CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente contrato de arrendamiento que celebran, de una

parte doña MARIA FABIOLA CASMA CUELLAR, identificado con D.N.I Nº
21429675, domiciliada en la Av. San Martin 1443; de la Ciudad de Ica, en
adelante se le denominara LA ARRENDADORA; y de la otra parte doña,
HUAMANI QUISPE CAROLA ELIZABETH, identificado con D.N.I Nº 40818145
domiciliada en la Av. Aviación N° 1029; de la ciudad de Ica, Distrito de la
Tinguiña en adelante se le denominara LA ARRENDATARIA; en los términos
y condiciones siguientes:

PRIMERO.- LA ARRENDADORA es PROPIETARIA de Un (1) Local

Comercial, asignado con el Nº 9 Ubicado en el Primer piso de la calle
Ayacucho Nº 129 de la ASOCIACIÓN CENTRO COMERCIAL ICA TOP PLAZA.

SEGUNDO.- Por el presente contrato, LA ARRENDADORA da en

arrendamiento a LA ARRENDATARIA, el local comercial descrito en la
cláusula anterior; para ser usado exclusivamente como local comercial.

TERCERO.- El plazo de duración del presente contrato es de Un  (01) AÑO,

que se inicia el seis (06) de Noviembre del 2020, venciendo indefectiblemente
dentro de Un (01) AÑO subsiguientes, fecha en que LA ARRENDATARIA
entregará el inmueble materia del presente a LA ARRENDADORA, sin
necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas
condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro de su uso normal.

CUARTO.- La merced conductiva pactada de común acuerdo, es de S/ 300.00

(Trecientos Nuevos Soles) mensuales, que se pagarán en forma adelantada. El
primer pago se realiza a la firma del presente contrato y LA ARRENDADORA
declara recibir a su entera satisfacción, entregando a LA ARRENDATARIA las
llaves del local comercial.
QUINTO.- LA ARRENDATARIA entrega y LA ARRENDADORA recibe a su
entera satisfacción a la suscripción del presente contrato, el importe de S/
300.00 (Trecientos Nuevos Soles), por concepto de garantía, que cubrirá
cualquier daño al Local Comercial materia de arriendo y que ocasione LA
ARRENDATARIA, sólo por el valor justificado del perjuicio y hasta por su
importe total, de ser necesario y sustentado. En caso de entregar LA
ARRENDATARIA a LA ARRENDADORA el inmueble en las mismas
condiciones en que lo recibió y sin más desgaste que los derivados de su uso
normal, la garantía será devuelta a la finalización del contrato, contra la entrega
de la llave. 

SEXTO.- LA ARRENDATARIA declara recibir el inmueble, materia de contrato,

en perfectas condiciones; comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado,
salvo el desgaste  causado por el uso normal. En todo caso, cualquier daño en
el inmueble originará la pérdida de la garantía a que se refiere la cláusula
anterior. Asimismo, cualquier mejora que LA ARRENDATARIA introduzca al
inmueble, deberá efectuarse con autorización de LA ARRENDADORA. Los
gastos incurridos en tales mejoras deberán ser a costo y responsabilidad de LA
ARRENDATARIA. 

SÉTIMO.- LA ARRENDATARIA no podrá subarrendar el inmueble materia del

presente contrato, ni ceder sus derechos derivados del presente contrato, sin
autorización escrita de LA ARRENDADORA. Caso contrario se podrá resolver
el presente contrato.

OCTAVO.- LA ARRENDATARIA no podrá ocasionar disturbios, molestias, ni

actuar de manera que atente contra la moral y la fé pública. LA
ARRENDADORA no sea hará responsable en caso que LA ARRENDATARIA
contraiga obligaciones y deudas con terceros.

NOVENO.- LA ARRENDATARIA cubrirá sus gastos de servicios de luz, agua y

arbitrios, según corresponda y deberá mostrar mes a mes el cumplimiento de
estas obligaciones con los comprobantes respectivos.
 DÉCIMO.- En el improbable caso  que LA ARRENDATARIA no desocupe el
inmueble vencido el plazo del contrato, se obliga a pagar una penalidad de S/
20.00 Nuevos Soles por cada día que ocupe el inmueble sin contrato de
arrendamiento, la misma que subsistirá hasta la entrega del inmueble, sin
perjuicio de las acciones de desalojo a que LA ARRENDADORA tiene derecho.

DÉCIMO PRIMERA.- Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con

este acto jurídico, será resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los
Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de
Ica, de conformidad con lo señalado por el art. 6º del D. Leg. Nº 1070, a cuyas
normas, administración y decisión se someten las partes en forma
incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad. 

En fé de lo expuesto, y estando conforme entre las partes, firman e imprimen

su huella digital al presente documento en señal de conformidad.

Ica, 06 de Noviembre del 2020  

 
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HUAMANI QUISPE CAROLA ELIZABETH María Fabiola Casma Cuellar
          DNI N° 40818145                                 DNI Nº 21429675

LA ARRENDATARIA                                 LA ARRENDADORA