INQUILINOS VS

PROPIETARIOS LA
HISTORIA
CONTINUA…
Lisandro Tadeo Lenguaza
tadeolenguaza1@gmail.com. Estudiante de
abogacía en la Universidad de la Cuenca. Año
2022.

INTRODUCCIÓN: LA LEY DE ALQUILERES VIGENTE BUSCA AMPARAR

A LA PARTE MÁS VULNERABLE DEL CONTRATO: LOS INQUILINOS. SIN
EMBARGO, EN UN ESTADIO DE INFLACIÓN IMPARABLE, COMO
VIVIMOS EN ARGENTINA, LA NORMATIVA PERJUDICA A AMBAS
PARTES LLEVÁNDOLOS A UN CALLEJÓN SIN SALIDA SEGURA.

METODOLOGÍA: SE RECURRIÓ A ENCUESTAS TANTO A

PROPIETARIOS COMO INQUILINOS, INMOBILIARIAS Y CONSTATACIÓN
EN DATOS ESTADÍSTICOS DEL INDEC, CÁMARAS INMOBILIARIAS

Entonces..
DESARROLLO: CONSULTADOS VARIOS ARTÍCULOS PUBLICADOS EN
REVISTAS ACADÉMICAS Y DE OPINIÓN COMO ASÍ TAMBIÉN EN
FUENTES PERIODÍSTICAS SE ADVIERTE QUE HAY UNA CRISIS EN EL
MERCADO DE ALQUILERES. POR UN LADO, LOS PROPIETARIOS, ANTE
LA LEY DE ALQUILERES
UNA NORMATIVA QUE NO LES BENEFICIA PUESTO QUE NO PUEDEN VIGENTE, EN ÉPOCAS DE
AUMENTAR LOS ALQUILERES POR UN AÑO, DEJAN DE PONERLOS EN INFLACIÓN, PERJUDICAN
OFERTA, LO QUE REPERCUTE EN EL ACCESO A LAS VIVIENDAS POR LA ACCESIBILIDAD A UNA
PARTE DE LOS INQUILINOS. DE CONSULTAS ANTE LAS CÁMARAS VIVIENDA EN ALQUILER-LA
INMOBILIARIAS VEMOS QUE ESTE PROBLEMA CRECE CADA DÍA. REACCIÓN DE LOS
PROPIETARIOS Y LAS
INMOBILIARIAS EN UN
RESULTADO: SE CONSULTARON A 8 INMOBILIARIAS DE POSADAS, ESCENARIO DE ALTA
DIEZ PERSONAS EN BÚSQUEDA DE VIVIENDA Y DIEZ PROPIETARIOS, REGULACIÓN Y
TODOS COINCIDIERON EN LO COMPLEJO DEL TEMA QUE LLEVA A DIFICULTADES
UNA PARÁLISIS DEL MERCADO INMOBILIARIO. EN EL 40 % DE LOS ECONÓMICAS DE LOS
CASOS PARA CONCRETAR EL NEGOCIO SE RECURRE A FIGURAS INQUILINOS PARA
AFRONTAR LOS PAGOS,
AJENAS AL CONTRATO DE LOCACIÓN, EN ESPECIAL EL CONTRATO DE
RECURREN A FIGURAS
COMODATO GRATUITO. AJENAS A LA ESENCIA DEL

CONTRATO, CON
PELIGROS PARA AMBAS
PARTES, Y PERJUICIOS AL
ERARIO PUBLICO