Rent Car – Alquiler de Apartamentos Amueblados (AirBNB) – Casa Segura (Cerraduras Smart) – Inversiones

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RNC- 1-32-27172-6

La Vega, 23 de agosto 2022

República Dominicana.

Señora
Denis Alexandra Pérez de Coste
Propietaria Apartamento E-5 Residencial Jardines del Sur VIII
Sus Manos.

Estimada Denis

Un gusto saludarte, esperando que te encuentres bien en el día de hoy, en esta ocasión quiero
informarte algunas situaciones que tenemos pendiente de aclarar.

Con relación a la negociación que sostuvimos por tu apartamento amueblado con el objetivo
principal de ofrecerlo en renta por estadía corta a través de las distintas plataformas que se dedican
a tales fines, teniendo incidencia en AIRBNB, BOOKING, VRBO, entre otras, el mismo debía de
cumplir tal y como lo justifica el contrato legal y la mejora continua para que este pudiese CUMPLIR
con las operaciones de manera regular, así como cumplir con las políticas y reglas de las diferentes
plataformas que está publicado tu inmueble, así como las reglas, políticas y procedimiento
establecidas por la Empresa GM Rent Car SRL, la cual yo represento como Gerente General.

De igual forma, se realizó un levantamiento con la finalidad de obtener tu apartamento en las

condiciones que requieren las plataformas, en este sentido GM RENTA CAR SRL, realizo la inversión
tal y como quedo establecido en el contrato legal firmado por ambas partes en fecha 26 de ABRIL
2022, donde en su primer párrafo que establece la descripción del apartamento así como el
inventario recibido por parte del propietario al corredor en este caso GM RENTA CAR SRL en la
persona de su gerente general.

En el segundo párrafo del contrato en sus acápite #03 y #04 que cito a continuación, se establece lo
siguiente:

- 3) Recomendar al propietario las mejoras necesarias para un eficiente mercadeo de su

apartamento.

- 4) Recordar a LA PROPIETARIA los mantenimientos o reparaciones que requiera el apartamento.

En el capítulo 4 del contrato se expresa lo siguiente: CUARTO: Si EL CORREDOR O INTERMEDIARIO
acuerda con LA PROPIETARIA realizar algún gasto o inversión en el apartamento o en algún bien
mueble que aumente el valor del mismo dicho gasto deberá serle reembolsado del SETENTA POR
CIENTO (70%) que le corresponde a LA PROPIETARIA a menos que éste decida hacer la inversión él
o reembolsar inmediatamente a EL CORREDOR O INTERMEDIARIO, si bien es cierto, en este caso
con relación a este artículo, el mismo ha sido violentado en toda sus partes por usted, puesto que
no ha hecho ningún pago o reembolso por la inversión realizada a la empresa GM RENTA CAR SRL, a
sabiendas que dicha inversión se concluyó en su totalidad el día PRIMERO DE JUNIO 2022 por un
monto que asciende a RD$454,946.67 pesos dominicanos lo que ha esta deuda ha general una tasa
de interesa mensual fija del 05% del total de la inversión por un monto de RD$22.747.33 pesos
dominicanos.

Tome consideración que a ese total de inversión se le sumará el total adeudado por concepto de la
renta por 28 días de la JEEPETA HONDA CR-V realizada en fecha 21 de abril 2022 con un precio por
día de RD$2400, para monto de RD$67,200.00 pesos dominicanos, con un interés fijo de un 05%
para un total de RD$3,360.00

También en fecha 27 de ABRIL 2022, se realizó un préstamo personal generado mediante cheques
del Banco de Reservas marcado con el número #0347 por un monto de RD$60,000 y otro cheque
#0348 por un monto de RD$15,000 para un monto total prestado de RD$75,000 con un interés fijo
de un 05% para un total de RD$3,750.00

Si sumamos el total, de todas las deudas que hemos invertido con su persona. El monto asciende a
RD$597,146.67 pesos dominicanos + RD$39,199.72 por concepto de gastos fijos de su apartamento
(pagado por la empresa) y los intereses generado mensualmente., para un valor total de adeudado
de RD$636,346.39, hasta la fecha.

La empresa ha realizado los cierres correspondiente a cada mes, tal y como lo establece el
ARTICULO 03 del contrato sobre los ingresos generados menos los gastos generados
mensualmente por el apartamento.

Hemos visto que cada vez que la empresa GM RENTA CAR SRL realiza el cierre correspondiente al
mes usted ha demostrado inconformidad con el mismo, buscando una justificación inválida con el
objetivo de no cumplir sus compromisos financieros con la empresa, sin importarle los
compromisos que la empresa realizó con las entidades financieras para realizar la inversión de su
apartamento, a sabiendas que la empresa hizo la inversión de buena fe, para garantizarle el
funcionamiento adecuado de su inmueble, sin embargo, nos hemos sentido defraudado con su
persona por no haber cumplido con su parte como propietaria y deudora de ese monto en la fecha
estipulada desde que usted llegara a ESTADOS UNIDOS, sin que nosotros podamos recibir ningún
pago de su parte.
La empresa GM RENTA CAR SRL, ha tomado las siguientes decisiones en base a su incumplimiento
con la nosotros:

1. Queda suspendido los pagos de mantenimientos que mensualmente la empresa GM

RENTA CAR ha realizado, en consecuencia en lo adelanto es responsabilidad suya, el pago
correspondiente.
2. Queda inactiva la publicidad de su inmueble DISCOVERY HOME DENNY en las diferentes
plataformas de captación de cliente, costo que era asumido en su totalidad por la
empresa.
3. La inversión de las cámaras de seguridad fue realizada por GM RENTA CAR SRL, por
consiguiente el manejo de la misma quedara en poder de la empresa, hasta tanto, esa
deuda sea saldada en su totalidad, una vez saldada, el control y seguimiento pasara a
manos de su persona como propietaria.
4. La empresa ha dispuesto un plazo de tiempo hasta el DÍA 05 DE SEPTIEMBRE 2022, sin que
la misma tenga prórroga para que usted salde en su totalidad de la deuda por un monto
de RD$636,346.39, de lo contrario nos vemos en la obligación de proceder por la vía
correspondiente y lo estipulado en el contrato legal del corretaje y el contrato de renta de
vehículo que usted firmo, procediendo a colocar esta deuda en los buro de créditos del
país y el caribe.
5. En lo adelante la empresa no requiere el pago parcial de la deuda, sino más bien el pago
TOTAL DE LA MISMA.

Necesito que su decisión o respuesta sea por escrito no por audio, como lo he hecho yo, porque
esta será anexada como adjunto en el contrato, así nadie dudara de lo que hemos concluido ambos.

Con sentimientos de alta estima, se despide,

Lic. Héctor García.

Gerente General
García Maldonado Renta Car SRL.