FACULTAD DE DERECHO Y HUMANIDADES

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

INFORME ESTADÍSTICO
“NIVEL DE CONOCIMIENTO DE RENTAS DE PRIMERA
CATEGORÍA POR ARRENDAMIENTO DE BIENES
INMUEBLES EN LOS ARRENDADORES DEL PUEBLO
JOVEN SANTA ROSA- LAMBAYEQUE 2021”
Autores:

Benel Arboleda Kelly del Pilar

https://orcid.org/0000-0001-8565-6460
Maco Céspedes Brigget Lucía
https://orcid.org/0000-0002-7902-4667

Docente:

Dr. Arana Cerna Branco Ernesto

https://orcid.org/0000-0003-1970-1950

Línea de Investigación:
Ciencias Jurídicas

Pimentel – Perú

2021
ÍNDICE
RESUMEN
1
Kelly Benel Arboleda
2
Brigget Maco Céspedes

La presente investigación tiene por designación “Nivel de conocimiento de rentas

de primera categoría por arrendamiento de bienes inmuebles en los arrendadores
del Pueblo Joven Santa Rosa- Lambayeque 2021”, determinando así la
problemática que es la deficiencia de información que tienen los ciudadanos sobre
dicho impuesto.

Por ende, se tomará en cuenta como objetivo principal determinar el nivel de

conocimientos que tienen los arrendadores de dicha zona respecto a las rentas de
primera categoría, Asimismo, se se tiene como finalidad el dar a conocer la
importancia de la recaudación de impuestos; ya que hoy en día la sociedad
desconoce sobre la importancia de la renta de primera categoría, y su aplicación y
beneficios que trae en nuestra sociedad, según nuestras normativas.

Para la realización de este informe, se indagó sobre fuentes confiables,

seleccionando así la información que es precisa para la realización de la
investigación, elaborando fichas textuales obteniendo las ideas principales para
posteriormente redactar adecuadamente la parte teórica del informe. Además, se
ha realizado el informe investigando en la biblioteca virtual E-libro, en Google
académico, en Dialnet, entre otras fuentes. Finalmente, se aplicó la encuesta
respectiva en los arrendadores del Pueblo Joven Santa Rosa en Lambayeque,
obteniendo los resultados para la discusión e interpretación a la cual se llegó.

Palabras Clave: Normas tributarias, renta primera categoría, bienes inmuebles,

arrendamiento.

1
Estudiante de la carrera profesional de Derecho- Universidad Señor de Sipan SAC. Pimentel, Perú. Email:
arboledakd@crece.uss.edu.pe ORCID: https://orcid.org/0000-0001-8565-6460
2
Estudiante de la carrera profesional de Derecho- Universidad Señor de Sipan SAC. Pimentel, Perú. Email:
mcespedesbrigget@crece.uss.edu.pe ORCID: https://orcid.org/0000-0002-7902-4667
ABSTRACT
The present research has as its designation "Level of knowledge of first category
income from real estate leasing in the landlords of the Pueblo Joven Santa Rosa-
Lambayeque 2021", thus determining the problem that is the deficiency of
information that citizens have about this tax.
Therefore, the main objective is to determine why it is important to strengthen the
information provided to users. It is also important to emphasize that the purpose is
to make known the importance of tax collection, since nowadays society does not
know about the importance of the first category income, and its application and
benefits that it brings in our society, according to our regulations.
For the realization of this report, we inquired about reliable sources, thus selecting
the information that is accurate for the realization of the investigation, elaborating
textual cards obtaining the main ideas to later adequately write the theoretical part
of the report. In addition, the report has been made by researching in the virtual
library E-libro, in Google academic, in Dialnet, among other sources. Finally, the
respective survey was applied to the landlords of the Pueblo Joven Santa Rosa in
Lambayeque, obtaining the results for the discussion and interpretation.
Key words: Tax regulations, first category income, real estate, leasing.

CAPÍTULO I: INTRODUCCIÓN
El impuesto a la renta de primera categoría por arrendamiento de bienes
inmuebles según SUNAT, hoy en día es muy bajo, sin embargo, apreciamos que
cuenta con un alto crecimiento, e incluso se podría decir que el arrendamiento de
bienes inmuebles se realiza constantemente.

Pero cabe resaltar, que según las estadísticas de este tipo de impuesto
recaudado no es factible con el dinamismo que tiene. Para el pueblo peruano
registrar esta conducta no es una obligación, ya que desconocen muchas veces
su normativa tributaria y las obligaciones que devienen de ella.

La Superintendencia Nacional de Administración Tributaria “SUNAT”, indica que

es necesario fiscalizar y sancionar por el incumplimiento de las normas y reglas
establecidas, recordando que con nuestros impuestos mejoramos la calidad de
vida de los ciudadanos, con la distribución adecuada que se tiene sobre esos
impuestos, en la creación de hospitales, colegios, entre otras actividades para las
cuales son utilizadas; siendo el fin supremo la sociedad.

Hoy en día se espera que, sean cumplidas a cabalidad cada una de las normas,
reglas, deberes y obligaciones que el estado establece para todos los ciudadanos.
Sin embargo, la realidad es otra; muchas veces por desconocimiento y otras por
la falta de compromiso para con el país.

En el portal oficial de SUNAT (2021) indica que, “Se considera rentas de primera
categoría a los siguientes casos: Ingreso por alquileres, Cesión temporal, mejoras
incorporadas, cesión gratuita de predios, cesión gratuita de bienes muebles e
inmuebles distinto de predios” (p. 1). Además, se refiere que, la renta bruta está
constituida por la diferencia entre el alquiler que el subarrendatario le paga al
subarrendador y el monto que éste deba abonar al propietario; cabe indicar que
tiene restricciones según la Ley del impuesto a la Renta.

Este informe estadístico está enmarcado en una investigación descriptiva con un

diseño de campo no experimental, que sus con sus objetivos correspondientes :
Determinar el nivel de conocimiento de las rentas de primera categoría de bienes
inmuebles en los arrendadores del Pueblo Joven Santa Rosa en Lambayeque,
2021 , describir de qué manera inciden en la evasión tributaria en los
arrendadores del Pueblo Joven Santa Rosa en Lambayeque, 2021 , asimismo
efectuar una propuesta para evitar la evasión tributaria de los arrendatarios de
bienes inmuebles.

Finalmente, presentamos las conclusiones que se desligan de la investigación y

los resultados estadísticos obtenidos.

1.1. REALIDAD PROBLEMÁTICA

En los últimos años se ha evidenciado que el impuesto a la renta de primera

categoría es una de las actividades con mayor incumplimiento a diferencia de las
diversas categorías contemplada en la Ley de impuesto a la renta. Ello sin duda
alguna ha contribuido al aumento de la evasión fiscal, de ahí que el Perú se
encuentra como uno de los primeros países a nivel Latinoamérica.
En este orden, debemos tener en claro que ello parte si bien por el
desconocimiento de los contribuyentes respecto a las normas tributarias,
asimismo por parte de la Administración Tributaria como ente recaudador de los
tributos, ya que se ha evidenciado que no le presta la debida atención a dicha
categoría del impuesto.

