REGLAMENTO DE INFRACCIONES Y SANCIONES DE LA TORRE 4 – CONDOMINIO PRADERAS

DEL RIMAC

En el presente documento, se establecen las infracciones y sanciones que se serán aplicables

para los propietarios y posesionarios (bajo cualquier título), de todos los departamentos (en
adelante “departamento” y/o “departamentos”), que conforman la torre N° 4 del condominio
“Praderas del Rímac”, ubicado en la Av. A N° 225, urbanización Las Lomas del Rímac – distrito
del Rímac, provincia y región de Lima (en adelante la “torre”).

1. DESCRIPCIÓN DE LA TORRE 4:

La torre es un edificio de 20 pisos, conformado por zonas comunes y zonas exclusivas, de

acuerdo al detalle siguiente:

- Zonas comunes:

La torre cuenta con una puerta de ingreso de dos cuerpos, debiendo mantenerse
cerrada una de ellas. Solo se podrá abrir ambas puertas en caso de mudanza, ingreso
de muebles grandes y/o en caso de emergencias.

La torre cuenta con un intercomunicador (para todos los departamentos) y una

cámara de seguridad (al ingreso de la torre).

La torre cuenta con dos ascensores, dentro de los cuales, hay una cámara de
seguridad, un espejo, un tablero de control y un panel de anuncios.

Solo el ascensor que se encuentra al costado de la puerta de ingreso (que tiene

protección interna), podrá ser utilizado para carga y mudanzas.

En el hall de ingreso de la torre, hay una vitrina de anuncios, un panel contra

incendios, un tacho de basura y una segunda cámara de seguridad.

Los paneles de anuncios (del hall y de los ascensores), solo podrán ser usados para la
publicación de comunicados relacionados a las actividades del condominio,
debidamente autorizados por los delegados de la torre.

Cada piso está conformado por ocho departamentos, pasillos, zona cortafuegos,
escaleras y hall de ingreso a cada piso.

Cada piso cuenta con un extintor, una manguera contraincendios, una palanca de
emergencia, una válvula de agua contra incendios (en la zona cortafuegos).

Cada piso cuenta con gabinetes para medidores de agua y gas (en adelante, los
“medidores”) y puntos de conexión para internet y teléfono (en adelante, las
“conexiones”).
 Los medidores y conexiones deberán manipularse, bajo supervisión de la
administración del condominio y/o el delegado de piso o cualquier otro delegado, en
ausencia de este último.

- Zonas exclusivas: Los departamentos que conforman cada piso.

Como recomendación, ningún vecino está obligado a abrir la puerta del ingreso de la torre a
personas que no conozca.

2. AUTORIDADES DE LA TORRE:

La torre cuenta con tres delegados de la torre y un delegado por piso.

3. INFRACCIONES:

3.1. En cada departamento:

a. No respetar los horarios para realizar trabajos de instalación de muebles.

b. No respetar los horarios para realizar reuniones y fiestas.
c. No fumar en los baños.
d. No exceder los decibeles permitidos, según lo establecido el reglamento interno de la
etapa a la que pertenece la torre.
e. No realizar trabajos de construcción de melamine, granito, entre otros materiales, en
los balcones.
f. No colgar ropa, alfombras, sábanas, ni cualquier otro tipo de prendas, en los balcones.
g. No realizar parrilladas ni preparar cualquier otro tipo de alimentos en los balcones.

3.2. En cada piso, zona cortafuego, escaleras y en el hall, está prohibido:

a. Fumar.
b. Dejar cualquier tipo de objeto (bolsas de basura, cajas, materiales de construcción,
muebles, vehículos menores, tecnopor, entre otros).
c. Realizar cualquier tipo de trabajo.
d. Dejar los coches de carga del condominio.
e. Que las mascotas orinen y defequen.
f. Manchar, rayar y/o deteriorar las paredes, pisos y techos.
g. Realizar celebraciones utilizando los pasillos.
h. Mantener las puertas abiertas de los departamentos en celebraciones.
i. Realizar cualquier tipo de acto que vaya en contra del orden público.
j. Manipular los extintores, palanca de emergencia de incendio, manguera de agua
contra incendios, válvula contra incendios, luces de emergencia.
k. Manipular los medidores y conexiones sin supervisión, según lo establecido en este
documento.
l. Manipular las cámaras del hall, del ingreso a la torre, ni de cada piso, según
corresponda.
m. Dejar abierta la puerta del ingreso de la torre, incluso en proceso de ingreso de
muebles o mudanza.
n. Manipular el panel contraincendios.
o. Colocar avisos personales y/o comerciales.
 3.3. En los ascensores, está prohibido:

a. Fumar
b. Exceder el máximo de aforo y carga
c. Usar el ascensor para fines distintos de los establecidos.
d. Que las mascotas orinen y/o defequen
e. Jugar y/o saltar.
f. Exceder el tiempo de apertura de las puertas de los ascensores.
g. Manipular los botones de los ascensores de manera inadecuada.
h. Manchar, escribir y/o ensuciar el interior de los ascensores
i. Colocar avisos personales y/o comerciales.
j. Manipular las cámaras de seguridad.

4. SANCIONES:

4.1. Sanciones preventivas:

En caso de las infracciones detalladas en los incisos a. b. c. e. f. y g. del numeral 3.1. incisos c. f.
g. del numeral 3.2, se realizará una llamada de atención por parte del delegado de piso.

En este caso, se le enviará un comunicado, vía correo electrónico, como amonestación.

4.2. Sanciones inmediatas:

Causal
En caso de reincidencia o persista en las
infracciones, respecto a lo establecido en el
numeral 4.1. de este reglamento.
En caso de incurrir en las infracciones
señaladas en el inciso c. del numeral 3.1.,
inciso a. del numeral 3.2. y el inciso a. del
numeral 3.3.
En caso de incurrir en las infracciones
señaladas en los incisos b. d. e. f. y o. del
numeral 3.2.
En caso de incurrir en las infracciones
señaladas en los incisos j. k. l. m. y n. del
numeral 3.2.
En caso de incurrir en las infracciones
señaladas en los incisos b. c. d. e. f. g. h. i. y j.
del numeral 3.3.
Sanción
Una penalidad de S/ 40.00 por cada hora
Una penalidad de S/ 100.00 por cada hora,
en caso de reincidencia.
Una penalidad de S/ 50.00 la primera vez
Una penalidad de S/ 100.00 en las próximas
veces
Una penalidad según la gravedad.
Medida correctiva: reparar el daño causado,
según corresponda.
Medida correctiva: reparar el bien dañado y
una penalidad equivalente al 50% del bien
dañado.
Una penalidad según la gravedad.
Medida correctiva: reparar el daño causado,
según corresponda.

5. APLICACIÓN DE LAS SANCIONES:

Las penalidades que se impongan, se cargarán al recibo de mantenimiento del mes siguiente,
de cada departamento.