Ficha de Inspeccin de Edificios

I. Antecedentes

Nombre Comuna
Direccin Ciudad
Constructora Fono
Ao de Construccin

II. Caractersticas Generales de Construccin

Uso del
Inmueble: Altura (m) N de pisos
rea construida: N Estacionamientos N de bodegas
Cantidad mx.
Vehculos: N Subterrneos
Distribucin de
Deptos. Por piso: pisos
segn uso
Cantidad de personas que ocupan el edificio
N de personas que habitan en el Cantidad Edificios cercanos que
edificio: estimada: contengan
Hora de mayor afluencia: materiales peligrosos?
Hora de menor afluencia:
SI NO

III. Vas de Acceso para bomberos

Referencia Legal: Artculo 4.3.20 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones

Exigible a: Todos los edificios de 7 o ms pisos de altura.

Expedita (E) Bloqueadas (B) Difciles (D) Regulares (R)
1. Personal y material menor 6. Izquierda
2. Material mayor 7. Derecha
3. Escalas mecnicas snorkel 8. Atrs
4. Helicpteros 9. Frente
5. Desde edificios vecinos
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Caractersticas de edificios _________________________________________________________________
vecinos: _________________________________________________________________

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Observaciones: _________________________________________________________________
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 ___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________

IV. Ascensores
Referencia legal: Artculo 4.1.7, 4.1.11 y 5.9.5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Artculo 159 bis, Ley 20.296 sobre Instalacin, mantencin y certificacin de ascensores.

Exigible a: Todos los edificios de 6 o ms pisos de altura.

Cantidad: Capacidad c/u Marca
Montacargas: Capacidad c/u Marca
Ubicacin sala de mquinas Ubicacin llaves sala de maquinas
Ubicacin llaves uso exclusivo de
N Shaft Bomberos
Si No
1. Posee llave de desbloqueo
2. Acceso expedito a sala de mquinas
3. Cuenta con ventilacin adecuada o sistema de presurizacin
4. Indicacin de "No utilizar en caso de incendio"
5. Corte automtico ascensores
6. Indicacin de capacidad mxima de carga
7. Cuenta con botn de alarma de aviso para uso de los pasajeros desde el ascensor en caso
de emergencia
8. Posee intercomunicador en caso de emergencia
9. Certificado de mantencin al da y a la vista
10. Numero de ascensores de acuerdo a la norma
11. Botones de comando se encuentran dispuestos entre 1 m. y 1,40 m. como mximo.
12. Uso exclusivo de Bomberos
13. Posee Iluminacin de emergencia.
14. Posee indicador de sobrecarga.
Sealizacin y medidas de prevencin para discapacitados Si No
15. Sistema braille para los botones del ascensor.
16. Sistema altoparlante que indique el numero de piso donde se detiene el ascensor.
17. Diferencia entre el piso y la cabina del ascensor de acuerdo a la norma.
Si No
18. Se realizan mantenciones al sistema

Frecuencia: _______________________________________________________________

Fecha de ultima mantencin: _________________________________________________

Observaciones: _______________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
 V. Shaft

Referencia legal: Artculo 4.3.15, 4.3.18, 4.3.19 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
N de Shaft totales Tipo de Shaft

Tipo Cerrado Abierto Puerta Contra Incendio

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

Observaciones _________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________

Subterrneos
En caso de existir materiales almacenados, se encuentran: Observaciones
1. Almacenados en estantes abiertos

2. Almacenados en contenedores cerrados

3. Apilados

4. Inflamables

5. Corrosivos

6. Sometidos a control de armas y explosivos

VI. Dispositivos de Proteccin contra Incendios

1. Red Seca:
Referencia legal: Artculo 4.3.9 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y Titulo IV, Artculo N
 53 seccin B del Reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y alcantarillado (RIDAA).

