Con fecha 26 de febrero de 2014 mi representada doña Carolina

del Carmen Castro Castro celebró contrato de mutuo hipotecario

flexible de vivienda singularizado con el N° de Operación
500005946789 con Banco Santander Chile S.A. por la suma de
dos mil seiscientas sesenta y cuatro Unidades de Fomento, para
asegurar el exacto, íntegro y oportuno cumplimiento de todas y
cada una de las obligaciones constituyo hipoteca y prohibición de
enajenar sobre el inmueble de su propiedad inscrito ante el
Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo a fojas 4.586 Nº2.506
del Registro de Propiedad correspondiente al año 2.014
La hipoteca de Primer Grado a favor de Banco Santander
Chile se inscribió a fojas 2.462 N°1.105, en el Registro respectivo,
correspondiente al año 2.014.
La prohibición a favor de Banco Santander Chile se inscribió
a fojas 3.069 N°1.703, en el Registro respectivo, correspondiente
al año 2.014.
Es del caso que habiendo incurrido en mora mi
representada, el acreedor hipotecario Banco Santander Chile
inicio procedimiento de cobro ejecutivo ante el 1° Juzgado Civil
de Coquimbo en los autos Rol C-5-2016. Cabe señalar que la
demanda fue retirada con fecha 27 de mayo de 2016, por lo que
el juicio no siguió adelante.
Con posterioridad el acreedor hipotecario Banco Santander
Chile inicio procedimiento de cobro ejecutivo ante el 2° Juzgado
Civil de Coquimbo en los autos Rol C-2793-2019. Cabe señalar
que en estos autos se decretó el abandono del procedimiento con
fecha 12 de Mayo de 2021, por lo que el procedimiento no siguió
adelante.
Finalmente, el acreedor hipotecario Banco Santander Chile
inicio procedimiento de cobro ejecutivo ante el 3° Juzgado Civil
de Coquimbo en los autos Rol C-838-2021, obteniendo sin previa
notificación la dictación de medida precautoria que se inscribió a
fojas 8.222 N°3.958, en el Registro respectivo, correspondiente al
año 2.021 del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo.
Mi representada Carolina del Carmen Castro Castro pagó
directa y extrajudicialmente al acreedor Banco Santander Chile la
totalidad de la deuda, circunstancia que el acreedor reconoció he
hizo presente en los autos seguidos ante el 2° Juzgado Civil de
Coquimbo en los autos Rol C-2793-2019 con fecha 02 de
septiembre de 2021, esto con posterioridad al inicio de los autos
Rol C-838-2021.
Así las cosas, mi representada doña Carolina del Carmen
Castro Castro no registra obligaciones vigentes para con Banco
Santander Chile, ni por el mutuo hipotecario singularizado ni por
ninguna otra obligación.
Cabe tener presente que, en todo caso, la hipoteca
singularizada, no es garantía general.
El Banco Santander Chile se ha negado a dejar sin efecto la
medida precautoria decretada en los autos seguidos ante el 3°
Juzgado Civil de Coquimbo en los autos Rol C-838-2021, se ha
negado a cancelar la hipoteca y alzar la prohibición otorgadas en
su favor no obstante las reiteradas solicitudes efectuadas por mi
representada en tal sentido, sin tener titulo alguno que habilite su
conducta.
Rn razón de lo señalado vengo en solicitar en la
representación que invisto, se ordene a la reclamada Banco
Santander Chile:
1.- Solicitar y dejar sin efecto la medida precautoria que inscribió
a fojas 8.222 N°3.958, en el Registro respectivo, correspondiente
al año 2.021 del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo
dando cuenta al 3° Juzgado Civil de Coquimbo en los autos Rol C-
838-2021 del pago del mutuo demandado.
2.- Cancelar y alzar la hipoteca que se inscribió a fojas 2.462
N°1.105, en el Registro respectivo, correspondiente al año 2.014
del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo.
3.- Alzar la prohibición que se inscribió a fojas 3.069 N°1.703, en
el Registro respectivo, correspondiente al año 2.014 del
Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo.
Se hace presente que la medida precautoria, hipoteca y
prohibición, gravan el inmueble de propiedad de mi representada
inscrito a fojas 4.586 Nº2.506 del Registro de Propiedad
correspondiente al año 2.014 del Conservador de Bienes Raíces
de Coquimbo, consistente en Departamento número Veintiuno
del segundo piso, la Bodega número Veintisiete del subterráneo,
y el uso y goce exclusivo del Estacionamiento número Ciento
Treinta y Tres y del Estacionamiento número Cuatro, todos del
Edificio III, del Conjunto Habitacional Costa Peñuelas II, ubicado en
Avenida Los Pescadores número tres mil setecientos veintiséis,
Peñuelas, de la ciudad y comuna de Coquimbo.