Es por ello, que el problema detectado en la población de Lambayeque es un

hecho latente como en muchos otros departamentos lo cual perjudica
económicamente al Estado, teniendo como base que el tributo contribuye al gasto
público. Es esta misma línea, la presente investigación evidenciara el nivel bajo
de conocimiento de cien arrendadores del pueblo joven Santa Rosa de
Lambayeque respecto a dicho impuesto, y contrastando con anteriores
investigaciones se afirma la desatención por parte de Sunat como ente
fiscalizador de los tributos.

1.2. JUSTIFICACIÓN E IMPORTANCIA

La presente investigación se justifica porque es necesario que los ciudadanos

reconozcan el impuesto a la renta de primera categoría en específico aquellas
provenientes del arrendamiento de bienes inmuebles. En este sentido la población
desconoce que al arrendar un bien inmueble deben de efectuar el pago
correspondiente ante la administración tributaria, y por consiguiente hacer entre
del recibo del pago al arrendatario, ya que como todos ciudadanos es una
obligación de llevarlo a cabo de manera voluntaria teniendo como base que los
tributos son el principal sostenimiento del país.

En este orden, la renta de primera categoría por arrendamiento de bienes

inmuebles, se regula por nuestra normativa tributaria. La importancia de investigar
este tema radica en dar a conocer a toda la sociedad la forma de ayudar a
nuestro país con nuestros impuestos. Por tanto, existe la obligación de declarar y
pagar el impuesto dentro del plazo de vencimiento previsto en el cronograma de
pagos, aun cuando los inquilinos no hubieran cancelado el monto de los
alquileres. La renta se considera devengada mes a mes. Tratándose de pagos
adelantados, el contribuyente podrá efectuar el pago a cuenta en el mes en que
perciba el pago.
El acto de que, una persona entrega a otra un inmueble de su propiedad por un
tiempo determinado a cambio de una suma de dinero, mediante un contrato de
alquiler donde se establecen las condiciones y el monto del arrendamiento, debe
realizarse en conformidad a la Ley del Impuesto a la Renta, además se debe
tomar en cuenta que el monto del alquiler anual no debe ser inferior al seis por
ciento del valor del predio determinado en el autoavalúo, declarado de acuerdo
con la Ley del Impuesto Predial, salvo las excepciones contenidas en la Ley.

En este orden, es pertinente señalar que la administración tributaria no ejerce sus

funciones de fiscalización de manera efectiva generando que los contribuyentes
que perciben rentas de primera categoría en el Pueblo Joven de Lambayeque por
concepto de arrendamiento de bienes inmuebles incumplan con el pago de dicho
impuesto, en la cual cometen elusión y evasión tributaria, esta última no solo es
una falta administrativa, sino penal por tratarse de un ilícito sancionado con pena
privativa de la libertad.

Ahora, la importancia radica toda vez que permitirá brindar una propuesta para
evitar la evasión tributaria de los arrendatarios de bienes inmuebles, a fin que se
cumpla con efectuar el pago correspondiente de manera voluntaria.

1.3. MARCO TEÓRICO O REFERENCIAL

1.3.1. ANTECEDENTES
Investigando la documentación existente, se puede constatar la existencia de 9
tesis de grado con características afines, como muestra:

1.3.1.1. ANTECEDENTES INTERNACIONALES

Lozada y Negrete (2013) en su tesis titulada “Diseño de estrategias tributarias que
contribuyan a mejorar la recaudación de los impuestos directos y la distribución
equitativa en el impuesto a la renta de personas naturales en el Ecuador”,
concluye: En el Ecuador se necesita un sistema progresivo, tomando en
consideración que los contribuyentes de mayores ingresos aporten más en la
recaudación del Impuesto a la Renta, lo que permitirá al Estado cubrir las
necesidades del país.
Salazar Moran (2015) en su tesis titulada “Determinantes de la Evasión del
Impuesto a la Renta de las Personas Naturales en Relación de Dependencia en la
Ciudad de Cuenca”, se concluye:

Logística Internacional SAS, es una compañía que cuenta con un área de

Gestión de Calidad que se encarga del control de los procesos de la
misma, pero se detectó que como esta es una organización de tipo familiar
presenta diversas falencias y riesgos, debido a que los controles no son los
adecuados o son saltados, así mismo existe en los procesos una
asignación o distribución inadecuada de actividades, sin tener en algunas
áreas personal fijo en el desempeño de una tarea y/o proceso definido.

Moreno (2014) en su tesis titulada “La Tributación Internacional de los

Rendimientos Derivados de los Bienes Inmuebles, Universidad de Granada,
España”, concluye:

La globalización económica que se está experimentando a nivel mundial,

ha obligado al desarrollo de medidas para evitar la doble imposición sobre
los mismos rendimientos obtenidos por la realización de operaciones a
nivel internacional. Desde el comienzo de estas operaciones la OCDE ha
estado fomentando la creación de relaciones comerciales y empresariales
entre diferentes países 25 miembros, relaciones que han dado lugar a la
creación del Modelo de Convenio para evitar la Doble Imposición
Internacional. Junto a este modelo creado por los países miembros de la
OCDE se han desarrollado otros como el Modelo de Convenio de Naciones
Unidas, EE.UU., Andino, Intra-Asean, etc. pero que a diferencia del
MCOCDE buscan beneficiar a los Estados que formen parte de ellos frente
a terceros modificando las estructuras planteadas por la OCDE. Es
interesante destacar el elevado número de CIDs firmados por España en
los últimos años.

1.4.1.2. ANTECEDENTES NACIONALES

Aznarán y Sánchez (2011) en su tesis titulada “Implementación del control fiscal
para mejorar la recaudación del impuesto a la renta de primera categoría por el
arrendamiento de inmuebles en el departamento de La Libertad”, concluye:
 La Administración Tributaria no le presta el debido interés a la fiscalización
de las rentas de primera categoría, no existiendo el efecto sancionador que
posibilite el cambio de conducta del arrendador, prueba de ello es que
muchos arrendadores no se encuentran inscritos en el Registro Único de
Contribuyentes, otros no pagan el impuesto o no lo pagan puntualmente,
nunca han sido fiscalizados, la información fiscal recopilada no se explota o
si incurren en alguna infracción, la SUNAT no los sanciona.

Butrón (2016) en su tesis titulada “Control Tributario y su relación con la

recaudación del Impuesto a la renta de primera categoría por el Arrendamiento De
Inmuebles – Tacna, Año 2015. Universidad Privada de Tacna, Perú”, concluye:

El control tributario se relaciona significativamente con la recaudación del

impuesto a la renta de primera categoría por el arrendamiento de
inmuebles – Tacna, año 2015, debido a que el control tributario se
encuentra en un nivel regular en un 81,10 % y la recaudación en un nivel
regular en un 78,4 %.