Existe Medida (mm) N total de salidas

Seccin red Unin de entrada
seca (mm) Unin de salida

1. Ubicacin de bocas de salidas:

...
2. La boca de entrada se encuentra sealizada.
Si No

3. Est apartada de conductores elctricos. Si No

4. Posee fcil acceso para conexin de los carros bomba Si No

5. Cuenta con vlvula de retencin Si No

6. Existen bocas de salida:

a)Piso por medio:_____________ b)En todos los pisos:____________

7. Las salidas de la red seca en cada piso se encuentran sealizadas Si No

8. Conexin storz compatible con bomberos Si No

9. La salida de la boca se encuentra a 40 mts. Mximo del piso Si No

10. Las salidas se encuentran protegidas con sus tapas storz y aseguradas con
cadenillas. Si No

11. Posee una ventosa en la parte superior que permita evacuar el aire. Si No

12. Cuenta con llave de purga para desage. Si No

13. De existir varios subterrneos, se considera red seca piso por medio Si No

Observaciones __________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________

2. Red Hmeda:
Referencia legal: Artculo 4.3.9 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y Titulo IV, Artculo N
53 seccin A del Reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y alcantarillado (RIDAA).
Exigible a: Toda edificacin que no cuente por cada unidad con una llave con hilo exterior conectada al sistema de

Dimetro manguera Cantidad de

(mm) Tipo de Pitn Largo (mts) Gabinetes Tipo de manguera

1. Ubicacin de gabinetes:

2. Los arranques estn distribuidos de modo que ningn punto del piso quede
a una distancia mayor a 25 m. de ellos. Si No

3. La red esta dispuesta con su respectivo gabinete con puerta de vidrio. Si No

4. Los gabinetes se encuentran despejados y con su respectiva sealtica. Si No

5. Los gabinetes cuentan con todos sus componentes para la operatividad de la
red (mangueras, pitn, llaves de corte,etc) Si No
6. Se realizan pruebas al sistema
Indique frecuencia: Si No
7. Los gabinetes se encuentran ubicados a una altura entre 0,9 m y 1,5 m sobre el
nivel del suelo. Si No

8. La llave de salida es de tipo cierre rpido. Si No

9. La longitud mnima de las mangueras existentes es de 25 m. Si No

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Observaciones:
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________

2. Red Inerte:
Referencia legal: Artculo 4.3.11 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones

Exigible a: Todos los edificios que cuenten con 16 o ms pisos de altura.

1. El edificio cuenta con red inerte. Si No

2. La boca de entrada se encuentra sealizada. Si No

3. El punto de alimentacin de este sistema se encuentra en el piso de acceso,
dentro de un nicho diseado de modo que slo pueda ser usado por bomberos. Si No

4. La red cuenta a lo menos con una salida en cada piso. Si No

5. La salida de cada piso se encuentra en un lugar visible. Si No

6. La salida de cada piso se encuentra a 40 mts. Mximo de cualquier punto del
piso. Si No
7. Sistema de conexin compatible con bomberos (enchufe industrial embutido
de 220 v.) Si No

8. Las bocas de salida se encuentran sealizadas. Si No

Tipo de Alimentacin: Monofsica (Tapa Azul)

Trifsica (Tapa Roja)

Observaciones: __________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
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____________________________________________________________________________________________

VII. Detectores, alarmas y sistemas de comunicacin.

Referencia Legal: Artculo 4.3.8 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Exigible a: Todo edificio de 5 o ms pisos de altura cuya carga de ocupacin sea superior a 200 personas.
1. Cuenta el edificio con un sistema automtico que permita detectar
en forma oportuna cualquier principio de incendio Si No

2. Los circuitos de deteccin estn conectados a una central de alarma. Si No

3. La deteccin automtica est respaldada en caso de corte de energa. Si No

4. Se indica en la central mediante indicacin luminosa la zona del incendio. Si No

5. Los detectores instalados son los adecuados segn el lugar que se requiere
proteger Si No

6. La central se encuentra vigilada permanentemente Si No

7. Comunicacin externa automtica. Si No

8. Desconexin de alarma con clave 1234# Si No

9. Ubicacin de la central de alarma: ..

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_________________________________________________________________________
Observaciones _________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________

Dispositivos Si No Cantidad Ubicacin Estado

Detectores de Humo

Detectores Trmicos

Detectores de Llama

Alarmas de Pnico

Bocinas

VIII. Sistemas de Extincin.

1. Extintores Porttiles.
Referencia Legal: Artculo 45 - 51 del D.S. N 594 Sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Bsicas en los
lugares de trabajo y Nch 1430. Extintores porttiles, caractersticas y rotulacin. Nch 1433 Ubicacin y
Sealizacin de extintores porttiles.
Exigible a: Todo lugar donde exista riesgo de incendio.
1. El personal est capacitado para uso de extintores Si No

