MEMORIA DESCRIPTIVA PRE DECLARATORIA DE FÁBRICA

PROYECTO : CONDOMINIO RESIDENCIAL “LA PRIMAVERA”

PROPIETARIO : COOPERATIVA DE VIVIENDA”MARIANO DE LOS SANTOS”LTDA N°11-LAMB.
UBICACIÓN : AV. ANGEL GUSTAVO CORNEJO N° 140
FECHA : SETIEMBRE DEL 2012

I. GENERALIDADES

Materia de la presente, se trata de la ampliación de los blocks A, B, C, E, F, G, H, I, M de acuerdo al

sgte. Detalle:
BLOCK A
QUINTO PISO: Consta de escalera de acceso a la azotea, (2) dptos. Para vivienda cuya distribución es
la Sgte: Ingreso, Sala, Comedor, Cocina, (3) dormitorios con closet, baño, patio-lavandería, dormitorio
de servicio con baño, dos ductos.
Área Techada Dptos: 179.20 m2
Área Techada De Escalera: 13.61 m2

BLOCK B
QUINTO PISO: Consta de escalera de acceso a la azotea, (2) dptos. Para vivienda cuya distribución es
la Sgte: Ingreso, Sala, Comedor, Cocina, (3) dormitorios con closet, baño, patio-lavandería, dormitorio
de servicio con baño, dos ductos.
Área Techada Dptos: 172.40 m2
Área Techada De Escalera: 13.61 m2

BLOCK C
CUARTO PISO: Consta de (2) dptos. Para vivienda cuya distribución es la Sgte: Ingreso, Sala,
Comedor, Cocina, (3) dormitorios con closet, baño, patio-lavandería, dormitorio de servicio con baño,
dos ductos.
Área Techada Dptos.: 180.81 m2
QUINTO PISO: Consta de escalera de acceso a la azotea, (3) dptos. Para vivienda cuya distribución es
la Sgte: Ingreso, Sala, Comedor, Cocina, (3) dormitorios con closet, baño, patio-lavandería, dormitorio
de servicio con baño, dos ductos.
Área Techada Dptos.: 267.01 m2
Área Techada De Escalera: 13.56 m2

BLOCK E
QUINTO PISO: Consta de escalera de acceso a la azotea, (2) dptos. Para vivienda cuya distribución es
la Sgte: Ingreso, Sala, Comedor, Cocina, (3) dormitorios con closet, baño, patio-lavandería, dormitorio
de servicio con baño, dos ductos.
Área Techada Dpto.: 172.40 m2
Área Techada De Escalera: 13.61 m2

BLOCK F
CUARTO PISO: Consta de escalera de acceso al quinto piso, (2) dptos. Para vivienda cuya distribución
es la Sgte: Ingreso, Sala, Comedor, Cocina, (3) dormitorios con closet, baño, patio-lavandería,
dormitorio de servicio con baño, dos ductos.
Área Techada Dpto.: 172.40 m2
Área Techada De Escalera: 13.61 m2

QUINTO PISO: Consta de escalera de acceso a la azotea, (2) dptos. Para vivienda cuya distribución es
la Sgte: Ingreso, Sala, Comedor, Cocina, (3) dormitorios con closet, baño, patio-lavandería, dormitorio
de servicio con baño, dos ductos.
Área Techada Dpto.: 172.40 m2
Área Techada De Escalera: 13.61 m2

BLOCK G
CUARTO PISO: Consta de escalera de acceso al quinto piso, (2) dptos. Para vivienda cuya distribución
es la Sgte: Ingreso, Sala, Comedor, Cocina, (3) dormitorios con closet, baño, patio-lavandería,
dormitorio de servicio con baño, dos ductos.
Área Techada Dpto.: 172.40 m2
Área Techada De Escalera: 13.61 m2
QUINTO PISO: Consta de escalera de acceso a la azotea, (2) dptos. Para vivienda cuya distribución es
la Sgte: Ingreso, Sala, Comedor, Cocina, (3) dormitorios con closet, baño, patio-lavandería, dormitorio
de servicio con baño, dos ductos.
Área Techada Dpto.: 172.40 m2
Área Techada De Escalera: 13.61 m2

BLOCK H

TERCER PISO: Consta de escalera de acceso al cuarto piso, (2) dptos. Para vivienda cuya distribución
es la Sgte: Ingreso, Sala, Comedor, Cocina, (3) dormitorios con closet, baño, patio-lavandería,
dormitorio de servicio con baño, dos ductos.
Área Techada Dpto.: 200.00 m2
Área Techada De Escalera: 10.22 m2

CUARTO PISO: Consta de escalera de acceso al quinto piso, (2) dptos. Para vivienda cuya distribución
es la Sgte: Ingreso, Sala, Comedor, Cocina, (3) dormitorios con closet, baño, patio-lavandería,
dormitorio de servicio con baño, dos ductos.
Área Techada Dpto.: 200.00 m2
Área Techada De Escalera: 10.22 m2

