¿Que es un plano de instalaciones sanitarias?

El plano de instalaciones sanitarias es la representación gráfica del desarrollo de: redes de

agua (A.A.P.P), desagüe o aguas servidas (A.A.S.S), agua lluvias (A.A.L.L), válvulas,
accesorios.

¿Cuáles son los sistemas de recorrido del agua en una vivienda?

El agua se distribuye en las viviendas por dos circuitos principales, el de agua fría y el de
agua caliente.

Los dos circuitos son abiertos, es decir, tienen una via de llegada y una salida final por la
que se pierde el agua consumida.
El sistema de obtención e agua en las viviendas es un circuito lineal de tuberías en las que
el agua esta sometida a presión, de modo que, al abrir cualquier válvula final, el líquido fluye
hacia el exterior.

¿Que es un desagüe y como pueden ser los desagües?

Los desagües son un elemento imprescindible para la eliminación de aguas y residuos
líquidos de todo tipo de una vivienda. Tanto de los que se utilizan para cocinar y quedan
como restos como los que se usan para limpiar. Además, entre los tipos de desagüe
también los hay que sirven para llevar a las tuberías y sistemas de alcantarillado el agua
procedente de la lluvia.

El desagüe de una edificación consiste en todo el conjunto de tuberías canales, accesorios

y demás estructuras dispuestas de tal manera que evacuen las aguas servidas y las aguas
lluvias hacia el sistema de alcantarillado del lugar.
Este conjunto de tuberías permite la evacuación de las aguas servidas en el predio las
cuales deben cumplir las siguientes condiciones:

Evacuar en forma rápida las aguas servidas, alejándolas de los aparatos sanitarios
Impedir el paso de malos olores por degradación de materia orgánica y de organismos
patógenos de las tuberías al interior de la edificación.
Dichas tuberías deben ser de material durable tal que resista la acción corrosiva externa
(terreno) e interna (por flujo de aguas servidas).
Esto implica que hay desagües en muchos puntos de las viviendas y edificios. Algunos
incluso son invisibles a los que viven en ellas. Porque no son todos iguales. Los hay de
distinto tipo, en función tanto de su ubicación como del lugar que ocupan. A continuación
hablaremos de los distintos tipos de desagüe.

Tipos de desagüe de una vivienda: primarios

En función del papel que desempeñen en la evacuación de los líquidos de una casa, los
desagües se pueden clasificar, de manera muy general, en primarios y secundarios. Los
desagües primarios son los que se encargan de evacuar y dar salida a las tuberías y
alcantarillado a las aguas que pueden tener componentes tóxicos. Por ejemplo, los
desechos procedentes de la industria, así como las heces. También determinados tipos de
detergentes y otros compuestos químicos.
Este tipo de desagües se encuentra en diversos puntos: inodoros, urinarios, lavavajillas,
fregaderos de la cocina, pozos negros, etc. También está en bocas de acceso, equipos de
bombeo de agua y en cañerías de desagüe y ventilación.

Por otro lado, este tipo de instalación están destinados a recibir materias que deben ser
rápidamente eliminadas por lo que llevan descarga automática de agua para la limpieza y
cierre hidráulico (sifón) para asegurar la hermeticidad de la tuberías.

Desagües secundarios: para dar salida a aguas limpias

Mientras tanto, los tipos de desagüe secundarios son los que se utilizan para que de las
viviendas salgan aguas limpias o con jabón. Pero exclusivamente con jabones que no son
perjudiciales para los humanos al tacto. Como el gel de ducha o el jabón de lavado de la
ropa.

Dichos desagües proveen la eliminación de las aguas servidas destinadas al lavado y a la

higiene personal. Lo constituyen tuberías y accesorios que desaguan en el sistema primario
es decir de forma indirecta mediante dispositivos con cierre hidráulico.

Este tipo de desagües se encuentra habitualmente en los lavabos, en los lavaderos y

lavadoras, en los bidés y las bañeras. También en las duchas y en las rejillas que suele
haber en el suelo. Eso sí, este tipo de desagües no incluyen los que se encargan de recoger
las aguas procedentes de la lluvia.

Generalidades sobre los sistemas de desagüe

El sistema integral de desagüe, deberá ser diseñado y construido de forma que las aguas
servidas sean evacuadas rápidamente desde todo aparato sanitario, sumidero de fregadero
u otro punto de colección hasta el lugar de descarga. Además, dichas instalaciones deben
contar con las velocidades de flujo de agua que permitan el arrastre de las materias en
suspensión, evitando obstrucciones y depósitos de materiales fácilmente putrescibles.