2. Extintores adecuados a la clase de fuego existente (ver Nch. 934) Si No

3. Ubicacin en lugares de fcil acceso Si No

4. Debidamente sealizados Si No
5. Ubicados a una altura no superior a 1,30 mts, medidos desde el suelo a la base
del extintor y no inferior a 20 cm. Si No

6. Certificados por un laboratorio acreditado Si No

7. Rotulados y etiquetados en espaol Si No

8. Se encuentran operativos Si No

9. Cantidad Suficiente segn superficie a cubrir (ver DS 594) Si No

10. Cuentan con una etiqueta que indique fecha de revisin por un servicio tcnico
autorizado Si No

Agente Extincin Cantidad Capacidad Apague Peso (Kg) Ubicacin

Agua
PQS
CO2
Otros
Total

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_____________________________________________________________________
Observaciones _____________________________________________________________________
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_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________

2. Sprinklers.
Referencia Legal: Nch. 2095/1 "Sistema de rociadores" Parte 1. Terminologa y Clasificacin.
Exigible a: Construcciones de todo tipo.

Ubicacin:

Tipo de funcionamiento
Superficie de barrido
Ubicacin de vlvula de
corte

Punto de Activacin

Tipo de Rociador

Tipo de alimentacin

IX. Sealizacin de Equipos de Proteccin contra Incendios.

Referencia Legal: Nch. 2189. Seguridad - Sealizacin de edificios y Nch 2111. Proteccin contra incendio, Seales de
Seguridad.
Exigible a: Todos los edificios.

1. Los distintivos se encuentran sobre el elemento sealizado o bien indican la

direccin en donde se encuentran Si No

2. Los distintivos alcanzan una altura mnima de 1,60 m. Si No

3. Los distintivos corresponden a los sealados en la Nch 2111. Si No

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__________________________________________________________________________
Observaciones __________________________________________________________________________
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_______________________________________________________________________________________________
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_______________________________________________________________________________________________

Nota: Si es necesario colocar 2 o ms distintivos en un mismo lugar deben utilizarse los distintivos que correspondan,
separados y ordenados de preferencia en forma horizontal.

X. Vas de evacuacin
1. Zona Vertical de Seguridad.
Referencia Legal: Artculo 4.3.7 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Nch 2114. Condiciones
bsicas
de las vas de evacuacin segn carga de ocupantes.
Exigible a: Todos los edificios que cuenten con 7 o ms pisos de altura

1. Permite ingreso y desplazamiento de bomberos y su equipo sin dificultad.

 2. Cuenta con sistema de ventilacin o presurizacin.

Manual Automtica
Si No
3. Indicacin del nmero de piso en cada uno de ellos, y cada nmero con
iluminacin de emergencia. (recomendable) Si No

4. Evacua hacia el nivel de acceso del edificio Si No

5. Se encuentra libre en su interior de todo tipo de instalaciones selladas de
agua, presurizacin y/o iluminacin Si No

6. Cuenta con iluminacin de emergencia Si No

Si No
7. En pisos distintos al de la salida, la distancia mxima desde la puerta de un
depto. U oficina hasta el ingreso a la zona vertical de seguridad es de 38 mts. Mximo Si No
8. Si cuenta con ms de un piso subterrneo, se considera zona vertical de
seguridad que comunique a ste con el piso de acceso Si No
9. El edificio cuenta con un plano a escala de la zona vertical de seguridad
para informar a los propietarios sobre esta. (recomendable) Si No
10. Las puertas de acceso y salida en todos los pisos estn sealizadas con el distintivo
Salida de emergencia, por la cara que corresponde. Si No

2. Puertas de Escape.
Referencia Legal: Artculo 4.2.24 y 4.2.27 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Nch 2114.
Condiciones bsicas de las vas de evacuacin segn carga de ocupantes.
Exigible a: Todos los edificios.

1. Ancho no menor a 0,85 m. y alto no menor a 2 m. Si No

2. En el piso de salida del edificio de la puerta de la escalera de evacuacin posee
un ancho mnimo de 0,90 m. Si No

3. Abren en el sentido de la evacuacin. Si No

4. Tienen resistencia al fuego F-30 Si No

5. Cuentan con aperturas antiptico Si No

6. Son de cierre automtico Si No

7. Estn sealizadas con el distintivo "Salida de Emergencia" por la cara que
corresponda. Si No

3. Escaleras.
Referencia Legal: Artculo 4.2.11, 4.2.22 y 4.2.28de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Exigible a: Todos los edificios.