QUINTO PISO: Consta de escalera de acceso a la azotea, (2) dptos. Para vivienda cuya distribución es
la Sgte: Ingreso, Sala, Comedor, Cocina, (3) dormitorios con closet, baño, patio-lavandería, dormitorio
de servicio con baño, dos ductos.
Área Techada Dpto.: 200.00 m2
Área Techada De Escalera: 10.22 m2

BLOCK I

CUARTO PISO: Consta de escalera de acceso al Cuarto piso, (1) dpto. Para vivienda cuya distribución
es la Sgte: Sala, Comedor, Cocina, (3) dormitorios con closet, baño, patio-lavandería, dormitorio de
servicio con baño, Un ducto.
Área Techada Dpto.: 100.00 m2
Área Techada De Escalera: 8.93 m2

QUINTO PISO: Consta de escalera de acceso a la azotea, (1) dpto. Para vivienda cuya distribución es
la Sgte: Sala, Comedor, Cocina, (3) dormitorios con closet, baño, patio-lavandería, dormitorio de
servicio con baño, Un ducto.
Área Techada Dpto.: 100.00 m2
Área Techada De Escalera: 8.93 m2

BLOCK M

TERCER PISO: Consta de escalera de acceso al Cuarto piso, (2) dpto. Para vivienda cuya distribución
es la Sgte: Ingreso, Sala, Comedor, Cocina, (3) dormitorios con closet, baño, patio-lavandería,
dormitorio de servicio con baño, dos ductos.
Área Techada Dpto.: 200.00 m2
Área Techada De Escalera: 14.22 m2

CUARTO PISO: Consta de escalera de acceso al Quinto piso, (2) dpto. Para vivienda cuya
distribución es la Sgte: Ingreso, Sala, Comedor, Cocina, (3) dormitorios con closet, baño, patio-
lavandería, dormitorio de servicio con baño, dos ductos.
Área Techada Dpto.: 200.00 m2
Área Techada De Escalera: 14.22 m2

QUINTO PISO: Consta de escalera de acceso a la azotea, (2) dpto. Para vivienda cuya distribución es
la Sgte: Ingreso, Sala, Comedor, Cocina, (3) dormitorios con closet, baño, patio-lavandería, dormitorio
de servicio con baño, dos ductos.
Área Techada Dpto.: 200.00 m2
Área Techada De Escalera: 14.22 m2
 CUADRO N°1
CUADRO DE AREAS PRE-INDEPENDIZACION
DENOMINACION AREA TECHADA m2 AREA OCUPADA

TERCER PISO
AREA ESCALERA(AC-57) 10.22 10.22
AREA ESCALERA(AC-59) 14.22 14.22
DEPARTAMENTO (H-301) 100.00 100.00
DEPARTAMENTO (H-302) 100.00 100.00
DEPARTAMENTO (M-301) 100.00 100.00
DEPARTAMENTO (M-302) 100.00 100.00
AREA TOTAL 3° NIVEL 424.44 424.44

CUARTO PISO
AREA ESCALERA(AC-60) 13.61 13.61
AREA ESCALERA(AC-61) 13.61 13.61
AREA ESCALERA(AC-62) 10.22 10.22
AREA ESCALERA(AC-63) 8.93 8.93
AREA ESCALERA(AC-64) 14.22 14.22
DEPARTAMENTO (C-402) 87.05 87.05
DEPARTAMENTO (C-403) 93.76 93.76
DEPARTAMENTO (F-401) 86.20 86.20
DEPARTAMENTO (F-402) 86.20 86.20
DEPARTAMENTO (G-401) 86.20 86.20
DEPARTAMENTO (G-402) 86.20 86.20
DEPARTAMENTO (H-401) 100.00 100.00
DEPARTAMENTO (H-402) 100.00 100.00
DEPARTAMENTO (I-401) 100.00 100.00
DEPARTAMENTO (M-401) 100.00 100.00
DEPARTAMENTO (M-402) 100.00 100.00
AREA TOTAL 4° NIVEL 1086.20 500.00