La dificultad para el control de las obligaciones tributarias por parte de la

administración tributaria respecto a la evasión e informalidad se relaciona
con la recaudación del impuesto a la renta de primera categoría por el
arrendamiento de inmuebles – Tacna, año 2015, debido a que la dificultad
para el 37 control de las obligaciones tributarias se encuentra en un nivel
regular en un 81,10% y la recaudación se encuentra en un nivel y la
recaudación en un nivel regular en un 78,4 %.

1.4.1.3. ANTECEDENTES LOCALES

Suclupe (2017) en su tesis titulada “Propuesta de un programa de fiscalización
para perceptores de rentas de primera categoría del impuesto a la renta a
estudiantes de la escuela de contabilidad USAT, 2016 ii-Chiclayo. Universidad
Católica Santo Toribio De Mogrovejo, Chiclayo-Perú” se concluye:

Un Programa de Fiscalización para Perceptores de Rentas de Primera

Categoría del Impuesto a la Renta a Estudiantes de la Escuela de
Contabilidad USAT, 2016 II-Chiclayo permite detectar importantes brechas
de incumplimiento tributario de los arrendadores.
 Existen porcentajes importantes de evasión a la declaración y pago del
Impuesto a la Renta de Primera Categoría por parte de los propietarios que
arriendan inmuebles a estudiantes universitarios de la Escuela de
contabilidad USAT durante el Ciclo académico 2016 II. Del total de
encuestados se obtiene una merced conductiva mensual de S/.53,500.00
soles; lo que haría en promedio durante el año 2016 de S/.642,000.00 de
base imponible pagada por los estudiantes universitarios con un tributo
dejado de pagar de S/.32,100.00.

Panta y Pérez (2016) en su tesis titulada “Análisis de la aplicación de las normas

tributarias del impuesto a la renta de primera categoría por arrendamiento de
bienes inmuebles para contribuir en el desempeño de la función recaudadora de
la administración tributaria” se concluye:

La SUNAT, para cumplir con su función recaudadora, implementó hace

varios años la declaración de predios, cuyo objeto entendemos es la
identificación de personas naturales que arriendan inmuebles, sin embargo,
en la realidad no se aprecia que esta herramienta haya sido utilizada de
manera efectiva; así también desde el año 2002 se implementó el
Programa de Declaración Telemática (PDT), el mismo que ha funcionado
sin embargo necesita mejoras respecto a la facilitación del pago.

Avalos (2019) en su tesis titulada “La evasión tributaria en el impuesto a la renta

de primera categoría y su incidencia en la recaudación de la provincia de
Chiclayo”, concluye:

La Administración Tributaria, en el rubro de rentas de primera categoría de

arrendamiento y subarrendamiento de inmuebles, no viene ejerciendo su
función de control y fiscalización, conforme a las facultades que las normas
tributarias le atribuyen.

La falta de información de los procedimientos tributarios en rentas de

primera categoría ocasiona que los contribuyentes perceptores de estas
rentas, en su mayoría se encuentren en la informalidad ocasionando un
perjuicio económico al erario nacional.
 Es notoria la percepción de desinterés por parte de la Administración
Tributaria para combatir la informalidad y evasión tributaria en rentas de
primera categoría, se presume que su mayor atención se encuentra
centrada en las rentas empresariales, cuyos porcentajes de recaudación
son más altos.

1.4. BASES TEÓRICAS

1.4.1. IMPUESTO A LA RENTA
Según Campos (2019): Es aquel que grava las ganancias o ingresos tanto de
personas naturales como jurídicas. En nuestro país existen cinco categorías de
Impuesto a la Renta, cuya categoría está en función de la naturaleza o la
procedencia de las rentas (p.29).

1.4.2. IMPUESTO A LA RENTA DE PRIMERA CATEGORÍA

La ley considera que se trata de una renta de capital para las personas naturales
o sucesiones indivisas, son rentas de primera categoría:

a) El producto de arrendamientos o subarrendamientos de predios El producto en

efectivo o en especie del arrendamiento o subarrendamiento de predios, incluidos
sus accesorios, así como el importe pactado por los servicios suministrados por el
locador y el monto de los tributos que tome a su cargo el arrendatario y que
legalmente le corresponde al locador. En caso de predios amoblados se
considera como renta de esta categoría, el íntegro de la merced conductiva.

b) Cesión temporal de derechos y cosas muebles o inmuebles Las producidas por

la locación o cesión temporal de cosas muebles o inmuebles, no comprendidos en
el inciso anterior, así como los derechos sobre estos, inclusive sobre los
comprendidos en el inciso anterior. Asimismo, se presume sin admitir prueba en
contrario, que la cesión de bienes muebles o inmuebles distintos de predios, cuya
depreciación o amortización admite la presente Ley, efectuada por personas
naturales a título gratuito, a precio no determinado o a un precio inferior al de las
costumbres de la plaza, a contribuyentes generadores de renta de tercera
categoría o a entidades comprendidas en el último párrafo del Artículo 14º de la
presente Ley, genera una renta bruta anual no menor al ocho por ciento (8%) del
valor de adquisición, producción, 31 construcción o de ingreso al patrimonio de los
referidos bienes.

c) Valor de mejoras en predios El valor de las mejoras introducidas en el bien por

el arrendatario o subarrendatario, en tanto constituyan un beneficio para el
propietario y en la parte que este no se encuentre obligado a reembolsar.

d) Predios cedidos gratuitamente o a precio determinado La renta ficta de predios

cuya ocupación hayan cedido sus propietarios gratuitamente o a precio no
determinado. La renta ficta será el seis por ciento (6%) del valor del predio
declarado en el autoevalúo correspondiente al Impuesto Predial. (Artículo 22° y
23º del TEXTO ÚNICO ORDENADO DE LA LEY DEL IMPUESTO A LA RENTA

1.4.3. LEY DE IMPUESTO A LA RENTA

De acuerdo al texto único ordenado de la ley del impuesto a la renta aprobado
mediante, decreto supremo N° 179-2004-EF, publicado el 08 de diciembre de
2004, en su capítulo primero cuyo título es “Del Ámbito de aplicación”, se define
en qué consiste este.

En la presente ley, en el artículo 22 alude a las diferentes categorías de dicho

impuesto, en específico en su numeral 1 prescribe rentas de primera categoría:
Son todas aquellas provenientes por arrendamiento, subarrendamiento y cesión
de bienes.

En el artículo 23 corresponde a ¿Qué son las rentas de primera categoría?, en su

numeral uno expresa lo siguiente: “El producto en efectivo o en especie del
arrendamiento o subarrendamiento de predios, incluidos sus accesorios, así como
el importe pactado por los servicios suministrados por el locador y el monto de los
tributos que tome a su cargo el arrendatario y que legalmente corresponda al
locador”.

1.4.3.1. DEL EJERCICIO GRAVABLE

A los efectos de esta Ley (Impuesto a la Renta) el ejercicio gravable comienza el

1 de enero de cada año y finaliza el 31 de diciembre, debiendo coincidir en 36
todos los casos el ejercicio comercial con el ejercicio gravable, sin excepción.
Tratándose de rentas de primera categoría se imputarán al ejercicio gravable en
que se devenguen.