1. Los peldaos de la escalera tienen un ancho de huella no menor a 0,28 cm. Si No

2. Los peldaos de las escalera poseen una contra huella entre 0,13 y 0,18 cm. Si No
3. Las huellas y los descansos son de material antideslizante
 Si No

4. La escalera posee pasamanos a lo menos en un costado Si No

5. Cuenta con pasamanos para nios (Recomendado) Si No

6. La distancia mxima desde la primera grada de la escalera hasta el espacio
exterior comunicado a la via pblica es de 20 m. Si No

4. Pasillos.
Referencia Legal: Artculo 4.2.19 y 4.3.27 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Exigible a: Todos los edificios.

1. Cuenta con iluminacin de emergencia. Si No

2. Ancho libre de 1,40 mnimo. Si No

3. Carecen de obstculos en el ancho requerido. Si No

4. Altura mnima de 2,05 m. Si No

5. En el piso de salida la distancia mxima desde la primera grada de la escalera
al exterior no excede los 20 m. Si No

6. Su longitud no excede los 30 m. Si No

7. Se encuentra aislado con materiales de resistencia al fuego no menor a F-120 Si No

8. Contempla instalacin de detectores de humo Si No

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Observaciones ___________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________

XI. Sealizacin de Vas de Evacuacin.

Referencia Legal: Nch. 2189. Seguridad - Sealizacin de edificios y Nch. 2111. Proteccin contra incendio, Seales de
Seguridad.
Exigible a: Todos los edificios

1. Las vas de evacuacin estn sealizadas en toda su extensin. Si No

2. Se repiten las seales cada vez que la va presenta alternativa. Si No

3. La sealizacin indica correctamente el sentido de la evacuacin. Si No

4. El distintivo se encuentra a una altura de 1,60 m. Si No
5. Se encuentra libre en su interior de todo tipo de instalaciones selladas de
agua, presurizacin y/o iluminacin Si No

6. Sealtica corresponde a lo indicado en la Nch 2111. Si No

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Observaciones ____________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________

XII. Sistema de Iluminacin de Emergencia.

Referencia Legal: Artculo 4.3.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Nch elctrica 4/2003,
seccin 11.5.

Exigible a: Todos los edificios que cuentan con 7 o mas pisos y los locales de Reunin de personas con capacidad para
25 personas o ms.

1. El edificio cuenta con un sistema automtico de alumbrado de emergencia para

iluminar las vas de escape. Si No

2. Tiene partida automtica. Si No

3. Se realizan pruebas al sistema.

Indique Frecuencia de Prueba: .. Si No

4. Las luces de emergencia autoenergizadas se encuentran:

- Sobre cada puerta de emergencia. Si No

- Cerca de las escaleras Si No

- Cambio de nivel de piso Si No

- Cambio de direccin de va de escape Si No

- Interseccin de va de escape con corredores laterales Si No

- Salidas Si No

- Equipos de Extincin Si No
5. Las seales luminosas alcanzan un 50% de su intensidad en 5 seg. Y el total
en no ms de 60 segundos. Si No
Sistema de auto generacin

Ubicacin de generador de emergencia

Tiempo de Partida del generador (seg)

Marca

Potencia de motor (HP)

Combustible que utiliza

Autonoma aproximada

Potencia Nominal del generador

Marca del motor

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Observaciones ______________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
 XIII. Sistema de matrices.
1. Agua
Referencia Legal: Artculos 4.3.9 y 5.9.1 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, Artculo 4.4 y 4.5
del Manual de Instalaciones de Agua Potable y Alcantarillado (RIDAA).
Exigible a: Todos los edificios sobre 3 pisos de altura.

1. Cuenta el edificio con un estanque de almacenamiento de agua. Si No

2. Puede ser utilizado en caso de siniestro. Si No

3. Cuenta con un sistema de elevacin de aguas. Si No

Ubicacin del estanque

Capacidad del estanque
Presin de trabajo de las Bombas (bar)
N de Bombas
_______________________________________________________
Descripcin breve del sistema _______________________________________________________
___________________________________________________________________________________________

2. Gas
Referencia Legal: Artculos 4.3.23 y 5.9.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Exigible a: Todos los edificios.

Tipo de Gas que se utiliza

Ubicacin del estanque de almacenamiento

Ubicacin de Llave matriz.
Ubicacin de medidores.