QUINTO PISO
AREA ESCALERA(AC-68) 13.61 13.61
AREA ESCALERA(AC-69) 13.61 13.61
AREA ESCALERA(AC-70) 13.61 13.61
AREA ESCALERA(AC-71) 10.22 10.22
AREA ESCALERA(AC-72) 8.93 8.93
AREA ESCALERA(AC-73) 14.22 14.22
AREA ESCALERA(AC-74) 13.61 13.61
AREA ESCALERA(AC-75) 13.61 13.61
 AREA ESCALERA(AC-76) 13.56 13.56
DEPARTAMENTO (A-501) 86.20 86.20
DEPARTAMENTO (A-502) 93.00 93.00
DEPARTAMENTO (B-501) 86.20 86.20
DEPARTAMENTO (B-502) 86.20 86.20
DEPARTAMENTO (C-501) 86.20 86.20
DEPARTAMENTO (C-502) 87.05 87.05
DEPARTAMENTO (C-503) 93.76 93.76
DEPARTAMENTO (E-501) 86.20 86.20
DEPARTAMENTO (E-502) 86.20 86.20
DEPARTAMENTO (F-501) 86.20 86.20
DEPARTAMENTO (F-502) 86.20 86.20
DEPARTAMENTO (G-501) 86.20 86.20
DEPARTAMENTO (G-502) 86.20 86.20
DEPARTAMENTO (H-501) 100.00 100.00
DEPARTAMENTO (H-502) 100.00 100.00
DEPARTAMENTO (I-501) 100.00 100.00
DEPARTAMENTO (M-501) 100.00 100.00
DEPARTAMENTO (M-502) 100.00 100.00
AREA TOTAL 5° NIVEL 1750.79 1750.79

AREA TOTAL 3261.43 3261.43

CUADRO N°2
DE LOS PROPIETARIOS Y SUS DEPARTAMENTOS
 PISO Y/O AREA OCUPADA AREA
RAZON SOCIAL NIVEL UNIDAD USO ASIGNADO m2 TECHADA m2
DEPARTAMENTO
3° PISO (H-301) VIVIENDA 100.00 100.00
DEPARTAMENTO
3° PISO (H-302) VIVIENDA 100.00 100.00
DEPARTAMENTO
3° PISO (M-301) VIVIENDA 100.00 100.00
DEPARTAMENTO
3° PISO (M-302) VIVIENDA 100.00 100.00
DEPARTAMENTO
4° PISO (C-402) VIVIENDA 87.05 87.05
DEPARTAMENTO
4° PISO (C-403) VIVIENDA 93.76 93.76
DEPARTAMENTO
4° PISO (F-401) VIVIENDA 86.20 86.20
DEPARTAMENTO
4° PISO (F-402) VIVIENDA 86.20 86.20
DEPARTAMENTO
4° PISO (G-401) VIVIENDA 86.20 86.20
DEPARTAMENTO
4° PISO (G-402) VIVIENDA 86.20 86.20
DEPARTAMENTO
4° PISO (H-401) VIVIENDA 100.00 100.00
DEPARTAMENTO
4° PISO (H-402) VIVIENDA 100.00 100.00
DEPARTAMENTO
4° PISO (I-401) VIVIENDA 100.00 100.00
DEPARTAMENTO
4° PISO (M-401) VIVIENDA 100.00 100.00
DEPARTAMENTO
4° PISO (M-402) VIVIENDA 100.00 100.00
DEPARTAMENTO
5° PISO (A-501) VIVIENDA 86.20 86.20
DEPARTAMENTO
5° PISO (A-502) VIVIENDA 93.00 93.00
DEPARTAMENTO
5° PISO (B-501) VIVIENDA 86.20 86.20
DEPARTAMENTO
5° PISO (B-502) VIVIENDA 86.20 86.20
DEPARTAMENTO
5° PISO (C-501) VIVIENDA 86.20 86.20
DEPARTAMENTO
5° PISO (C-502) VIVIENDA 87.05 87.05
DEPARTAMENTO
5° PISO (C-503) VIVIENDA 93.76 93.76
DEPARTAMENTO
5° PISO (E-501) VIVIENDA 86.20 86.20
DEPARTAMENTO
5° PISO (E-502) VIVIENDA 86.20 86.20
5° PISO DEPARTAMENTO VIVIENDA 86.20 86.20
 (F-501)
DEPARTAMENTO
5° PISO (F-502) VIVIENDA 86.20 86.20
DEPARTAMENTO
5° PISO (G-501) VIVIENDA 86.20 86.20
DEPARTAMENTO
5° PISO (G-502) VIVIENDA 86.20 86.20
DEPARTAMENTO
5° PISO (H-501) VIVIENDA 100.00 100.00
DEPARTAMENTO
5° PISO (H-502) VIVIENDA 100.00 100.00
DEPARTAMENTO
5° PISO (I-501) VIVIENDA 100.00 100.00
DEPARTAMENTO
5° PISO (M-501) VIVIENDA 100.00 100.00
DEPARTAMENTO
5° PISO (M-502) VIVIENDA 100.00 100.00
TOTAL 3061.42 3061.42

II. CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN

MUROS Y COLUMNAS C S/. 177.11

TECHOS C S/. 130.65
PISOS D S/. 74.49
PUERTAS Y VENTANAS D S/. 64.63
REVESTIMIENTOS F S/. 48.83
BAÑOS D S/. 22.16
INST. ELECTRICAS Y SANITARIAS F S/. 25.96
VALOR X M2 S/. 543.83
VALOR DE OBRA S/.543.83 x 3261.43m2
VALOR DE OBRA S/. 1’773,663.48

ARQ° WESLY A. MELGAREJO CARDOZO

Reg. CAP N° 11800
Responsable de Obra