1.4.3.2. PROCEDIMIENTO PARA LA DECLARACIÓN Y

PAGO A CUENTA DEL IMPUESTO A LA RENTA
DE PRIMERA CATEGORÍA

Sistema de Pago Fácil: “Sistema, antes denominado Transferencia Electrónica de

Fondos (TEF), a través del cual los deudores tributarios podrán declarar y/o pagar
sus obligaciones tributarias, prescindiendo para tal efecto, del uso de formularios
pre impresos”.

Formulario Nº 1683 - Impuesto a la Renta de primera categoría: Es el recibo por

arrendamiento generado por el Sistema Pago Fácil como resultado de la
declaración y pago a cuenta del Impuesto a la Renta de primera categoría, en el
caso de los Principales Contribuyentes serán presentados en la SUNAT y en el
caso de los Medianos y Pequeños Contribuyentes en los bancos autorizados por
la SUNAT

- Solicitud de Modificación de Datos/Comunicación de Presentación de

Formularios podrá ser utilizado para modificar los datos consignados
erróneamente en el Formulario Virtual N° 1683 - Impuesto a la Renta de primera
categoría, que se señalan en el Anexo, con excepción del dato referido al monto
del alquiler en Moneda Nacional. El procedimiento para solicitar la modificación de
los datos mencionados en el párrafo anterior se realizará considerando lo
establecido en la Resolución de Superintendencia N° 089-95/SUNAT y
modificatorias. (Res. Sup. Nº 099- 2003/SUNAT)

1.5.3.3. DEDUCCIONES DEL IMPUESTO

El artículo 36º de la Ley del Impuesto a la Renta señala que para determinar la
renta neta de primera categoría, se deducirá por todo concepto el veinte por
ciento (20%) del total de la renta bruta

1.4.4. ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES

1.4.4.1. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Según Huaytan et al. (2019):

 Es un acuerdo, que considera que una de las partes, llamado arrendador,
se obliga a la entrega de una cosa para que su contraparte, el arrendatario,
la tenga a nombre y en lugar del dueño, use y goce de ella, pagando al
arrendador un precio por el mismo. En concordancia al art.1666 del Código
Civil, señala que por el arrendamiento el arrendador se obliga a ceder en
forma temporal al arrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida.
(p.70)

1.4.4.2. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR

Se encuentran tipificadas desde el artículo 1678° al 1680° del Código Civil las
obligaciones de arrendador, tales como Si no se indica en el contrato el tiempo ni
el lugar de la entrega, debe ejecutarse en forma inmediata donde se celebró,
salvo que por costumbre deba ejecutarse en otro contexto o tiempo.

1.4.4.3. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

Según el art.1681 del Código Civil el arrendatario está obligado tales como: A
recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para el destino que se le concedió
en el contrato o al que pueda presumirse de las circunstancias.

1.4.5. EVASION TRIBUTARIA

Según Cosulish (1993, como se citó en Sabino, 2020) lo define

Como la falta de cumplimiento de sus obligaciones por parte de los

contribuyentes. Esa falta de cumplimiento puede derivar en pérdida
efectiva de ingreso para el Fisco o no. Es evidente que ambas implican una
modalidad de evasión, aun cuando con efectos diferentes. (p.33)

1.4.5.1. ELEMENTOS DE LA EVASIÓN TRIBUTARIA

Sujeto Pasivo. Son todas aquellas personas naturales o jurídicas obligadas al

pago de tributos a favor del sujeto activo que es el Estado.

Sujeto Activo. Es aquel que tiene la potestad para exigir el pago de tributos, la
constitución determinara que la potestad recae en el estado.

1.4.5.2. TEORÍA SOBRE EVASIÓN DE IMPUESTOS

Según Sabino (2020):

 La evasión tributaria en los arrendamientos de primera categoría, sin lugar
a dudas es una de las más frecuentes formas de evasión que el Estado
tiene que combatir; a lo largo de todos estos años la no declaración de
estas rentas ha ido creciendo puesto que actualmente el alquiler de
inmuebles es un negocio frecuente. Es por ello que existe un
incumplimiento tributario por Parte del arrendador en lo concerniente a
efectuar el pago del Impuesto, el cual se infiere por la falta de entrega del
recibo por arrendamiento al arrendatario una vez que éste cancela el
monto de su alquiler; siendo un documento previsto en el Reglamento de
Comprobantes de Pago. De modo que la administración tributaria debe
trabajar en desarrollar nuevas medidas o fortalecer las ya implantadas, con
el fin de lograr una mejor recaudación y relación con el contribuyente
(p.20).

1.4.5.3. CAUSAS DE EVASIÓN

Según Sabino (2020):

La falta de educación de ética y moral.

La falta de solidaridad con el Estado pues es quien necesita de los recursos

además el pueblo tiene el concepto de que las normas han sido creadas para su
incumplimiento.

La desconfianza sobre el uso de los recursos que el Estado realiza.

El sistema tributario es poco transparente y, en el peor de los casos, flexible.

(p.36)

1.4.5.4. EFECTO DE LA EVASIÓN

La evasión disminuye las posibilidades del desarrollo de un país, lo cual repercute

en que el Estado adquiera medidas que en mayoría de veces son adversas para
todos los contribuyentes que sí cumplen con sus tributos. En efecto, el Estado
puede llegar a incrementar, por ejemplo, el porcentaje de las tasas que ya están
establecidas, de modo que a muchos le nace la incomodidad lo que les lleva a
recurrir a una evasión.
En contraste, el tema de la evasión tributaria perjudica el desarrollo del país,
especialmente en el campo económico pues no permite que el Estado cumpla con
uno de sus roles importantes que es el desarrollo del país.

1.4.6. NORMATIVA APLICADA AL IMPUESTO A LA RENTA DE

PRIMERA CATEGORÍA
1.4.6.1. INFRACCIONES Y SANCIONES REFERIDAS A
LAS RENTAS DE PRIMERA CATEGORÍA
a) No inscribirse en los registros de la Administración Tributaria, equivale a
ejecutar la infracción señalada en el artículo 173° numeral 1 del Código
Tributario (Tabla II) que equivale al 50% de la UIT.
b) La no presentación de la Declaración Jurada anual de personas naturales,
señalada en el artículo 176º numeral 1 del Código Tributario (Tabla II) que
equivale al 50% de la UIT. Esta sanción está sujeta a gradualidad, la
misma que se aplica, según la Resolución de Superintendencia. Nº 063-
2007/SUNAT.

La declaración y pago a cuenta por concepto de rentas de primera categoría debe

realizarse en forma independiente por cada arrendamiento de predios que se
devengue en un período determinado. En tal sentido, la infracción tipificada en el
numeral 1 del artículo 176° del TUO del Código Tributario se 42 configurará por
cada declaración que se presente extemporáneamente, correspondiendo que por
cada una de ellas se aplique la sanción prevista.