Cuenta con certificacin SEC

Color del sello:

Verde Amarillo Rojo Si No

Ubicacin de Llave matriz sealizada Si No

Observaciones
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
 3. Electricidad
Referencia Legal: Artculo 5.9.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Nch. Elctrica 4/2003

Exigible a: Todos los edificios.

Ubicacin de los medidores y

tableros
Ubicacin de Tableros por piso
Ubicacin tablero general de
alumbrado
__________________________________________________________________
Observaciones __________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________

XIV. Sistema de Calefaccin.

Referencia Legal: Artculo 5.9.4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Exigible a: Todos los edificios que cuenten con calefaccin central.

1.Sistema de Calefaccin
2. Combustible que Utiliza
En caso de Existir caldera:
3. Combustible que Utiliza
4. Lugar de almacenamiento combustible:
5. Presin de Trabajo (bar)
6. Registro Servicio de Salud
7. Ubicacin del sistema

8. La sala de calderas se encuentra aislada con muros cortafuego y puerta metlica Si No

9. En sala de caldera a petrleo cuenta con extintores u otro sistema de extincin Si No

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Observaciones ______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________

Nota: Si las calderas trabajan a una presin superior a 0,5 Kg/ cm2, debern cumplir con las disposiciones del
Reglamento de Calderas y Generadores de Vapor N 48.
 XV. Sistema Central de Aire Acondicionado.
Referencia Legal: Artculo 4.3.13 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Exigible a: Todos los edificios que consulten sistema central de aire acondicionado.

1. Cuenta con sistema central de aire acondicionado. Si No

2. Dispone en los ductos centrales, detectores de humo que acten desconectando

automticamente el sistema. Si No
3. Cuenta con tablero de desconexin del sistema ubicado adyacente al tablero
general elctrico. Si No
_______________________________________________________________________________
Observaciones _______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________

XVI. Sistema de Recoleccin de Basura.

Referencia Legal: Artculo 4.3.18 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Exigible a: Todos los edificios que consulten sistemas de conduccin o descarga de basura.

1. Salida en todos los pisos Si No

2. Los buzones y conductos para la conduccin o descarga de basura estn
construidos con resistencia al fuego F-60. Si No

3. El shaft de basura dispone de una lluvia de agua en la parte superior Si No

4. Dispone de una ventilacin adecuada en la parte alta del edificio. Si No

5. La lluvia agua posee un accionamiento desde un lugar de fcil acceso
en el primer piso. Si No

6. El depsito de basura se encuentra en un lugar adecuado Si No

7. Posee el depsito de basura un compactador. Si No

8. Indique frecuencia de retiro de la basura: .

..
_______________________________________________________________________________
Observaciones _______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
 XVII. Grifos
Referencia Legal: Nch. 1646. Grifos de Incendio - Tipo columna de 100 mm. - Dimetro Nominal.

Exigible a: Todos los Grifos contra Incendio.

1. Existen Grifos en las cercanas del edificio. Si No

2. Son accesibles al cuerpo de Bomberos. Si No

3. Existencia tapa de boca de incendio. Si No

4. Pintado de color amarillo rey. Si No

5. Lnea vertical negra en la base del grifo. Si No

6. Fugas visibles de agua. Si No

7. Existencia de tapa de cmara. Si No

Estado de la pintura del grifo

Estado del hilo de la boca de incendio

Indique tipo de grifo existente

Indique distancia desde grifo a edificio

Indique nmero de grifos existentes

Ubicacin

XVIII. Organizacin Interna

1. Cuenta con Plan de emergencia. Si No

2. Brigada de emergencia. Si No

3. Se han realizado simulacros de incendios o emergencias Si No

4. Existe coordinacin con otros servicios pblicos Si No

5. Cuenta con plano de evacuacin. Si No

6. Cuentan con la asesora de un profesional. Si No

7. Cuentan con un programa de mantencin para:

a) Ascensores Si No

b) Red Hmeda Si No

c) Extintores Si No

d) Detectores y Alarmas Si No

e) Sprinklers Si No

f) Calderas Si No

g) Generador Elctrico Si No

h) Sistema de Elevacin de Agua Si No

_______________________________________________________________________________
Observaciones _______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________

XIX. Antecedentes Generales

Encargado de entregar la informacin
Propietario del edificio
Domicilio
Arquitecto
Constructora
Realiz inspeccin

Firma Inspector:

RUT: .

Recomendaciones Generales
1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.