d) Optar por la propuesta 2 en lugar de la propuesta 1, afecta solamente en las partidas de:
o Concreto Columnas/placas
o Encofrado columnas/placas
o Acero columnas/placas
e) No se afectará la partida de movimiento de tierras ni concreto en cimentación. Esto debido a que se opta por
usar una platea de cimentación en lugar de zapatas aisladas.
f) No se afectan las partidas de losas aligeradas ni vigas, puesto que, en ambas propuestas, se mantienen igual
g) En las siguiente tabla se observa que el incremento en las 3 partidas mencionadas en el acápite c) es
aproximadamente en un 50%. Cabe indicar que las partidas de kg de acero son aproximadas para una sección
típica, aún se debe diseñar con exactitud la cantidad de acero utilizada.

Propuesta Propuesta Increment

Comparación 1 2 Diferencia o
M3 concreto 1131.515 1705.165 573.65 1.51
M2
encofrado 9089.85 14414.4 5324.55 1.59
Kg acero 54700.8 74498.27 19797.47 1.36
Incremento Total 1.50

h) La partida de columnas/placas corresponde aproximadamente un 40 % de todas las partidas de estructuras

(losas, vigas, cimentación, columnas/placas), de esta forma, el costo total de las estructuras se incrementaría
en 1.25 veces.

0.4*1.5 + 0.5 = 1.2

i) Dado que solo se tiene acceso información de estructura/Arquitectura, no se puede conocer con exactitud el
porcentaje de precio que involucra la estructura con respecto a todas las partidas (arquitectura, movimiento
de tierras, instalaciones sanitarias, eléctricas). No obstante, si se hace una suposición con respecto a
información pública de proyectos pasados de la misma envergadura, se puede estimar que el costo de la
estructura corresponde a un 50% aproximadamente al costo total del proyecto. De esta forma, el incremento
del precio total de la obra sería: 1.125.
0.5*1.2+0.5=1.1

j) En conclusión, optar por la opción 2, con respecto a la opción 1, incrementaría el costo total del proyecto en
un aproximado a 10 %.
k) Dado que aún no se definen con exactitud las dimensiones estructurales/acero requerido, para ambas
propuestas habría cambios. Para la opción 1, es probable que la sección de 60x60 sea insuficiente y es
altamente probable que el incremento del 10% entre ambas propuestas disminuya levemente.
l) Una vez se tome una decisión por alguna de las dos opciones, se iniciaría con el análisis estructural detallado.
Si se toma la decisión el día de hoy, 06 de mayo, para el día lunes 10 de mayo se tendría el diseño final
terminado. Y durante la siguiente semana se desarrollaría la memoria de cálculo y planos respectivos para su
presentación.