1.5. TERMINOLOGÍA
a) Impuesto: Es el tributo cuyo cumplimiento no origina una contraprestación
directa en favor del contribuyente por parte del Estado.
b) Renta: Es la utilidad o el beneficio que rinde algo o lo que de ello se cobra.
Puede utilizarse como sinónimo de ingreso en algunas circunstancias.
c) Control fiscal: Es el acto contable o técnico que realiza un poder, un órgano
o un funcionario que tiene atribuciones por la ley, función de examinar la
conveniencia o la legalidad de un acto una serie de actos y la obligación de
pronunciarse sobre ellos. 4. Infracción Tributaria: Es toda acción u omisión
que importe la violación de normas tributarias, siempre que se encuentre
tipificada como tal.
 d) Obligación Tributaria: Es el vínculo entre el acreedor y el deudor tributario,
establecido por ley, que tiene por objeto el cumplimiento de la prestación
tributaria, siendo exigible coactivamente.
e) Declaración Tributaria: Es la manifestación de hechos comunicados a la
Administración Tributaria en la forma y lugar establecidos por Ley,
Reglamento, Resolución de Superintendencia o norma de rango similar, la
cual podrá constituir la base para la determinación de la obligación
tributaria.
f) Orden de Pago: Es el acto en virtud del cual la Administración exige al
deudor tributario la cancelación de la deuda tributaria, sin necesidad de
emitirse previamente la Resolución de Determinación.
g) Contribuyente: Es aquél que realiza, o respecto del cual se produce el
hecho generador de la obligación tributaria.
h) Contribución: Tributo cuya obligación tiene como hecho generador
beneficios derivados de la realización de obras públicas o de actividades
estatales.
i) Deuda Tributaria: Es aquella constituida por el tributo, las multas y/o los
intereses.
j) Deudor Tributario: Es la persona obligada al cumplimiento de la prestación
tributaria como contribuyente o responsable.

1.6. OBJETIVOS
1.6.1. OBJETIVOS GENERALES

Determinar el nivel de conocimiento de las rentas de primera categoría de bienes

inmuebles en los arrendadores del Pueblo Joven Santa Rosa en Lambayeque,
2021

1.6.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS

Describir de qué manera inciden en la evasión tributaria en los arrendadores del

Pueblo Joven Santa Rosa en Lambayeque, 2021.

Proponer alternativas para evitar la evasión tributaria de los arrendatarios de

bienes inmuebles.
CAPÍTULO II: MARCO METODOLÓGICO
2.1. TIPO Y DISEÑO DE INVESTIGACIÓN ESTADÍSTICA
El nivel de investigación con el cual se realiza el presente trabajo será descriptivo,
teniendo en cuenta que Salazar y Castillo (2018) mencionan que: “Es la parte de
la estadística que permite analizar todo un conjunto de datos, de los cuales se
extrae conclusiones valederas, únicamente para ese conjunto” (p.14), toda vez
que se determinó el Nivel de conocimiento de rentas de primera categoría por
arrendamiento de bienes inmuebles en los arrendadores del Pueblo Joven Santa
Rosa- Lambayeque 202.

El diseño de la presente investigación es no experimental puesto que nos

basaremos en la observación tal y como se da en su contexto natural. Tal como
menciona Dzul (2019) “Es aquel que se realiza sin manipular deliberadamente
variables. Se basa fundamentalmente en la observación de fenómenos tal y como
se dan en su contexto natural para después analizarlos”. (p.2)

2.2. POBLACIÓN Y MUESTRA

2.2.1. POBLACIÓN
Según Hernández, et al (2010, como se citó en Campos, 2019) “La población es
el conjunto de todos los casos que concuerdan con una serie de especificaciones”
(p.52).

En ese sentido, se encuentra conformado por los arrendadores de bienes

inmuebles en Pueblo Joven Santa Rosa- Lambayeque.

2.2.2. MUESTRA
Según Hernández et al (2014, como se citó en Campos, 2019) la muestra es “un
subgrupo de la población de interés sobre el cual se recolectarán datos, y que
tiene que definirse y delimitarse de antemano con precisión, además de que debe
ser representativo de la población” (p.53).

La muestra se seleccionó a criterio del investigador, por lo tanto es de tipo no

probabilístico, se aplicó a cien arrendadores del Pueblo Joven Santa Rosa -
Lambayeque.
 2.3. TÉCNICAS E INSTRUMENTOS DE RECOLECCIÓN DE DATOS
2.3.1. TÉCNICAS DE RECOJO DE DATOS
Estas técnicas permitieron fortalecer el marco teórico científico en la presente
investigación, básicamente los antecedentes de estudio de las diferentes teorías
abordadas. En ese sentido la investigación bibliográfica juego un papel importante
en la concreción del mismo.

a) Análisis documental y bibliográfico: Esta técnica sirvió para la construcción

del marco teórico conceptual y fáctico el mismo que se aplicó para
determinar el nivel de conocimiento sobre rentas de primera categoría de
bienes inmuebles por los arrendadores del Pueblo Joven Santa Rosa en
Lambayeque
b) El fichaje: Esta técnica nos permitió abstraer los datos teóricos procedente
de investigaciones anteriores relacionadas para determinar el nivel
conocimiento de rentas de primeras categorías de bienes inmuebles por los
arrendadores del Pueblo Joven Santa Rosa - Lambayeque, así como
también las dieciocho fuentes bibliográficas los mismo que sirvieron para
dar consistencia a la presente investigación.
c) Encuesta: Es un sistema de preguntas seleccionadas que se aplica en el
contexto de condiciones estrictamente determinadas.

2.3.2. INSTRUMENTOS
a) Análisis de la norma: A través del análisis a la Ley de Impuesto a la renta,
permite tener un conocimiento pleno de la normativa tributaria.
b) Cuestionario: Permitió obtener datos de los arrendadores de bienes
inmuebles en el Pueblo Joven Santa Rosa- Lambayeque, 2021. En efecto,
se efectuó un cuestionario de google el cual consto de trece preguntas,
donde:
- Las preguntas 1 a la 4 son referidas a datos previos del encuestado, es
decir: sexo, edad, estado civil y situación laboral
- Las preguntas 5, 6 y 7 referidas al monto que percibe por arrendar, al
número de inmuebles y si cuenta con un contrato.
- Las preguntas 8 y 9 se encuentran relacionadas al recibo y las razones
por las cuales lo arrendatarios no solicitan
 - Las preguntas 10 y 11 nos permitirán identificar el conocimiento y las
razones del no pago al impuesto
- Las preguntas 12 y 13 referidas a la ley que regula, y a sus sanciones
por el no cumplimiento.
- La preguntas 14,15 y 16 referido a la percepción de los encuestados
sobre la presión fiscal, conocimiento de la categoría con mayor
incumplimiento y si recibió charlas informativas
- Finalmente, las preguntas 17 y 18 referida a la percepción de los
encuestados respecto a una educación tributaria.
-
2.4. TÉCNICAS DE PROCESAMIENTO DE DATOS
Clasificación y Selección de datos:
Para la presente investigación mediante esta técnica se logró ordenar,
clasificar y seleccionar las fuentes teóricas y los datos empíricos
procedente de la muestra de estudio.
Los datos han sido transformados en una data, luego se aplicó el programa
Excel versión 19.0, obteniendo tablas y gráficos estadísticos,
posteriormente los resultados arrojados se analizaron tomando en cuenta
los antecedentes y las bases teóricas de la investigación.