El sistema deberá preveer diferentes puntos de ventilación, distribuidos de tal forma que
impidan la formación de vacíos o alzas de presión que pudieran hacer descargar las
trampas o introducir malos olores a la edificación.

En el caso de las edificaciones situadas en las proximidades de un colector público de

desagüe, las instalaciones domiciliarias deben estar conectadas obligatoriamente (según el
CTE – DB-HS Salubridad) a dicho colector.

Los principales elementos de las instalaciones interiores de un sistema de desagüe

consisten en los siguientes:

BAJANTES. Es toda tubería orientada verticalmente para recibir la descarga de los aparatos
localizados en los pisos superiores.
COLECTOR PRINCIPAL. La tubería que capta el caudal de todos los ramales, para
conducirlos hasta el alcantarillado público o bien el sitio de disposición final.
RAMAL PRIMARIO. La tubería colocada perpendicular a la bajante con una pendiente
uniforme y que recibe la descarga de o más bajantes para conducirlas hasta el colector
principal.
Desagües pluviales
Como hemos mencionado, estos tipos de desagüe se encargan de recoger las agua
procedentes de la lluvia. Su misión, en función de dónde esté colocado, será recoger el
agua de lluvia e introducirlo en las cañerías de saneamiento del interior de una vivienda. De
ellas pasará a la red de alcantarillado. También puede que recoja el agua de lluvia de la
calle (o líquidos que se arrojen a la alcantarilla). De esta manera, las aguas que recoja se
incorporarán a la red de alcantarillado. Este tipo de desagües se pueden encontrar en el
suelo de áticos y terrazas, en las aceras o en los laterales de las carreteras.

Existen 3 formas de evacuar finalmente las aguas de lluvia:

Red de evacuación de aguas pluviales separado del sistema de alcantarillado.

Red de alcantarillado mixto o de uso tanto para desagües como de lluvia.
Evacuación hacia canales, cunetas o jardines (áreas verdes).
En ocasiones, tanto este tipo de desagües como los dos anteriores sufren atascos.
Entonces es necesario eliminar los elementos que los obstruyen para que el paso del agua
al alcantarillado no se vea interrumpida. Si no es posible, no quedará otro remedio que
llamar a un experto en desatascos. Y si el desagüe atascado se encuentra en una vía
pública, lo recomendable es avisar al ayuntamiento para que envíen a repararlo a unos
operarios especializados.

¿Explicar como pueden ser los desagües según los desechos transportados?

Para los desagües¿Cuáles son los colores reglamentarios?

Desagüe pluvial amarillo

Desagüe cloaca
Cañería principal bermellón
Cañería secundaria sepia marron

¿Qué son los sistemas de ventilación y cuáles son los sistemas reglamentarios?
Un sistema de ventilación vendría a ser el conjunto de elementos e instalaciones empleados
para sustituir el aire de un recinto cerrado. Gracias a este tipo de sistemas se alcanza un
doble objetivo: por un lado, proteger dicho recinto de un exceso de humedad, malos olores y
sustancias nocivas, y por otro controlar la temperatura ambiental para de este modo
alcanzar una mayor sensación de confort.

● La ventilación de retretes, orinales, espacios para cocinar, guardarropas y baños se

realizará por conductos denominados "conductores de ventilación"
● Un espacio para cocinar debe contar en cualquier caso, sobre el artefacto "cocina"
con una campana o pantalla deflectora que oriente los fluidos (gases de
combustibles, vapores), hacia la entrada de un conducto, que servirá a un solo local.
 Puede ser un conducto que va dirigido a la azotea o al techo, o un conducto a un
espacio urbano.
●

Colores reglamentarios de la provisión de agua:

Agua fría azul
Agua caliente carmín

Tanques, clasificación y características de los tanques de agua.

¿Que es el tanque?
Los tanques sirven para almacenar agua que puedes usar para distintas funciones de tu
casa y otros lugares; se pueden conseguir en diferentes tamaños para tener un
abastecimiento de líquido adecuado.

Características
Los tanques deben ser: impermeables, herméticos, debe mantener el agua en buenas
condiciones, de fácil limpieza, accesibles, estructuralmente resistentes y estables.

Clasificación
Tanque de bombeo: puede estar ubicado en planta baja o en subsuelo, a el se conectan
directamente la entrada de agua, pudiendo alimentar en su trayecto solamente una canilla
de servicio.
El equipo de bombeo (bomba) debe ubicarse sobre soportes especiales y alejarse 80 CM
del eje medianero.

Tanque mixto: los tanques mixtos poseen una reserva contra incendio y no debe ser mayor
que la reserva para consumo, disponiendo de las bajadas (ya que están elevadas y se
abastece por la gravedad) de tal manera que siempre esté disponible.