ACTA NOTARIAL DE PROTESTO:

En la ciudad de Retalhuleu, siendo las quince horas con treinta minutos, del veintinueve de

marzo del año dos mil once, YO: HILIANA MARIBEL MONTUFAR DE LEON, Notaria, constituida

en las oficinas centrales del Banco Agro Mercantil ubicado en la séptima avenida de la zona

uno de esta ciudad de Retalhuleu a requerimiento del señor CARLOS JOSE LOPEZ SANTIZO,

quien es de cuarenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero en Sistemas, de

este domicilio, con cedula de vecindad número de orden K guión once y de registro veinte mil

quinientos cuarenta, extendida por el Alcalde municipio de Retalhuleu departamento de

Retalhuleu, con el objeto de cobrar un cheque o en su caso protestarlo por falta de pago, para

lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: en mi calidad de Notaria me presento en la

ventanilla número uno de la Institución Bancaria ante el cajero pagador señor LUIS ALFONSO

RECINOS CASTAÑEDA, y le presento el cheque que literalmente dice “ BANCO

AGROMERCANTIL, CHEQUE No. 2656726. LUGAR Y FECHA Retalhuleu 1 de marzo del 2011.

PAGUESE A LA ORDEN DE: Carlos José López Santizo. Q. 25,000.00 LA CANTIDAD DE

QUETZALES: veinticinco mil quetzales exactos. Firma ilegible. Ángel Barrios Fuentes 11-3253”.

SEGUNDO: Acto seguido el cajero pagador me manifiesta que no puede pagar el cheque

transcrito por no tener fondos la cuenta del señor ANGEL BARRIOS FUENTES, titular de la

misma. TERCERA: En virtud de lo anterior protesto el cheque antes identificado por falta de

pago, y extiendo la presente para los efectos legales. Termino la presente acta notarial treinta

minutos después, en el mismo lugar y fecha d su inicio, constando la misma en esta hoja de

papel bond tamaño oficio, a la que le adhiero un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos

y un timbre notarial de diez quetzales. Leo íntegramente lo escrito al requirente y cajero

pagador quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la

aceptan, ratifican y firman, juntamente con el Notario que autoriza. DOY FE.

F._______________ F.___________________

ANTE MÍ:
EJEMPLO DE RAZON DE CIERRE DEL PROTOCOLO: AL CONCLUIR EL AÑO 31 DE DICIEMDBRE
DEL AÑO 2010

En la ciudad de Retalhuleu, a los teinta y un días del mes de diciembre del año dos mil diez, yo
la Infrascrita Notaria, procedo a cerrar el registro del protocolo a mi cargo correspondiente al
año en curso, el que contiene cien instrumentos públicos distribuidos de la siguiente manera:
setenta y cinco escrituras matrices, diez actas de protocolaciòn, diez razones de legalización
de firmas y cinco instrumentos cancelados, el cual consta de doscientos folios.

EJEMPLO DE RAZON DE CIERRE DE PROTOCOLO: NO HABIENDO FINALIZADO EL AÑO

AVISO AL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS POR AUSENCIA MENOS DE UN AÑO.

Señor Director del Archivo General de Protocolos: En cumplimiento de la Ley a usted aviso ,
que por ausentarme del país por menos de un año, dejo el Protocolo Notarial a mi cargo, al
Notario Carlos Humberto de Leòn, quien tiene su oficina profesional ubicada en séptima
avenida cinco guiòn setenta y siete de la zona uno de esta ciudad de Retalhuleu.-

F._____________ F.____________________

INTRODUDCCION DE UNA ESCRITURA PÚBLICA:

NUMERO UNO (1) En la ciudad de Retalhuleu, el veintisiete de abril del año dos mil once, ante
mi HILIANA MARIBEL MONTUFAR DE LEON, Notaria, comparecen por una parte la señora
YOJANA FABIOLA MONTUFAR DE LEON, quien es de treinta y dos años de edad, casada,
guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad,
número de orden k guión once y de registro sesenta y cuatro mil ochocientos once, extendida
por el Alcalde del municipio y departamento de Retalhuleu, y por la otra parte comparece la
señora CRISTINA MARIBEL LOPEZ PIEDRASANTA, quien es de treinta y un años de edad,
soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad número de orden K guión once y de registro sesenta y tres mil trescientos
extendida por el Alcalde del municipio de Nuevo San Carlos del departamento de Retalhuleu,
ambos comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por el presente instrumento vienen a otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias PRIMERA:

CIERRE DE UNA ESCRITURA PUBLICA:

Yo la Notaria doy fe, a) de que lo escrito me fue expuesto y de su contenido b) que tuve a la
vista las cedulas de vecindad relacionado así como Certificación expedida por el Segundo
Registro de la Propiedad Inmueble de Quetzaltenango donde se acredita la propiedad de la
presente finca ; c= advertí a los otorgantes lo relativo a los alcances legales de la presente
declaración asi como la forma y el monto del impuesto al valor agregado; asi como de registro
el presente instrumento en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble de Quetzaltenango
d) Leo lo escrito a los interesados, quienes bien enterados de su objeto, validez y demás
efectos legales, la aceptan, ratifican y firman juntamente con el suscrito Notario que de todo lo
antes relacionado da fè