CAPITULO III: RESULTADOS

Tabla 01. Tabulación de datos previos del encuestado: Sexo, Edad, Estado civil y
Situación Laboral

VARIABLE CATEGORIA fi %
SEXO Femenino 13 30.95%
Masculino 29 69.05%
EDAD >25 3 7.14%
<40 11 26.19%
50-60 24 57.14%
>60 4 9.52%
ESTADO Casado 34 80.95%
CIVIL Divorciado 2 4.76%
Soltero 3 7.14%
 Viudo 3 7.14%
SITUACIO
N Cesante 5 11.90%
LABORAL Desempleado 8 19.05%
Empleado 15 35.71%
Trabajo
independiente 14 33.33%
TOTAL 42 100%
Fuente: Encuesta aplicada

Figura 1. Cruce entre los datos previos del encuestado.

INTERPRETACIÓN

Se aprecia que el 69.05% de arrendadores pertenecen al sexo masculino, el

57.14% oscilan entre la edad de 50-60 años, el estado civil predominante es el
casado con un 80.95%, y la situación laboral de mayor porcentaje son empleados
con un 35.71%, mientras que el 33.33% son trabajadores independientes.

Tabla 02

Pregunta 05. ¿Cuánto percibe de renta por el alquiler de su bien? Y Pregunta 06.
¿Cuántos inmuebles arrienda?

VARIABLES CATEGORIAS fi %
COSTO DE S/.150.00-
RENTA S/.250.00 22 52.38%
Nº DE
INMUEBLES 1 11 26.19%
ALQUILADOS 2 10 23.81%
3 1 2.38%
S/.300.00-
S/.400.00 16 38.10%
1 9 21.43%
2 6 14.29%
>4 1 2.38%
S/.410.00 a mas 4 9.52%
1 1 2.38%
3 2 4.76%
4 1 2.38%
  Total general 42 100.00%
Fuente: encuesta aplicada

Figura 2. Porcentaje entre el costo de renta

 Nº inmuebles que arrienda
2.38% 2.38%
7.14%

50.00%
38.10%

1 2 3 4 >4

Figura 3. Numero de bienes arrendados

INTERPRETACIÓN

El 52.38% de los encuestados alquilan a un costo entre S/150.00 y S/.250.00,

mientras que el 9.52% alquilan a un costo de S/.410.00 a más. Por otro lado, 50%
alquilan tan solo un bien inmueble, por el contrario el 7.14% tres, mientras que el
2.38% más de cuatro bienes inmuebles.

Tabla 03

Pregunta 07. ¿Ud. tienes un contrato de arrendamiento por el alquiler de un bien

inmueble?

POSEE
CONTRATO DE Nº de
%
ARRENDAMIENT encuestados
O
No 15 35.71%
Si 27 64.29%
Total 42 100.00%
Encuesta aplicada
 35.71%

64.29%

No Sí

Figura 4. Sobre el contrato de arrendamiento

INTERPRETACIÓN

El 64.29% de los entrevistados tienen un contrato de arrendamiento, por el

contrario el 35.71% no cuentan con el contrato.

Tabla 04

Pregunta 08: ¿Ud. Al arrendar un bien inmueble hace entrega a su arrendatario o

inquilino el recibo por arrendamiento (Formulario N° 1683) y Pregunta 09 ¿Por
qué cree Ud. que los arrendatarios o inquilinos no solicitan el recibo de
arrendamiento (Formulario N° 1684)?

No 35 83.33%
Consideran que no es
útil 21 50.00%
Por desconocimiento 14 33.33%
Si 7 16.67%
Consideran que no es
útil 4 9.52%
Por desconocimiento 3 7.14%
TOTAL 42 100.00%
Fuente: Encuesta aplicada.
 90.00% 83.33%
80.00%
70.00%
60.00% 50.00%
50.00%
40.00% 33.33%
30.00%
20.00% 16.67%
9.52% 7.14%
10.00%
0.00%
l o Si l o
No úti nt úti nt
es ie es ie
no im no im
e noc e noc
qu co qu co
an es an es
der ord der ord
i P i P
ns ns
Co Co

Figura 5. Cruce de preguntas sobre la entrega del recibo y las razones por las
cuales los arrendatarios no solicitan.

INTERPRETACIÓN

El 83.33% no realizar la entrega a sus inquilinos del recibo por concepto de

arrendamiento, mientras que el 16.67% si realizan dicha entrega.

Aquellos entrevistados que no realizan entregan el 50.00% afirman que los

arrendatarios no solicitan el recibido ya que consideran que no es útil, mientras
que el 33.33% señalan por el desconocimiento.

En cuanto a los entrevistados que si realizan la entrega el 9.52% señala que los
arrendatarios no lo consideran útil y el 7.14% consideran por el desconocimiento.

Tabla 05

Pregunta 10 ¿Es cierto que Ud. no tiene conocimiento que el pago por concepto
de impuesto a la renta de primera categoría se efectúa de manera mensual?

Conocimiento del pago Nº de

%
mensual encuestados
De acuerdo 29 69.05%
En desacuerdo 6 14.29%
Totalmente de acuerdo 4 9.52%
Totalmente en desacuerdo 3 7.14%
Total 42 100.0%
Fuente: Encuesta aplicada
 7.14%
9.52%

14.29%

69.05%

De acuerdo En desacuerdo
Totalmente de acuerdo Totalmente en desacuerdo

Figura 6. Conocimiento del pago de manera mensual del impuesto a la renta de

primera categoría de bienes inmuebles de los encuestados del Pueblo Joven
Santa Rosa- Lambayeque 2021.

INTERPRETACIÓN

La percepción que tiene el 9.52% es de estar totalmente de acuerdo que ellos

desconocen el pago de manera mensual ante Sunat por concepto de dicho
impuesto ya mencionado, por el contrato el 14.29% sostiene estar en desacuerdo,
es decir este último porcentaje si tiene conocimiento del pago efectuado mensual,
y el 69.05% señala estar totalmente desacuerdo.

Tabla 06

Pregunta 11. ¿Por qué razón cree Ud. que no se realiza el pago a dicho
impuesto?

Razones de no efectuar el Nº de
%
impuesto encuestados
61.90
Bajo riesgo de ser detectado 26
%
11.90
Carencia de cultura tributaria 5
%
Desconocimiento de la norma 2 4.76%
Por costumbre 9 21.43
 %
100.0
Total 42
%
Fuente: Encuesta aplicada

21.43%

4.76%

61.90%
11.90%

Bajo riesgo de ser detectado Carencia de cultura tributaria

Desconocimiento de la norma Por costumbre

Figura 7. Razones por las cuales no se realiza el pago del impuesto según los
entrevistados del Pueblo Joven Santa Rosa- Lambayeque 2021.

INTERPRETACIÓN

El 4.76% de los entrevistados señalan que la razón por la cual no se efectúa el

pago de dicho impuesto es por el desconocimiento de la norma, el 21.43%
considera que es costumbre por parte de los contribuyentes a no cumplir con sus
obligaciones tributarias, el 11.90% considera que se debe a la carencia de cultura
tributaria, mientras que el 61.90% tiene la percepción del bajo riesgo de ser
detectados.

