INFORME SITUACIONAL -

PREDIO PIURA
PIURA
Febrero 2023
 INFORME DE ESTADO SITUACIONAL DE TRABAJOS EN LA
HABILITACION INDUSTRIAL PIURA - MANUCCI

PROYECTO : HABILITACIONES INDUSTRIALES.

UBICACION : DEPARTAMENTO: PIURA
PROVINCIA : PIURA.
DISTRITO : 26 DE OCTUBRE.
PROPIETARIO : MANUCCI.
GESTORES : CV COVESA.

I. DESCRIPCIÓN GENERAL:
El presente informe es para dar alcance con respecto a los trabajos que se han
realizado hasta la fecha por parte de nuestra empresa con respecto a la Habilitación
Industrial Piura - Mannucci. A continuación, detallamos los alcances actualmente
presentes en obra.

UBICACIÓN:

El proyecto “HABILITACION INDUSTRIAL & COMERCIAL, DEL PREDIO UC 17557

LOTE P2-130A, LOTE 06, UBICADO EN EL DISTRITO DE 26 DE OCTUBRE,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA” tiene la siguiente ubicación geográfica:

Cuadro N° 01
Ubicación de las localidades

Localidad Departamento Provincia Distrito

Carretera Piura - Sullana Piura Piura 26 de Octubre

Terreno = Lote 06

Área = 12,001.179 m2
II. OBRAS REALIZADAS:

1. OBRA: EJECUCIÓN DE OBRAS COMPLEMENTARIAS PARA

HABILITACIÓN DE LOTES INDUSTRIALES:
1.1. EXPEDIENTE DE HABILITACIÓN INDUSTRIAL:

El expediente técnico de habilitación industrial se

encuentra culminada con aprobación de la municipalidad
26 de octubre, cumpliendo todas las normativas
establecidas para este tipo de habilitaciones.

1.2. ESTUDIO GEOELÉCTRICO – HIDROGEOLÓGICO –

AMBIENTAL:

El estudio ambiental se encuentra en la institución del

MINAM, a la espera de la aprobación del estudio, proceso
que se encuentra en etapa de revisión.

2. POZO TUBULAR.

El trabajo se encuentra culminado, cumpliendo todas las actividades

indicadas en el contrato, como también el adicional de cambio de
diámetro de la tubería columna definitiva de 8” a 12” y con longitud
de 120ml. También se realizaron las pruebas de extracción de agua
cumpliéndose con los protocolos establecidos. (Culminado según
especificaciones técnicas)
3. LIMPIEZA Y DESBROCE DEL PREDIO.

El trabajo se encuentra culminado. Los trabajos correspondientes a

Limpieza y desbroce del terreno se efectuaron en las zonas
señaladas según los planos.

4. CONSTRUCCIÓN DE CASA DE FUERZA O CASETA DE BOMBAS.

El proyecto se encuentra finalizado a nivel de arquitectura y

estructura según especificaciones técnicas, se evidencia la
culminación las obras húmedas. Las válvulas, accesorios y los
dispositivos de control y medición se encuentran en almacén hasta
su instalación que es a la espera de la aprobación del MINAM.
 CISTERNA DE CAPACIDAD 70 M3

Se construyó una cisterna con capacidad de 70m3 con medidas de

8.70m y un ancho de 4.70m; se trabajó con concreto de 210Kg/cm2
para cimentación con fierros de 3/8” y techo o losa; todo esto de
acuerdo a las especificaciones técnicas y según lo indicado en los
planos para poder abastecer a los lotes. El trabajo se encuentra
culminado. (Culminado según especificaciones técnicas).

5. RED DE DISTRIBUCIÓN MATRIZ.

Este trabajo se encuentra culminado. Se realizó todas las actividades

correspondientes al contrato teniendo en consideración las
especificaciones técnicas en la colocación de las tuberías de PVC. Se
realizó la prueba hidráulica de la tubería matriz cumpliendo con los
protocolos establecidos. (Culminado según especificaciones
técnicas).
Para esta red matriz de agua se construyó veredas para cada lote con sus
respectivas cajas de agua, dejando una salida de agua de ½”.

6. TANQUE SÉPTICO

Se construyeron 9 pozos sépticos incluyendo el pozo del lote 1A que

está contemplado como Adicional. Se realizó según lo indicado en
plano y se excavó a una profundidad de 3 metros, el concreto
empleado fue armado y con una resistencia a la compresión de 210
kg/cm2. Cada pozo séptico cuenta con caja de distribución y 02
tuberías de percolación. (Culminado según especificaciones
técnicas)
INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Con respecto a las Instalaciones eléctricas, contamos con Resolución

de Aprobación R-128-2021 por parte de ENOSA para la Energía
Definitiva.

Las instalaciones de redes de media y baja tensión se encuentran en

ejecución, se realizó replanteo de postes de acuerdo a la disposición
de ENOSA.
GASNORP:

Realizó observaciones por las ubicaciones de los postes izados que se

encuentran dentro de sus servidumbres, teniendo en cuenta que para
realizar el plano de distribución de las líneas de baja y media tensión
previamente fueron consultadas con ENOSA, quien nos validó la
distribución de la misma, atendiendo el caso que ENOSA como
empresa prestadora de servicio de la ciudad mantiene actualizados
todos los planos y líneas de distribución que pasan por el lugar.

El 20/12/2022, Se hizo la visita técnica entre GASNORP Y COVESA,

en el que se invitó a ENOSA para realizar el levantamiento de
observaciones.

Actualmente nos encontramos realizando el replanteo técnico de

planos considerando la reubicación de los postes no izados, se
coordinó con GASNORP Frank Diaz las consideraciones técnicas
siendo la solución es bastante accesible por ser solo una conexión
aérea (postes con líneas de media y baja tensión aérea) y que no
involucraría afectación directa a las líneas de gas que pasan por la
zona.
7. NIVELACIÓN Y ACONDICIONAMIENTO EN VÍA PRINCIPAL

De acuerdo a la Nivelación y el Acondicionamiento en Vía, se

encuentra a nivel de suelo estabilizado y con la construcción de
sardineles delimitantes.

ADICIONALES

- Energía temporal 40kw, adicionales y gestiones:

Se cuenta con la Resolución de Conformidad. Se encuentra en
proceso para conexión en caliente hacia el transformador del
predio, el cual tiene un tiempo de 15 días para su ejecución.

- Pozo tubular – Adicional por modificación de tubería PVC de

8” a Acero inoxidable 12”:
Se encuentra culminado y ejecutado.

- Redes de Agua Potable – Ex Herlinda Carrasco

Se encuentra culminado y ejecutado. Se realizó la prueba
hidráulica de la tubería matriz cumpliendo con los protocolos
establecidos. Se tiene un punto de salida de agua de ½”, incluido
su caja de agua y vereda.

8. GESTIONES:
 - MINAM:

Página del Ministerio de ambiente donde se adjuntó el informe para

solicitar la identificación de la autoridad competente para determinar la
certificación ambiental del pozo de agua. Nos encontramos a la espera de
la respuesta por parte de la institución.

*Enviado: Fecha de recepción de documentación de un especialista del MINAM.

*Registrado: Fecha de ingreso de documentación al portal web.

- SUNARP:
• Se hizo el ingreso de la documentación para realizar el
cambio de uso rústico a urbano del predio habilitado.

1. Lote 06 (Mirella Zapater – FERREYROS):

La documentación no se presentó a SUNARP por decisión propia.

ANEXOS