RAZON CUANDO SE AMPLIE MODIFIQUE RESCINDA O ADICIONE UN INSTRUMENTO PÙBLICO

RAZON: Que por Escritura pública número uno, autorizada en esa ciudad el once de mayo del
año dos mil once, autorizada por el Infrascrito Notario, fue ampliada la presente. Firma y sello

CUANDO SE RAZONAN LOS INSTRUMENTOS PUBLICOS:

Razon: Que por escritura pública número uno, autorizada en esta ciudad el dos de octubre del
año dos mil diez, fue autorizada por el infrascrito Notario, que el bien inmueble que ampara el
presente testimonio fue vendido a Carlos Humberto Gòmez (firma y sello del notario )

INTRODUCCION DE UNA ESCRITURA PUBLICA DONDE EL COMPRADOR ES UN MENOR DE

EDAD:

NUMERO DOS (2)En la ciudad de Retalhuleu, el veintisiete de abril del año dos mil once, ante
mi HILIANA MARIBEL MONTUFAR DE LEON, notaria, comparece por una parte la señora
YOJANA FABIOLA MONTUFAR DE DLEON, quien es de treinta y dos años de edad, casada,
guatemalteca, estudiante, de este domicilio quien se identifica con cèdula de vecindad número
de orden k guiòn once y de registro sesenta mil uno, extendida por el Alcalde del municipio y
departamento de Retalhuleu, y por la otra parte comparecen los señores CARLOS MIGUEL
MENDOZA Y MARIA CONCEPCION LOPES PEREZ; quienes son de treinta y cinco y treinta años
de edad, casados, guatmaltecos, de este domicilio, agricultor y de oficios domesticos, ambos
de este domicilio, quines se identifican con las cedula de vecindad, números de orde, K guiòn
once las dos y con numero de registro en su orden veinticinco mil dos y quince tres,
extendidas por el alcalde municipal del municipio y departamento de Retalhuleu, quienes
actúan en ejercicio de la patria potestad de su menor hijo CARLOS GIOVANNI GUZMAN
MENDOZA, calidad que acreditan con la certificación de la partida de nacimiento numero ocho
folio cien del libro dos de nacimientos expedida por el Registro Nacional de las Personas
RENAP del municipio y departamento de Retalhuleu; de fecha veintisiete de abril del año en
curso. Hago Constar : a) que tengo a la vista los documentos fehacientes: b) que la
representación conjunta que se acredita es suficiente para el presente contrato, los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
medio del presente contrato vienen a otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE URBANO, en base a las siguientes clausulas escriturarias, PRIMERA:

INTRODUCCION DE INSTRUMENTO PUBLICO EN DONDE EL COMPRADOR COMPARECE CON

MANDATARIO:

NUMERO TRES (3) En la ciudad de Retalhuleu, el veintisiete de abril del año dos mil once, ante
mi HILIANA MARIBEL MONTUFAR DE LEON, comparece el señor LUIS OSWALDO MONTUFAR
DE LEON, quien es de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, oficinista, de este
domicilio, quien se identifica con la cèdula de vecindad número de orden K guión once y de
registro veintisiete mil setecientos veintidós, extendida por el Alcalde municipal del municipio
y departamento de Retalhuleu, y por la otra parte comparece el señor IRVIN LESTER SOTO
AGUILAR, quien es de veintiocho años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este
domicilio quien se identifica con la cèdula de vecindad número de orden K guión once y de
registro cncuenta y ocho mil dos, extendida por el Alcalde municipal de San Sebastián del
departamento de Retalhuleu quien actua en su calidad de Mandatario especial con
Representación de la entidad, REPRSENTACIONES SOCIEDAD ANONIMA, la cual acredita con el
Testimonio de la Escritura pública número uno, autorizada en esta ciudad, el diez de agosto del
año dos mil diez por la notaria MAGDA ARGENTINA ALEGRE VALENZUELA, el cual se encuentra
inscrito en el registro de poderes del Archivo General de Protocolos de la Corte Suprema de
Justicia bajo el numero cien de fecha dos de septiembre del año dos mil diez, asi como en el
Registro Mercantil General de la Republica con el numero ochocientos, folio tres del libro uno
de mandatarios de fecha quince de noviembre del año dos mil diez. Hago Constar a) que
tengo a la vistas los documentos fehacientes, que la representación que se acredita es
suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente contrato, los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este instrumento
otrogan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUBLE URBANO, en base a las siguientes
clàusulas escriturarias:

AVISO trimestral:

Señor Directos del Archivo General de Protocolos , en cumplimiento de la ley a usted AVISO:
que dentro del trimestre que corresponde a los meses de enero a marzo del año dos mil once,
el ultimo instrumento público que autorice fue el numero veinticinco de fecha quince de abril
del año en curso.- firma y sello del notario .-
AVISO DE INSTRUMENTO CANCELADOS:

Señor director del Archivo General de protocolos, en cumplimiento de la ley a usted AVISO:
que procedí a cancelar el instrumento público número dos de fecha veintisiete de abril del año
en curso .-

LEGALIZACION DE FIRMA PUESTA:

En la ciudad de Retalhuleu, el veintiocho de abril del año dos mil once, Yo la Infrascrita Notaria,
doy fè que la firma que antecede es auténtica por haber sido puesta en mi presencia, el día de
hoy por la señora SOILA ESPERANZA RODGRIGUEZ, quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden K guión once y de registro veinticinco mil tres, extendida por el
Alcalde municipal de Nuevo San Carlos del departamento de Retalhuleu, quien vuelve a firmar
la presente acta de legalización de firma.

LEGALIZACION DE FIRMA RECONOCIDA:

En la ciudad de Retalhuleu, el veintiocho de abril del año dos mil once, yo la Infrascrita Notaria,
Doy fè, que la firma que antecede es autèntica, por haber sido reconocida en mi presencia el
dia de hoy, por la señora SOILA ESPERANZA RODRIGUEZ, quien se identifica con la cèdula de
vecindad número de orden k guiòn once y de registro un mil dos, extendida por el Alcalde
municipal de Retalhuleu departamento de Retalhuleu. Y que la signataria firma la presente
acta de legalización de firma.

LEGALIZACION DE FIRMA A RUEGO DE OTRA PERSONA:

En la ciudad de Retalhuleu, el veintiocho de abril del año dos mil once, Yo la Infrascrita Notaria,
Doy Fè , que la firma que antecede es autèntica por haber sido reconocida el dia de hoy por el
señor MIGUEL ANGEL DUEÑAS, quien se identifico con la cèdula de vecindad, número de
orden K guiòn once y de registro quince mil treinta, extendida por el Alcalde municipal de
Champerico departamento de Retalhuleu, quien firmo a ruego del señor CARLOS JOSE
SOLANO, quien se identifica con la cèdula de vecindad número de orden k guiòn once y de
registro un mil dos, extendida por el Alcalde municipal de Retalhuleu departamento de
Retalhuleu, el señor MIGUEL ANGEL DUEÑAS vuelve a firmar la presente acta de legalización
de firma y el señor CARLOS JOSE SOLANO, deja la impresión digital del pulgar de su mano
derecha en la presente acta de legalización de firma.

LEGALIZACION DE COPIA DE DOCUMENTO:

En la ciudad de Retalhuleu, el veintiocho de abril del año dos mil once, Yo la Infrascrita Notaria,
Doy Fè, que la presente hoja de papel especial de fotocopia es autèntica por haber sido
reproducida, de su documento original y en mi presencia, sello y firmo la presente acta de
legalización de copia de documento.-

POR MI Y ANTE MI.

ACTAS DE PRESENCIA: Acta Notarial de Matrimonio y Acta Notarial de Sobrevivencia

ACTA NOTARIAL DE REFERENCIA: La declaración de un testigo

ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO: Acta notarial de protesto

ACTA NOTARIAL DE NOTIFICACION:

ACTA NOTARIAL DE ARRESTO DOMICILIARIO;

ACTA DE PROTOCOLACION DE ACTA DE MATRIMONIO:

NUMERO TRES (3) En la ciudad de Retalhuleu, el veintiocho de abril del año dos mil once, Yo
HILIANA MARIBEL MONTUFAR DE LEON Notaria, Por Mi y ante Mi, y en cumplimiento de la ley,
procedo a protocolizar el acta Notarial de Matrimonio del señor MAYCO DANIEL LOPEZ y la
señorita Betzaida Rancho Santos, que autorice el día dieciséis de abril del año en curso, en esta
ciudad, el acta está contenida en dos hojas de papel bond, haciéndose constar que se cumplió
con el pago del impuesto respectivo, y que pasaran a ocupar los folios del registro notarial a mi
cargo número cuatro y cinco, quedando comprendido dentro de las hojas de papel especial
para protocolo número de orden …… y de registro ……Leo lo escrito y enterado de su
contenido objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifico, acepto y firmo. POR MÍ Y ANTE
MÍ.

TESTIMONIO:

Es testimonio de la Escritura pública número tres, autorizada en esta ciudad de Retalhuleu, el

veintiocho de abril del año en curso, por el Infrascrito Notario que para entregar a la señora
BLANCA CAROLINA RAMIREZ ESCOBAR, extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas de papel
bond a la que adhiero los timbres fiscales por la cantidad de mil doscientos quetzales, lo
cuales cubren el impuesto al valor agregado IVA , conforme el valor del contrato en doce
timbres fiscales del valor de cien quetzales cada uno con el número de registro del ciento uno
al ciento doce, En la ciudad de Guatemala el veintiocho de abril del año dos mil once.-