Tabla 07

Pregunta 12 ¿Es cierto que Ud. desconoce que existe una Ley que regula la
recaudación del impuesto mencionado?

Nº de
Desconocimiento de la ley %
encuestados
De acuerdo 35 83.33%
En desacuerdo
Totalmente de acuerdo
Totalmente en desacuerdo
Total
Fuente: Encuesta aplicada
3 7.14%
2 4.76%
2 4.76%
42 100.0%

4.76%
4.76%
7.14%

83.33%

De acuerdo En desacuerdo
Totalmente de acuerdo Totalmente en desacuerdo

Figura 8. Desconocimiento de la Ley de Impuesto a la renta por parte de los

encuestados del Pueblo Joven Santa Rosa- Lambayeque 2021.

INTERPRETACIÓN

La percepción que tiene el 83.33% de los entrevistados se encuentran de acuerdo

en desconocer que en nuestro país existe una Ley que regula el impuesto a la
renta, por el contrario, el 7.14% señala encontrarse en desacuerdo, asimismo el
4.76% en totalmente en desacuerdo.

Tabla 08

Pregunta 13 ¿Es cierto que Ud. tiene conocimiento en cuanto a las sanciones
tributarias por concepto de incumplimiento de sus obligaciones respecto al
impuesto en mención?

Nº de
Sanciones tributarias %
encuestados
De acuerdo 17 40.48%
Totalmente de acuerdo 2 4.76%
En desacuerdo 12 28.57%
Totalmente en 11 26.19%
desacuerdo
Total 42 100.0%
Fuente: Encuesta aplicada

26.19%

40.48%

4.76%

28.57%

De acuerdo En desacuerdo
Totalmente de acuerdo Totalmente en desacuerdo

Figura 9. Conocimiento de las sanciones tributarias.

INTERPRETACIÓN

La percepción del 40.48 de los entrevistados se encuentran desacuerdo en que

conocen las sanciones tributarias por el incumplimiento de sus obligaciones frente
al mencionado impuesto, por el contrario, el 4.76% se encuentran totalmente de
acuerdo, es decir si tiene conocimiento de las sanciones por parte de la
Administración Tributaria.

Tabla 09

Pregunta 14 ¿Es cierto que Ud. considera que la Administración Tributaria no

ejerce el debido interés y presión a la fiscalización de impuesto a la renta de
primera categoría?

Nº de
Interés por parte de SUNAT %
encuestados
57.14
De acuerdo 24
%
En desacuerdo 18 42.86
 %
Totalmente de acuerdo 0 0.00%
Totalmente en desacuerdo 0 0.00%
100.0
Total 42
%
Fuente: Encuesta aplicada

42.86%

57.14%

De acuerdo Totalmente de acuerdo

Figura 10. Nivel de interés y presión de la fiscalización de Sunat frente al

presente impuesto según los encuestados del Pueblo Joven Santa Rosa-
Lambayeque 2021.

INTERPRETACIÓN

El 57.14 % de los encuestados están de acuerdo que Sunat no presta la debida

atención frente a la recaudación del impuesto a la renta de primera categoría
sobre bienes inmuebles, mientras que el 42.86% considera estar en totalmente de
acuerdo.

Tabla 10

Pregunta 15 ¿Sabia Ud. que la renta de primera categoría respecto a los

arrendamientos de bienes inmuebles es una de las actividades con mayor
incumplimiento en Perú?

Incumplimient Nº de
%
o encuestados
No 39 92.86%
Sí 3 7.14%
Total 42 100.0%
Fuente: Encuesta aplicada

7.14%

92.86%

No Sí

Figura 11. Conocimiento del incumpliendo de dicha categoría.

INTERPRETACIÓN

El 92.86% de los encuestados desconocen que el impuesto a la renta de primera

categoría respecto al arrendamiento de bienes inmuebles es una de las
actividades con mayor incumplimiento, por el contrario el 7.14% si tienen
conocimiento.

Tabla 11

Pregunta 16. En algún momento, ¿Ha recibido charlas sobre normas tributarias?
Y Pregunta 17. ¿Cree Ud., que Sunat debería informar a la comunidad sobre el
sistema tributario?

No 83.33%
De acuerdo 61.90%
En desacuerdo 11.90%
Totalmente de
acuerdo 9.52%
Sí 16.67%
De acuerdo 7.14%
Totalmente de
acuerdo 9.52%
TOTAL 100.00%
Fuente: Encuesta aplicada

120.00%
100.00%
100.00%
83.33%
80.00%
61.90%
60.00%

40.00%

20.00% 16.67%
11.90% 9.52% 9.52%
7.14%
0.00%
No do do do Sí do do L
er er er er er TA
a c u
a c u
a c u
a c u
a c u TO
s
De de de De de
En te te
en en
lm lm
ta ta
To To

Figura 12. Sobre charlas informativas y de la facultad de Sunat a brindar

información.

INTERPRETACIÓN

El 83.33% de los encuestados no han recibo en algún momento charlas

informativas sobre dicho impuesto, asimismo el 61.90% señalan estar de acuerdo
que Sunat debería informar a la comunidad, mientras que el 16.67% señala haber
recibido, de los cuales el 7.14% tienen la percepción de estar de acuerdo que
Sunat brinde información.

Tabla 12

Pregunta 18. Considera ¿Qué sería importante fomentar a una educación

tributaria para toda la comunidad, y así se evitaría evadir el pago de impuestos?

EDUCA
Nº de
CION
encuest %
TRIBUT
ados
ARIA
No 5 11.90%
Si 37 88.10%
100.00
Total 42
%
Fuente: Encuesta aplicada

11.90%

88.10%

No Si

Figura 13. Importancia de fomentar una educación tributaria

INTERPRETACIÓN

El 88.10% de los entrevistados señalan que sí sería importante fomentar a una

cultura tributaria, mientras que el 11.90% no comparten dicha percepción.

CAPITULO IV: CONCLUSIONES

1. De acuerdo a los datos arrojados, se concluye que el nivel de
desconocimiento respecto a la presente categoría es de 78.57%
evidentemente muy alto y ello en un primer momento parte si bien es cierto
de la carencia de conocimiento de los pobladores en cuanto a las normas
tributarias, por otro lado de un sector que pese al conocimiento y las
sanciones que derivan de su incumplimiento siguen aumentando la abismal
evasión en nuestro país y asimismo del ente recaudador de los tributos, es
decir SUNAT ya que de acuerdo a lo investigado nos han quedado muy en
claro que la labor llevada por dicha entidad respecto a la recaudación de
dicha categoría es desinteresa. SUNAT no presta la debida atención, o
mejor dicho, no efectúa la correcta presión fiscal, que si presta a otras
categorías tales como las rentas empresariales. En efecto, ello genera que
se afirme que no se puede hablar de una recaudación justa y equitativa
para con todos.
2. Bajo la premisa de las líneas anteriores, la incidencia de la evasión
tributaria en nuestro país es abismal, nos encontramos a nivel
 latinoamericano como uno de los países más evasores. En ese sentido, es
apremiante que Sunat ponga mano dura a las conductas de contribuyentes
a fin de efectuar la debida recaudación.
3. Por otro lado, es sumamente importante fomentar una educación tributaria,
ya que el medio que nos permite a los seres humanos cambiar la manera
de pensar, la manera de como actuamos es la educación. Es por ello, que
se considera muy oportuno brindar charlas informativas en cualquier nivel
educativo, para así formar a nuestros futuros ciudadanos a que estén
convencidos que es necesario que contribuyamos para el desarrollo de
nuestra comunidad.

RECOMENDACIONES
1. El sistema tributario más allá de poseer aquellas funciones delegables por
norma tributaria, debería de efectuar sus funciones de manera fuerte y con
la debida presión a las rentas provenientes de primera categoría. En este
orden, su tarea debería ser constante, llevando a cabo diferentes charlas
informativas a fin de disminuir la carencia tributaria que aqueja a nuestro
país, De esta manera, los contribuyentes tendrían un conocimiento
panorámico respecto a sus obligaciones tributarias, su importancia, y las
ventajas por los pagos puntuales. Es por ello que, los incentivos deberían
realizarme de manera proporcionaría, ya que ello motiva a los
contribuyentes.

2. Es crucial que se llevara a cabo una reforma tributaria encaminada a

eliminar la tasa única para dicha categoría es decir el 6.25% de la renta
neta. En efecto, se debería tomar como base a legislaciones tales como:
España y Argentina, puesto que aplican tasas progresivas referidas a la
presente categoría. Sin lugar a dudas, es la mejor opción ya que se
fundamenta en el principio de equidad de imposición, ello quiere decir que
a mayores ingresos percibidos por el contribuyente, mayor será el
porcentaje que tributara ante el ente recaudador de los impuestos.
3. Por otro lado, referido a las deducciones se sabe que es el 20% de la
renta bruta, sin embargo ello genera desigualdad. Es por ello que es
oportuno, que las deducciones se encuentren tipificas dentro de la LIR, de
esta manera el contribuyente va a poder deducir aquellas gastos que son
necesarios, y para así posteriormente calcular el impuesto a tributar.

4. Implementar charlas informativas para los aldeanos del pueblo joven

Santa Rosa del distrito de Lambayeque orientadas en la renta de primera
categoría de bienes inmuebles, reforzando con materiales que puedan
llevar a su domicilio para que puedan hacer de conocimiento dicha
información a sus familiares; ello debe realizarse bajo los estándares de
bioseguridad respectivos, por la actual coyuntura. Es decir, concientizar a
los pobladores del pueblo joven Santa Rosa del distrito de Lambayeque,
sobre los proyectos que se pueden realizar gracias a los impuestos
recaudados de los arrendadores de bienes inmuebles.
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Texto Único Ordenado de Ley del Impuesto a la Renta, Decreto Legislativo Nº 774,
aprobado mediante Decreto Supremo Nº 179-2004-EF y su reglamento. Lima:
Congreso de la República.
ANEXOS

ANEXO Nº 01
INSTRUCCIONES
La presente encuesta tiene como objetivo recabar información de cien encuestados
del Pueblo Joven Santa Rosa en Lambayeque, respecto al conocimiento de las rentas
de primera categoría por arrendamiento de bienes inmuebles. En ese sentido, se
solicita que marque a continuación la/las respuestas que considere correcta. Muchas
gracias de antemano.
DATOS PREVIOS
1. Sexo
a. Masculino
b. Femenino
2. Edad
a. >25
b. <40
c. 50-60
d. >60
3. Estado civil
a. Soltero
b. Casado
c. Divorciado
d. Viudo
4. Situación Laboral
a. Empleado
b. Trabajo independiente
c. Desempleado
d. Cesante
PREGUNTAS

5. Cuanto percibe de renta por el alquiler de su bien

a. 200.00-300.00
b. 300.00-400.00
c. 450.00 a más.
6. ¿Cuántos inmuebles arrienda?
a. 1
b. 2
c. 3
d. 4 a mas
7. ¿Ud. tiene un contrato de arrendamiento por el alquiler de un bien inmueble?
a. Si
b. no
8. Ud. al arrendar su bien inmueble hace entrega a su arrendatario o inquilino el
recibo por arrendamiento ( Formulario N° 1684)
a) Si
b) No
9. ¿Por qué cree Ud. que los arrendatarios o inquilinos no solicitan el recibo de
arrendamiento (Formulario N° 1684)?
a) Por desconocimiento
b) Consideran que no es útil
c) Basta con un recibo simple que les entregan
10. ¿Es cierto que Ud. no tiene conocimiento que el pago por concepto de
impuesto a la renta de primera categoría se efectúa de manera mensual?
a) Totalmente de acuerdo
b) De acuerdo
c) Totalmente en desacuerdo
d) En desacuerdo
11. ¿Por qué razón cree Ud. que no se realiza el pago a dicho impuesto?
a) Desconocimiento de la norma
b) Por costumbre
c) Carencia de cultura tributaria
d) Bajo Riesgo de ser detectado
12. ¿Es cierto que Ud. desconoce que existe una Ley que regula la
recaudación del impuesto mencionado?
a) Totalmente de acuerdo
b) De acuerdo
c) Totalmente en desacuerdo
d) En desacuerdo
13. ¿Es cierto que Ud. tiene conocimiento en cuanto a las sanciones
tributarias por concepto de incumplimiento de sus obligaciones respecto al
impuesto en mención?
a) Totalmente de acuerdo
b) De acuerdo
c) Totalmente en desacuerdo
d) En desacuerdo
14. ¿Es cierto que Ud. considera que la Administración Tributaria no ejerce el
debido interés y presión a la fiscalización de impuesto a la renta de
primera categoría?
a) Totalmente de acuerdo
b) De acuerdo
c) Totalmente en desacuerdo
d) En desacuerdo
15. ¿Sabia Ud. que la renta de primera categoría respecto a los
arrendamientos de bienes inmuebles es una de las actividades con mayor
incumplimiento en Perú?
a) Sí
b) No
a) Sí
b) No
16. En algún momento, ¿Ha recibido charlas sobre normas tributarias?
a) Si
b) No
17. ¿Cree Ud., que Sunat debería informar a la comunidad sobre el sistema
tributario?
a) De acuerdo
b) En desacuerdo
c) Totalmente en desacuerdo
d) Totalmente de acuerdo.
18. Considera ¿Qué sería importante fomentar a una educación tributaria para
toda la comunidad, y así se evitaría evadir el pago de impuestos?
a) Si
b) No

ANEXO Nº 02

FUENTE: ENCUESTA APLICADA PRESENCIAL

 FUENTE: ENCUESTA APLICADA PRESENCIAL

ANEXO Nº 03
FUENTE: EXCEL VERSION 2013 QUE SE EMPLEO PARA LA TRANSFORMACIÓN
DE LOS DATOS.